BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[412: 匿名さん]

>>401
３割引が現実になった場合はあなたに損害賠償請求しても当然なんですよね。ｗ
マンション価格はまだまだ下がる。なんて特集してる評論家はみんな訴えられる事になるという事になるが、そんなこと起きてませんが。

[413: 社宅住まいさん]

棟内モデルルームは以前から見せてくれてました。
建築中に検討用の部屋とは別に参考にということで営業の人が案内してくれました。
販売促進用に比較的安い価格で（低層階）販売してましたので、すでに契約済になってましたよ。
今度見せてくれるのは違うのかなぁ。

[414: 匿名さん]

>>412
評論家が任意で嘘の情報を流し、本来とは異なり価格の下落に導いた
となれば損害賠償は発生する。
現在東急倒産でベリスタの価格が３割下落など言っている評論家など
存在しない。
お前はベリスタの価格を下げさせる（＆購入者希望者に不安視させ
諦めさせる）発言を明らかに行っているだろ。

第一、嘘の情報で損害が発生するのはデベロッパーでありお前ではない。
損害など存在しないお前になぜ損害賠償を払うんだ？

正直お前の頭が正気だとは思えない。

[415: 匿名さん]

現在東急倒産で →　現在東急撤退で

[416: 匿名さん]

一つ言っておくが、現時点では東急撤退でもその後の
利用が全く無いとは言えない。
先週1年ぶりにリニューアルした土浦駅ビルや、旧丸井ビル等
別テナントとしてオープンする可能性は有る。
もちろん確定ではないので何とも言えないが、少なくても
東急サイドでは今後の利用を考えていくと発表しているし、
駅利用者と立地を考えればリニューアルさせる価値は大いに有る。

[417: 周辺住民さん]

>>416
でも、取手駅の場合、10年で利用客数が2/3になっているから、東急跡地全部を使った商業施設を
誘致するのは難しいかもしれません。
土浦駅も2割ぐらい減っていますが、既に駅ビル以外にも西友やら丸井やらつぶれてますし。

[418: 匿名さん]

ここは気にいらない事はすぐに訴える。とかいう人が買うマンションなんですね。ｗ

[419: 匿名さん]

>>413さん

建設中の建物の中にも入れるとは知りませんでした
それって何タイプの間取りだったとかわかりますか？
安い価格ということはやっぱり狭い間取りの部屋かなぁ

[420: 匿名さん]

>>418
お前が名誉毀損で訴えるとほざいているだけだろｗ

[421: 匿名さん]

↑
こういうガラの悪い住人が近くの部屋になりませんように。

[422: いつか買いたいさん]

ベリスタって、かなり高めの値段設定じゃないすか？

[423: 匿名さん]

>>422
駅から徒歩５分で3LDK１千万円台からの物件が他に出てきたから割高感ありますよね

[424: 匿名さん]

>>422
08年当時のディアグランゼから比較したら随分割安ですよ、、

[425: 匿名さん]

1993年10月分譲のサンライフ取手なんて
新築時平均坪単価は207万ですぞ！Σ(￣□￣ﾉ)ﾉどーーん！
因みに直近成約中古（築14年）坪単価は57万だけれどもΣ(゜Д゜lllノ)ノ ええぇ～～っ！
まぁ時代が違うけれどもねｗ
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_ibaraki.html#other

[426: 購入検討中さん]

東急が撤退したことだし、この際、東急ビルを含む西口駅周辺の建物全てを
取手市が買い取って6号線から車が入りやすい広いロータリーを整備してもらいたい。
駅周辺への道路のアクセスが悪いから取手駅が使い難い。
他の地域の住民が買い物等に取手駅周辺に流れ込まない。
というのが、生まれてから40年近く東京に住んでいて、
今回こちらの建物を検討してはじめて取手駅を見た私の感想ですよｗ
都内の始発駅ほどの大きい駅ならばどの駅前も広々としているもんね。
正直、西口のロータリーの狭さには驚きました。せめて東口と同じくらいにしないと
勿体無いと思います。
東急撤退というマイナスを、駅前再整備という大きく上回るプラスに変える
チャンスでもあると思います。
取手市は北側の分譲地再開発しか力を入れないのかな？
ともかく頑張れ！取手市！

[427: 匿名さん]

駅から徒歩５分での新築マンションの坪単価が８０万円台にまでなってしまいましたね。物凄い下落です。

取手市内で続いていた地価下落が駅周辺にまで波及しているようですね

[428: 匿名さん]

学校の統廃合とか保育園が閉鎖とか、取手はこれから子供産もうとしてる人にはよくないよ。
老後をまったりと残り人生過ごしたい人が向いてるなあ。

[429: 契約済みさん]

結局は、周辺坪単価下落等の様々のマイナス情報を考慮した上で、
尚且つこの建物に住みたいかどうかですね。

個人的には、
住むと決めたからには、取手市全体が活気付いてくれないと困ります。
周辺がここよりも安くても構わないからたくさん取手市に人が居付いて貰いたいと思います。

さて、明日はクレープを食べに出かけようっと♪
ルンルン♪ラン♪ ラン♪

[430: 匿名さん]

↑
明日は野菜も売るんですよね。
契約済みさん　となってますが見に行くんですか？

明日は買うのは野菜だけにしておこうっと。
野菜のついでにマンション買ってしまう事にはならないだろうけど。ｗ

[431: 契約済みさん]

>>430さん♪
東京から遙々見に行きますよｗ
建物完成披露会ですから＾＾
ついでに内覧時のチェックの練習をしてくるつもりですｗ
本番であたふたしないようにｗ
最低戸当てがどんな感じか確認しておこうと思います。

明日は、いい天気だといいですね。できれば来週もｗ
来週の花火大会も見に行く予定ですからｗ

[432: 匿名さん]

花火大会の時間に内覧会やれば満員御礼なのにね。w

[433: 匿名さん]

さて、天気も良くなってきたし完成披露会へ行くぞー!!

[434: 匿名さん]

↑
今から行ってもクレープないですよー。ｗ
あと、５階の一部屋のみしか見れません。

でもあの部屋だけ公開したのは何で？
和室からの眺望にカタクラ跡地のマンションを想像して重ねると。。。。
マンションだけの眺望に？
ってな感じになるだろ。ｗ

サービスバルコニー？とやらも窓から出入りしなきゃならないんだなあって感じ。
3800万だったかな。　お高い買い物ですねえ。

すぐ近くの某マンションが今日も５件以上契約されてる現実に嫉妬。ｗ

[435: 匿名さん]

ベルヴィエールに見学者がひっきりなしに来ているようです

やっぱり立地の差こそあれ価格差が激しすぎような気がします

[436: 433]

>>434さん
確かにクレープは無くなってました
いやーこんなに来場があるとは。一体何人来たんでしょうね
434さんは野菜だけ買ってマンションは買わずに無事帰れたようですね
徒歩５分の物件の方が気に入られたようですので真剣に検討されてはいかがでしょうか？
取手へのお引越しお待ちしておりますm(__)m

[437: 匿名さん]

ベルヴィエールの値段を材料にベリスタ値引きは厳しいですね。
ベルヴィエールは儲けなしでいい価格設定なので太刀打ちできません。って言われて終わり。
8/1の受付初日も行列が出来て入れ食い状態だったし。ｗ
もともとランドコム買おうと思ってた人にはバーゲンセール。
当初価格の４割引位かな。
一番高いFタイプの、5000万位してたのが、3200万だと買えるぞーって気になるよな。
もうFタイプは売れちゃったけど、ベリスタの3200万の部屋と比べると雲泥の差だもんな。ｗ

[438: 匿名さん]

>>437
やっぱり訳ありマンションがいくら値引きしたところで、ベリスタの値引き材料にはならないですよね。
誰かが懸命に主張していましたが。

[439: 匿名はん]

こちらのスレで議論するのもどうかと思いますが。。。
あちらと、こちらでは、販売目的が全く異なりますのでこの点は注意が必要です。

あちらは、元売主が民事再生の手続きをしたことから、施工主が元売主への
請負代金を回収する必要が生じ、やむなく新売主になったという経緯があります。
すなわち、販売目的が債権の回収という訳です。
従いまして、最低限の債権金額さえ回収できれば良いという値段となります。

とにかく安ければいい！という人はあちらをお勧めしますが、逆に言うと安い！と
いうだけのメリットだけだと思います。
安いことから生じ得るデメリットがあるならば、それは各購買者のご判断次第でしょうね。

[440: 匿名さん]

>>439
ベルヴィエールにデメリットなんてあるの？

議論したいならデメリットの理由をちゃんと書いてよ

[441: 439]

>>440様
問題ないと思うならばお買いになられたら良いだけだと思います。

ここで議論する気は全くありません。
スレ違いですから。
それに、ここで延々とスレ違いな話題を見るのもあきました。
ご心配ならば向こうで聞いてみてください。

[442: 申込予定さん]

ﾍﾞﾙｳﾞｨｴｰﾙの引渡しが9月下旬との事。
てっきり、「瑕疵担保りこう法」逃れ【10月1日より義務化】かと思いましたが
9月下旬引渡しでも、同保険は付けるそうです。
中間検査も受検済で問題ないそうです。

[443: 匿名さん]

ベルヴィエールは確かに、「訳あり」ですが、買う側には何の問題もありませんね。
あの値段で買えるなら後で訳ありと言われようが、余裕の勝ち組気分でしょう。
あー＊＊＊の遠吠え聞こえるー。って感じかな。ｗ
ベリスタ検討中だったラッキー？な人はだいぶあちらに流れましたよね。
安いだけじゃないって証拠はこの契約数が実証してるよね。

[444: 匿名さん]

ずいぶんと柄の悪い人たちがあちらに流れたようですね。
安心しました。

[445: 匿名さん]

自分も安心しました
ありがとう・・・
ベルヴィエール・・・
遠くから見守っています

[446: 匿名さん]

安さで選ぶならロータリーパレスでいいのでは？　値段高くても利便性がいいのが希望ならベリスタですね。　ベルヴィエールは中途半端ですよ。

[447: 匿名さん]

>>446
中途半端？何故？
ベルヴィエールはコストパフォーマンスの高いバランスのとれた物件に感じます

[448: 匿名さん]

ここには自作自演を繰り返す変人が居るな。

[449: 匿名さん]

訳ありマンションの宣伝は、その物件のスレッドでやってください

[450: 匿名さん]

ベリスタよりベルヴィエールが良しと発言しているのになぜかベリスタのスレッドに常駐
ホントはこっちが欲しかったのかなぁ(._.)

[451: 匿名さん]

ベリスタには第三者機関による住宅性能評価書がないですよね？

気になりませんか？

ベルヴィエール取手には住宅性能評価書が付いているのに

[452: 匿名さん]

気になるならベルヴィエールを購入してください。
ベリスタには無い物ですからこちらに何を望まれて書き込まれていらっしゃるかわかりませんがベルヴィエールにはありますよ
良い買い物ができると良いですね！

[453: 匿名さん]

ベルヴィエールの事を書くのは
まだベリスタを契約してない人への親切心と思えば？
少なくとも両方見てから決めた方がいいのは確かだ。
同じ値段で、眺望が絶望の低層階になるか、花火が特等席で見れるかの違いを実感してからにしてからにしても損はない。
駅からの歩く時間が５分短縮される事に1000万の価値を認める人はベリスタで問題なし。ｗ

[454: 匿名さん]

せっかく参考にさせて頂いていたのに外部の物件情報ばかりで
うんざりしていたのに「親切心」には驚きました。
本当に親切なつもりで書き込まれていらっしゃるならおやめになったほうが
賢明だと思いますよ。正直親切心にはとても思えない書き込み内容です。
ちなみにご案内して頂いた特等席の花火は今年も特等席の桟敷席で見るのでどうぞお構いなく

[455: 匿名さん]

だからオール電化駅前１分のベリスタと通常マンションのベルヴィエールでは比較に成らないって言うのに。

[456: 申込予定さん]

うーん、オール電化・・・。どうなんでしょうか。
必要ない気がしてきた。
ベリスタ買おうかっておもってたけどヴェルヴぃえーるのがだいぶ安いみたいですね。
眺望もよさそう・・・。
今度みにいってみようかな。

[457: 匿名はん]

ベルヴィエールに興味のある方が多いみたいなので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25061/

まぁ、ひとそれぞれだから、いいんじゃないの？

ベルヴィエールが悪いとか、まったく思っていませんし
人に価値観を押し付けるつもりもないですが
私はベリスタにしますね。

[458: 匿名さん]

オール電化は結局高くつきますよ。
温水タンクとか、IHの交換コストも年数で割って上乗せして計算してみたら？
契約のアンペアがMAXになってるから電気の基本料金も高いな。

[459: 匿名さん]

>>458
それは無い。
今の時間帯なら通常の３割程度の電気料金ですむ。

昼間のお湯代は価格の安いこの時間帯に沸かして居る訳だし、
基本料金の割引も有る。

オール電化が高いと言っている輩は単に購入できずに僻んで
いるだけ。

[460: 匿名さん]

つ～か、ベルヴィエールが良いならそっちを購入すれば良いだけ。
わざわざベリスタにスレする自体間違っているだろ。
単に購入できない輩が僻みを言っているだけにしか思えん。

[461: 匿名さん]

間取り狭いよね
もっと広ければいいのに
駅徒歩５分の物件のほうが間取り広いね