デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[852: 入居者]

入居者としては不安ですね

[853: 入居予定さん]

現在入居されている方に引越しについて、質問です。

大きな家具（ソファー）などの搬入は、エレベーターから可能なのでしょうか？
それとも階段から運ぶしかないのですか？
確かｴﾚﾍﾞｰﾀｰの後ろから大きなものを入れられるようなこと聞いたのですが営業さんに？？？

[854: 入居済み住民さん]

>853
エレベーターは広いから、可能だと思いますよ。
階段の方が、そんなに広くないです。
心配する必要は無いと思います。

簡単ですみません。

[855: 匿名]

引越しのときに、管理人さんお願いして、トランクルームをあけて頂きました。
(　右端のエレベーター　)
多分、心配ないと思います。救急車とかの担架が必要な時にあけるそうです。

お待ちいたしております。

[856: 入居済み住民さん]

搬入路を検討しなくてはならないくらい、大型の立派なソファー。
いいですねぇ。１００ｍ２部屋のリビングなら余裕で置けますしね。

うちも欲しかったのですが、値段とか置き場所とかいろいろ検討して、比較的小ぶりのものにしました。（残念）

デュオライフ、満喫しましょう。
実際住んでみると、想像以上にいいですよ！

[857: 入居予定さん]

853です

854>
855>
856>さん
大変参考になりました。ありがとうございました。
早く入るのが楽しみ！！良い住民さんが多いし！環境も良いし！！
入った際には宜しくお願いします。

[858: 匿名さん]

茨城県教育委員会は25日、水戸市の県立緑岡高等学校の中高一貫校化を白紙撤回すると発表した。
これにより、県内ではつくば市の並木中等教育学校が唯一の中高一貫校となり、県南地域の需要は一段と高まりそうだ。


我が家も並木中等に通わせてますけど、生徒さんの質の高さには驚きます。先生方も割合熱いハートの持ち主だと私自身は思っています。ここはそういった教育関係がそろっていて良いマンションですよね。

[859: 匿名さん]

ここ見てるとなんか理屈っぽい住民が多そうで嫌な感じです。
ここへの書き込みはプラスには働かないような。

[860: 匿名]

↑　笑

ごくろうさま。

[861: 入居済]

はい、スルー。

[862: 匿名さん]

私も内容うんぬんより書き込み行為自体がマイナスなんじゃないかと思います。
全てスルー、つまり掲示板自体をスルーするのは無理かな？

[863: ご近所さん]

ここを購入しようと思ったが買わなくて正解だった。

素人みたいな社員が販売している。

それで飲みに行こうなどと書いている人がいるのは驚き！

[864: 入居済み住民さん]

>863

マンションギャラリーにいって最初に誰に説明を受けるかで
印象ってだいぶ違うものです。

私の担当になっていただいた方の対応には，自分は逆に出会
いみたいなものを感じましたよ。一人の方が全て販売をされ
るわけではないでしょうから。巡り合わせも購入のきっかけ
には大きな要素なのかもしれませんね。

いずれにしても，社員の印象で物件が変わるわけではないで
すから，本当に購入を考えていなら，しっかりと時間をかけ
て足を何度も運んで自分の納得ができる買い物にしてくださ
い。

[865: 申込予定さん]

買わなくて正解なんてレスするなんて頭の中身の程度が窺われてしまいますよ、863さん。

[866: 入居済]

スルーしましょうよ。
掲示板が荒れるの嫌ですから。

が、営業さんの資質にひとこと。
私を担当された営業さんも、ベテランとはとても言えず、アマチュアっぽい雰囲気でした。
が、その分、営業トークで軽薄に売り込むのではなく、こちらの質問や疑問に真摯に対応してくれる方でした。
自分の勉強にもなりましたし、結果的に良かったと思います。

[867: 匿名さん]

自己責任なのだから購入者が勉強し、希望の物件にめぐり合えたらそれでいいんじゃない？

[868: 匿名さん]

価格なりの住民とか思われないように、
こんな掲示板気にしないでやり過ごしませんか？

[869: 入居済み住民さん]

そうですよね。
ところで住民としては、今どのくらい売れているのかが気になるところですが・・・。
私が購入した春の時点では3分の2といった感じでしたが。

[870: 入居者]

３分２以上売れてみたいです。最近かなり入居者増えた感じがします！

[871: 入居済み住民さん]

登録制住戸3+第2期2次住戸21+α　αがどのくらいあるのかが気になります

[872: 契約済みさん]

ゴールデンウィーク明けの段階で残り６０戸程度というお話を営業さんがおっしゃってました。あれから一ヵ月半、どこまで赤いバラがついたのかしら？

[873: 物件比較中さん]

フーのＨＰ見ると登録制住戸２と販売住戸１８になってる。

[874: 匿名さん]

>>863

ほんと、変な言いがかりは、迷惑です

[875: 匿名さん]

かなり売れたということは、あまり良い間取りは残ってないのでしょうか？

[876: 匿名さん]

>>863
批判ではなく、誹謗中傷です。マナーを説いても無駄でしょうが・・・。

いやな思いをしたならば、別の掲示板に事実だけを書くべきです。
ここはマンションの掲示板です。

住民や検討している方にとって迷惑です。

[877: 匿名さん]

>>873

あと20戸ですか。もうちょっとですね。
ここで散々文句言って、買えなかった人は、涙目ですねww

[878: 匿名さん]

営業さん、ブログが5月から更新されてないです。
お願いですから、早く完売させてください。
住民を安心させてください。死ぬ気で営業してください。

[879: 匿名さん]

>>876

876さんに激しく同意します。
営業妨害で訴えたいくらい、ハラワタ煮えくり返ってます。
863さんは、これに懲りて、二度と書き込みしてほしくないです。

[880: 匿名さん]

トヨタの最高級車が買える値引き提示で、賃貸に出しても高利回りが期待出来る
価格なので事業用にと触手が動くのですが、やはり心配なのはデベの倒産ですね。
同社他地域物件も売れ行きが思わしくない上に外観イメージがパンフレットと違うなど
契約者とトラブルが起きていたりしてかなり不安な要素がありますよね。
とりあえず更なる値引き交渉をしながら様子見が正解かな。

[881: 匿名さん]

いやいや
周辺地区の賃貸状況知ってますか？
賃貸に出したって、全然借り手がいませんよ。
利回りどころじゃないです。
事業用に考えるべきじゃないと思いますが。（もちろん個々の自由です）

[882: 匿名さん]

賃貸状況熟知してますよ。諸費用、保証人不要のマンスリー型賃貸方式のマンションは
ワンルームからファミリータイプ迄空室率１０％前後です。
初期費用が用意出来ない方々や保証人が居ない方々や水商売系の方々にかなりの需要です。
従来型の敷金礼金保証人型のマンションは空室率４０％前後です。
マンスリー型でも木造アパートタイプだとやはり空室率は４０％前後になりますね。

[883: 購入検討中さん]

そんなマンションいやだあ
マンスリーやめて！

[884: 申込予定さん]

住宅情報ナビも更新されて20になってますね。いよいよ完売へのカウントダウン！

[885: 住人]

残り２０ホントに？
どうみても倍以上空室に見えるけど。
でも事実なら嬉しい！！！

[886: 入居済み住民さん]

販売済と引越まではタイムラグあるからね。駐車場もあと３０台位で地上は全て埋まる感じだから。ここ２，３ヶ月でずいぶん住人が増えたと実感してます。

[887: 匿名さん]

物件の資産価値を不当に下げるような方は、
この掲示板での書き込みは、ご遠慮願いたい。
どうせ、マンションを買う資金もない方ばかりなのでしょ

[888: 匿名さん]

そうそう有終の美を飾れるように。夏休みには完売御礼といきたいものです。

[889: 匿名さん]

検討中の者です。
戸建を買うお金もなく駅近マンションを買うお金もないのでここあたりが良いかなと。
しかし最近少し郊外なら戸建の価格も暴落してきましたね。
それで迷ってますが、他にそういう方いませんか？
ここのマンションは駅遠だしディスポーザもないからマンションのメリットもあまりないから戸建と比べやすい。
でも私はこのマンションの素朴な営業さんも好きだし住民の質も高そうだから選択肢に入れたい。
同じように郊外戸建と比較してる方のご意見聞かせてください。

[890: 匿名さん]

889さんへ

いやらしい書き込みですね。何がなんでも駅が近ければいいとも限らないし
みえみえ。

[891: W]

住民済みの者ですが気持ち悪い虫が沢山一階にいて非常に不愉快です。上にもいました。あんなのが家に入ってきたりベランダにいたら洗濯物干せないんですけど！！！！！！！駆除してほしいです！

[892: 匿名さん]

この時期だけの虫なので、少しの辛抱です。
100％の駆除は無理です。

[893: 匿名さん]

>>889

検討者を装った嫌がらせですか？
営業妨害で通報しますよ

[894: 匿名さん]

>>893さんみたいな御利口さん住民が多い素敵なマンションなのでお勧めです！

[895: 入居者]

虫（毛虫）ですが、春先に消毒しないと毎年大変ですね。理事会で検討してほしいです。

[896: 匿名さん]

>>893
どこのマンションの営業妨害になるのですか。
ここより安いマンション（お買い得）ってありますか。

[897: 入居済み住民さん]

>891

ヤスデですかね？今日、私も見かけました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A4%E3%82%B9%E3%83%87
↑
虫が嫌いな人は開けないほうがいいです。

刺したり噛んだりはせず、見た目が悪いのとつぶしたときの汁が臭い、いわゆる「不快害虫」だそうです。公園が近いし、緑（自然）も多いから、多少は仕方ないでしょうね。

つくばで長く暮らしていますが、892さんの言われるとおり、一時期だけです。
多少は我慢ですね。どうしても我慢できないなら、こういう殺虫剤かな？
http://www.kenko.com/product/seibun/sei_831126.html

マンション全体で処置するべきかどうかは難しいところです。
いくら殺しても近隣からすぐにやってくるでしょう。

[898: 入居済み住民さん]

周りが緑に囲まれているので虫がいるのは仕方ないですね。

[899: 入居済み住民]

夜泣きする赤ちゃんのいる部屋は、
夜は窓を閉めてエアコンにするとか
まわりの部屋に迷惑が掛からない
ようにして欲しいです。
うるさくて眠れなくて鬱になりそうです。

[900: 入居済み住民さん]

子育て世帯は肩身がセマイ・・・

[901: 匿名さん]

肩身が狭いとかじゃなくて、夜泣きとかは窓を閉めればいいだけの話しでは？
一日中閉める必要がある訳じゃないんだからさぁ。
子育て世代だからって甘える事なく、普通に回りに迷惑をかけなければ。