BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[708: 入居予定さん]

やはり床暖房は魅力ですね。
すこし賢く温度調整するようですので、電気代上がろうが多分使用すると思います。
エレベーターは２基ですが、139戸では少し少ないように感じますがどうですか？
満員で乗れないなんて結構あるのでしょうか？

[709: 住民]

自分が乗った範囲でエレベーターで満員だったことは一度もありません。
もっと混雑している時間帯があるのかも知れませんが。
因みにエレベーターは一基はロビー階にいるようにプログラムされているようです。もう一基は中層階から上層階にランダムで止まっている感じがします。

[710: 入居予定さん]

それは安心しました。
エレベーターは随分スピードが速いなと感じました。
住民さんは現在のところこれは困ったとか、これはとても良かったと感じるところありますか？
よろしくお願いします。

[711: 住民]

ディスポーザーはホントに便利ですね。
使ってみると想像以上でしたよ。
毎日心からあってよかったぁと思っています。
よかったところは沢山あるのですがポジティブネタを書き込むと多分荒らされてしまうと
思うので書き込みは避けますね(^_^;)
良いところは営業さんがセールストークで教えてくれたと思います。
その内容は嘘ではなかったですよ。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[714: 入居予定さん]

ありがとうございます。
来週に残金振り込みで契約完了です。
またいろいろ教えてください。
ディスポーザーは便利そうですね。私も初めてです。
ショールームで見ましたが優れもののようですね。

[715: 匿名さん]

ご近所マンションと比べてポジティブな書き込みが多いですね。茨城では当たった方かな？

[716: 住民]

>>714さん

わかる範囲でお答えしますのでまた聞いてください(^^)
ご入居お待ちしております。

[717: 住民]

Ｅタイプに住んでいます。
私の思いつく限りでの話しですが

714さん>
■良かったところ（嫉む人もいるから、ほんの一部）
・機密性が高いのに、風通しが良いからか結露の心配がない！
　（２４時間換気の最近のマンションでも結露するところがあると
　　聞いていたので、覚悟していたのですが、予想外でした）
・駅前でうるさいのかと思いきや、結構静か
　（とはいえ、やはり爆音の車が通るとうるさいけど、どこも
　　そうでしょう。）

■悪かったところ（無理やり探さないと出てこないですね・・・）
・上の風通しに関連しますが、ドアストッパー（開く方）はあるけど
　閉まるほうのドアストッパーがないので、扉が「バタン」と閉まる
　場合があり、びっくり。
　（KAWAJUNのドアストッパー(AC-774か？)を、あとで取り付ければ解決）
・駅前だけあって、夜中、酔っ払いの声が聞こえる事がある。
　（ドア閉めて換気口閉めるだけで随分と静かになりますが）
・立体駐車場の混雑時間（日曜の夕方など）は、たまに駐車場待ちが出る
　（とはいっても、二台くらいですし、その間に車から人や荷物を降ろせば
　　良いんですけどね。ちなみに、台車があると便利です）

ですかね。
ちなみに、入居されてから気づいて「良かった」と思う点は多数あると思います。

モデルルームが撤去され、いよいよ完売間近でしょうか？

[718: 匿名さん]

良いところ、ありきたりですね。今時の住宅なら言うまでもないことばかり。

[719: 入居予定さん]

細かい情報ありがとうございます。
住民の皆様の生の声は参考になります。
新居での新しい生活を想像して楽しんでおります。
仕事の事情により入居は春ごろになりそうですが、入居しましたらよろしくお願いいたします。

[720: 入居済住民さん]

私も買って良かったと思ってます。取手に土地勘はありませんでしたが、駅前で買い物も便利ですし騒音もありません。上階と隣の音も気になりません。室内の設備が充実してます。一番良いのはディスポーザーですね。これは便利！今のところ本当にマイナス点はありません。

[721: 入居予定さん]

高価な買い物ですから、後悔だけはしたくないのですが皆様のご意見を聞いて安心しました。
常磐線、千代田線始発駅に徒歩1分なんてマンションはそうはありませんからこれだけでも価値ありますね。
花火も楽しみです。

[722: 入居済み住民さん]

■よかったところ
電車の音が気にならない
上下隣の音が気にならない
駅近始発はやっぱり楽ちん
ディスポーザーが便利
休日の河川敷散歩は最高

■わるかったところ
機械式駐車場に屋根がないから雨の日は待ち時間がつらい
もうちょっと南向きがよかった
壁クロスを軽く擦っただけですぐにキズがつく
風呂シャワーの水量調節ができない
ドア前のインターフォンにもカメラがほしい

[723: 住民]

シャワーは調節できますよ(^^)
シャワーヘッドの根本の濃いグレー部分を回してみてください。

[725: 周辺住民さん]

高層階で堂々と布団干す人って
危ないからやめてほしいと思います

[729: 入居済み住民さん]

既にギャラリーも閉鎖してマンション内で売買しているようですが、あとどれくらい残っているのでしょう？
見に行った人もここ見てると思うのだけど、そういった情報はないのかな？

[731: 入居予定さん]

確か5，6戸ではないかとおもいます。
19階のGなどはまだ販売していないはずです。来年に売りに出すといっていました。
タワーの低層階の小さいタイプがいくつかありました。
タワーでないほうもキャンセルで空き出たみたいですね。
かなり強気の販売姿勢でしたよ。
値引きはしないけど、いくつかサービス要求してOKとなりました。

[732: 匿名さん]

>>730

＞＞やったモン勝ちは許せないですよね　

たぶん単純にルールを知らないだけではないのでしょうか？
高齢夫婦世帯などでマンションが始めてでルールがわからないなど考えられると思います。
落下したときの危険性を説明すればそんな些細なこと普通はすぐにやめるでしょう。
これは管理人が注意、指導するべきだと思いますよ。

私は残念ながらここの住人ではありませんよ。
ただしこのマンションの前を通行し気がついたら管理人に連絡しますよ。

証拠写真を掲示板にのせて非難するなんて姑息で卑劣なこと誰かさんみたいにしませんし、思いつきもしませんね。

[733: 匿名さん]

入居者も、そうでない人も、どちらも（おそらく）取手の住民でしょう。仲良くしましょう。

布団を外に干してる部屋があるのは、それがダメだという事を知らないのでしょう。
以前住んでいたマンションではＯＫだったとか、いろいろな理由も考えられます。
誰かがその危険性を教えてあげる事が必要ですが、それはまずは同じマンション内で処理すべき問題でしょうね。
常識的に考えれば、気が付いたマンション住民が管理人や組合役員に連絡して注意してもらう方法が
自然ではないでしょうか。

もちろんマンション住人以外の御近所の方が、管理人に連絡しても良いのですが、できればマンション内で
処理してほしい問題です。新しいマンションだからこそこういう問題を丁寧に１つ１つ解決していくことで
より良い（マンションの中も外とも）住民関係が出来ていくと思いますよ。

[734: 入居済み住民さん]

>>731
先月に10部屋程度と聞いていたので、この時期にこの地域でこの値段という事を考えるとかなりの大健闘ですね。
やはり駅前で最高級マンションというのが強みなんですね。
値引きもしていないとの事で安心しました。
現時点では間違いなく取手市一のマンションですからね

とはいってもやはり不動産的資産価値の推移が気になってしまいます・・・
これは家を買った人全員に現れる病気のようなものでしょうがｗ
東口を見てると取手市の今後が心配

[735: 入居済み住民さん]

>>731
タワーという事は2700万以上という事ですね
値段を下げないのは住人にとってはありがたいです

とはいえ、いつまでも売れ残っているのは微妙ですが・・・3月くらいまでには落ち着くといいです

[736: 匿名さん]

マンションの住人はここ見てるのに、
誰一人として布団の件は、管理人に言ってあげようとか思わなかったんだな。
協力しようという意識の欠ける住民ばかりなんだろうね。
自分勝手な人ばかりだとすると、干していた当人も、
注意されたけど、無視して干し続けてるんだろう。

[737: ご近所さん]

毎日布団のことで頭が一杯のようですね
もう一日も待てない！って感じですか？
お気の毒ですね
ですが実際干してあるのを見てない人は注意ができませんので申し訳ありませんがあなた様が言って頂けませんでしょうか？
まさか住民の方々も「マンコミュでカキコミみたから注意して」なんて言えませんでしょうから

お手数ですがよろしくお願いします
それでも改善がみられなかったらまた報告してくださいね
それではさようなら

[738: 入居予定さん]

もう布団ネタはやめませんか。

ところでカタクラ跡地ですが三井のマンションはいつ建つのかときいたら、セールスはもちろんわからないと言っていました。しかし、建つとしたら採算のとれるL型の２０階以上のマンションを建てるはずといっていました。

マンションに面する側はたぶん駐車場ですし、こちらは高い位置なので高層階はそれほど圧迫感はないでしょうと言ってました。ただし、東よりの部屋は花火は相当見えにくくなるのではと言ってました。（残念！）

このまま不景気でいつまでも建たないのを願っております。

[739: 匿名さん]

カタクラ跡地はタワーマンションになると思いますよ 21階以上で高さ取手一の話題性を狙ってなおかつ2000万前半と安く。 TX路線と勝負するには勢いで売らないとキツいでしょう。ベリスタはOSIの買い逃し組が食い付いただけで、完成してからの売れ行きはさほどではないはず。結構高いマンションが建ちますよ。

[740: ご近所さん]

もう取手では売れないと思いますが三井さんとしてはたてて売らなきゃ仕方ない訳で、大変ですよね。どんなマンションができるか見守っていきましょう。

[741: 匿名さん]

>>739
2000万前半なんて有り得んな。
赤字を出してまで販売するなら建てない方がマシだろ。

[742: 匿名さん]

もし、2000万前半で販売するならかなりのコスト削減が必要になるぞ。
オール電化が無いのはもちろん90年代程度の装備だな。

[743: 匿名さん]

暗に建たない、もしくは建っても売れないと言ってるのだと思うぞ

[744: 匿名さん]

布団ネタです。
布団ネタにレスしないでいられない者からです。
布団もそうですが、規約については、言ってもムダですよ。
直さない人は絶対直しませんから。管理会社も何もしてくれません。
言う位はしてくれるが、改善するかは別。
某ベリスタのスレで規約守らない住人に手を焼いてるのを読めばわかるよ。

[745: 入居予定さん]

あなたが布団の話題に固執する理由は？こんな退屈なネタになぜ食いつくのか不思議ですね！？
昔、落ちてきた布団が当たり怪我したとか？（笑）

布団を干してる人が間違いに気がついて、止めてくれればいいですね。

[746: 住民さん]

ベリスタに限らないと思いますが布団の件は了解しました 他に要望はありますか？いろんな面を改善して良いマンションにしていきましょう

[747: ご近所さん]

取手を気に入って引越して来てくれた人達になんてこと言うんだ！って思う。
マジやめてほしい。。。

[748: 匿名さん]

落ちてきた布団が子供に直撃して死んだ事故が、昔、話題になった事を覚えています。
もう30年くらい前ですが、ワイドショーなどでもやってたから、覚えている人も多いのでは？

笑ってすまされる問題ではないでしょう。

[749: ご近所さん]

住民は笑ってすますなんていってないしわかったって言ってるのだからもうやめましょうよ。
しつこいと嫌がらせになりますよ。

[750: 入居予定さん]

嫌がらせをしたいのでしょう このスレは真面目な人が多いようでこのような書き込みにもキチンと対応されていますね 好感がもてます。

[751: 入居予定さん]

かなり気温も下がってきましたが、住民の皆様は暖房はエアコンと床暖房だけですか？
ファンヒーターなど必要なことはありますでしょうか？
また結露などはでますか？
よろしくお願いします。

[752: 住民]

ウチはファンヒーターは使っていません。
エアコンと床暖房のみです。
昼間は天気が良ければ何もつけていません。

結露は鍋をしたときに窓がうっすら曇ったことはありますが
しずくになるようなことはありませんでした。
結露が心配だったのでリビングにエコカラットを施しましたが他の部屋も
今のところ結露はしたことないので大丈夫だと思います。
エコカラットはデザインもいいですし、本当に臭いもとってくれるのでよかったです。
とてもお金がかかりましたけどね(^_^;)

[753: 匿名さん]

>>750

ベリスタの営業マンが対応してるからねｗ　売るのに必死なんですよ

[754: 入居予定さん]

エコカラット知りませんでした。
湿気や臭いを除去してくれるのですね。
リビングの天井と壁に処理をされたのですか？
製品のホームページみるととてもいいようですね。
結露はすくないのは安心しました。
ファンヒータもなしでも大丈夫なのですね。灯油は運ぶの重いし、大変危険ですからね。

お金のことですいませんがエコカラットはリビングだけでどれぐらいかかったらなんとなく教えていただけませんか？

[755: 住民]

エコカラットについてですが効果が出るための必要面積があります。
オプションで藤和コミュニティに頼みました。
値段はリビングの一面だけで70万くらいでした。（面積で価格が違います）
種類が色々あるので（効果ではなくデザインです）値段も違ってきます。
凝ったデザインだと高いですね。
安くはないので迷いましたし、実物を見るまではかなりドキドキでしたが
仕上がりは非常に満足しています。ただの白いクロスよりかなりいいです。
臭いもリビングだけは新築特有の臭いが全くしませんでした。
あと場所は壁に施します。
見積もりは無料ですから多分これからオプションの資料をもらうと思うので
それから検討してみてはいかかでしょうか？

[756: 入居予定さん]

細かいところまでありがとうございます。
オプションの資料をいただいてから検討します。
現在の壁紙を張り替えると確かにかなりイメージ違いますね。
モデルルームもかなり壁の色でイメージ違いますね。

[757: 住民さん]

うちは特に何もしませんでしたが結露とかはないですよ ただ南方から引っ越してきたので茨城の寒さにはびっくりしました 床暖房付けっぱなしです

[758: 匿名さん]

>>757

北海道で生まれ育った私からみれば、この程度の寒さは寒さのうちに入らない。

[759: 入居予定さん]

リビングにいる生活が主ならやはり床暖房は有効のようですね。
北向きの部屋はクローゼットにする予定です。
とりあえずリビングと寝室にはエアコンは入れる予定です。
私も盛岡にしばらく住んでいたことがありますので寒さはたぶんそれほどは気にならないかと。
でもタワーですし川からの風は強いかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

>>758

だから757さんは南方から引っ越してきたっていってるじゃないの。

それに、茨城の寒さと北海道の寒さは質が違うよ。
本当に北海道に住んでたことあれば
その違いはすぐにわかるから比較しても
意味がないと思うのだが

[761: 住民さん]

茨城は空っ風ですからね それより気になるのは来年８月以降日常の買い物をどうするかです とうきゅうのテナント情報はまだですか？

[762: 入居予定さん]

今日、鍵を貰ってから初めて部屋に行きました。
エアコンも照明もない寒々とした部屋でしたが外の眺めがよく少し嬉しかったです。　
まだ何ヶ月か引っ越せませんので、10日に1回程度家族に掃除と、換気をしてもらう予定です。
つまらない質問かもしれませんが、24時間換気にするには各部屋の換気扇を解放しておけばよいのでしょうか？
また、なんだかフローリングの床がとても柔らかいのは気になるのですが、板下に断熱材、防音材などが入っているのでしょうかね？

[763: 住民]

24時間換気についてですがお風呂の換気扇のところに24時間換気のボタンが
付いていますのでそれを押してください。
不在だからと電気のブレーカーを落してしまうと使えないです。

換気は数ヶ月間は備え付けの収納扉も解放しておく方が望ましいそうです。
最初は建物のコンクリートに含まれる水分が多いので基本的に開けっ放にした方が
良いそうですよ（内覧業者談）

フローリングについてですがあのふわふわは防音効果もそうですが、直床なので下はすぐ
コンクリートです。なので無いとすれば堅くてとても歩けないとの事です。（内覧業者談）

[764: 匿名さん]

結局ベリスタも売れ残ってるの？

[765: 入居予定さん]

ありがとうございます。
換気扇のボタンを押すのは忘れていました。
分厚い説明書のファイルをよく読んでいなかったので、早速明日にでもスイッチ入れてきます。
収納扉も開放します。
春と言っても6月ごろに入居がずれ込みそうで困ったものです。

[766: 入居済み住民さん]

>>764
まだ売り出してない部屋があるとか
今日からファイナルステージらしいから、残り全部売り出すんでないかな

タワーの下層はやっぱり値下げするのかな
低層マンションの方は売れたっぽいから、その近辺まで下げれば確実に売れると見込んでいるのではないかと思います

[767: 匿名さん]

買った人は病院跡地であることは知っているのかな？

縁起を気にするので買うの止めました

[768: 匿名さん]

低層棟はお買い得でしたよね 考えてたら気に入ったとこ売れちゃった タワーの低層でも値段下がったら買いたいけど交渉中の人もいるみたいだしなかなか下がらないだろうな

[769: 入居済み住民さん]

病院跡地なんて気にする人いるんですね。
これだけの立地ならそんな話しどうでもよかったです。

[770: 入居済み住民さん]

取手駅の東西自由通路ができれば実質徒歩1分で改札までいけるのですが、市議会の情勢を見ると雲行きは怪しいですね
市長は推進派らしいので、頑張ってほしいところです
このマンションが建つ際にはこれができる事とセットだったと後から聞きましたが・・・

[771: 周辺住民さん]

>>770さん
周辺住民は自由通路に対して良い思いはしませんので注意した方が良いです

[772: 匿名さん]

>>771さん
便利になるのに、どうしてですか？

[773: 入居済み住民さん]

私も理由が知りたいです？
困る問題というのは区画整理の土地でもめた地権者などのことですか？
でも注意したほうがいいというのは理解できませんが。

[774: 入居済み住民さん]

どうやら西口北側の再開発も含めて反対派がいるようです。
まるで殆どの市民が反対しているかのように演出しているサイトもあります。
http://toride.jcpweb.net/200706touzaijyutuuro-an-iken.html

私自身も取手に引っ越してから間もないのですが、色々と問題が見えてきた気がします。

かなり前は自由通路とベリスタが繋がって横からデッキで行けるようにするという話だったようですが、それはなくなりました。
でもって、東西自由通路についての反対意見は主に以下のようです
・東口が閉鎖する可能性がある
・人の流れが変わって東口の店が潰れてしまう
・JRが恩恵受けるのに全て税金で賄うのはおかしい
・駅前の開発よりも福祉に回すべき（不況で企業からの税収減）


実際は我孫子駅も税金で駅のバリアフリー化を行いました。
また、東西自由通路で恩恵を受けるのはJRではなく取手市民です。
どうも駅前開発を阻止する勢力があるようです・・・
私は取手駅前の衰退原因は再開発が停滞している事だと思います・・・

ただ、現在取手市では駅前再開発の草案を募集しているようです。
再開発開始から15年も何をやっていたのかと目を疑いましたが、これは自分の考えを出すチャンスなので私は応募してみようかなと思います。
http://www.city.toride.ibaraki.jp/index.cfm/8,35049,75,366,html

[775: 入居済み住民さん]

追加で、以下のような理由もあるようです

・地下道があるから自由通路は必要ない（お金が勿体無い）
・東口交番が移転する計画とセットなので反対

ちなみにベリスタの建築にも反対してたとか・・・

[776: 匿名さん]

そういえば
建設反対運動がないからここに決めた
とか書き込んでいた奴が過去にいたなw

[777: 772]

そういう既得権の主張なら、別に書き込みを自粛する必要はないですよね？
個人的な都合なのはお互い様ですから。

[778: 匿名さん]

>>744
正直言いますが、以前そのサイトにおけるアンケートのチラシを配られ、取手の発展の為にも駅開発が必要である事を要望しましたが、私の意見は完全に無視されました。
（主催者からの回答は、「御協力有り難う御座います。貴方以外の方は全員が反対との事ですが参考にさせて頂きます。」と言う感じで、、）

かなり皮肉った回答に頭に来ましたが、取手の将来を真面目に考えていない反対派と思い諦めましたよ。

[779: 匿名さん]

>>774
まず、貴方達が取手の人口減や駅前衰退について真面目に考えているのか疑問に思います。
取手駅前の衰退は酷いってものではなく、かなり深刻ですよ。
その駅前衰退の原因は数多く有るとは思いますが・・・

この上から28番目の文章正しく私です、、

[780: 匿名さん]

>>778
>>744　→　>>774

>>779
28番目ではなく29番目。

このアンケート、今から2～3年位前？のだと思いますが、
改めて読むと文章が変ですね。
怒りに任せてそのまま記述したのを覚えています。

・・今でも取手に住み続ける30代の私ですが、、

[781: 匿名さん]

ここ買っちゃった人達はそもそも取手がどれほどの勢いで衰退しているかなんて、よくわかってないんだよ

デッキができれば便利になるとか自分たちさえ良ければいいみたいに聞こえてくるから、お怒りになる方々もでてくるのだろうよ

[782: 匿名さん]

>>781
デッキが如何言うより再開発と駅前の区画整理を行い住居を確保しないのが流失の原因でしょ。
正直言って取手駅は都心通勤にかなり便利だよ。それこそ天王台や我孫子以上に。
上野への通勤時間だって最短なら我孫子よりも取手の方が短いし、7時代の千代田線直通は
我孫子駅17本中9本が取手駅始発だぞ。
知らないと思うが、15年前の取手駅の乗車数は全国有数だった。
ＴＸの影響が有るとは言え、東日本70位代から130位に下落なんて普通は考えられない。
それこそ反対派の思惑通り衰退させられているとしか思えん。

[783: 匿名さん]

反対派は東口の衰退を危惧しているから反対をしているんだと思うんだが
取手の衰退が狙いだとは思わないな

[784: 入居済み住民さん]

>>783
いや、自身の既得権を守る行動が衰退に繋がっているという事でしょう。
衰退は目的ではなく結果です。
駅前開発推進派の現市長には頑張って欲しいところではありますが・・・
中心街の無い都市は衰退します。


取手は法人の税収が多いので、住民を増やす事に積極的ではないのかもしれませんね。
我孫子は駅近の日立精機の撤退後にマンションが建って、人口誘致を行い、その結果駅前が華やかになりました。
今でも駅利用者数は取手の方が多いですが、駅前を行き交う人の数がそれとなく我孫子の方が多いように見えます。
地価も今では完全逆転してマンション価格も相当差が付いてます。


ここまで通勤に便利なはずの取手の衰退は異常です。

[785: 入居済み住民さん]

>>781
流石にデッキは反則かもしれないですが、東西自由通路はあった方が良いと思いますよ。
これがあればヨーカドー撤退もなかったかもしれないというくらいに
常総線乗り換えの人が東口利用できないというのは大きかったと

おそらく>>781さんは私の>>770の書き込みに対しておっしゃられたのかも知れませんが、
どうしてそこで「デッキができれば便利になるとか自分たちさえ良ければいいみたいに聞こえてくるから」という発想になるのでしょうか？
自由通路が出来て便利になればいいな程度の意味だったのですが
引っ越してきてから色々な取手市民の方と話しましたが、「守谷衰退しろ」とか「駅前が発展すると郊外が過疎化する」等の意見を複数回耳にしました。
限られた資源を取り合うような発想こそが衰退を招くのではないかと思います。
今の取手には外から人が入ってくる為の努力というものが見られません。

このスレを見ると、ベリスタには外から引っ越してきた若い人達が多いようなのでまだ取手は終わってないなという気持ちにはさせられます。
ただ、次に取手駅前にマンションが建つのはいつになることやら

[786: 住人]

とりあえず連絡通路があるので生活していて不自由はありません。
緊急性は低いのでデッキ等に金をかけるなとなる気持ちもわかります。
発展の為にそういった投資は必要なのですがこの不況では厳しいでしょうね。
将来的に少しずつでも駅前が活性化すると良いですね。
個人的には今のままでも大変お気に入りの街で引っ越してきて良かったと思ってます。

[787: 入居済み住民さん]

いろいろな問題があるのがわかりました。
でもこれ以上の取手駅前の衰退は市民全体にとって大きなマイナスとなるような気がします。
通路も含めて駅周辺再開発は絶対に進めたほうがいいのではないでしょうか？
新しい取手市民として20年先も便利であるような取手駅であるのに期待します。

[788: 入居済み住民さん]

>>787
取手駅前は確かに衰退していますが、駅東口から10分程度歩いた青柳というところに郊外型スーパーが複数あってその辺の住民はそこを利用しているようです。
また、西側は長年にわたる常総ニュータウン計画が途中で今年開通するゆめみ野駅近辺も開発が進むのではないかと思います。
なので、駅前が衰退しているからといって取手が完全にダメダメというわけではありません。
人口は減っていますが世帯数は増えています。

ですがこれらの計画は「駅前が高すぎる」という時代の名残ですので、今後は我孫子のように駅前の人口を増やす事が課題になるのではと思います。
郊外スーパーにしろ、付近住民は便利になりましたが駅前はあれほど賑わっていたヨーカドーが撤退し閑散としてしまいました。
郊外が発展する事を考えず、中心街に人を集める努力をしていなかったからではないかと思われます。
個人的には関東常総線の乗車数の激減した今は、駅前よりも6号線沿いの商業施設充実の方が重要なのではないかなとも思いますが・・・不況の今は難しいですねｗ


今後の景気回復と西側再開発、ヨーカドー跡地、常磐線延伸に期待・・・ということですね

[789: 匿名さん]

ヨーカドー跡地には、ぜひ４０階建てとか戸数の多い大規模なマンションを建てていただきたい

駅前の人口が増えないと商業化も進みませんし

このマンション住民さんは建設反対ではないですよね？

[790: ご近所さん]

40階建てにするにはいろいろ規制がありますね。
確か国の許可が必要ではなかったでしょうか？
国が建てると許可が出るくらいなら仕方ないと思うでしょうね。

[791: 入居済み住民さん]

>>789
マンション住民としてはもっとマンション建って欲しいですね
取手駅前が賑わう事の方が重要です
その中でも、ベリスタが駅最寄のマンションになるので価値は薄れないと思います
外から取手に来た人はもっと色々建てて欲しいと思っているのではないかと思います

ヨーカドー跡地は商業施設＋20階建てマンションという話が過去にありましたね
ベリスタも最初はそういった話だったらしいですが、マンション単体になりました

[792: 匿名さん]

ヨーカドー跡地に高層マンションなんて建設したら、せっかくの眺望が台無しになるし、１日中、日陰になってしまうでしょ！そんなことなら買うの検討しなおします！

[793: 入居済み住民さん]

距離がありますし、こちらはかなり高台ですし、あちらは北向きの駅側に駐車場を造るでしょうから建物はこちら側には近くないのでは。（多分L型にするでしょ）
日照は問題ないと思います。
低層階は微妙ですね。圧迫感あるかもしれませんね。
40階はたぶんコストなど考えたらないでしょうね。でも20階プラスは覚悟しなければ・・。

[794: 住民さん]

跡地にマンション建っても日照は全然大丈夫でしょうし、仮に日当たり悪くなってもかまいませんね。冬は暖房つければいいし、夏は涼しいし。ただ建つならテナントはかならず入れてほしいです。

[795: 匿名さん]

>>783
その結果がヨーカドー、カタクラの閉店、東急の撤退に繋がったのだろ。

市では1990年代後半から駅前再開発を計画しながら反対派の運動により
再開発が止ってしまった。
東急やボックスヒルは再開発と同時期にリニューアルオープンを行っているが、
市が何も行わないので結局は衰退に結びついている。
万一、10数年前から駅前再開発を計画通り行っていれば住宅も増え東急の
撤退に繋がらなかったかもしれん。と言うか、今よりは少なくもマシだったろ。

[796: 匿名さん]

15年前の取手駅は北関東以北では札幌、仙台に次ぐ乗車数を誇る駅だった。
九州の全駅と比較しても取手を越えるのは博多しかなく、日本一利用者が
減った駅と言っても過言ではない。
反対派の奴らはこの事実についてどの様に考えているのか教えて欲しい位だ。

[797: 入居済み住民さん]

>>796
開発に反対はつき物
問題は反対ごときに屈してしまう市政の方かも知れませんね

共産党の力が強い市なんですかね？

[798: 住民さん]

>>796
反対があったにも関わらずマンションは建った
そして他のマンションも含めて外から若い人達も入ってきている
今の取手駅前は東急撤退後にどうなるかわからないという閉塞感に支配されているけど、待つだけでなく主張するべき時なのではないのでしょうか

常磐線は延伸しますし、今の市長もそれに合わせて駅前再開発を再開すると言っています
あとは市民がこの衰退をいかに真剣に捉えるかどうかというところですね

[799: 匿名さん]

ここ2年間での駅前マンション販売は、白紙に戻ったカタクラ跡地とキャノン
社宅ビルを除いて予定通りだろ。
08年のディアグランゼは高額と言われながらも完売し、09年ランドコムも
デベ変更後格安路線でほぼ完売。
駅前のベリスタも好調で予定通りの売れ行き。
この状態ながらなぜ駅間再開発に反対するのか意味がわからん。

[800: 住民さん]

>>799
反対派は税金での設備投資そのものに反対しているので、意味はあまりないですよ
何処の市にもそういうのはいます

ただ、反対勢力の存在は設備投資時に意義の説明が必要となるという点で、全く無くなっては困るものだったりします
全員が賛成だったらポンポン税金が使われちゃいますから
必要悪程度と思っていれば良いと思います

取手ではこの勢力が他より少し大きいのかもしれませんが

[801: 匿名さん]

00年にスタバが取手駅前2店舗存在したなんて知っている人も少ないだろな。
当時スタバ駅前2店舗なんて首都圏でもほぼ皆無だったし、超一等地にしか進出
しないと思っていた成城石井も、ボックスヒルのリニューアルオープンにより
開店し心躍らされたものだった。
同時期進められていた駅前再開発の看板により10年後にはこの様に変わるもの
だと思っていたものだったよ。
しかし、その後の反対派の運動により再開発は延期され、東西連絡口の撤回、
現ベリスタのマンション建設反対など意味不明な行動を行っていた。
心の中では西口再開発で出来るマンションに住めればと思っていたからマジ
頭にきていたが、反対派の運動はとどまる事が無かった。
そしてカタクラの閉店に続いて東急の撤退。ボックスヒルも親会社が変わるなど
完全に駅前が空洞化と成ってしまった。
それに反して販売されたマンションは好調など皮肉なもので、これ以上駅前の空洞化
を止めるにも反対派など相手にせず駅前開発を再開して欲しいものだ。

[802: 匿名さん]

取手は駅前より郊外の衰退が深刻だから駅前だけ開発しても発展しないと思うよ

[803: 住民さん]

駅前の衰退が郊外の衰退に繋がってるのではないかな
駅前が衰退している市の郊外には住もうとは思えないしね
それに郊外の衰退は都心回帰とそれに伴う駅前集中によるものでしょう
にも関わらず時代に合わせた駅前開発が遅れた

郊外が衰退しているのは隣の我孫子だって同じだし柏だってそう
でも我孫子は駅前開発を行って衰退を食い止めた
郊外の人は駅前へ集中した
ひょっとしたら取手郊外から我孫子駅前へ引っ越した人も結構いたのでは？
そのときに取手の再開発が進んでいれば逆もあったかもしれないが、まだ遅くはない

[804: 住民さん]

>>801
反対派は郊外の衰退の方を深刻と見てるのではないかな、でも代案はない
自分も駅前を優先的に何とかするべきという意見には変わりないけど

[805: 匿名さん]

取手に４０年住んでるけど駅前の衰退より郊外の衰退のほうが先だった気がする
地価下落も郊外のほうが先に始まってるし

[806: 入居済み住民さん]

>>799
価格を大幅に落としたのはデベにとっては痛手だったんではないかな
それらのマンション計画時にはカタクラはあっただろうし・・・
今はマンションの建築基準が厳しいので、ある程度の地価の場所に建てて高く売らないと元が取れない
だからどこの都市も駅前にマンションを建てるようになって、郊外の人がそこへ集中してきている
都心は郊外でも地価が高いのでそんな事はないけど

上記によりマンションを建てられるような場所は取手では駅前くらいしかない
でもこれ以上地価が下がるようではそれすらも今は危なくなっている

[807: 住民さん]

>>805
郊外は何処もひどいですよ
我孫子ビレッジや柏ビレッジは近所で唯一のスーパーだった東急ストアが撤退して荒廃

我孫子は駅からもさほど遠くもないし、その間にはエスパもできて、撤退後の建物にもある程度代わりのテナントも入ったから良いものの柏ビレッジは酷い
駅から遠い上に16号まで車を出さないと店がない
新たに家族を持つ世帯が減った事が原因で、取手だけの問題ではない

でも駅前衰退は取手独特の問題