BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[226: 匿名さん]

営業じゃなくて住人だったりするからたちが悪いんだよね
ブランド志向の人が多いから他人が評価してくれないと不安にかられるのね
嫌がらせは取手にだけじゃないから

[227: 周辺住民さん]

守谷なんか知りませんよ

ところで東口の開発計画は皆さんご存知で契約されてます？

まだ決定ではありませんが西口を重視した内容です

大事な買い物ですから、よーく調べてから決めましょう！

[228: 匿名さん]

>>227
守谷の営業じゃなくて守谷の住人という意味です
他のスレでも被害あるので

[229: ご近所さん]

守谷をしらない周辺住民さん？

どうしていつもそんな嫌みたっぷりに書き込むの？
取手の人って地元愛が強いからそんな取手を貶す様な物言いをするのか不思議です。
何かメリットがあるのでしょうか？
購入検討者にマイナスの情報を与えるのはもちろんいいと思いますが何で嫌みたっぷりなんですか？

私は取手をいい街だと思っていますし新しい住民が増えてお祭りとかまた活性化できたらいいと思っていますから友好的な書き方しますよ。

[230: 匿名さん]

ここの駐車場は立体駐車場もあるみたいですが、不便とかそういう訳でなく、私の会社の車両を立体駐車場に入れる時に、ボタンや鍵を触ると静電気が酷くて苦労しているのですが、他でもそういう悩みはありますか。


もし購入した場合は、立体駐車場に入れると思うので

[231: 匿名さん]

>>230

立体駐車場の静電気はどこでもそうだと思います。
私は必ず爪ではじいてから触れてます。
ただ失敗すると爪もビリビリです(笑)

[232: 匿名さん]

立体駐車場の件でありがとうございました。

うちだけではなくどこでもあるんですね。

対策してますが、しくじると嫌なものがありますね。

[233: 匿名さん]

>>227

東口の開発計画ってなんですか？！

（って誰もつっこんであげずにかわいそうなのでカキコ）

[234: 周辺住民さん]

東口はキャバクラとかの飲み屋があり夜中は怖くて近寄りません

そんな東口の正義の味方の駅前交番が引っ越しするかもしれないのです

何度も犯罪被害者になり取手は犯罪が多いと感じています

交番があったほうがいいのにね！

東口の開発はまだこれだけではありませんよー

皆さんよーく検討してから取手に住みましょう！

[235: 匿名さん]

取手も守谷も掲示板読む限り物騒なんだね。
心配は犯罪を受けることだけではなく子供の教育への影響もあるよね。
取手も守谷以外にしようかな。みどりのの価格でないかな。

[236: 匿名さん]

>>234

あそこの交番に夜間警官がいたためしないじゃんｗ

取手で犯罪にあっているからそんなにひねくれちゃったの？

そういう人は別に取手でなくても犯罪にあうと思うよ。

さて他は何かな？

[237: 匿名さん]

>>234

駅から自宅まで犯罪に巻き込まれない為に駅まで徒歩１分を選ぶのです。

[238: 匿名さん]

確かに夜遅く帰るときは、駅に近いというか駅前なのは、安心です。
雨の日に駅から歩くのも短い距離のほうがあまり雨に濡れなくていいし

[239: 周辺住民さん]

駅改札口から近いですよねー

今はすごーく便利！

さて東口開発でもし東口改札がなくなったとしたら！
よーく考えようーお金は大事だよー

[240: ご近所さん]

>>239

いっつも情報が不確かなのにさぞかし自分だけは知っているという口ぶりが何ともみててこっちが恥ずかしくなる。
改札はいつなくなるの？
３０階はいつ建つの？
いつ交番が無くなるの？

[241: 匿名さん]

では現実的なマイナス情報といきましょうかねえ。
小出しにもったいぶってちょっとずつ。

アウトフレームをうたっています。
部屋の中に出っ張りがなく、すっきりすると販売員に説明されれば、
うーん、なるほど。と思ってしまいます。
しかーし。
あの太いコンクリートの柱のせいで、
ベランダへの眺望を阻害し、なんという圧迫感。光が差し込む幅が狭めれ、室内も暗ーく。
要確認です。
同じアウトフレームでも柱をもっと部屋に近くすればあんな事はないのです。

[242: 220]

>>222

ちょっと誤解があったかもしれないので補足します。

＞モデルルームを見に行ったとき
2回足を運んだのですが、1回目ふらっと出向いたときはそこまで
細かい話はしなかったです。

時間がなかったので簡単に説明を受けてモデルルームを見せて
もらって終わりでした。

2回目、細かい話を聞くために予約して行った時にカタクラの
話をしてくれました。

隣の席でもカタクラの話が聞こえたので、後で「聞いてないよー」って
ならにようちゃんと説明してるのかなぁって思ってました。

別に擁護してる訳じゃなくてね。

[243: 匿名さん]

契約者が必死そうに見える掲示板ですね(笑)

[244: 240]

>>241
なーんだ。やっぱり根拠無しなのね。
ネタもつまらなくなってきて文面の気持ち悪さが引き立ってきました。もういいです。

[245: 匿名さん]

茨城は抵抗あるけど見てみた
3LDK狭い。茨城ならもっと広さほしいな
価格も思ったほどではないし

[246: 茨城の人]

>>245

取手駅前は凹地の為坂が多くだだっ広い土地がありません。だから何でもこじんまり。ＴＸは何もないところに駅をつくったから開発しほうだいです。同じ茨城だからとそのイメージでくると厳しいです。常磐線はダサいのが売り。関鉄はある意味ネタという感じです。（本や漫画になってるくらい）ベリスタやめても茨城へ住んで下さいませ！

[247: 匿名さん]

ここを貶しているひまがあるなら、他の物件のモデルルーム見に行ったほうがいいんじゃないかなー。
いろいろ発見もあるだろうしお気に入り物件に早くたどり着く事でしょう。

反対運動したいなら守谷みたいにホームページ立ち上げて誘導すればいいし。

まともに検討している者として、粘着質な貶しは迷惑。

[248: 匿名さん]

>>243

粘着よりましだと思う。

[249: 茨城の人]

>>247
すみません。茨城や取手が好きなだけで悪気はないです。ＴＸは茨城のくせにおしゃれぶってて恥ずかしいと思っています。常磐線こそ茨城を代表する列車ですよ！

[250: 247]

＞248

言い過ぎたようでm(__)m

確かに取手は坂が多い場所だと思います。大型物件は建ちにくい所だと思います。

わたしがいいたかったのは、周辺住民名乗って、取手のここの物件の事をつべこべ揚げ足を取ったように工法がどうとか、犯罪がどうとか言っているくだらない内容の事です。

茨城のつくばエクスプレス周辺も更地から街づくりしている所もあるので、今なら各駅前にいろいろな物件の中から自分にあったものが選べる良い機会なのに、ねちねち知ったかぶりして貶しているうちに全て完売してしまう前に高い買い物と言うのなら、今のうちにいろいろな物件を見て視野を拡げておけばいいのにね。

[251: 匿名さん]

他のマンションの悪口を平気で書いている契約者がいるのに
自分たちのマンションの悪口は許さないとか、
どんだけここの契約者は自分勝手なんだろうか

住民の質も評価材料。自分勝手な人達が多く住み着くイメージが付いてしまったね。

[252: 茨城の人]

>>250
いえいえ。このようなことに一生懸命頑張っている「周辺住民さん」はつらい人生を送られているのだと思います。
「人を煽って喜ぶ」きっとこれがこの方の幸せ・楽しみなのだと思いますから残念ですが周りが我慢するしかないと思います。あたたかく見守ってあげましょう。

ちなみにペレストリアンデッキを造って改札を無くす話ですが確かに以前持ち上がりました。
ですが東口の商業施設その他の住民の反対で無くなりました。（みどりの窓口は無くなってしまいましたが。）
そもそもベリスタが建つときペレストリアンデッキをつくる話が持ち上がったので造ってない時点で話はなくなっています。

[253: 匿名さん]

そうですね。

事実かどうかはっきりしない事で煽る事を幸せとしている方もいるようなので、それについてはスルーして見るようにします。

まあこのような方がベリスタに入居してくる事はないだろうけどね

[254: 匿名さん]

契約してしまった人はここを見ないのが幸せかと。
はじめの頃は擁護派いなくてすっきりしてたのに。
まあ業者は仕事だから粘着しても仕方ないが。

[255: 匿名さん]

取手対守谷だね
大変不毛だ

[256: 物件比較中さん]

守谷対みらい平もあるので守谷は大忙しです。

[257: 匿名さん]

守谷とみらい平だけでなく、万博記念公園まで掛け持ちだから忙しいですね。

[258: 匿名さん]

笑

守谷対取手
守谷対みらい平
守谷対万博記念公園
守谷対みどりの

つくばと研究学園は勝てない相手だとわかってるんだろうね。
姑息だなぁ

[259: マンコミュファンさん]

他の茨城スレッドにも「周辺住民」を名乗って煽る被害がでてます。
守谷の物件でも「周辺住民」です。
だいたい同じ時間で書き込まれています。
業者というよりも愉快犯ですかね。
まじめに検討されている方には迷惑極まりないですね。
なので書き込みがあってもあまりお熱くならないように(^^)

[260: 匿名さん]

守谷はそんなに売れてないの？

[261: マンコミュファンさん]

みどりのの物件のスレッドのNo.34や36の気持ち悪い文面

明らかにここ煽ってるのと同一人物

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25043/

[262: 匿名さん]

「周辺住民」じゃないけど

[263: マンコミュファンさん]

>>262

焦ってるの？意味不明だよｗ

[264: 匿名さん]

何で私が焦るの？
あなたのリンクみたけど「周辺住民」さんではなかったですよという意味ですよ
あなたは守谷のイメージを下げている渦中の守谷さんですか？
それで、また擦り付けですか？

[265: マンコミュファンさん]

>>264

申し訳ございませんでした。
この気持ち悪い奴と同一人物だと思われたくないです。
勘弁してください。
リンク先は文面がわかりやすいとこから拝借しました。

[266: 匿名さん]

ここはベリスタのスレなので「マンコミュファン」さんはブランズにお戻りくださいな
あとここを選ぶ人を煽ったり文が気持ち悪いとか煽ったり自分の価値観中心に物事を考えるのはよくないですよ

[267: 購入検討中さん]

ここって、住宅情報マンションズとかの情報誌に
まず載ってないんだけどなんでなんでしょう？
藤和さんのほかの物件は広告打ってるんだけどなぁ。

[268: 匿名さん]

住宅情報ナビとMRでは情報不足ですか？
地域情報はノイズが多いけど掲示板からで
私は住宅情報マンションズを読まないからですかね

[269: マンコミュファンさん]

>>266

何の書き込みでここを煽っていると思われてしまったのでしょう？！
ここを選ぶ人を煽るなんてもってのほかです。
ブランズ側の人でもありませんし。
あの間延びした文章入力する方はいろんなとこで同じような書き込みしては煽ってる方なのでもうここに書き込みしてほしくなかったのです。ばれたらもうこないかな？と。
気分を害したのならごめんなさい。

[270: 匿名さん]

「マンコミュファン」さんの内容が本当だとしたら
私もあなたも守谷の誰かさんを同一化しようとしているのでしょう

私は文体から誰だか判らないので、煽ってない私にいちゃもんをつけて擦り付けるあなたが守谷の誰かさんかと思っただけです

誰ではなく内容で判断するようにしてはどうですか？
そして、どうであれ自分の価値観を押し付けることは誰かさんと同じだということを頭の隅に置いておいてください

気持ち悪いという人が守谷の誰かさんなのか知りませんが、謝っておいたほうがいいですよ
私には内容が煽っているようにはみえませんでした
人として失礼だと思います

[271: マンコミュファンさん]

>>270

もう来ないのでお怒りをお静め下さい。

さようなら。

[272: 匿名さん]

私への謝罪もなしですか？

[273: 匿名さん]

確かにここの宣伝はあまりありませんですね。

建物自体が駅の近くなので、駅の周辺にいくつか看板がある程度で、一時的に常磐線の車内広告があるのを見たくらいです。


宣伝費用が厳しいのか、それとも、広告に頼らない新しい手法を模索しているのか？

宣伝費用に回す位なら、実際に買う人に回してもらえるといいのですが。

[274: 匿名さん]

どれくらい売れたのでしょう？
売れてるから広告打たないのか費用が無いから打たないのか。

2期なのにまだ低層階の建物は売り出していないですしね。

[277: 匿名さん]

>>276

またいらっしゃいましたね。お待ちしておりましたm(__)m

[278: 匿名さん]

守谷ね161は普通の発言みたいですけどね。

[279: 匿名さん]

>>278
いろんなレス掛けもちしすぎてグデグデだからです。

[281: 匿名さん]

今年の取手の花火は完成前なのでベリスタから見ることはできないですね。残念！！

花火の時にうちわを配って「花火が見えるマンション」をアピールしそうですね。

この頃に広告たくさん出すのでは？

[282: 匿名さん]

カタクラ跡地にもし高層マンションが建ったら花火見えなりそうですね！

[283: 茨城の人]

打ち上げ会場が近いので部屋から見えかったら会場に見に来て下さいね！仕掛け花火は会場に行かない見れないのです。
見る場所が沢山あるのが取手花火の良いところです。

[284: 周辺住民さん]

>>252
ペデストリアンデッキの話は無くなったんですか！

知らなかったです。失礼しました。ごめんなさい！

ということは連絡通路トンネルは無くならないですね！

あのギャラリーを見るの好きなんですよ

最近では取手の坂の研究が面白かった！

無くならなくて嬉しいです！

ところで何度も言うけど守谷とか知らないから

[285: 茨城の人]

あまり有名ではないかも知れませんがお祭りもあります。子供が減って子供神輿を担ぐ人がほとんどいなくなっています。楽なダシを引っ張る方はいっぱいいますが（笑）今年はまだベリスタの方々が参加することは出来ないようで残念です。しかーし！来年はしっかり担いで頂きます！筋肉痛を覚悟で引越して来て下さいm(__)m

[286: 周辺住民さん]

子供少ないもんね
祭りの影の主役は子供たちだったのに

取手市の人口構成
http://www.youtube.com/watch?v=uhzQLDveJSs

上記の人口構成を見てもおわかりのように取手市は若者に見捨てられました

小中学校の同級生の多くは故郷を離れてゆきました

田舎だし不便だもんねダサいし。。。

でも、そんな取手市に住みたいと思っているあなた方はやっぱりスゴい！

[287: 匿名さん]

Ｅタイプのところの足場が取れて後ろが見えるようになりました。
工事は順調なようです。

[288: 匿名さん]

私も見ました。

完成が楽しみです。

[289: 匿名さん]

資材高騰のときに工事してたんだよねー

手抜き工事のチェックとか万全なのだろうか？

住宅評価証明も付いてないんでしょ？不安だよー

まさか自分で建物の筐体をチェックできないしさ

[290: 匿名さん]

現地に来ています。

いよいよ東口改札側の足場が今、取り外されています。

一番上は、2001号室かな？

[291: 匿名さん]

>>289さんに質問です。
住宅評価証明ついてないのはなぜですか？
つけられない理由が知りたいです。

[292: 匿名さん]

>>291
第三者機関による住宅性能評価書が無いのなら理由はコスト削減ではないでしょうか？

大手デベロッパなら住宅性能評価書は付いている場合が多いです。

[293: 匿名さん]

>>292
第三者機関による住宅性能評価書がないとどれくらいコスト削減になるのですか？

[294: 購入検討中さん]

ようやく（？）住宅情報マンションズなどの雑誌に
掲載され始めましたね。

[295: 匿名さん]

先週日曜です。

[296: 匿名さん]

反対側

[297: 匿名さん]

あ、一週間は日曜始まりだから正しくは今週日曜か。つまり昨日です。

[298: 匿名さん]

先に言っておきますが、営業担当ではありません。
見学に行くと2000円の商品券のプレゼント実施中。
他人に紹介して20万円の特典よりもこういう方がうれしいなあ。
いちいち、なんかあっても自己責任でね。なんて言って紹介出来ないもんで。

[299: 匿名さん]

実際に建物の中見た方どんな感じでしたか？

[300: 匿名さん]

300！
床暖房の為に、エアコンの室外機みたいの置かないといけないですが、何年もちますか？

[301: 匿名さん]

>>299

まだ完成していませんので中が見れるのは関係者のみですね。

[302: 匿名さん]

東口は性風俗店とかあるから住環境よくないね

夜になるとキャバクラの呼び込みもしつこいし

[303: 匿名さん]

床暖房は室外機はないはず。

ただしオール電化のエコキュートの室外機はお湯を貯めるので大きいのかも。

取手は居酒屋さんがあるので、駅前なら終電の心配なく飲めるのが魅力です。

[304: 匿名さん]

東口は居酒屋多いよね
ネオンが明るくて夜眠れないかも
酔っぱらいがよく暴れてるし
治安があまり良くないね

[305: 匿名さん]

交番やパトカーがよくいるので、あまり治安が悪い印象はないね。

マンションの共有部分にカラオケルーム作って管理費取られるようなところよりは便利でいいな。

取手東口にに限らす駅前は商業地域だから便利さを考えれば、騒音は割りきって考えればいいや。

それがいやならベリスタ買わなきゃいいだけだしランドコムやロータリーパレスもあるし。

[306: 匿名さん]

交番の西口移転の話はどうなったんですかね？

東口には風俗営業の店が多いので今のまま交番があってほしいところです

[307: 匿名さん]

>>306さん
風俗店が多いとのことですが何件くらいあるのですか？

[308: 匿名さん]

今日、近くを通ったので見てみました。

ベリスタの近くにカタクラ跡地がありますが、それよりも
目の前の駐車場（コインパーキング）と、バーミヤンの入った
建物のほうが気になりました。

あそこに建物（そこそこの階数）が建っちゃうと低層棟は
日照という意味で全滅じゃないですか？
日照権云々という話もあるかもしれませんが、正直Ａタイプとか
かなり厳しい気がしました。（まだ販売開始していませんけどね）

あと、この物件、「済」マークがたくさんあるのですが
どう見ても、不動産の重要事項説明とかやっている様子が
見えないのですが、皆さんそんなに購入されているんでしょうかね？
完成後に在庫処分されて、安く叩き売りされたらいやだなぁ。と。
＃それくらいだったら、安くなるまで買い控えたい。

[309: 買い控え検討中]

重要事項説明はやってましたよ。安く叩き売りは売れ残れば当然あります。他の所見てればわかりますよね。今叩き売りしてるところも売り出し開始時は、値引きはありませんって売ってたんだし。本当の買い時は今すぐじゃないのは確かですね。500万位の値引き額提示して、あとは寝て待てば半年後には電話かかってくるだろうね。

[310: 匿名さん]

重要事項説明は人数が多いと本社でやるのでＭＲではあまり見ないのかもしれません。
見てのとおりＭＲが狭いのでね

[311: 購入検討中さん]

心配しなくてももうタワー棟のほうは（低層のほうは未販売）ほとんど残ってないですよ。あとは一番狭いタイプと一番広いタイプの一部だけみたいです。うちも契約しましたが希望の部屋がほんとになくて予定より予算オーバーの部屋になってしまいました。タワーのわりにこのマンション部屋数がものすごく少ないよね。考えてみると。

[312: 308]

309さん＞
そうですね、半年後は売れ残りって可能性もあるし、売れ残るか
売り切れるか？だと思っています。

310さん＞
取手で購入するのに、本社に連れて行かれるんですか？？

311さん＞
残っていないとされているのに、売れ残っていたら、後で
藤和に対して、なんらかの訴えをすることは出来るんですかね？
虚偽の「済」を出していたということで（んなことできないか）
でも、結局売れ残ったら寂しい限りですね。

ところで、このマンションって今まで何期でも良いけど「完売御礼」って
出していたことありましたっけ？？無かったような気がするのですが。

[313: 310]

人数が多い時だけなので308さんのときにどうなるかはわかりません。
東京まで行くのは面倒だったけどなかなか本社の中を見る機会もないと思いますし
行ってよかったような気もします。

完売御礼が出ないのは人気のない間取りが必ず数戸入っていて
それが毎回売れ残っているのではないでしょうか？あくまで憶測ですが・・・。
契約「済」が虚偽だとしたら「完売御礼」も虚偽すればいいのにしてないですよね。
ただ真実はわかりませんがねｗ
値下げを待つとやはり人気のない間取りになってしまうとは思います。
買う側として一番いいのは自分がほしい部屋が売れ残っていずれ値下がりする
というのが一番ですけど。ほしい部屋はみんなほしいですからねぇ。
ほんと悩みますよねぇ…

[314: 匿名さん]

売れ残った場合、最後の方になると、マンションギャラリー使用住居とかの名目で安売り始まるよ。展示してた家具とかも撤収するの面倒だから、おまけでつけますなんて特典もあるな。マンションギャラリーに使用されたからといって、痛んでるとかはほとんどないな。すでに買った人への値引きの言い訳が本当の理由。

[315: 匿名さん]

タワーの希少価値は、いいですね。
でも、タワーの割りには戸数が少ない気がするので、将来の修繕費とかが心配です。
低層棟のほうが、修繕費は安くなってますか？

[316: 匿名さん]

低層棟とタワー棟での修繕費の差はありません。
広さあたりで金額が違ってきます。

[317: 308]

310さん＞
今日、モデルルームの商談コーナー？で、重要事項説明っぽいことを
やられていたっぽく聞こえました。
（すごい勢いで文章を呼んでいる女性の声が・・・）

まさに「ほしい部屋」が余っていれば、願ったり叶ったりですが
こればっかりは「運」なので、微妙なところですね。
私はＥタイプが希望ではあるのですが、営業マンさんが言うには
そこそこ引き合いもあるらしいし、売れているらしいし。
＃ま、無くなったらその時考えます。他の物件も含めて・・・

314さん＞
今日、建設中のタワーを見てみたのですが、もうモデルルームになっている
部屋がありましたよ！これって、中にある家具もセットで、将来売り出すのかなぁ？

[318: 匿名さん]

ディアグランゼの時は家具は、格安で売り出してたよ。確か抽選っだったと思う。処分する方法はその時になってみないとわからないな。モデルルームでなくても、100万円分の家具や家電プレゼント。なんてキャンペーンはよくやってるから、そのうち出てくるかもね。

[319: 購入経験者さん]

>>318
あれ、ディアグランゼの住人さんですか？
確かに格安で販売しましたよね。定価の1～2割位。
もっとも、ディアグランゼのモデルルームで使用されていた家具は、ル・コルビュジエ
（デザイン）のデザイナーズ家具等だったからそれなりの価格でしたが。
購入出来た方が羨ましかったですよ。

[320: 購入検討中さん]

広告なんかもあまりうってないので、地味ですけど、
けっこう売れてるんですかねぇ～？
冷静に見れば、常磐線快速始発駅から徒歩２分という
ポテンシャルはかなり高いんですよね。
正直迷う。。。

[321: 社宅住まいさん]

売り出し中のお部屋は契約済が９割くらいで、結構売れてるなぁって思います。

[322: 匿名さん]

ＨＰが更新されましたね
今まで掲載をやめていたＥタイプの間取りも掲載しているようです

[323: 匿名さん]

ベリスタHPの取手駅前写真は本当にプロが撮影したのかと思う程下手。

[324: 匿名さん]

Eタイプは形は変形なんですね。キッチンに立ったらリビングの半分以上は見渡せないね。小さな子供がいると不安だね。

[325: 匿名さん]

ベリスタのHPの主要駅の通勤時間表示、誤解を受けやすくないですか？

取手～上野間の31分は特別快速で、取手～北千住の28分は快速。
特別快速なら取手～日暮里間が28分なので日暮里～上野間は3分で着くものの
北千住～上野はどの様にしても3分では着きませんよ。
（北千住→上野は3分と表示だが実際には約10分）

あれでは北千住利用者に誇大広告だと思われませんかね。