BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[65: 匿名さん]

通勤時間帯にこそ特別快速欲しいですね。

[66: 匿名さん]

特別快速って通勤時間帯のためにあるものだと思ってた。ｗ

[67: 匿名さん]

それ、どっか（中央線だっけ？）通勤特快とかあったような？！

[68: 匿名さん]

中央線の通勤特快は平日朝の上りのみらしいですよ。

[69: 匿名さん]

数年前までは常磐線にも平日朝と夜に通勤快速がありました。たしか土浦・牛久・取手・柏・松戸・北千住・日暮里停車の。ダイヤ改正を機に突然なくなったので、停車しない駅利用者への配慮だったのかと思うと。再び通勤快速は今のところ考えにくいと思いますがいかがでしょう。

[70: 周辺住民さん]

>>52
ブランズシティ守谷の比較対照は設備や駅からの距離を考えるとBELISTAではなくランドコムでは？

>>69
通勤快速復活時には土浦〜取手間が各駅停車でその後　→柏→北千住→日暮里→上野　で良いと思いますよ。
正直言えば東海道線を見習い　取手→北千住　でも良い位です。
（東海道線では品川→大船間ノンストップ）

[71: 周辺住民さん]

因みに現在の特別快速は　取手→柏（8分）→松戸（15分）→日暮里（28分）　です。
ほとんど乗り降りしない松戸を通過して北千住停車の方が良いと思うんですけれどね。
ＴＸを考慮して北千住通過しているとしか考えられません。

[72: 匿名さん]

>>70
そうかもしれませんね。ところでランドコムは最近シートが外されて建物の全容が明らかになりましたが、販売についてはどうなっているかご存じでしたら情報くださいm(__)m

[73: 匿名さん]

>68
アレレ？…それは失礼しました。
中央線利用してたのが5年以上前。
しかも朝は下り電車利用だったからうろ覚えだったようです。

[74: 匿名さん]

>68
アレレ？…それは失礼しました。
中央線利用してたのが5年以上前で、
しかも朝は下り電車利用だったからでうろ覚えだったようです。

[75: 68]

>>74
気になって調べてみたらそう出てたので、私も実際それで通勤してるわけではないですよ。
年末に久しぶりにJR使ったら特別快速なるものがあって繁忙期限定かと勘違いしてましたよ、私は。

[76: 匿名さん]

>>56
ディアグランゼの住人ですが坪=135万とは羨ましいですね。
こちらは小バブル全盛期なので9階で坪=約170万、7階でも75㎡で3700万台（共に契約者有）でしたから価格の下落を考えると残念です。

この不景気や取手の不人気さ？は有るものの、価格としては　”買い”　では無いでしょうか。

[77: 物件比較中さん]

坪=135万なんて高すぎ。
どうしてもブランズシティ守谷に比べてしまう。

[78: 匿名さん]

>>77
恥ずかしながらディアグランゼの契約者は坪=140〜170万（2Ｆ〜9Ｆ）で購入していますよ。

それに比較したら羨ましい程の安さを感じます。

[79: 匿名さん]

ベリスタは3LDK(76.6㎡)・2Ｆ〜9Ｆで坪115万〜130万くらい
15階以上の高層階で坪135万くらいです。

ディアグランゼはいつ販売してたのでしょう？
ずいぶん値崩れしたのですね。

[80: 匿名さん]

坪=135万は駅近で始発駅を考えると仕方ないのかも。
守谷駅前のライオンズもそれぐらいでしたが、完売でしたね。

[81: 匿名さん]

ディアグランゼの販売時期は07年夏からです。

当時のパンフレットを持っていますが取手市初のオール電化で間取り変更プランも有り、2LDK（66.93㎡）で2800万台〜、3LDK（71.40㎡）で3100万台〜と記載されています。
（ディアグランゼでは4Fまで日当たりが悪く、5Fから急激に坪単価が上がっていたのを覚えています）

私の契約時期（07年10月）には約1/3の申し込みが有りましたが、実際入居（08年06月〜）してみるとキャンセルが多く驚きました。（最上階（11階）の申し込みもキャンセルでした）
小バブル全盛期での販売なので仕方が有りませんが価格の下落は激しい様です。


、、ディアグランゼ取手の板も有りますので見て頂けたらと思います。

[82: 匿名さん]

買う時期がちょっとずれただけでこの価格差は怖いですね。

[83: ご近所さん]

ディアグランゼの売り出し時期は、急な訪問や電話の勧誘がしつこかったのを覚えています。
買う気は無いと断ると、友人・知人にマンション購入を考えている人を紹介しろと言う始末。


ここは、病院の跡地というのを忘れてはいけません。
不動産の仕事をしている知人が病院の跡地などは価格が低くなると言っていた。
そういう意味ではもっと下げてもいい気がするが・・・

[84: 物件比較中さん]

デカイ買い物なのに急な勧誘や電話は困りますね。
新聞じゃないんだから。

[85: 匿名さん]

知り合いでもないのに、
声かけろだの紹介しろだのうるさいのは、
余計にかかわりたくなくなるね。

営業が必死なのは分かるけどさ。

[86: 匿名さん]

>>83
元々あった病院の種類にもよったりしないんですか？

[87: 匿名さん]

元々あった病院は総合病院だったと思う。だからよろしくない(>_<)購入検討してましたがやめました。病院が開業していたことを知ってる地元の人は間違っても買わないだろうと不動産屋さんに言われたので…

[88: ご近所さん]

もとあった病院は胃腸科でしたが・・・
ＭＲに来ていた方々もご近所さん多かったですよ。
まあ気になる方は気になると思うので否定はしません。

[89: サラリーマンさん]

なんかこのマンション眺めるとテトリスをしたくなってくる。

[90: 周辺住民さん]

地元民だけど内科、外科などが整った総合病院でしたよ。

http://www.hospi.jp/hospital_62255.html

何故か潰れてしまいましたが。

[91: 匿名さん]

９０さん、そうですよね総合病院でしたよね。あまり良い情報ではないですが、手術室や地下に霊安室もあったと聞いています。８８さんの情報源はどこから！？

[92: ご近所さん]

88です。

総合病院って何を定義にしているかわかりません。私のイメージでは協同病院みたいのをイメージしてました。植竹の建物の一番上にある看板にはでっかく「胃腸科」という文字が刻まれてたので私のイメージは胃腸科でした。父が胆石になりかけて入院したことはあります。手術室がある＝総合病院という解釈でよろしいですか？

[93: 匿名さん]

内科,消化器科,外科,肛門科,麻酔科

これで総合病院はねえだろ（笑）

[94: 匿名さん]

一応定義を。

総合病院：許可病床数100床以上で主要な診療科（最低でも内科、外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科の5科）を含む病院のこと

[95: 匿名さん]

これは総合病院って言わない(笑)
やっている科が明らかに消化器系中心じゃん。
「胃潰瘍」とか「ぢ」の手術してたんでしょ？

[96: 匿名さん]

90だけど総合病院ではないというのはわかりました。
ただ購入者が気にするのは総合病院であるかどうかではないはずです。

[97: 匿名さん]

消化器系中心なら気にならないけど、霊安室とかがあったような場所だったら躊躇するな…

[98: いつか買いたいさん]

>>No.89 by サラリーマンさん

ウケる。ｗ

[99: 匿名さん]

どうしても気になるひとは霊能者と相談ですかねw

[100: 匿名さん]

>>94
それは医療法改正前の定義だと思われ。
http://www.jamiron.net/nyuin/su10.html

[101: 匿名さん]

病院跡地だとお化けが出るから嫌なんですか？
それとも土壌汚染が心配なんですか？
土壌汚染調査して問題無いとなってましたよ。
お化けに関しては99さんの言うとおりで霊能者に調査してもらわないとわかりません。

[102: 匿名さん]

市内遠くから、建物が見える高さになってきました。

今週末からいよいよ登録受付を始めるそうです。

[103: 匿名さん]

>90だけど総合病院ではないというのはわかりました。ただ購入者が気にするのは総合病院であるかどうかではないはずです。

あなた方が「総合病院」って用語を持ち出したんだろう？そこになんらかの意味を込めたんじゃねえのか？
わざわざ「胃腸科だったと思う」っていってる人の言うことを否定してまでね。

普通にこの病院の標榜科をみたら、「胃腸科」が妥当だと思うね。

まあ、規模は良く知らんが、重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないんじゃない？近くに取手協同があるわけだし。

[104: 申込予定さん]

植竹近くに昔から住んでいます。
病院だった事ももちろん知っていますが購入予定です。
ＭＲに来る人は近隣の人が多いようでしたよ。
地元ネタを話すと通じましたし。病院の土壌汚染についても質問していました。
その不動産屋の言い方が良くないですね。
「知っているなら間違っても買わない」とおっしゃっている「地元民」に私はなるようです(笑)

[105: 周辺住民さん]

>>普通にこの病院の標榜科をみたら、「胃腸科」が妥当だと思うね。

胃腸科の定義がよくわかりませんが、
http://www.hospi.jp/hospital_62255.html
に内科,消化器科,外科,肛門科,麻酔科と書いてあります。
これだけみると消化器関係で、手術もするし、入院もする病院って読み取れます。
実際どうだったかはわかりませんが。

>>まあ、規模は良く知らんが、重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないんじゃない？近くに取手協同があるわけだし。

近くにもっと大きな病院があるから重篤な患者の治療を行ってた可能性は少ないとは必ずしも言い切れませんよね。

[106: 匿名さん]

「胃腸科」とか「胃腸外科」ってのはだいたいこんなもんだろ。

そもそも「胃腸科」なんていいかたは正式にはないんだが、一般の人にわかりやすく表現してるんだろうな。

あ、それから、俺がこのあたりの小規模病院の医師だったら、重篤な患者は迷わず取手協同に送るだろうな。

[107: 匿名さん]

〉105

結局そこで死んでるか死んでないかが気になるってこと？

[108: 匿名さん]

ちょっと見ない間に白熱してますね。

確かに総合病院とかだと何かとイメージとしても土壌汚染がありそうですね。
胃腸科ってかかったことがないので、
どのような病気でお世話になって、どんな治療をしてくれるのかも分からないので
イメージしづらいのですが、手術とかもあるんですね…。
手術があるとなると土壌汚染の危険性って高そうな気がしてきますがどうなんでしょう？

[109: 匿名さん]

建築許可が出てるということは土壌汚染の確認もしているはずです。

あとはやっぱり「死んでるか死んでないか」が気になるってだけのことじゃないですかね。

そこまで敏感に何か察知しちゃう人は現地を見学に行けばすぐにわかることでしょうし、気になる人はそこに一緒に住む予定の人全員を連れて現地視察に行けばいいんじゃないですか？

まぁ、戦時中に空襲があったエリアは基本的にどこに行っても建物がなくてもそこで人が死んだ可能性は大ですから気にしすぎるのもどうかと思いますけどね。

[110: 匿名さん]

駅から近いと所謂「人身事故」が近所で起きる可能性も否定できないからよほどの拒否反応でも起こさない限りマイナス要素ではないと思うのだがどうだろう。

[111: 匿名さん]

私は霊が住んでいるかよりもどんな住人が住んでいるかの方が気になる。

[113: 匿名さん]

>>110
駅に近い病院なら人身事故で真っ先に搬送されてきそうですね

[114: 匿名さん]

協同病院に搬送されるんじゃない？
総合病院じゃないとそんな重篤患者診れないでしょ