BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[451: 匿名さん]

ベリスタには第三者機関による住宅性能評価書がないですよね？

気になりませんか？

ベルヴィエール取手には住宅性能評価書が付いているのに

[452: 匿名さん]

気になるならベルヴィエールを購入してください。
ベリスタには無い物ですからこちらに何を望まれて書き込まれていらっしゃるかわかりませんがベルヴィエールにはありますよ
良い買い物ができると良いですね！

[453: 匿名さん]

ベルヴィエールの事を書くのは
まだベリスタを契約してない人への親切心と思えば？
少なくとも両方見てから決めた方がいいのは確かだ。
同じ値段で、眺望が絶望の低層階になるか、花火が特等席で見れるかの違いを実感してからにしてからにしても損はない。
駅からの歩く時間が５分短縮される事に1000万の価値を認める人はベリスタで問題なし。ｗ

[454: 匿名さん]

せっかく参考にさせて頂いていたのに外部の物件情報ばかりで
うんざりしていたのに「親切心」には驚きました。
本当に親切なつもりで書き込まれていらっしゃるならおやめになったほうが
賢明だと思いますよ。正直親切心にはとても思えない書き込み内容です。
ちなみにご案内して頂いた特等席の花火は今年も特等席の桟敷席で見るのでどうぞお構いなく

[455: 匿名さん]

だからオール電化駅前１分のベリスタと通常マンションのベルヴィエールでは比較に成らないって言うのに。

[456: 申込予定さん]

うーん、オール電化・・・。どうなんでしょうか。
必要ない気がしてきた。
ベリスタ買おうかっておもってたけどヴェルヴぃえーるのがだいぶ安いみたいですね。
眺望もよさそう・・・。
今度みにいってみようかな。

[457: 匿名はん]

ベルヴィエールに興味のある方が多いみたいなので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25061/

まぁ、ひとそれぞれだから、いいんじゃないの？

ベルヴィエールが悪いとか、まったく思っていませんし
人に価値観を押し付けるつもりもないですが
私はベリスタにしますね。

[458: 匿名さん]

オール電化は結局高くつきますよ。
温水タンクとか、IHの交換コストも年数で割って上乗せして計算してみたら？
契約のアンペアがMAXになってるから電気の基本料金も高いな。

[459: 匿名さん]

>>458
それは無い。
今の時間帯なら通常の３割程度の電気料金ですむ。

昼間のお湯代は価格の安いこの時間帯に沸かして居る訳だし、
基本料金の割引も有る。

オール電化が高いと言っている輩は単に購入できずに僻んで
いるだけ。

[460: 匿名さん]

つ～か、ベルヴィエールが良いならそっちを購入すれば良いだけ。
わざわざベリスタにスレする自体間違っているだろ。
単に購入できない輩が僻みを言っているだけにしか思えん。

[461: 匿名さん]

間取り狭いよね
もっと広ければいいのに
駅徒歩５分の物件のほうが間取り広いね

[462: 購入検討中さん]

>>461
で、何でここに居る訳？

[465: 匿名さん]

>>462
比較検討しているから居るんです
悪口言いたくて居るわけではありません

[469: 匿名]

ろくに比較検討もぜずに購入して失敗した人たちの性格が見え隠れ。
単に今から有利に物件選べて喜んでいるだけの人たちが勝ち組気分。
それが面白くないんでしょう。

[470: 匿名さん]

有利に物件選べてるって・・
物件選べる程余っていないんですが。

[471: 匿名さん]

例えば、価格が安い方がいいが、あの低層棟じゃねえ。殺風景。
なんて人は、同じ価格で眺望のいい某マンションも選択肢に入れて選べるというのはいいことだとおもうが。

おっと。
比較検討するだけでウザイと言い出す住人がこのベリスタにはいる事忘れてた。

[472: 匿名さん]

住民じゃないけど、本当に貴方の書き込みはウザイ。
何がしたいの？
親切心とか言わないでよ、悪意むき出しの文体で。

[473: 匿名さん]

>>471は価格を下げろと騒いで、最終的にベリスタ購入出来なかった輩だろ。
低層棟が殺風景だから某マンションが良いんだ？
既に契約組は低層棟なんて興味が無い。
お前本当に哀れ過ぎ。

[474: 契約済みマン]

物件は色々な面で良くて、気に入って契約しました。
…が、ひとつだけ。

内覧会の候補日が金、土曜の２日間しかないのはキビしいと
思うのですが。

どこのマンションもこういうものなんでしょうか？

[475: 匿名さん]

チラシよくはいってたけど売れたんですかね？

取手なら駅から少し離れれば新築一戸建てが２千万前半で購入できます

駅前とはいえ間取りの狭いマンションで３千万以上は高いなぁ思ってました

[476: 入居予定さん]

えっ！内覧間って21.22の２日間だけなんですか？

[477: 契約済みさん]

476さん>
電話で問い合わせたところ、その2日間だけとのことでした。
ちょうど出張と重なるので妻しか行けません。

カーテンをオーダーするわけではないですし、
ほとんど実害はないのでしょうが、採寸したり
家具のレイアウトとかのイメージを考えたりも
したかったなぁと。

物件そのものは、収納たっぷりだし、ロケーションも良くて
とても気に入っているのですが。

[478: 匿名さん]

内覧に関してはずいぶん不親切だな
保証とか内覧後でも、きちんとやってくれるんだろうな？

[479: 匿名さん]

>>477さん

内覧会の日程は2-3日が多いみたいですよ。
場所によっては平日のみとかあるみたいです。

私は内覧会になんとか日程を合わせましたがどうしてもダメな場合もありますよね。
大事な買い物ですのでもう一度別日程で掛け合ってみてはいかがですか？
今契約済ということは一番最初の入居に合わせて大勢が同じ引き渡しの日程が動いていて
なかなか融通がきかないのかもしれませんね。
引き渡しが多少遅れてもいいからどーーーーしても日程をずらしてほしいとか
言ってみてはどうでしょう？

[480: 匿名さん]

低層棟なんて確かに見る価値もありませんものね。>>473
高額ローン組めなくて仕方なくって人用なんでしょう。

[481: 匿名さん]

低層階と高層階が仲の悪い管理組合になりそうな予感

[482: 契約済みさん]

>>479さん

情報ありがとうございます。
けっこう泣きついてみたんですが、
内覧会はその２日間のみとのことでした。

> 今契約済ということは一番最初の入居に合わせて大勢が同じ引き渡しの日程が動いていて
> なかなか融通がきかないのかもしれませんね。

仰るとおりだと思います。
内覧会で業者さんからの説明会も兼ねていますし、
数をさばくためにどうしてもという点も大いにわかるのですが……。

引越しの日程とかも調整、用心していくほうが
いいかも知れませんね。

[483: 匿名さん]

最近地震が多いけど免震でもない建物に住むの怖くないの？

[484: 479]

>>482さん

もう泣きつき済みでしたかｗ
参考にならずすみませんm(__)m

内覧できないとなれば内覧を同行業者に頼むのも手かと思いますよ。
さすがに奥様一人だけでは不備を見つけたり業者に意見を言ったりするのは大変だと思います。
インテリアを考えるのは奥様にこれでもかってくらいたくさんデジカメで写真を
撮ってもらったらどうでしょうか。

あと引越し日ですが私はわざと遅くしました。
指定した日が取れないよりは良いと思いまして。

[486: 匿名さん]

今度は住民同士のいがみ合いを煽るんですね。最低ですね。

[487: 匿名さん]

低所得だとかなんだとかって。ここに決めなくてホント良かったぁ

[488: サラリーマンさん]

馬鹿が一人自作自演で煽っているが、無視するのが一番。

[489: 482]

>>484さん（479さん）

色々お気遣いありがとうございます。

ご提案いただいた内覧の同行業者さんも検討してはみましたが、
内々だけで済ませることにしました。

私の母に付き添ってもらって、妻の物件チェック中は
子供を見ていてもらうかたちにしようかと考えています。
開閉するもの、スイッチ、設備の動作をひととおり確認と
考えていますが、甘いでしょうか？
(^_^;)


引越しはうちも遅めの日程で申し込みました。
ちなみに引越し代は、某大手さんに午後から荷物積み込みという
裏技？！でお安くしていただきました。

[491: 484]

>>489さん

心配でしたら内覧のチェック内容はネットで色々ありますのでそれを参考になさってはいかかでしょうか？

http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

私は同行業者に頼みましたが安くはないので頼まずできるのであればそれが一番だと思います。
もし見落としていても保証期間もありますしね。

きっと室内は灼熱地獄でしょうから覚悟していきましょうｗ

[492: 匿名さん]

低層階の人気なさげだね

売れ残って値下げにでもなると高層階でも中古で転売するとき不利かも

中古だと高層階と低層階の価格差があまり出ないことが多いからね

[493: 匿名さん]

どこを買っても今は高く買う事になるので転売時は不利なのは変わらないけどね。

[494: by489]

>>491さん（484さん）

> 心配でしたら内覧のチェック内容はネットで色々ありますのでそれを参考になさってはいかかでしょうか？


いろいろありがとうございます。
さっそく印刷しました。
参考にさせていただきます。

[495: 匿名さん]

ベリスタの管理会社は問題がありますね。
規約のまもれない住民には無力なんですね。
自分のやな事は自分で解決しろという姿勢なのかねえ。

[496: 匿名さん]

>>495
何があったんですか？
気になります

[497: 20]

旧6道沿いのランドコム取手さんと比べる人が多いのね。
率直な意見で、ランドコムさんは入口が狭いね。。。
安いのは確かですが、、、。
施工主が民事再生すると今後何かあったときの対応が心配です。

いろいろ見たけど、守屋も良いね。
ただ交通の便がなぁ。
エクスプレスの駅が微妙です。

ここは交通の便は良いけど高いなぁ。
間取りが微妙な気がします。
藤和のままだったら値下げしたかもしれないけど、三菱系は強気だからなぁ。

もう値下げはないんだろうな。
値下げしたら買うのに！

[498: 匿名さん]

値下を行う予定は有りませんから諦めて下さい・・

[499: 匿名さん]

>>496
他のベリスタ住民スレ見てわかった。
規約の守れない人がいてもめてるが、管理組合とかが積極的に動いてくれていない。

[500: 匿名さん]

5階の角部屋モデルルーム見ました。
角部屋なのにリビング隣の和室はベランダ側にしか窓が無い！
窓もけちって3800万なんて....