BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[309: 買い控え検討中]

重要事項説明はやってましたよ。安く叩き売りは売れ残れば当然あります。他の所見てればわかりますよね。今叩き売りしてるところも売り出し開始時は、値引きはありませんって売ってたんだし。本当の買い時は今すぐじゃないのは確かですね。500万位の値引き額提示して、あとは寝て待てば半年後には電話かかってくるだろうね。

[310: 匿名さん]

重要事項説明は人数が多いと本社でやるのでＭＲではあまり見ないのかもしれません。
見てのとおりＭＲが狭いのでね

[311: 購入検討中さん]

心配しなくてももうタワー棟のほうは（低層のほうは未販売）ほとんど残ってないですよ。あとは一番狭いタイプと一番広いタイプの一部だけみたいです。うちも契約しましたが希望の部屋がほんとになくて予定より予算オーバーの部屋になってしまいました。タワーのわりにこのマンション部屋数がものすごく少ないよね。考えてみると。

[312: 308]

309さん＞
そうですね、半年後は売れ残りって可能性もあるし、売れ残るか
売り切れるか？だと思っています。

310さん＞
取手で購入するのに、本社に連れて行かれるんですか？？

311さん＞
残っていないとされているのに、売れ残っていたら、後で
藤和に対して、なんらかの訴えをすることは出来るんですかね？
虚偽の「済」を出していたということで（んなことできないか）
でも、結局売れ残ったら寂しい限りですね。

ところで、このマンションって今まで何期でも良いけど「完売御礼」って
出していたことありましたっけ？？無かったような気がするのですが。

[313: 310]

人数が多い時だけなので308さんのときにどうなるかはわかりません。
東京まで行くのは面倒だったけどなかなか本社の中を見る機会もないと思いますし
行ってよかったような気もします。

完売御礼が出ないのは人気のない間取りが必ず数戸入っていて
それが毎回売れ残っているのではないでしょうか？あくまで憶測ですが・・・。
契約「済」が虚偽だとしたら「完売御礼」も虚偽すればいいのにしてないですよね。
ただ真実はわかりませんがねｗ
値下げを待つとやはり人気のない間取りになってしまうとは思います。
買う側として一番いいのは自分がほしい部屋が売れ残っていずれ値下がりする
というのが一番ですけど。ほしい部屋はみんなほしいですからねぇ。
ほんと悩みますよねぇ…

[314: 匿名さん]

売れ残った場合、最後の方になると、マンションギャラリー使用住居とかの名目で安売り始まるよ。展示してた家具とかも撤収するの面倒だから、おまけでつけますなんて特典もあるな。マンションギャラリーに使用されたからといって、痛んでるとかはほとんどないな。すでに買った人への値引きの言い訳が本当の理由。

[315: 匿名さん]

タワーの希少価値は、いいですね。
でも、タワーの割りには戸数が少ない気がするので、将来の修繕費とかが心配です。
低層棟のほうが、修繕費は安くなってますか？

[316: 匿名さん]

低層棟とタワー棟での修繕費の差はありません。
広さあたりで金額が違ってきます。

[317: 308]

310さん＞
今日、モデルルームの商談コーナー？で、重要事項説明っぽいことを
やられていたっぽく聞こえました。
（すごい勢いで文章を呼んでいる女性の声が・・・）

まさに「ほしい部屋」が余っていれば、願ったり叶ったりですが
こればっかりは「運」なので、微妙なところですね。
私はＥタイプが希望ではあるのですが、営業マンさんが言うには
そこそこ引き合いもあるらしいし、売れているらしいし。
＃ま、無くなったらその時考えます。他の物件も含めて・・・

314さん＞
今日、建設中のタワーを見てみたのですが、もうモデルルームになっている
部屋がありましたよ！これって、中にある家具もセットで、将来売り出すのかなぁ？

[318: 匿名さん]

ディアグランゼの時は家具は、格安で売り出してたよ。確か抽選っだったと思う。処分する方法はその時になってみないとわからないな。モデルルームでなくても、100万円分の家具や家電プレゼント。なんてキャンペーンはよくやってるから、そのうち出てくるかもね。

[319: 購入経験者さん]

>>318
あれ、ディアグランゼの住人さんですか？
確かに格安で販売しましたよね。定価の1～2割位。
もっとも、ディアグランゼのモデルルームで使用されていた家具は、ル・コルビュジエ
（デザイン）のデザイナーズ家具等だったからそれなりの価格でしたが。
購入出来た方が羨ましかったですよ。

[320: 購入検討中さん]

広告なんかもあまりうってないので、地味ですけど、
けっこう売れてるんですかねぇ～？
冷静に見れば、常磐線快速始発駅から徒歩２分という
ポテンシャルはかなり高いんですよね。
正直迷う。。。

[321: 社宅住まいさん]

売り出し中のお部屋は契約済が９割くらいで、結構売れてるなぁって思います。

[322: 匿名さん]

ＨＰが更新されましたね
今まで掲載をやめていたＥタイプの間取りも掲載しているようです

[323: 匿名さん]

ベリスタHPの取手駅前写真は本当にプロが撮影したのかと思う程下手。

[324: 匿名さん]

Eタイプは形は変形なんですね。キッチンに立ったらリビングの半分以上は見渡せないね。小さな子供がいると不安だね。

[325: 匿名さん]

ベリスタのHPの主要駅の通勤時間表示、誤解を受けやすくないですか？

取手～上野間の31分は特別快速で、取手～北千住の28分は快速。
特別快速なら取手～日暮里間が28分なので日暮里～上野間は3分で着くものの
北千住～上野はどの様にしても3分では着きませんよ。
（北千住→上野は3分と表示だが実際には約10分）

あれでは北千住利用者に誇大広告だと思われませんかね。

[326: 匿名さん]

ベリスタマガジンがポストに入ってました。
本格的に広告を打ち出し始めたようですね。
これからはマスコットキャラのミニッツくんで売り出しするんですかねｗ

[327: 匿名はん]

ここでベリスタの非難ばかりしていた輩はランドコムに切り替えたのかね。
価格に納得いかないならその方が本人の為だな。

[328: 匿名さん]

ベリスタでは盛り上がらないので今は茨城内のＴＸ沿線物件で活動中のようですよ。