デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[742: 物件比較中さん]

>698

ありえない！
自作自演か？

[743: 入居済み住民さん]

はじめまして。
住人のコメントさせてもらっていいですか？
一言でGOOD！です。
単身赴任もふくめて数年このつくばのマンションに住んだ結果、ここに移住しましたが、
使い勝手は非常にGOODです。
入居してからのイレギュラーもありましたが、迅速な対応で終了しました。
あんまりほめたくはないですが、よくできてます。
あと足りないのはコミニュケーションだけですかね。
おいおい確立されるとはおもいますが・・・・・・。
あ、やば、妻のPCからの送信なんで。
なにかございまいしたら、「おい、赤丸屋！！」
でおねがいします。
＊あんまり厳しくしないでください・・・・あっ！

[744: 入居済み住民さん]

私も住人のコメントとして、とてもよい買物だったと思っています。引越しの車もよく見かけますし。駐車場がどんどん埋まっていくのを見てると早く一杯になって欲しいと思います。

[745: 入居者住民]

私もよい買い物だったと思います。環境もいいですし、落ち着いて生活出来ます。今日も引越しが二軒あったみたいで嬉しいです。

[746: 入居済み住民さん]

イオン土浦に行きました。
国道を使わず、裏道で行くと、１０分位で着きました。

イイアスに比べ、イオンの方が生活雑貨が豊富なので、
買い物しやすいですね。
マンションとは関係ありませんが。。。

[747: マンション住民さん]

桜南小の横から抜けて行くと、土浦SCまですぐですよね。
>746さん
しかも裏道なのであまり混まないし。休日のお買い物場所にはぴったりだと思います。(平日はマスダかな。)

阿見のアウトレットモールがもうすぐオープンしますが、そちらもR354ー>阿見バイパスで20分ほどでしょうか。
いろいろなお店が出来て楽しいですね。

[748: 入居済み住民さん]

これまで購入検討に際して、このブログを結構見ていました。
契約時期にはかなり心の揺さぶりをかけられましたが、ようやく入居、初めての週末を迎えます。
フレッシュな感想を述べます。ご検討中の方に役立てれば幸いです。

１）窓を閉めれば静かなのですが、東大通りを走る車の音が少し気になりました。夏場に窓を開けて寝ることを考えると、ちと気になっています（子どもたちは気になっていないようですが・・・）。
２）住民の方々のご挨拶がとても気持ちいいです。私もさっそく挨拶するようになりました。今後このマンションで課題があっても協力して解決していける気がします。
３）キッズパラダイスは5年後には部屋とかおもちゃがよごれているんだろうなぁ、10年後には別の使用方法を考えたほうが良いかも・・・。
４）ゴミを２４時間いつでも出せるのでかなり便利ですが、これまで収集日を守って出していたので悪いことをしているような気がします。
５）並木ＳＣや並木小学校、並木幼稚園は歩いてみてかなり近いです。小さな子供が居るのでうれしいです。
６）機械式駐車場の２段目はドアミラーをたたんでバックしないとぶつけちゃいますね。

[749: 入居済み住民さん]

東大通りの音ですが，マンションのどの場所の部屋であるかでだいぶ違います。
うちは，東南の奥の方なので窓を開けていても音はほとんど聞こえません。
購入を検討されている方は，確かめられてみるとよいと思います。

[750: 匿名さん]

今後１０年この地域の地価が上がる事はないのて、完成入居済みで日々建物部分の資産価値が目減りしている現在、急いで今買う必要はないかと。
つくば駅からほぼ同距離のマンションなどは、完成前に契約した方より、入居開始一年後に入居した方の購入価格の方が1500万も安く、しかも階数も上で占有面積も広い等、早期契約者には悲惨な状況になりました。

[751: マンション住民さん]

それだけ値下がったから、今がお買い得なんじゃないですか！
今後もっと下がるって？その時には部屋の選択肢がほとんどありませんよ、きっと。
両方を天秤にかけてどちらかを選ぶかですね。

だいたい並木地区のマンションに資産価値なんて最初からあまり期待してないですから。
結婚や子育てなどのライフスタイルを勘案して、必要な時に快適な生活を手に入れるために購入している人がほとんどだと思います。

まだ要らないと思う人が買う必要など全くないし、「そろそろ」と思う人は候補にいれればいい。
少なくとも一年前よりはお買得です。それだけのことです。

[752: マンション住民さん]

騒音の話題が出ていますね。我家の場合、入居してから半年以上経ちますが、
この適度な騒音が気に入っております。
なぜなら、たとえば、窓を開けたまま親子喧嘩…以前なら、「あちゃ～また
やっちゃった。ご近所さんにまる聞こえ…」と、恥ずかしいやら、情けな
いやら、でも我慢しているとストレスたまるし…の毎日でしたが、ここでは、
この騒音が多少の声や外から聞こえてくる生活音等をかき消してくれる
（と思ってる）ため、精神衛生上、とても快適な生活を送っております。
言わば、音姫の生活音版と言ったところでしょうか...
ちなみに本日は窓を開けておりましても、残念ながら喧嘩相手がおりません
ので、音姫の必要はありませんが...

>784さん
入居当初はまだ残暑が厳しく、窓を開けたまま就寝しておりましたが、眠れ
ないと思ったことはありませんでした。たまに「ブンブンブブーーーン！」と
やられた時には、さすがにうるさいなぁ…と思いますが。

それぞれのご家庭で感じ方は様々かと思いますが、皆さんはどうですか？

[753: 購入経験者さん]

>>750
ガリレオプレイスは、デベも建設業者も倒産した稀な事例だから、
そんなのを引き合いに出されてもね。
あなたはいろんな掲示板にそういうくだらない書き込みして楽しい？

[754: マンション住民]

752です。
↑>784さんではなく、>748さんでした。失礼いたしました。

[755: マンション住民さん]

>>750
ここのマンションの評判を貶めようとしてるんでしょう。
別のマンションの営業さんか、戸建の営業さんか単なる愉快犯か・・・。

何が目的にせよ、購入検討者はガリレオプレイスで過去に何が起きたかを調べてここのマンションの状況と比較するぐらいはみんなやりますから効果ないでしょう。
マンション掲示板にも記録が残ってますし、読めばすぐわかります。

[756: 入居済み住民さん]

ここは、資産価値で買うマンションでは無いですね。
住んで良さがわかるマンションだと思います。

一生ここで暮らしたいと思えてしまうマンションです。
それぐらい、生活する上で便利な所です。

[757: 匿名さん]

住民が団結して、未入居物件を減らそうとしているのは、見ていて滑稽に思います。
デメリットを指摘すると一斉攻撃って、とても変わってる方々ですね。
デメリットやリスクを知るのは、検討者には重要だと思います。

[758: 匿名さん]

住民さんが団結して、未入居物件を減らそうとするのは当然の行動です。
未入居物件があるのは住民の方にとって良いことではないですから。
ただ、反論は　検討している人に分かるような表現を心がけた方が・・・

ところで、一戸建ての販売だと区画図に「済」が表示されているものを見かけますが、
マンションではあまり見かけません。
どのくらい売れているのかが分かりにくく、
今週も引っ越してきた人がいるとか明かりや表札からどのくらい住んでいるとか
曖昧な情報がかえって物件の売れ行きの足を引っ張っているかもと思います。
どこかに出ているのでしょうか？

[759: 匿名さん]

>>758

住民が営業活動するなんて、おかしいでしょ。
全然信用できません。

[760: 匿名さん]

>>759
なぜ？
住民だったら、物件を気に入っているし、早く売れてほしいし、自然な行動でしょう。

それを信用できないと決め付けるあなたの行動原理の方が理解に苦しみます。

[761: 入居済み住民さん]

私も入居済みですが、物件を気に入って早く完売されるのを願うのは自然な気持ちだと思いますが・・・

[762: 匿名さん]

売れないでデベにパンクされたら管理費や修繕積立費が大幅にＵＰする事も考えられますし、売れないで大幅に値下げ販売されたり賃貸に回されたりしたら住民の質が落ちるのは目に見えているので、なんとか現状で完売させて欲しいです。

[763: 入居済み住民さん]

>757
デメリットを指摘すると一斉攻撃って、指摘の仕方が変だから攻撃されるんですよ。
「つくば駅から同距離のあるマンション」なんて持って回った言い方せずに、具体的なマンション名とそこで何が起きたのかをきちんと書きなさい！と言いたいですね。

話は変わって、東大通り側の騒音についてです。
私は南東面の部屋なので普段全然気になりませんが、先日ゲストルーム（南西面）使ったら、かなり音が大きいなと思いました。気にする方は気にされると思います。そういう方には南東面がおすすめです。

でも、南西面にもメリットがあって、目の前に別のマンションが立ったりする心配をしなくて良い（景観は半永久的に維持される）し、エレベータからも近いです。

天秤にかけて検討すればいいんじゃないでしょうか？

[764: 入居者]

営業なんてしないですよ！もちろん完売はしてほしいですけど、そう願うの入居者としては当然の事だと思います。
住んでみて、いい所、悪い所が分かるのは住民だけですから、検討してる人は参考にしたらいいのではないでしょうか？

[765: 入居予定さん]

現在入居している方に聞きたいのですが、小学生がいる家族は多いのでしょうか？
違う学校から転校させるので心配です。

[766: 入居者]

小学生結構居るみたいです。皆一緒に登校するのを、朝見てますよ！

[767: 入居予定さん]

＞766さん

情報ありがとうございました。
子供にもいい環境だと思いますので、早く入居したい！！

[768: 入居済み住民さん]

私もここの掲示板を参考にして購入しましたが、住民さんはウソをついていませんでした。
良いところも悪いところもここに書いてある通りでした。
宣伝するつもりはありませんが、損した気分はありません。

[769: 入居者]

出勤で子供達と会うと、きちんと挨拶しますので気持ちがいいです。入居なされてる人達も、皆さん挨拶しますよ。挨拶って案外出来ない人おおいんでよね。よかったなと思う一つです。欠点を一つ言いますと、一階エレベーターから正面口にかけての、通路のひさしが半分程度しかない為、雨で濡れます。はじを歩けば問題ないですが、残念に思います。

[770: 匿名さん]

いいマンションですね！
欲しい間取りも沢山残っているので、もっと安くなってから買えば更に幸福♪安く買えた分で家電家具を贅沢したいなぁ。車も変えたいし！

[771: 匿名さん]

>770
ここのデベの株価が上昇しているから、安くなりますかね。

[772: 入居済み住民さん]

住めば満足度が高い物件だと感じるでしょうね。まあそれだけの買物だからよく考えての決断だったし。住んでから後悔はしたくないから・・・

[773: 匿名さん]

間違いなく下がりますよ。下げないと売れない場所です。デベの株価が上がったと言っても、健全株価が100としたら10にもなってない状況です。1が5になった位で胡座をかいていたら先は無いでしょう。

[774: 匿名さん]

物件の価格を下げたら下げたで、デベに対しての不安が増すのでは。
今すぐ運転資金が必要なデベであれば、別ですけど。

大穂のマンションのように、価格が安ければ売れるとは限りません。

ここのマンションを選択肢に入れている人は、価格が高いから敬遠しているとは思えません。
安くなるのを待って、買い控えしているのが本音でしょう。

[775: 入居済み住民さん]

今夜も雷雨ですね。

確かに，１階エントランスからエレベーターまでがけっこう雨に濡れています。
完全にぬれているわけではないので，１人分ぐらいは大丈夫なのですが，うち
のやつが昨日子ども達をつれて移動した時に辛かったようです。

その時に子どものベビーシート（手持ちになるやつ）をもってくださった方が
いて，その話を聞いて，このマンションを買ってよかったとしみじみ思いまし
た。資産は買えますが，人の思いやりはプライスレスですね。

入居して，しばらくたちましたが，この感覚は増すばかりです。それがこの
マンションの良さですね。

[776: 入居済み住民さん]

ここのデベの健全株価っていくらでしょうね？
３年前くらいに２０万円とかいう値段がついていたようですが、それはバブル？

このマンションを売り始めたときは４万円くらいでした。（その頃は竹園をほぼ売り切ったりして調子良かった。）
その後、あれよあれよと下がっていって、ここの入居が始まったとき（昨年９月）で１万円くらい。
リーマンショックでどかんと下がって４千円。
いろんな不動産会社が次々と経営破たんして、今年３月には１千円割れ。
その後、じわじわ戻して今日は４千円です。

１万円まで戻せば、リーマンショックの前まで戻ったことになります。
とりあえずそのあたりが目標？

ま、株価はそもそも当てにならないという話もあるし。
IR情報からGC（＝Going Concern:企業継続の疑義）が外れればひとまず安心でしょう。

[777: 匿名さん]

ここの掲示板は入居済みさん達が自分達の購入した物件をほめちぎりしすぎて、ある意味痛々しい。購入した物件の掲示板が何故そんなに気になりますか？住民板で悦に浸って下さい。

[778: 入居済み住民さん]

私もここの掲示板を全て読み購入前は一喜一憂してましたが、住んでみて分かったのは住民の方の情報はとても参考になり、根も葉もない情報を撒き散らしている外野席組と値下げ信仰者。これはどの掲示板にも存在し、同様の手口でマイナス思考を煽る。現地に足を運んでの意見だとは到底思えない不確かな情報。購入予定の方はその捨取選択が大事だと思います。どの物件を買うにしろ最後は自己判断ですから、納得いくまで調べて足を運ぶことが大切ですね。

[779: 匿名さん]

さらに価格が下がるという意見も多いですが、私はそう単純とは思いません。
現在の価格は、デベの信用不安を加味した設定です。
もし、大手が売れ残りをまとめて買って、「瑕疵担保はうちが全面的に
保証します」と言って売り出したらどうなるでしょう？
きっともっと高くても売れるでしょうから、値上がりします。

現実的には、大手がそんな商売する可能性は低いですが。

[780: 匿名さん]

駅近ならまだしも、ここは今更値下げしないで売れるほど需要がある場所じゃないでしょ。
売主が大手に代わっても苦戦中の万博中央駅前の某マンションをみれば、売主うんぬんで値段が決まる現状ではないのが分かる。

[781: 匿名はん]

＞７８０さん
それが正解！！

[782: 匿名さん]

778さんと同感です！

[783: 入居済み住民さん]

>780へ反論

つくばはほかの町とは違い、駅近なら有利というわけではないでしょ。
売主が大手に代わっても苦戦中の万博中央駅前の某マンションをみれば、駅近うんぬんで売れ行きが決まる現状ではないのが分かる。

[784: 匿名さん]

駅近大手デベが苦戦してるのに、駅遠新興デベのマンションの売主が大手デベになったところで値上がりする材料はないのでは？しかも既に竣工済みで竣工後間もなく一年経過のマンションだよ？

[785: 入居済み住民さん]

もっと値下げをすれば、需要が増えますかね。
駅近を求めている人にとっては、値段うんぬんではなく、対象外になるのでは。

ここの掲示板を読めば、駅近より住環境を重視していることがわかると思いますが。

[786: 匿名さん]

住環境重視の方々が少ないから売れ残っているんですよね？
住環境以外に何か売りがありますか？
それがなければ値段を下げて安さを売りにする以外の売り材料がないのでは？
売れなくてアウトレットマンションになるより、叩き売ってでも完売させてデベに生き残ってもらった方が住民の為になると思います。

[787: 入居済み住民さん]

>786
住環境以外にたくさん売りはありますよ。
営業で無いから、宣伝するつもりはありませんので、過去ログを見て下さい。

叩き売ったって、つぶれるデベはつぶれます。
不動産不況も底を脱したと記事にありました。

[788: 入居済み住民さん]

>784

駅近、駅遠ってうるさいですねぇ。
つくばの生活環境をご存知？
みんながみんな都心へ電車通勤している街とは違うんですよ。

ま、あなたのおっしゃるとおり、竣工後１年もたって、これから値上がりすることはまず無いでしょうが。
逆に、あっちこっちマンションが売れ残ってますから、1年落ちなんて普通のことになってます。
特段不利にはならないと思います。

＞786

住環境こそが一番大事だと思いますが？
少なくとも私はそうです。
ですので、ここの住環境が良いよということを強調しています。

＞787

叩き売ったって、つぶれるデベはつぶれます。＜－そのとおり！

[789: 匿名さん]

なんで安売りが悪みたいな感じなの？
自分達より安く買われるのが嫌なの？
空部屋だらけのマンションや賃貸に回されるよりは安売りしてでも完売させて欲しいな。

[790: 入居予定さん]

話のレベル低すぎ～

[791: 匿名さん]

だね。
住民のレスを見る度値下がりの予感が、、、

[792: 匿名さん]

だね。
営業にしろ住民にしろ必死だね。
必死にならなくてはいけない理由のあるマンションってことだね。

古い官舎に住んでた方々には環境改善かもしれないけど実際は設備もイマイチだよね？エントランスも安っぽい。やはり値段でしか折り合えないのでは？

[793: 物件比較中さん]

まあ、つくばで掲示板に毎日レスあるのデュオヒルズ・パークハウス・ガレリアだけだからね。あるうちが華！

[794: 匿名さん]

毎日レスあっても内容がない。同じことの繰り返し。

[795: 物件比較中さん]

デベ・値下げ・完売の三大話　いつも同じ話題に戻る

[796: 匿名さん]

当分、つくばに新しいマンションができる予定が無いから、話題になるのは
仕方ないのかな。
どこのマンションでも、買う気の無い外野が値下げすると煽っているけど、
効果あるんですかね。

[797: 匿名さん]

煽るも何も、竣工後一年近く経過しているのに売れ残ってるんだから値下げしなくちゃならないのでは？

[798: 入居済み住民さん]

値下げするかどうかを決めるのは販売しているデベが考えること。
まだ高い、もっと下がるはずと思う人はつべこべ言わずに待っていればよい。

>792
>実際は設備もイマイチ

具体的にどこが？
書くなら中身のあることを書きなさい。

[799: 入居済]

フーの株価、今日またストップ高でしたね。

住民として、買ったマンションのディベロッパの株価が上がるのは嬉しいけど、こう極端だと何か裏がありそうでかえって心配になる。

[800: 入居済み住民さん]

フーの株価はジェットコースターのように乱高下してるのは折込済みなのでは？新興不動産だから仕方ない。

[801: 匿名さん]

また下がるから大丈夫。
新興は順番に大口に遊ばれてる最中。

[802: 匿名さん]

>>798

住民でここの板に書き込んでる人は、ろくな人がいない。
検討者だったら、価格がもっと安くなれば、もっと真剣に検討できるという意見は、
ごくごく当たり前です。それを「つべこべ言うな」とは、何様ですか？

あと、設備に関しても、あんたは、過去ログも読んでないの？
ここのマンション設備は、数年前の仕様ですよ(ディスポーザーない等)。
逆に聞きたい。何が最新の設備？ん？

[803: 匿名さん]

並木は、住み易い場所というのは、わかるけど、
やっぱり思うのは、並木でマンション？
並木なら、戸建の方が良さそうに思っちゃうね。

[804: 匿名さん]

一般的なことですが、自分の住んでるデベの株を買うのは、リスクを二重でとるので、
お勧めできません。リスクヘッジの意味合いからも「空売り」して持っておくのも、
一つの投資法です。これだと、デベが倒産しても、それなりにペイできます。あ、ここは、「空売り規制」されているクズ株でしたか、サーセンwwwwwwww

[807: 入居済み住民さん]

>802

ようやく具体的な意見が出ましたね。
ディスポーザーですか。
確かに、あったほうが良かったとは思います。
海外に行ったときに少し使った経験はありますが、便利ですよね。

が、実際に住んでみて、いちばん便利だと思うのは、24時間365日ゴミ出し可だということです。
これは思っていた以上に便利です。

まず、「今日が何の日だった？」と気にする必要がまったく無い。
市のイケてないゴミ出しカレンダーを部屋に張る必要が無い。
「ゴミ出し日を守らない人がいる」とかいう住民同士の軋轢も産まれない。
（ほかのマンションではちょくちょく問題になるらしいです。）

ゴミ捨て場には夏場の腐敗を抑える為の空調機と触媒式の脱臭装置まで備え付けられています。
ディスポーザーは確かにありませんが、それだけで「設備がしょぼい」とは言えないのでは？
（ゴミ捨て場の維持費管理費は住民持ちで、その分管理費が上がっているのはデメリットすが。）

[808: 住民]

802さんへ

あなたに、ろくな奴は居ないと言われた住民ですが、あなたはどれたけの人ですか？このマンションを気にいらなければ、買わなければいいじゃないですか！住民として、腹立たしいです。

[809: 匿名さん]

808さん

貴方のレスをも住民レベルを低く見られる一因かもですよ。

住民はこのスレッドに関してはスルーで行きませんか？

[810: 匿名さん]

８０７さん
　市のイケてないゴミ出しカレンダー　などの発言

８０８さん
　書かれている内容

本当の住民のかたでしたら、もう少し考えられる事をおすすめします。
８０９さんに一票。

[811: 入居済み住民さん]

これだけ侮辱されれば、誰だって嫌な気持ちになります。

でも、しょぼい設備、安っぽいエントランスと言われ様と、一度現地を見た人なら、
それが嘘であると、すぐに気付きます。

どんなに掲示板に書き込もうと、現物を確認すれば、わかること。

私もこの高級リゾートホテルを思わせる造りに感動した一人ですから。
毎日帰宅するのが、楽しみです。

マンションの良し悪しは、人の感性にも寄りますけど、私は良いと感じました。

[812: 入居済みさん]

空想のレベルの人に怒っても消耗するだけですよ。荒らしだから、アラ探しの意味も含めて

[813: 入居済み住民さん]

>810

日付曜日と「びん」「かん」「燃えるごみ」などが書かれた殺風景なカレンダーのデザインが「イケてる」と思う方がいれば、ぜひお目にかかりたいですね。

もちろん、市が作るものですから仕方ないですが、貼らずにすむのなら貼りたくないとみんな思うのではないでしょうか？私もワンルームアパートに住んでたときはいやいや冷蔵庫に貼ってました。
（わざわざ別のカレンダーに書き写すのもめんどくさいし）

私の発言の主旨にはノーコメントで、そんな細かいところばかりあげつらって楽しいですか？

[814: 匿名さん]

高級リゾートホテルってｗ

[815: 匿名さん]

本当に、価値観様々ですねえ。
私、このマンション結構楽しみにしてたんですが、最初にみたチラシの
「高級リゾートのような」という宣伝文句で引いてしまいました。
馬鹿にされたような気がして。

高級リゾートなんて言葉、田舎者か貧乏人を騙す言葉です。

[816: 匿名さん]

あ、これだとちょっと嫌な感じになっちゃうな。済みません。

私は、多分、他人様から、しょぼい施設、安っぽいエントランスと言われるのは、
全く気になりません。そのマンションがきちんと設計され、その後の管理のことを
考えた結果としての「しょぼさ」や安っぽさであれば、むしろ、胸をはると思います。

[817: 入居済み住民さん]

私もしょぼい設備と呼ばれても気になりません。そのしょぼさを具体的に納得のできる形で示してもらえれば。

具体例も挙げずに、「しょぼい」とか書くのはいいかげんやめませんか？
安っぽいのはいったいどのあたりが？

書くなら具体的に書きましょう。
単なる嫌がらせ書き込みにしか見えないですよ。

[818: 匿名さん]

だからスルーしょうよ。

[819: 入居済みさん]

荒らしはスルーするしかないでしょ、他の掲示板でも同じ事してる！

[820: 匿名さん]

>>817

トイレは、タンクレスですよね？まさか、今時タンクなんて、ないですよね。
お風呂場のシャワーの固定は、スライド式ですよね？まさか、今時固定式は、ないですよね。
洗面器の蛇口は、シャワーに切り替えられますか？まさか、伸縮機能のみでは、ないですよね。
エントランスへ入るときは、もちろんUDキーですよね？まさか、今時キーをセンサーにかざしたり、してませんよね？

[822: 匿名さん]

>>813

24時間ゴミ出しokなんて、どこのマンションでもそうなんですが・・・
ゴミカレンダーなんて、冷蔵庫に張りたくないなら、引き出しにでも入れておけば・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 住民でない人さん]

ただの通りすがりのものですが、つい「高級リゾート」ホテルというところで．．．．販売前も、後もそのうたい文句がより悲しいかんじします（苦笑）。せめて外壁とかの明るくてよいとかぐらいでは？竹園よりも、見た目も内装もせめてすこしでも良くしようとしたんだろうなーと想像してました。それだけ、難しいのでしょうね。どっちにしろ、実物よりも宣伝の演出に偏ってるデベのマンションですよね。そんなことよりきちんとしたマンション作ってくれると、もう少し考えたのになー、とおもいます。もちろん人の好みは好きずきで．．。（スルーして下さって結構です）

[824: 入居済み住民さん]

>820
最新設備の説明、ありがとうございます。
最新設備が無くても、意外と生活には困らないんですね。

購入前は最新設備にこだわっていましたが、住環境を優先して良かった。

目の前に公園があるから、子供と遊ぶのが楽しいです。

[825: 入居済み住民さん]

>820

すごい、何が足りていないかちゃんと調べたんだ。
感服いたしました。
でも、文章がなんだか嫌味ったらしいなぁ。

１．タンクレストイレ　　　　　是非、標準仕様のところに住んでください。
　　　　　　　　　　　　　　　私は今ので十分です。ちゃんと２重構造タンクになってて結露しないし。
２．お風呂シャワースライド　　しかし、話が細かいなぁ。あなた業者さん？　無くても困らないよ。
３．洗面蛇口シャワー切り替え　もっと細かい。これも無くても困らないよ。今ので十分流せるよ。
　　　　　　　　　　　　　　　なぜそこまで知ってる？
４．カードキー　　　　　　　　これはあるといいですね！特に荷物で手がふさがっているとき。同意します。

ところで、１～４がすべて採用されてるって、どこ？
高級志向のパークハウスはそうなのかな？でも２＆３って、チラシとかで気軽にチェックできないよね。
モデルルーム行けば分かるか。私が行ったときは気にしてなかったなぁ。

でも、そもそもマンション選ぶときって、こんな些事を基準にするものなの？
立地とか、間取りとか、構造とか、断熱とか、防音とか、もっと重要なことがあると思うが。

私がしいて挙げるならこんなかんじ。

５．ガスレンジ：　　　　ガラストップではない。　→自分で選んで替えました。
６．食洗機：　　　　　　標準仕様でない。　　　　→自分で選んで買いました。
７．和室畳：　　　　　　はやりの半畳畳じゃない。→検討中
８．フローリング材：　　見た目なんか安っぽい。　→どうせ傷だらけになるから、リフォームのとき考えよう。
９．24時間換気：　　　　熱交換式ではない。　　　→これは茨城県で要求するのは無理。東北地方でないと。
１０．キッチン引き出し：スムーズクロージングではない。　→これは欲しかった。
１１．浄水器：　　　　　標準仕様でない　　　　　→自分で選んで（シンク内臓タイプ）買いました。　　　　

ついでに、今後検討する人へアドバイスを。
余計な出費は増えますが、選ぶ楽しみがありました。

「５」は１００v電源タイプがお勧めです。音声ガイドもついてかなり便利です。
IHでもいいとは思いますが、おそらく契約アンペアを上げないといけなくなるので私は見送りました。

「６」は深底タイプがお勧めです。鍋がらくらく入るので便利です。

「１１」は混合水栓内蔵型ではなくて、別蛇口のものが使い勝手がよいと思います。

[826: 匿名]

検討しています。
100㎡の３ＬＤＫが希望なのですが、予算の都合で90㎡の３ＬＤＫになりそうです。(笑)

この掲示板はいつも拝見させて頂いております。
いろいろ書かれておりますが、住んでいる方からはあまり悪い意見はないなと感じます。

先日、ここと比較していた、二○宮のマンション営業マンが、
ここの掲示板を見てと薦めておりました。ひどい事ばかりですよとの事
その日も、ひどい事を書かれておりました。
家族で、この書き込みは、さっきの営業マンが書いたんじゃないかなと話はしました。

まっそんな事より、100㎡がよかった・・・・112の角部屋は完売との事
まっ残っていたとしても、予算が・・・
90㎡でも十分なんですけど　(笑)　　　書斎がほしかった・・・

[827: 匿名さん]

＞817は業者じゃない？書くことが露骨。煽ってるだけ、相手する価値すらない

[832: マンション住民]

このところ少々荒れ気味ですね。住民の心情を逆なでして楽しんでいる方がいらっしゃるようでしたら、大変残念です。
設備が云々とありますが、最新設備が必ずしも使いやすいとは限らず、今は最新設備でも数年後にはそうでなくなってしまうわけですし、要は、住んでみてどう心豊かに過ごせるか…と言うことだと思います。設備に関しては、確かに最新ではないかもしれませんし、駅近でもありませんが、私たちはそれ以上のもの、環境やセキュリティなど、すべてを考慮したうえでの住み心地の良さが、ここにはあると思います。

[833: 匿名さん]

828＞

住民に慰められるなんてサイテー、去ったほうがいい

[834: 匿名さん]

820さんへ

何が嬉しいの、そんな事言ってて、最新設備のマンションお買い求め下さい。ケチつけて何が嬉しいやら。

[835: 匿名さん]

パークハウスもタンクレストイレ以外該当しないね。

[839: 入居済み住民さん]

>826

うちも3LDKの90㎡ですが，一部屋を書斎として使っています。
子ども達が大きくなったらリビングを間仕切りしてもう一部屋
つくればよいと考えて購入に踏み切りました。

100㎡の部屋のDENは，読書やPCで作業をするのには向いていま
すけど，本をたくさんおくのには向いていません。一番奥の部
屋の壁一面に本棚を設置するなら，多少リビングや収納は狭い
ですけど，90㎡でも価格ほどの違いはないかと思いますよ。

[840: 匿名さん]

まだまだ下がりますよ。

[841: 匿名]

ここは、いろいろな、うましか達に目をつけられていますね。838、840とかの内容に食いつく方々を探して楽しんでいるのでしょうね。だれも相手にしないと「ほんとうですか？」とか追加で書き込むのでしょうか？それもひとつの楽しみですが、、、人気のあるマンションの掲示板ってこんな感じらしいです。