BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[977: 匿名さん]

布団の件
* No.737
>それでも改善がみられなかったらまた報告してくださいね

それでも改善なかったんですけど。

ふとんの件は分かりました。って言ってたくせに口だけなのか？

[978: 入居予定さん]

花火は楽しみにしていたので良かったです。

隣にマンションができたら見えにくくなるでしょうから・・。

[979: 匿名さん]

住宅性能評価が付いていない理由は
過去レス見たけど、結局よくわからなかったね
住宅性能評価が付いていない理由わかる人いますか？

[980: 入居予定さん]

隣にマンション出来て花火みられなくなってもいいじゃないですか せっかく夏なんだし土手でビール飲みながらっても楽しいですよ。

[981: 匿名さん]

そうそう。
早く目の前の更地に超高層マンションを建設してほしいですよね

[982: 住人]

花火で思い出しましたが日によっては部屋からディズニーランドの花火もみえます
勿論サイズはコメツブです(笑)

[983: 匿名さん]

981さん
超高層マンションてなんですか？
営業の人にはココより高い建物はまず建たないと言われました…
可能性があるんですか？

[984: 匿名さん]

カタクラ跡地は集合住宅になることが決まってます
過去に明確なソースが出てますよ
それにしても営業さんが、そんな説明してるとは・・・

[985: 匿名さん]

集合住宅になるにしてもそこまで大規模なものではないでしょう。
ベリスタの規模ですら売れ行きがこのあり様ですからね。。

[986: 匿名さん]

大規模かそうでないかは更地のデベロッパが決めること
たしかデベロッパは三井だったかな

[987: 匿名さん]

三井さんなんだ…
物件は気に入ったんですが前の更地の話をされて私は検討から外しました。

初めて見学に行っていきなり値引きの話もされて正直びっくりしました。

[988: 匿名さん]

↑大手だったら尚更の事、学習能力はあるでしょうから。
わざわざこの場所で何年も販売しないといけなくなりそうなリスクを取りにはいかないでしょうね。

[989: 匿名さん]

三井はタワマンばかり建てるから
ここも高いの建てそうだね

この辺なら柏の葉のタワマン見えるでしょ？
タワマンが５棟も！
あれは三井だよ
さらに２棟のタワマンを新に建ててるし！

[990: 匿名さん]

私は値引きの話などありませんでしたね 物件は気に入ったので検討しているんですが。担当によって違うんですかね？どの方かイニシャルで聞いてもいいですか？

[991: 匿名さん]

990さん
名前は教えられませんが交渉してみてはどうですか？私は検討すると言う前から値引きの話をされましたから…
部屋によっても違うのかもしれませんが…
ちなみに私は角部屋の１番広い部屋を見せて頂きました。

[992: 匿名さん]

教えられないのではなく分からないの間違いでは？

[993: 匿名さん]

取手では三井のような価格の高いマンションを売り切るのは難しいでしょう 前にも書いてありましたが建つとするとＬ字型で仕様のシンプルな価格設定の低いマンションというのが可能性として高いようです 高さは分かりませんが価格を抑えるとするとそんなに高い建物は建てられないだろうと思ってます。

[994: 匿名さん]

≫992

教えられると思いますか？
仮に教えて990さんはその営業に乗り換えるのですか？
そしたら値引きして貰えると思いますか？
恐らく値引きは無理でしょう…
デベ営業にこの人なら住んでもらいたい
そう思われなければ大きな値引きは期待出来ないでしょう。
営業との人間関係を築いていく事が値引きの一番の近道では？

[995: 匿名さん]

カタクラ跡地の土地の形状からして高層になるよ
南側が小高い丘になっているし、ビルもある
高層にしないと眺望と陽当たりを確保できないから

[996: 匿名さん]

やっぱり値引きはガセかな

[997: 入居予定さん]

>995
それ考えたらベリスタは非常に条件は良いですね。
周囲にビルなど隣接していませんし、カタクラ跡地より間違いなく駅に近い高台にありますから。

[998: 匿名さん]

>>994
いいえ 値引きできるとは思ってはいません。本当かどうか試しただけです。

[999: 匿名さん]

カタクラ跡地マンションの低層階は確かに全く陽が当たらなそうですよね 誰か買うかな？低いところは駐車場？

[1000: 匿名さん]

>>997
南側のカタクラ跡地に高層マンションが建てば、
その良い条件がすべてガラッと変わってしまうでしょう

カタクラ跡地のほうが敷地面積がずっと広いからベリスタより高い建物は建てられるんじゃないかな

デベロッパの考え方次第だけど
あの土地は低層をテナントにして中高層を住居にしないと
住居として難しい土地だから、そうなりそうな気がします。

[1001: 入居予定さん]

大きな問題ないと思いますよ。
カタクラ跡地まではかなり距離ありますから。
もちろん高い建物が建たなければ一番うれしいですが。
条件のいい場所ですから近くに建物が建つのは住民のみなさんも覚悟の上で購入されているでしょうから。

景観だけがメリットのマンションではありませんから！

[1002: 匿名さん]

高い建物が建つのを覚悟ならいいんじゃないですか…何も聞かされずに購入した方はいないと思うし…
文句なしで！！

[1003: 匿名さん]

南西側は商業地とロータリーで少なくともマンションは建たないでしょうから、カタクラ側にマンション建ってもそこまでの影響はないのではないかなと思っています

あと、今はマンションの予定が保留されているという話ですが今後はどうなるかわからないと思います
我孫子でもダイエーが閉店した後に地主が転々と変わってその度に建つ予定のものが変わりました
最終的にはマンションが建ちましたが、その時のダイエー跡地の状況にそっくりです

ダイエー跡地と比べると、閉店⇒解体　までの動きは早かったと思いますね・・・だとするとやはりマンションなのかな

東急閉店後の話は直前までお預けなのでしょうが、こっちの方が問題としては大きい

[1004: 匿名さん]

東急も閉店したらマンションとして生まれ変わるかもね

[1005: ご近所さん]

取手は、昔井野団地に住んでいたけど坂がネック。
西口のロータリーも坂のせいであれが精一杯なんじゃないだろうか。

市民会館や図書館に行くのも、どこに行くにしても坂を上り下りしないといけない。
昔の街だから道も整備されてなくて、車も非常に走らせにくい。
そのせいで、移動がおっくうになって行動範囲が狭くなっちゃうんだよね。

取手は寝泊まりするだけ、街には出ず買い物などは都内や柏ですればいいと割り切れば駅前徒歩１分は魅力的だけど、取手だけで生活しようと考えてるなら止めた方がいい。

[1006: 匿名さん]

>>1004
それは考えにくいのではないのでしょうか
商業地だし、今の客入りを見る限りは1～3階に食品をはじめとするテナントが入る可能性の方が高い

ただ4～6階は本当に空くかもしれませんね・・・
市役所がここに入るという噂もありましたね

[1007: 匿名さん]

>>1005
取手は本当に住みにくい土地ですよね

市役所の職員ですら守谷に引っ越していると話題になったことありましたね

[1008: 匿名さん]

ベリスタ取手を選ぶ人は住むのは田舎、働く遊ぶは東京って人でしょ ここなら車無くても大丈夫じゃない？マンション住むなら駅近じゃないと意味ないよ。茨城を満喫したいなら戸建住めばいい。

[1009: 匿名さん]

>>1005
ご近所さんて書いてるけど今はどこに住んでるのでしょう 私は千葉から来ましたが取手は道が広くて運転しやすいと感じていますよ 守谷の方が何にもなくて広くていいですがお店もないので不便なように感じました。

[1010: ご近所さん]

>>1005さん
駅前だと6号や294号にすぐ出れるので
車で走りにくくはないですね
確かに井野団地からだとくねくねの坂ですね

因みに駅からだと図書館までは坂は無いですよ

[1011: 匿名さん]

>>1009
たぶん取手も守谷も駅前しか見てないでしょう
取手は坂が多くて生活道路が狭いです

取手で買い物に便利なのは駅前くらいです
郊外の人達は車で守谷に買い物にでかけます
取手の駅前より守谷のＳＣのほうが充実してますから

1005さんも書いてますが、取手は寝泊まりするだけで
生活するのに最低限のものを駅前で揃えて、
他は都内なり、柏なりで済ますという人向けのマンションだと思いますね。

わたしも取手駅から徒歩５分の場所に１年前に住んでましたが、
守谷のＳＣや柏に足が向いてましたよ

[1012: 匿名さん]

郊外の方の生活はおいといて、ベリスタの住人が生活するのに便利ならこのスレの内容として良いのでは。普段から車で買い物って面倒ですし 重いものはネットで買いますし。

[1013: 匿名さん]

でも東急ストアがなくなるとキツイよね
今の取手駅前の便利さは半減するよ
駅前でも買い物は守谷や柏になりそう

[1014: 匿名さん]

守谷や柏に行くならボックスヒルです
ネギとか持って電車に乗るのは無理ですね

[1015: 匿名さん]

取手駅前が便利なのは認めてるんですね 東急はなくなりますがボックスヒルがあるから大丈夫ですよ スーパーに関しては一応需要があるので東急撤退後に何もできないことはないみたいです。

[1016: 匿名さん]

ボックスヒルだけになったら便利とは言えなくなるね
東急あっての今の便利さだから

[1017: ご近所さん]

>>1016さん
マツキヨもあり生鮮食品と惣菜を扱う店があるのであれば生活には問題ないと思いますが何がそんなに不便に変わるのですか？

[1018: 匿名さん]

不便とまでは言ってないだろ
でも便利ではなくなるね

[1019: 1017]

では便利ではなくなるのはどういった点ですか？

[1020: 匿名さん]

選択肢が狭まることだね

[1021: 1017]

選択肢…そうですか
ありがとうございます
とても参考になりました
ただ個人的にはそれが便利さが半減したり買い物を守谷や柏に行かなくては行けなくなる理由には感じませんでした
色々な考え方がありますね！

[1022: ご近所さん]

東急ストア食料品フロア部分（のみ）への後継テナント出店、複数のスーパーから手が挙げられています。
あんまり心配しなくて大丈夫です（今しばらく正式な発表を待ちましょう）。

[1023: 匿名さん]

東急跡に他のスーパーが入れば流石に9時閉店はないだろうから食品に関してだけは今より便利になるかも知れません
食品以外はもう撤退準備みたいな感じでまともに営業しているように見えないですが・・・

取手守谷圏内はカスミの新規出店が目立ちますね

7階のレストランは3階にあった方が便利なんでないかな
最上階にレストランってなんだか前時代的な構成な気がする

[1024: 住民さん]

この掲示板、今になって大盛況ですね。
昔出た話ですごく盛り上がっているのは、新しく見る人が増えたからかな。

カタクラ跡地は、三井物産（不動産でない）と長谷工の組み合わせです。
片倉の筆頭株主が三井物産だったです。
三井物産の他の物件も売れてないから、もう少し先になるか、転売かかな。
ちなみに三井不動産は常磐線松戸近辺で三つもマンション建ててるね。
バブルじゃなければ、大手が来るのは松戸あたりまでかな？

[1025: 匿名さん]

東急撤退後に他スーパーとか
買わせるためのガセ情報ですか？
明確なソースだしから書いてね

[1026: ご近所さん]

このマンションの利害関係者では全くありませんが、東急跡の件、スーパーが
出店「検討」しているのはガセネタではありません。
そして希望的観測でもありません。
前述の通り「検討中」で「決定」ではありませんが「交渉中」です。