パルスグランレジオつくば千現ってどうですか？

[購入検討中さん]

パルスグランレジオつくば千現についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：茨城県つくば市千現1-13-3
価格：1880万円-4260万円
間取：2LDK-5LDK
面積：54.45平米-110.87平米

[42: 周辺住民さん]

>>40
一日のうち、どれくらい日が当たらないんでしょうか？
前に住んでいた家は南側に隣家が接するように建てられてて、
居間がほぼ一日中暗かった（日中も電灯を点灯）のですが、
さすがにこれには泣かされましたが、、、

[43: 匿名]

41の方、社員？

[44: 41]

>>43
デベの肩をもつと業者扱いですね（苦笑）
野原の一軒家じゃないんだから、法律の範囲で建物が建つのは当たり前でしょう？
デベも周辺に配慮すべきでしょうけど、さすがに日影を作らずにマンションを建てることは不可能ですからね。

一応義務は果たしているようですし、その取締役の発言に何か間違いがありますかね？

[45: 40]

>>44
「デベも周辺に配慮すべきでしょうけど」

このマンションでデベがどのような配慮をしたかを教えていただきたいですね。
配慮がないから、このようにもめているんじゃないのでしょうか。

日影ができないマンションはないですが、日影で近所に被害を与えないような
マンションの作り方はできるのではないですか。

[46: 匿名さん]

マンション周辺を歩いてみれば、
日陰になるのは○○家と△△家くらいと分かります。
ここでデベ批判しているのはそのお宅の方かなと思うと
今後の付き合いを変に意識してしまいます。
なんとか気持ちをおさめて貰えませんか？

[47: 匿名]

ずっと読んでいるけれど、46氏の書き込みは、ある種の脅しだと思う。

こういうやり取りはもうやめてほしい。

[48: 41]

>>40=45

自分の家に日影ができないようにすることが配慮だというなら、それは過剰な期待でしょう。
法で定められた日照時間を超えて保証する義務がデベにない以上、ここで何を言っても愚痴でしかないです。

気持ち良く新しいご近所さんをお迎えする方が前向きだと思いますが。

で、一向に答えていただけないのですが、取締役の発言に理屈の上で何か間違いがあるのでしょうか？

[49: 46]

>>47、>>45
表現が不適切だったことについてはお詫び申し上げます。
しかし、私も>>47さんと同じようにこういうやり取りはもう見たくはありません。
この物件の建設によって被害を受けた方の書き込みには、今後レスしないことにしますが、
購入者・購入検討者以外の方がデベ批判を書き込むことも控えていただきたいと思います。
個人的には板違いな発言と感じております。

[50: 18]

>>36さん
ネットが開通いたしましたので遅くなりましたがお返事です。
まず私自身は町会参加は地域社会として普通のことと思います。良いいことも悪いことも共有してこそ地域の中ですし。
重説に記載がありますのでご自身で納得される必要があります。
37さんが書かれたように現状は入居がまだまだですので、私の予想ですが管理組合が立ち上がれば話が進むのではないかと思います。
ご質問の後半は仮定の話であり当方にはわかりません。

ネット環境について記しておきます。
　光回線形式はフレッツ光ネクスト。契約はマンションタイプのプラン1。
　各住居まで光ファイバーが敷設。（光配線方式）
　ルータ設置場所はユニットバスの天井裏でした。（住居によって変るかもしれません）

[51: 匿名さん]

まだ完売しないのかなぁ、この物件。
来年の正月ごろにはアウトレットマンションになっちゃうのかなぁ。

[52: 匿名さん]

1500万円代より下がるか、デベさんと購入検討者の我慢比べ状態ですかね。
今は大半の分譲マンションがガラガラで、検討者もそれを知ってるから
おいそれとは手を出しませんね。デベさんの財務状態次第で動きそうです。

[53: 匿名さん]

このマンションはまだ売り出し中ですか？

[54: 入居済み]

まだまだ売り出し中です。
少なくとも５戸は残っているのではないでしょうか？
広告的にはこれ以上値下げはないように思いますが、
購入意思を示せば値引きがあるのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

先日も投げ込みチラシが入っていましたね。
私は公務員宿舎に住んでいますが、このマンションのチラシは今までに数回入っています。
他のマンションは１階のメールボックスに入るのですが、このマンションは各部屋のドアの穴に
投げ込まれています。だから目立つとも言えますが、何とか売ろうとしている必死さも感じます。

[56: 物件比較中さん]

つくばに住んでいる方、この物件はどうお考えですか？

[57: 入居済み]

>>56
つくば駅から少し離れますが、閑静な住宅街の中のこじんまりとしたマンションです。
敷地内駐車場が機械式のみで、戸数分にも満たないので、車2台必要な家族にはちょっと厳しいかもしれません。
ただ、毎日の生活に必要なスーパーや銀行・郵便局・医療機関などには徒歩15分くらいでいけますし、バス停も近いです。
ＴＸ駅近くの物件は便利ですが、商業地に近いためやや騒がしい面もあると聞いています。
住まいでの生活も大事にする方にとっては検討するに値する物件と思います。

[58: つくばが大好きな人]

私はつくばで育った者です。結婚後にも一時期つくばに住み、仕事の関係で
１０年近くつくばを離れていたので、このようなスレがることに正直ビックリしてます。

ＴＸも出来たしそろそろ家を買おうかと思い、子供の生活環境のことも考えて
つくばに戻りたい！と思って妻の同意を得て調べてみたらこんなことに・・・

千現ってものすごく印象の良い地域だったのに何でこんなことになってしまったのでしょうか？

つくばは高額所得者が多いせいか昔から地価が高く、とても普通のサラリーマンには手が出る
地域ではありませんでした。
それでもこの地が好きで住みたいという人にとって、マンションは救いの手だったのに・・・

法律にふれる物を建てているのならまだしも、そうでもない物にどうしてここまで反対するのでしょう？
千現・二ノ宮に戸建てが買える高額所得者以外は排除したいのでしょうか？

昔の竹園・吾妻は、ほとんどが転勤で越してきた人。（公務員が多かったです）
縁もゆかりもない人たちが協調し生活してきたと思ってます。
小中学校でも、博士の息子も一般事務職の息子も、もちろん地元のひとも関係なく
付き合えてました。思い出もたくさんあります。
いま千現に住んでる人もそんな人が多いはずなのに・・・残念です。

日照の事も当事者にとっては大変なことだと理解は出来ますが、ここまでイガみ合わないと
いけないのですか？
高い建物が近くに建つのが嫌なら第１種低層地域に建てればよかったじゃないですか。

私にとっては非常に残念ですけど、つくばで家を買うことを断念しました。
せっかく購入して近隣住民とイガみあうのが嫌だからではありません。
何でもかんでも反対・反対・反対の人たちとの生活で、好きなつくばが嫌いになるのが嫌だからです！

千現を含めた反対運動をしている方々、
子供のころからこの地で育ち、好きでまた戻って来たい、どうしてもここに住みたいと思う者の
夢と希望を断ち切るようなマネはもうやめて下さい！！！

※このスレに書くことではないかもしれませんが・・・失礼しました。

[59: 匿名さん]

>>58
あえて、意見を申し上げます。

私もつくばにずっと住んでいます。つくばが好きです。
だからこそ、つくばの街並みを守りたいとも思います。
もちろん、ご近所さんとも仲良くやって行きたいです（実際にそうしています）。

58さんがつくばに家を買うことを断念されたことは「個人的なこと」ですね。
「千現地区でいがみ合いがあるからつくばには住まない」というのは、大人の論理では
ないのでは？　「＊＊ちゃんが意地悪をしたから、僕は明日の遠足に行かない」という
子どもの言い分と同じように聞こえます（すみません…）。

反対している人がいるから、私はつくばに住まない…

「どうぞ、ご自由に」と思うのは私だけでしょうか。

もちろん、私もいがみ合うのは嫌です。今までご近所といがみ合いをしたことはありません。
58さんには「いがみ合いはやめよう｣ということだけを書いていただきたかったですね。

[60: 匿名]

誤解があるようですが、千現の全ての人が反対反対ではないのでは？
むしろそのマンション周囲のごく一部の方々の反対に合っているだけではないのでしょうか。

実際、千現のもう一つの小規模マンションは反対運動も全くなく完売寸前のようですよ。千現は素晴らしい地区ですから、住む事を諦めるのはもったいない。

二の宮は知りませんよ。かなり幅広い反対組織がありそうですから、住民性もそういった傾向がある可能性も高いですね。

[61: ご近所さん]

私はこのマンションの近所に住んでいます。

マンションのお住まいの方と挨拶もします。
反対意見をお持ちの方々とも親しくしています。

マンションが建ったころから比べると、雰囲気が柔らかくなっています。
時間が解決してくれているのでしょうか。

No.58さんのご意見はちょっと極端です。
反対の立場の人もとてもいい人ばかりで、常識的ですよ。
そのような意見を言われると、困るというか、このような方が千現に来られると
またご近所が荒れてしまうのではないかと感じてしまいます。

[63: beginnerさん]

マンション反対運動は千現に限ったことではなく（度合いは分かりませんが）、
どこにでもあるものなのでは。

反対運動の対象になったマンションに住んでも、
隣に高い建造物等の計画があれば反対する、それが自然な行動なのでは。

いつかこの手のトラブルが無いように、第１種低層地域等の拡張や（人口は増えにくい）、
それ以外の用途区域の場合は、不動産販売時に近辺にマンション等が建つ可能性を説明するなどを、
徹底してもらいたいものです。

つくばは豊富な10年特例地があるので、これが第１種低層地域になれば、
仲良く余裕のある街になると思うのですが。

[64: 匿名さん]

58はここの関係業者だろう。必死だな。

この業者が資金調達をしている銀行やオリックスの金利もバカにならないからなぁ。

あとどのくらい持つかな、この会社。

[65: 匿名さん]

ここら辺の反対派住民さんはコワイですから、あまり関わらない方がいいですよ。
歩道に違法に沢山の旗を立て、危ない状態でも平気な様でしたから。
一人一人は常識的に見えても、赤信号皆で渡れば怖くない感じなのか。
私も千現、二の宮で大通りから少し離れたマンションを検討してきましたが、止めました。

[67: 匿名さん]

65氏の言うことに賛成。

この地域は言われているほど良い地域ではない。

[68: 物件比較中さん]

ここも選択肢のうちの一つだったけど、この地域の雰囲気が悪そうなのでやめようと思う。

こんなにスレが荒れているし。

研究学園やみらい平の方が雰囲気が穏やかなようだから。

[69: 入居済み]

マンション住民はいい感じに過ごしているのに、なんだか残念です。
販売会社の人が「あと残り三戸です！」と言っていたそうです。
ここの営業さんはそんなにしつこくないので、購入を検討している方は気軽に現地を訪れたらいいと思いますよ。
百聞は一見にしかず…

[70: 通り過がり]

千現は雰囲気が悪いとの意見がありますが、客観的には個人的には千現や二の宮の洞峰公園周辺の環境はかなり素晴らしいと思われます。
セントラルパークやハイドパーク並とはいかずともパークサイドの魅力は大きいです。
当然、土地も高く住人のプライドも高いので、格安マンションによる移民が許せない一部の方々もいることでしょう。
確かに原住民の少ない開拓期にある研究学園の方が自由でしょうね。ただ 何十年後にならないと、平凡なの田舎町で終わるか、つくば中心部のように成熟した町になるかわかりません。
この物件を買う人の気持ちもわかります。反対住民とは上手く付き合ってください。

[71: 匿名さん]

僕個人としては、＊＊質な活動家、反対派住民はコワイといった表現は、不安を煽られますね。
実際、住民がこの表現を見たら、営業している会社が見たら、と思うとゾッとします。

誇張表現の投稿であると信じたいです。

[72: 匿名さん]

ついに1500万円切りましたね。
1450万円～残り３戸とか。

で、完売したと思ったら「キャンセル住居発生！」みたいななのか・・・。

[73: ご近所さん]

私個人の意見としては、法律と常識の範囲内かという目で見たときにこのマンションに対して反対というわけではありませんでした。今後、マンション住民のかたともいい関係を築ければと思っています。

[74: 住人]

近隣の方にそういっていただけるのはとてもうれしいです。かつあまり掲示板の内容にご心配をされないでください。
今夏に管理組合も組織されましたので、今後はどうぞよろしくお願いします。

[75: 入居済み]

昨日管理組合の総会が開催されました。
千現一丁目会への入会が正式に決まったようです。
ご近所のみなさま、どうぞよろしくお願いします。

[76: ご近所さん]

規約にあるようお互い住みよい千現へ貢献できればいいですね。
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

[77: 入居済み]

今日は５、６階あたりのエレベーター脇から土浦の花火が良く見えましたね。
住民の方数人と一緒に観賞しましたが、コミュニケーションがとれてよかったです。

[78: 入居済み]

無事完売したそうです。
本日営業の方が販売事務所の片付けをされていました。
パルスクリエイトの方々お疲れ様でした。

[79: 入居済み]

完売なのですか？
販売事務所の部屋は違う階に移動してますよね。
パルスの方々、完売したなら分譲中の旗お片づけお願いします。

[80: 匿名さん]

パルスクリエイトは倒産したようですね。

保証はどうなるのでしょうか。

[81: 物件比較中さん]

買うか買わないか最後まで迷ってたけど、倒産となると買わないで正解だったんでしょうか。
なかなかいい立地物件だったので、今でも縁あれば近隣に住みたいと思ってるけれど。

[82: 匿名さん]

81さん　買わないで大正解だったですよ。

もしも買っていたら、これからの保障のことなど、気が気じゃありませんよね。

[83: 匿名はん]

瑕疵担保保障なんてどうなるんでしょうね。

分譲の終わり頃に投函されてたチラシなんかでは、
パルスクリエイトに万が一の事があっても、
どこかに委託？してるので安心みたいな事が
書かれていたような気がするのですが。

[84: 近所をよく知る人]

パルスクリエイト倒産ですか。だから言ったでしょう。千現に建てるならもっと上質な余裕を持った建物で、近隣とも整合性を持たせなさいって。値段で競争しちゃだめですよ。つくばの土地は東京なんかに比べればまだまだ安い。中途半端なマンションなら一戸建てにしちゃいます。近隣の一戸建ての人が住み替えたくなるような建物のじゃないとダメですよ。

パルスクリエイトは、14階建てを隣地50cmに建てるような悪辣さはなかったし、工事協定もきっちり守って建設したので、結局、以前のような大反対運動はありませんでした。もちろん低層住宅専用地域になるのが理想ですし、とりわけ隣接した住居の方は、何かを奪われた感覚が残ると思いますが、建ってしまったものはしかたありません。千現はいいところです。ここに一緒に住もうと思ってマンションを買った人に何も罪はありませんし、一緒に自治会にも入って仲良くしていただけるものだと思います。

千現は常識人の集まりです。限られた空間を多くの人ですみ分けなければならないこともわきまえています。だからこそ、あたり一面なにもかもぶち壊す常識外れの悪辣なマンション建築には徹底して戦ったのです。そして千現は戦えば勝つ力を持った頼もしい人たちの集まりでもあります。　Join us. Welcome to Sengen!

[85: いつか買いたいさん]

東京に比べれば確かに安いですけど、
茨城勤務で千現あたりに一戸建て家を
購入できる人なんて限られてると思いますよ。
公務員とか大企業勤務者くらいで、
残りは平均500万くらいしか所得ないのでは？

それくらいの所得の人で、かつ子持ちの方にとっては、
教育の事を考えれば良い物件だったのではないかと思います。
購入されたみなさんが良い子育てができることを願っています。

[86: 匿名さん]

84さんのご見識に同意です。そのとおりです。

悪辣さは某マンションデベ程ではなかったにせよ、この地区にこの建物を強行して建てたことは
もうけ主義そのものでしたね。
この会社（役員）は他地区でマンションを建てたとき、周辺住民に「あなた方の生活がどうなろうと
法律を守って建てるのだから関係ない」と言い切っていたようです。

そのような会社が世の中から消えてしまってほっとしたという気持ちですが、マンション購入者の
不安な気持ちを考えると、同じ地区の者として喜びをあらわにはできません。

[87: 匿名さん]

買った人に罪はないってのは間違ってるな。
迷惑マンションでも買う人がいるから、また迷惑マンションが建つんだよ。

[88: 匿名さん]

なるほど、そういう考え方もあるなぁ。

[89: 匿名さん]

でもいい立地で安い物件があったから入居者の方も買ったんだとも思いますけどね。
収入がない人は安いからと言って見境なくマンションを買わないでください、
みたいな考えもどうかと思いますよ。恵まれた人間の傲慢さだと思います。

[90: 匿名さん]

87は「収入がない人は安いからと言って見境なくマンションを買わないでください」とは
言っていないと思うけど…

収入を問題にしているのではなく、問題のあるマンションを買うのをやめようと
言っているのではないでしょうか？

[91: 匿名]

え？倒錯したの？
千現はつくばの最高級住宅街だから、あわよくば2ndハウスに中古を狙ってたんだが。

あとはサーパスか、洞峰公園に近い小さいマンションか。どちらも倒錯しなさそうだけど、手放す人もいなさそう。

でも住民の数が少なそうだから千現の話題が少ないが、やっぱりあそこは学区や利便や繁華街だけの街とは違って、本物の高級住宅街な気がするなあ。公園近いとか、最高の立地じゃないか？誰か手放しませんか？