BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[687: 匿名さん]

>>684
棟や階数で違うと思うけど・・・。
南側は全然問題なし。普段は窓を開けていても気にならずに過ごせます。たまに居酒屋近辺で大声を出す人がいると夜だと響きますが、窓を閉めれば全然聞こえません。
駅側は、窓を閉めていれば685さんの通りですが、窓を開けると結構な音が入ってきます。私の場合、気になるのは、電車の音よりも駅のアナウンス放送と発車のチャイムです。

[688: 住民さん]

ココも終わりかな、そろそろ住民板ですね。完売が見えてきて一安心です。

[689: 匿名さん]

ここの住人の方で旧ランドコムやディアグランゼと比較検討した人居ます？
もっとも旧ランドコムやディアグランゼとは一年程異なりますが。

[690: 住民さん]

取手はその３つとロータリーパレスも見てましたがココに決めました。やはり駅徒歩一分が魅力でしたね。建物･内装･付帯設備も及第点でしたし。価格はそれなりにしますがJRの快速停車駅で完成された町というのは安心感がありますね。カタクラ跡地も気になりますがどうなるかもわからないので今気に入ったところにしました。

[691: 購入検討中さん]

70代前半の両親が購入検討中です。キッチン周りが母はやや狭く不安のようです。
食器自動洗浄器など置くスペースありますか？
オーブンなどはどこに置けばいいのかしら？と母親がぼやいていますが住民の皆様いかがでしょうか？

[692: 住民]

食洗器もオーブンもオプションで足元の収納の部分に付ける事が出来ます。
ただ高いですね(>_<)
私はオーブンを付けましたが見た目がすっきりしますので満足しています。
ＩＨクッキングヒーターは使っていない部分に物がおけるので切った野菜のザルとか置いておけるので見た目より意外に広く使えます。
オーブンとかを置くことになるとするとスペースは部屋の間取りに左右されますね。
キッチンからお風呂に直接行けるタイプの間取りですと扉の部分には戸棚を設置出来ないので置く場所は減りますね。私は扉の無い間取りなので広々使えてますよ。
ご参考になればと思いますm(__)m

[693: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
早速、母に連絡してみます。
部屋のタイプも同じみたいで、とても参考になります。

[694: 購入検討中さん]

購入検討中です。
Iタイプは廊下に収納が少ないタイプですが、使い勝手はどうでしょうか？
HとIで迷っております。
部屋の間取りとしてはHが便利そうですが、北向きの部屋が暗くて寒そうですがいかがでしょうか？
Iは私には部屋が多すぎるのと、どうしても収納などが気になります。AやEなどがまだあればよかったのですが・・・。
ご意見よろしくお願いいたします。

[695: 636です]

とうきゅうの件追伸

1階2階をスーパーに貸して3階を専門的に4階5階を老朽化した取手市役所の一部6階7階をそのままにという案がでたとの事です！ちなみに取り壊しはないはずです。とうきゅうの所有者は複数なうえに個人の方が大半なので。
12月に所有者の方と会うのでまた投稿しますね！

[696: 匿名さん]

買っちゃったのぉ？もうすぐ住宅版エコポイントが始まるのに。

[697: 入居済み住民さん]

東急あとの利用計画について　情報を教えてくださるのは住民としてとてもうれしいです！これからもよろしくお願いします！　　三階のお店については前にカタクラにあったパシオスでも入ってくれないかなあ・・

[699: 入居予定さん]

立体駐車の使い勝手はどうですか？
かなり大きめの車ですので少し心配です。
出し入れに時間はどれくらいかかるのでしょうか？

[700: 住民]

出庫時間は場所にもよりますね。駐車場を決める時に渡されたおおよその時間がかいてある表どおりだと思います。表を貰ってないなら藤和コミュニティに聞いてみてください。把握しているはずです。
広さについては大きい車がぎりぎりきっちり入っているのを見た事があります。
広さの感じ方は運転技術で人それぞれなので何とも言えません(^_^;)

[701: 入居予定さん]

まだ頭金しかいれてないので書類をもらっていません。次回もらってからみてみます。
約５ｍの車なので、持て余しているところもありこれを機会に買い替えも考えてます。
寒くなってきて、どうですか？
エアコンなしの部屋はやはり寒いでしょうか？
角部屋ですが、エアコンは何台入れようか考えています。

[702: 住民]

マスによって車が入る制限の大きさが異なりますので買い替えるなら小さくて車高が低い車の方が借りる時にマスを選ばないとは思います。

昼は暑くなるリビングでも夜は寒いです。
自分はとりあえずよくいる部屋である寝室とリビングに付けました。
いずれは全部屋つけるつもりです。

[703: 入居予定さん]

ありがとうございます。
サイズダウンして家族が乗りやすい車にしたほうが良いようですね。
マンションといってもやはりエアコンないと寒いですよね。
リビングの床暖房はかなり有効ですか？

[704: 住民]

私の場合まだ床暖房はほとんど使ったことがありません。試しに使ったことが数回ありますが部屋が暖まるまで時間がかかるのでエアコンを使っています。
最初はエアコンと床暖房を併用して部屋や床が暖まったら床暖房のみにするのが快適でした。
エアコンだと空気がもぁ〜んって感じがありますが床暖房はそれが無いのが快適ですね。
これからもっと寒くなるので下から暖まる床暖房はありがたいと思います。

[705: 匿名]

床暖房は、電気代がかなりかかるって聞きました。

[706: 匿名はん１]

ガス床暖房も、ガス代がかなりかかるよ。ただし、電気だろうがガスだろうが使えばね。冬限定だけど。

[707: 住民]

光熱費は極力抑えたいという方は床暖房は使わない方が良いかも知れませんね。
でも快適性はよかったですよ。
私の中の床暖房の位置付けは温水便座のシャワートイレと感覚が似てますね。
全員が必須じゃないし、電気代がかかるけどあったら良いし、使うときは使うみたいな感じですかね。

[708: 入居予定さん]

やはり床暖房は魅力ですね。
すこし賢く温度調整するようですので、電気代上がろうが多分使用すると思います。
エレベーターは２基ですが、139戸では少し少ないように感じますがどうですか？
満員で乗れないなんて結構あるのでしょうか？

[709: 住民]

自分が乗った範囲でエレベーターで満員だったことは一度もありません。
もっと混雑している時間帯があるのかも知れませんが。
因みにエレベーターは一基はロビー階にいるようにプログラムされているようです。もう一基は中層階から上層階にランダムで止まっている感じがします。

[710: 入居予定さん]

それは安心しました。
エレベーターは随分スピードが速いなと感じました。
住民さんは現在のところこれは困ったとか、これはとても良かったと感じるところありますか？
よろしくお願いします。

[711: 住民]

ディスポーザーはホントに便利ですね。
使ってみると想像以上でしたよ。
毎日心からあってよかったぁと思っています。
よかったところは沢山あるのですがポジティブネタを書き込むと多分荒らされてしまうと
思うので書き込みは避けますね(^_^;)
良いところは営業さんがセールストークで教えてくれたと思います。
その内容は嘘ではなかったですよ。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[714: 入居予定さん]

ありがとうございます。
来週に残金振り込みで契約完了です。
またいろいろ教えてください。
ディスポーザーは便利そうですね。私も初めてです。
ショールームで見ましたが優れもののようですね。

[715: 匿名さん]

ご近所マンションと比べてポジティブな書き込みが多いですね。茨城では当たった方かな？

[716: 住民]

>>714さん

わかる範囲でお答えしますのでまた聞いてください(^^)
ご入居お待ちしております。

[717: 住民]

Ｅタイプに住んでいます。
私の思いつく限りでの話しですが

714さん>
■良かったところ（嫉む人もいるから、ほんの一部）
・機密性が高いのに、風通しが良いからか結露の心配がない！
　（２４時間換気の最近のマンションでも結露するところがあると
　　聞いていたので、覚悟していたのですが、予想外でした）
・駅前でうるさいのかと思いきや、結構静か
　（とはいえ、やはり爆音の車が通るとうるさいけど、どこも
　　そうでしょう。）

■悪かったところ（無理やり探さないと出てこないですね・・・）
・上の風通しに関連しますが、ドアストッパー（開く方）はあるけど
　閉まるほうのドアストッパーがないので、扉が「バタン」と閉まる
　場合があり、びっくり。
　（KAWAJUNのドアストッパー(AC-774か？)を、あとで取り付ければ解決）
・駅前だけあって、夜中、酔っ払いの声が聞こえる事がある。
　（ドア閉めて換気口閉めるだけで随分と静かになりますが）
・立体駐車場の混雑時間（日曜の夕方など）は、たまに駐車場待ちが出る
　（とはいっても、二台くらいですし、その間に車から人や荷物を降ろせば
　　良いんですけどね。ちなみに、台車があると便利です）

ですかね。
ちなみに、入居されてから気づいて「良かった」と思う点は多数あると思います。

モデルルームが撤去され、いよいよ完売間近でしょうか？

[718: 匿名さん]

良いところ、ありきたりですね。今時の住宅なら言うまでもないことばかり。

[719: 入居予定さん]

細かい情報ありがとうございます。
住民の皆様の生の声は参考になります。
新居での新しい生活を想像して楽しんでおります。
仕事の事情により入居は春ごろになりそうですが、入居しましたらよろしくお願いいたします。

[720: 入居済住民さん]

私も買って良かったと思ってます。取手に土地勘はありませんでしたが、駅前で買い物も便利ですし騒音もありません。上階と隣の音も気になりません。室内の設備が充実してます。一番良いのはディスポーザーですね。これは便利！今のところ本当にマイナス点はありません。

[721: 入居予定さん]

高価な買い物ですから、後悔だけはしたくないのですが皆様のご意見を聞いて安心しました。
常磐線、千代田線始発駅に徒歩1分なんてマンションはそうはありませんからこれだけでも価値ありますね。
花火も楽しみです。

[722: 入居済み住民さん]

■よかったところ
電車の音が気にならない
上下隣の音が気にならない
駅近始発はやっぱり楽ちん
ディスポーザーが便利
休日の河川敷散歩は最高

■わるかったところ
機械式駐車場に屋根がないから雨の日は待ち時間がつらい
もうちょっと南向きがよかった
壁クロスを軽く擦っただけですぐにキズがつく
風呂シャワーの水量調節ができない
ドア前のインターフォンにもカメラがほしい

[723: 住民]

シャワーは調節できますよ(^^)
シャワーヘッドの根本の濃いグレー部分を回してみてください。

[725: 周辺住民さん]

高層階で堂々と布団干す人って
危ないからやめてほしいと思います

[729: 入居済み住民さん]

既にギャラリーも閉鎖してマンション内で売買しているようですが、あとどれくらい残っているのでしょう？
見に行った人もここ見てると思うのだけど、そういった情報はないのかな？

[731: 入居予定さん]

確か5，6戸ではないかとおもいます。
19階のGなどはまだ販売していないはずです。来年に売りに出すといっていました。
タワーの低層階の小さいタイプがいくつかありました。
タワーでないほうもキャンセルで空き出たみたいですね。
かなり強気の販売姿勢でしたよ。
値引きはしないけど、いくつかサービス要求してOKとなりました。

[732: 匿名さん]

>>730

＞＞やったモン勝ちは許せないですよね　

たぶん単純にルールを知らないだけではないのでしょうか？
高齢夫婦世帯などでマンションが始めてでルールがわからないなど考えられると思います。
落下したときの危険性を説明すればそんな些細なこと普通はすぐにやめるでしょう。
これは管理人が注意、指導するべきだと思いますよ。

私は残念ながらここの住人ではありませんよ。
ただしこのマンションの前を通行し気がついたら管理人に連絡しますよ。

証拠写真を掲示板にのせて非難するなんて姑息で卑劣なこと誰かさんみたいにしませんし、思いつきもしませんね。

[733: 匿名さん]

入居者も、そうでない人も、どちらも（おそらく）取手の住民でしょう。仲良くしましょう。

布団を外に干してる部屋があるのは、それがダメだという事を知らないのでしょう。
以前住んでいたマンションではＯＫだったとか、いろいろな理由も考えられます。
誰かがその危険性を教えてあげる事が必要ですが、それはまずは同じマンション内で処理すべき問題でしょうね。
常識的に考えれば、気が付いたマンション住民が管理人や組合役員に連絡して注意してもらう方法が
自然ではないでしょうか。

もちろんマンション住人以外の御近所の方が、管理人に連絡しても良いのですが、できればマンション内で
処理してほしい問題です。新しいマンションだからこそこういう問題を丁寧に１つ１つ解決していくことで
より良い（マンションの中も外とも）住民関係が出来ていくと思いますよ。

[734: 入居済み住民さん]

>>731
先月に10部屋程度と聞いていたので、この時期にこの地域でこの値段という事を考えるとかなりの大健闘ですね。
やはり駅前で最高級マンションというのが強みなんですね。
値引きもしていないとの事で安心しました。
現時点では間違いなく取手市一のマンションですからね

とはいってもやはり不動産的資産価値の推移が気になってしまいます・・・
これは家を買った人全員に現れる病気のようなものでしょうがｗ
東口を見てると取手市の今後が心配

[735: 入居済み住民さん]

>>731
タワーという事は2700万以上という事ですね
値段を下げないのは住人にとってはありがたいです

とはいえ、いつまでも売れ残っているのは微妙ですが・・・3月くらいまでには落ち着くといいです

[736: 匿名さん]

マンションの住人はここ見てるのに、
誰一人として布団の件は、管理人に言ってあげようとか思わなかったんだな。
協力しようという意識の欠ける住民ばかりなんだろうね。
自分勝手な人ばかりだとすると、干していた当人も、
注意されたけど、無視して干し続けてるんだろう。