デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[825: 入居済み住民さん]

>820

すごい、何が足りていないかちゃんと調べたんだ。
感服いたしました。
でも、文章がなんだか嫌味ったらしいなぁ。

１．タンクレストイレ　　　　　是非、標準仕様のところに住んでください。
　　　　　　　　　　　　　　　私は今ので十分です。ちゃんと２重構造タンクになってて結露しないし。
２．お風呂シャワースライド　　しかし、話が細かいなぁ。あなた業者さん？　無くても困らないよ。
３．洗面蛇口シャワー切り替え　もっと細かい。これも無くても困らないよ。今ので十分流せるよ。
　　　　　　　　　　　　　　　なぜそこまで知ってる？
４．カードキー　　　　　　　　これはあるといいですね！特に荷物で手がふさがっているとき。同意します。

ところで、１～４がすべて採用されてるって、どこ？
高級志向のパークハウスはそうなのかな？でも２＆３って、チラシとかで気軽にチェックできないよね。
モデルルーム行けば分かるか。私が行ったときは気にしてなかったなぁ。

でも、そもそもマンション選ぶときって、こんな些事を基準にするものなの？
立地とか、間取りとか、構造とか、断熱とか、防音とか、もっと重要なことがあると思うが。

私がしいて挙げるならこんなかんじ。

５．ガスレンジ：　　　　ガラストップではない。　→自分で選んで替えました。
６．食洗機：　　　　　　標準仕様でない。　　　　→自分で選んで買いました。
７．和室畳：　　　　　　はやりの半畳畳じゃない。→検討中
８．フローリング材：　　見た目なんか安っぽい。　→どうせ傷だらけになるから、リフォームのとき考えよう。
９．24時間換気：　　　　熱交換式ではない。　　　→これは茨城県で要求するのは無理。東北地方でないと。
１０．キッチン引き出し：スムーズクロージングではない。　→これは欲しかった。
１１．浄水器：　　　　　標準仕様でない　　　　　→自分で選んで（シンク内臓タイプ）買いました。　　　　

ついでに、今後検討する人へアドバイスを。
余計な出費は増えますが、選ぶ楽しみがありました。

「５」は１００v電源タイプがお勧めです。音声ガイドもついてかなり便利です。
IHでもいいとは思いますが、おそらく契約アンペアを上げないといけなくなるので私は見送りました。

「６」は深底タイプがお勧めです。鍋がらくらく入るので便利です。

「１１」は混合水栓内蔵型ではなくて、別蛇口のものが使い勝手がよいと思います。

[826: 匿名]

検討しています。
100㎡の３ＬＤＫが希望なのですが、予算の都合で90㎡の３ＬＤＫになりそうです。(笑)

この掲示板はいつも拝見させて頂いております。
いろいろ書かれておりますが、住んでいる方からはあまり悪い意見はないなと感じます。

先日、ここと比較していた、二○宮のマンション営業マンが、
ここの掲示板を見てと薦めておりました。ひどい事ばかりですよとの事
その日も、ひどい事を書かれておりました。
家族で、この書き込みは、さっきの営業マンが書いたんじゃないかなと話はしました。

まっそんな事より、100㎡がよかった・・・・112の角部屋は完売との事
まっ残っていたとしても、予算が・・・
90㎡でも十分なんですけど　(笑)　　　書斎がほしかった・・・

[827: 匿名さん]

＞817は業者じゃない？書くことが露骨。煽ってるだけ、相手する価値すらない

[832: マンション住民]

このところ少々荒れ気味ですね。住民の心情を逆なでして楽しんでいる方がいらっしゃるようでしたら、大変残念です。
設備が云々とありますが、最新設備が必ずしも使いやすいとは限らず、今は最新設備でも数年後にはそうでなくなってしまうわけですし、要は、住んでみてどう心豊かに過ごせるか…と言うことだと思います。設備に関しては、確かに最新ではないかもしれませんし、駅近でもありませんが、私たちはそれ以上のもの、環境やセキュリティなど、すべてを考慮したうえでの住み心地の良さが、ここにはあると思います。

[833: 匿名さん]

828＞

住民に慰められるなんてサイテー、去ったほうがいい

[834: 匿名さん]

820さんへ

何が嬉しいの、そんな事言ってて、最新設備のマンションお買い求め下さい。ケチつけて何が嬉しいやら。

[835: 匿名さん]

パークハウスもタンクレストイレ以外該当しないね。

[839: 入居済み住民さん]

>826

うちも3LDKの90㎡ですが，一部屋を書斎として使っています。
子ども達が大きくなったらリビングを間仕切りしてもう一部屋
つくればよいと考えて購入に踏み切りました。

100㎡の部屋のDENは，読書やPCで作業をするのには向いていま
すけど，本をたくさんおくのには向いていません。一番奥の部
屋の壁一面に本棚を設置するなら，多少リビングや収納は狭い
ですけど，90㎡でも価格ほどの違いはないかと思いますよ。

[840: 匿名さん]

まだまだ下がりますよ。

[841: 匿名]

ここは、いろいろな、うましか達に目をつけられていますね。838、840とかの内容に食いつく方々を探して楽しんでいるのでしょうね。だれも相手にしないと「ほんとうですか？」とか追加で書き込むのでしょうか？それもひとつの楽しみですが、、、人気のあるマンションの掲示板ってこんな感じらしいです。

[842: 匿名さん]

大人気のマンションなので、竣工後一年経過しますがまだまだ絶賛発売中です！！！

[843: 匿名はん]

今日我が家に売れ残りマンションのチラシが・・・

で、仕様を見たところ820さんの言ってる仕様のまんまで吹いてしまいました。
営業さんも大変ですね。

[844: 匿名さん]

住みたくもない、買いたくもない人が荒らしてるんですよね？なぜにそんなに荒らしたいのですか？お聞きしたいです！

[845: 匿名さん]

荒らしに理由など無いよ。
スルーすれば、いいだけ。

[846: 匿名さん]

まともに会話が出来る人間なら…

[847: 匿名さん]

株価も言い訳ばかりの株主総会を反映してストップ安でしたね。
開発部のほとんどをリストラして、在庫処分を進めるそうなので、まだまだ安くなりそうですよ。

[848: 入居済み住民さん]

たしかに、しばらく上がり調子だったのに今日はストップ安で下がりましたねー。
仕手筋にいいようにやられてますね。
ローン持ちの身で株で遊ぶような余剰金はありませんが。

>847
在庫抱えてコケるよりは、早めに処分したほうが住民にとってはいいですね。

でも、手元資金の流動性さえ確保できていれば、無理に安売りするとこの不景気でただえさえ余り気味の営業人員の仕事が減ってしまいます。
とりあえずあと１年ほど身をすくめて乗り切るために、今ある在庫を大切に売るほうがいいと思います。
どうせ自社土地にプレハブ建てた低コスト営業所なので、そんなに維持費用かかってないでしょうし。

フーがどう判断するかは分かりませんが。

まぁ、どちらに転んでも（すでに購入済みの）私にはなんともしようがないので、ゆっくり見物させてもらいます。

[849: 匿名さん]

営業も含めて大量解雇のようです。
しかも退職金は一ヶ月だとか。
お父さん込みの値段で買った方が良さそうですね。

[850: 入居済み住民さん]

退職金１ヶ月とか、労基法的におかしくないですか？
規定で定められた額が払われないと、法律違反になってしまいます。

ありえるのは

１）割り増し退職金が１か月分だった。（いわゆる解雇予告退職金）
２）社員の勤続年数が全体的に短くて、退職金を平均すると１ヶ月ぐらいだった。

かな？

切られた方にとっては厳しい話です。
もし、自分だったら・・・。ローンかかえて・・・。
ほんとしゃれにならないな。

[851: 匿名さん]

今日もストップ安でしたが、もう一度遊ばれるはずです。

[852: 入居者]

入居者としては不安ですね

[853: 入居予定さん]

現在入居されている方に引越しについて、質問です。

大きな家具（ソファー）などの搬入は、エレベーターから可能なのでしょうか？
それとも階段から運ぶしかないのですか？
確かｴﾚﾍﾞｰﾀｰの後ろから大きなものを入れられるようなこと聞いたのですが営業さんに？？？

[854: 入居済み住民さん]

>853
エレベーターは広いから、可能だと思いますよ。
階段の方が、そんなに広くないです。
心配する必要は無いと思います。

簡単ですみません。

[855: 匿名]

引越しのときに、管理人さんお願いして、トランクルームをあけて頂きました。
(　右端のエレベーター　)
多分、心配ないと思います。救急車とかの担架が必要な時にあけるそうです。

お待ちいたしております。

[856: 入居済み住民さん]

搬入路を検討しなくてはならないくらい、大型の立派なソファー。
いいですねぇ。１００ｍ２部屋のリビングなら余裕で置けますしね。

うちも欲しかったのですが、値段とか置き場所とかいろいろ検討して、比較的小ぶりのものにしました。（残念）

デュオライフ、満喫しましょう。
実際住んでみると、想像以上にいいですよ！

[857: 入居予定さん]

853です

854>
855>
856>さん
大変参考になりました。ありがとうございました。
早く入るのが楽しみ！！良い住民さんが多いし！環境も良いし！！
入った際には宜しくお願いします。

[858: 匿名さん]

茨城県教育委員会は25日、水戸市の県立緑岡高等学校の中高一貫校化を白紙撤回すると発表した。
これにより、県内ではつくば市の並木中等教育学校が唯一の中高一貫校となり、県南地域の需要は一段と高まりそうだ。


我が家も並木中等に通わせてますけど、生徒さんの質の高さには驚きます。先生方も割合熱いハートの持ち主だと私自身は思っています。ここはそういった教育関係がそろっていて良いマンションですよね。

[859: 匿名さん]

ここ見てるとなんか理屈っぽい住民が多そうで嫌な感じです。
ここへの書き込みはプラスには働かないような。

[860: 匿名]

↑　笑

ごくろうさま。

[861: 入居済]

はい、スルー。

[862: 匿名さん]

私も内容うんぬんより書き込み行為自体がマイナスなんじゃないかと思います。
全てスルー、つまり掲示板自体をスルーするのは無理かな？

[863: ご近所さん]

ここを購入しようと思ったが買わなくて正解だった。

素人みたいな社員が販売している。

それで飲みに行こうなどと書いている人がいるのは驚き！

[864: 入居済み住民さん]

>863

マンションギャラリーにいって最初に誰に説明を受けるかで
印象ってだいぶ違うものです。

私の担当になっていただいた方の対応には，自分は逆に出会
いみたいなものを感じましたよ。一人の方が全て販売をされ
るわけではないでしょうから。巡り合わせも購入のきっかけ
には大きな要素なのかもしれませんね。

いずれにしても，社員の印象で物件が変わるわけではないで
すから，本当に購入を考えていなら，しっかりと時間をかけ
て足を何度も運んで自分の納得ができる買い物にしてくださ
い。

[865: 申込予定さん]

買わなくて正解なんてレスするなんて頭の中身の程度が窺われてしまいますよ、863さん。

[866: 入居済]

スルーしましょうよ。
掲示板が荒れるの嫌ですから。

が、営業さんの資質にひとこと。
私を担当された営業さんも、ベテランとはとても言えず、アマチュアっぽい雰囲気でした。
が、その分、営業トークで軽薄に売り込むのではなく、こちらの質問や疑問に真摯に対応してくれる方でした。
自分の勉強にもなりましたし、結果的に良かったと思います。

[867: 匿名さん]

自己責任なのだから購入者が勉強し、希望の物件にめぐり合えたらそれでいいんじゃない？

[868: 匿名さん]

価格なりの住民とか思われないように、
こんな掲示板気にしないでやり過ごしませんか？

[869: 入居済み住民さん]

そうですよね。
ところで住民としては、今どのくらい売れているのかが気になるところですが・・・。
私が購入した春の時点では3分の2といった感じでしたが。

[870: 入居者]

３分２以上売れてみたいです。最近かなり入居者増えた感じがします！

[871: 入居済み住民さん]

登録制住戸3+第2期2次住戸21+α　αがどのくらいあるのかが気になります

[872: 契約済みさん]

ゴールデンウィーク明けの段階で残り６０戸程度というお話を営業さんがおっしゃってました。あれから一ヵ月半、どこまで赤いバラがついたのかしら？

[873: 物件比較中さん]

フーのＨＰ見ると登録制住戸２と販売住戸１８になってる。

[874: 匿名さん]

>>863

ほんと、変な言いがかりは、迷惑です