株式会社フージャースコーポレーションの茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズつくば学園都市」についてご紹介しています。
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金太郎 [更新日時] 2009-10-13 02:16:05
 

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[スレ作成日時]2007-11-11 21:57:00

現在の物件
デュオヒルズつくば学園都市
デュオヒルズつくば学園都市
 
所在地:茨城県つくば市並木2丁目9(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 バス10分 「並木二丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数: 234戸

デュオヒルズつくば学園都市

387: 匿名さん 
[2009-02-09 13:59:00]
定価で買った入居者が安く購入した入居者に悔しい思いをしているなんて誰も書いてませんよ。
安く、安く、値下げ、値下げ、を連呼しているように見受けられるので
あさましい気がしただけです。そんなに安く買いたいなら、皆で買わずに頑張って
デベを倒産させてから買い叩けばよろしいのでは?
388: 匿名さん 
[2009-02-09 14:36:00]
けっぱれは北海道の方言ですね。
北海道出身の住民の方がいらっしゃるのですね。

過去レスにもありますが、皆さんデベの行方を見ながら買うタイミングを伺っている状態じゃないですか?
事実今現在でも子供一人私立の中高通わせる位の値段差ですから、あさましいとか何と言われようと出来るだけ安く買いたいなと。
我が家は低所得なので尚更出来るだけ安く買いたい気持ちが強いです。
フージャースさんの債権者でも大口株主でもないので倒産させる事はできませんが、投げ売りを待っているのは間違いないです。
389: 匿名さん 
[2009-02-09 15:14:00]
387さん
その通りです!私の気持ちもそうです。
390: 匿名さん 
[2009-02-09 17:27:00]
住民ですが、正直おもしろくないです。。
先日知人がうちと同じタイプの部屋を商談した値段を聞いて唖然としました。
ただ、このまま再販マンションやアウトレットマンションになると、
その値段が販売価格として残るので私達のような既入居者にはいきなり資産価値の棄損を突き付けられます。
なので、値引き販売は大いに結構なので、表面プライスを下げる前になんとか完売を願っています。
391: 匿名さん 
[2009-02-09 19:33:00]
フージャースは岩槻でも既契約者をないがしろにする販売をしている。あんまりだ。大幅な値引き販売は資産価値の毀損ですよ。
392: 匿名さん 
[2009-02-09 20:45:00]
最終広告表示価格が東京カンテイに残るから、表示価格からの個別大幅値引きより、大幅値下げした表示価格の方が住民には迷惑です。
393: 匿名さん 
[2009-02-09 20:56:00]
デベさんも十三しないよう、無我夢中ってこと。体裁繕う余裕など無いんだよね。生き延びようと必死なのですよ。
ここはじっと静観決め込もう。
数ヶ月でどうにかなるからさ。
それからだ。
394: 匿名さん 
[2009-02-09 22:22:00]
安いなら買う、もっと安くなれ、それを見定めて購入するか決めよう、という意見だけでなくて、デベが経営不振とか不安定なことを問題にしているのでは?つまり、会社として疑われていて、作られたもの自体がもしかしたら、もしかしたらどうなのだろう、という不安感なのでは?宣伝や見た目だけでは分からないし。
同じ値段なら、より価値の高いもの、より良い品質のもを買いたいと購入側は思うよね。
購入された方には、申し訳ないのですが。。
395: 匿名さん 
[2009-02-09 22:56:00]
つまり、安いなら買う。もっと安くなれ。でもデべに死なれたら困るから瀕死の状態まで値段下げさせてかつ殺さず生かしたいというわけですね。さらにできるなら高品質がいい。ご都合主義ですね。
396: 匿名さん 
[2009-02-09 23:34:00]
ここ最近のレスを一つにまとめようとするから、そんなにネガティブなのでは?
安いし、できければ買いたい、というひともいれば、デベが不安で買いたくない、という人も色々レスされてるように感じましたけど?どっちにしても、買う人の自由です。いろんな意見が合ってよいのでは?
それに購入後にデベがとうさんで、瀕死なのを喜ぶ人はいないよ。
397: 匿名さん 
[2009-02-09 23:45:00]
そりゃ買う方は売主の都合なんて関係なしでしょ。売る方は売りたくなければ売らなきゃいいんだから。
買う方は買う方の都合に合う物を追求するのは当然じゃないかな。
部屋によっては当初価格と1000万近く安くなってるんだから最初に買った人は気の毒に思うけど、
こればかりは買うタイミングが悪かったとしか言いようがない。
398: 匿名さん 
[2009-02-10 00:08:00]
販売というよりは換金に近い状況のように見受けられますが、
今週13日、第三四半期の決算が出る予定です。
監査法人がOKを出ば、まあ一山超えるでしょう。
貸借対照表の現金のところが、着目点と思います。
負債や完成在庫ももちろんですが。

現在検討中の人は、これを見てからでも
遅くはないと思います。
個人的見解としては、起死回生は
ハードルが高いように思います。
399: 匿名はん 
[2009-02-10 21:23:00]
フージャースの株価がすごいことになってます。
大丈夫ですかね。
400: 匿名さん 
[2009-02-10 21:48:00]
昨日上場廃止ZONEに突入しましたね。
フージャースを応援している方は、今の株価で300万円分購入しておけば、もし上場廃止や倒産などを免れて年内持ちこたえた場合には間違いなく10倍の3000万になりますよ!
もちろん紙屑になる可能性もありますが。
401: 入居済み住民さん 
[2009-02-10 22:24:00]
こういう記事を見る限りは大丈夫だとは思いますが。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news42.htm

稲毛が残り60戸弱とは驚いた。ここ以上に売れていないとの噂でしたが。どうやら、フージャースの物件で販売不振なのは、ここだけのようです。悲しい。
402: 匿名 
[2009-02-11 00:07:00]
土曜、日曜にモデルに見学に行くと、お客の数に驚きますよ。
売れてると思うけどな・・・。
403: 匿名さん 
[2009-02-11 08:48:00]
既契約者になんのフォローも無しで今かなりの値引で販売している理由を考えれば売主会社の内情が分かるかと。
404: 購入検討中さん 
[2009-02-11 08:55:00]
なぜ値下げをするのに既契約者にフォローが必要なのかがわからん。売れ行きが
悪ければ値下げするのは当然。それに、この売主の物件で売れていないのはここ
だけなので、売主の内情はあまり関係ないかと。
405: 入居済み住民さん 
[2009-02-11 09:01:00]
営業のブログがまったく更新されていない。やる気のなさが良くわかる。
406: 匿名さん 
[2009-02-11 13:23:00]
まあ決算の赤字額と現預金と有利子負債を見てから買う買わない高い安い決めた方がいいよ。
407: 匿名さん 
[2009-02-11 18:18:00]
値下げで資産価値が下がったという意見も
ありますが、どちらかというともともと価値の低い
物件を割高に売っていたと見るほうが正しい。
ウン10万の羽毛布団などと同じ。
最近、ようやく本来の値段になったのだと思う。

この手の販売方法の特徴は、契約を急がせる、しつこい、
宣伝が派手、買わない人を見下す、など。
408: 匿名さん 
[2009-02-11 19:59:00]
今でも稲毛の物件とさほど坪単価が変わらないから割高だよ。
409: つくば在勤在住 
[2009-02-11 23:35:00]
>>369
パーク&ライドは研究学園が多いのではないでしょうか?
でも、最近、駐車場があいていない。

そうですね。私も研究学園でパーク&ライドよくやってましたが、最近はちょっと大変ですね(ちなみに、八潮の件はちょっと勘違いで、別路線でバスと電車で乗り継ぎ可能)。

もう一つ、並木のメリットとして、TXの終電(23:30)のあとも、深夜バスのミッドナイトつくば号が使えること。東京駅発0:30まであり、重宝してます。切符は東京駅だけでなく、新宿でも23:00までは買えるので便利です。お値段2000円は都内に泊まるよりは安いです。

TXもいいですが、東京から並木のバス利用は座れるし、バス停は近いし、深夜まであるしで結構便利ですよ。毎日はつらいかもしれませんが、つくば在勤在住で週数回の東京出張だったら問題無しです。

つくば駅から徒歩圏よりは見劣りするかもしれませんが、並木も中心部に近いしいいとこなんだけどなあ。

あとはフージャースさんに頑張ってもらうしかないでしょう。
410: 匿名さん 
[2009-02-12 00:08:00]
不景気の影響と中央環状線の建設進捗に伴って、
以前に比べて高速バスは上りも
結構順調に到着することが多くなってきました。

割引のチケットもいろいろあって、
土日の朝ののぼりが結構混むようになってきました。
(道が混むのではなく、車内が)

先日は上りで補助席。TX開通以来、上りでの補助席は
初めてでした。
廃止の心配はないと思います。
羽田も割引チケットがあるといいのですが。
411: 匿名さん 
[2009-02-12 07:24:00]
パーク&ライドなら万博記念公園駅かみどりの駅がおすすめ。1日300円でいけるし、満車にはなかなかお目にかかることがない。
412: 匿名さん 
[2009-02-12 14:18:00]
ここの営業さんはとても紳士的でお客様を第一に真剣に
考えていただけました。
他社のマンションを
413: 匿名さん 
[2009-02-12 17:38:00]
今日も、どなたか引っ越してきましたね。
早くどんどん埋まらないかな。
ヒルズ族になりましょう。
頑張れ、フージャース!
414: 匿名さん 
[2009-02-12 20:25:00]
確かに稲毛と坪単価あまり変わらないですね。
あと坪20万は下がらないと難しいかも。
415: 購入経験者さん 
[2009-02-12 21:43:00]
稲毛は駅から遠すぎるし、そもそもその地区が千葉では一番安いですから。

それに、仕様の水準がこの物件のほうが稲毛よりも高いですし、仮にも
ここはデュオヒルズですから。

稲毛と比較するのが間違っていると思います。
416: 出身千葉市&現在つくば市民 
[2009-02-13 00:24:00]
単純に千葉市稲毛と比較するのは、確かに間違いです。

稲毛のマンションが安いのは、
とあるマンションが売れ行きが悪いため、
叩き売り(大幅値引き)したのが発端です。
そこは、京葉高速道路穴川インターすぐ脇で、
騒音・排ガス等、さすがに環境が悪すぎました。
周辺マンションも、それに引きずられるように
値引きを余儀なくされたのが原状です。

ちなみにそのマンション、JR稲毛駅から4km弱、
モノレール穴川駅からは、数百mです。
デュオヒルズからつくば駅より、ぜんぜん駅近ですよ。
417: 匿名さん 
[2009-02-13 01:11:00]
集合住宅の質は稲毛の方がよくない?
都内勤務の方なら稲毛の方が便利だし、路線価だってここより稲毛の方が高いし。
うちは主人がつくば勤務なのでここにしましたが。
418: 匿名さん 
[2009-02-13 18:47:00]
盛り上がってるところ、すみません。
あの…、三階の廊下に段ボールの大きな山を作っていらっしゃる方に「景観上、よろしくないのでどかして頂けますか?」と、どなたか言って下さいませんか?
マンションの魅力を半減させる可能性も考えられるので、宜しくお願いいたします。
419: 匿名さん 
[2009-02-13 19:04:00]
自分で言えないなら事を他人に頼む時は、言えない理由を説明してからじゃないと。
てか共有部分に関する苦情は管理人に言って下さい。
420: 匿名さん 
[2009-02-13 20:53:00]
>>418
自分で言えば?
421: 匿名さん 
[2009-02-14 00:24:00]
第三四半期決算出ました。他の新興デベと
比べると、比較的傷が浅いような気がします。
キャッシュも9月末よりだいぶ増えている。

しばらくは、引渡しに問題が起きるような状況では
ないように感じました。

辛口のコメントしている人も居ますが。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51318198.html
422: つくば在勤在住 
[2009-02-14 18:13:00]
>>417
東京を基点につくばの並木と千葉の稲毛を比べること自体あまり意味がないと思いますがいかがでしょうか。

私が思うに、つくばは東京のベッドタウンではなく、つくばそれ自体が研究学園都市として魅力のある街です。

つくばにはつくばの魅力があり、その中でも、並木には並木ならではのよさがあるとおもいますよ。
>>368

並木はつくば在勤在住の方にとっては住みやすい街で、毎日東京に通われる方はTX沿線でももっと秋葉原よりの物件(つくば駅に近い、というだけではなく、東京に近い駅ということ)を中心にご検討されるでしょう。
並木から東京へは出張ならいいと思いますが。
>>409

もちろん、稲毛には稲毛のよさがあると思います。
423: 匿名さん 
[2009-02-14 18:24:00]
単純に土地の値段とマンショングレードを比較してつくばは割高って事では?
424: 入居予定さん 
[2009-02-15 00:03:00]
並木は、民主党が政権とったら、どんな感じになるでしょうか。
さすがに、独法解体はないと思いますが・・・。今年の総選挙次第で、
並木のイメージも変わる気がして・・気になります。
425: 周辺住民さん 
[2009-02-15 02:41:00]
民主党だと並木が変わる?
(?_?) どういうこと?どういう意味?
426: 匿名さん 
[2009-02-15 08:31:00]
物件に関係ない話題はやめましょう。(荒れる原因になる)

ところで、此処に入居すると、並木地区の夏の祭典『並木祭り』に参加できないと聴いたのですが・・・
真相知ってる方いらっしゃいます?
子供に神輿を担がせてあげたいです
427: 匿名さん 
[2009-02-15 10:07:00]
並木夏祭りに「御輿」はありません。
幼稚園と子供会の手作り「みこし」が出ます。

幼稚園児であれば、どこに住んでいいようと、祭りに参加することになります。
幼稚園の行事として。

小学生は、子供会単位で出ますので、デュオの方がどうなるかは正直わかりません。
既存の子供会に参加するか、ディオヒルズ住民で新たに子供会を立ち上げるかで、
違ってくると思います。
428: 匿名さん 
[2009-02-15 10:09:00]
お祭りは地元町内会が運営しているからじゃないかな?毎月町内会費を集めて行事を運営している所多いから。
住民総会で町内会入会を提案して、全戸町内会費を納める規約を作れば町内会への入会は可能だと思いますよ。
お祭りだけではなく、清掃作業や防犯パトロール活動など何かと地元の方と触れ合う機会が増えるのでお勧めです。
429: 匿名さん 
[2009-02-15 15:08:00]
松代住民ですが、並木地区はちょっと...という感じですね。住民の質が悪いというか...気を悪くされたらごめんなさい。
430: 匿名 
[2009-02-15 15:28:00]
住みもしない、住もうともしていない人達が、いろいろ書いていますが、そんなの気にしないようにしましょうね。昨日は陽気も良かったし、購入した方がいるといいな。
フージャース、けっぱれ、けっぱれ!
入居者たちは、応援しています。
431: 匿名さん 
[2009-02-15 15:37:00]
429さん
並木はちょっと…。って、だから何?松代に住んでいるならそれで良いじゃないですか。並木の住民は、少なくとも、○○の住民の質が…。なんて言いません。大体、並木の住民かどうかってはたから見てどとうやって分かるのですかね。疑問です。
432: 匿名さん 
[2009-02-15 15:56:00]
424です。

>>426さん

物件に関係ないとおっしゃいますが、
現在、並木地区には多くの官舎があり、多くの独法職員が住んでいるので、
民主党の公約である「原則的に独法全廃」という話は、
非常に重要だと思います。万が一にも独法が無くなった場合、
並木地区だけでなく、つくば全体ががらりと変わってしまうリスクは
考えるべきだと思います。一生に数回あるかないかの大きな買い物なので。
ちなみに私は、政権交代がなされても、現状維持し、つくば全体も変わらないと
思っています。
433: 匿名さん 
[2009-02-15 15:59:00]
煽りに釣られないで
無視してくださ〜い
434: 匿名さん 
[2009-02-15 16:01:00]
まぁ、いきなり全廃はないよ。
民営化されるんじゃない?

で、独法職員が官舎から追い出されて、
ここを買うんじゃないのかな?

どうなるかなんて、誰にもわかりませんよ。
435: 匿名さん 
[2009-02-15 16:04:00]
官舎撤廃したら、かなりの経済効果がでるんじゃない?
是非、政治家に検討してもらいたいね。
436: 匿名さん 
[2009-02-15 16:12:00]
選挙に関係なく、官舎は減る予定ですよ。

http://blog.livedoor.jp/ono_tsukuba/archives/51028111.html

官舎跡地に良い施設ができると、ありがたいですね。
438: 匿名さん 
[2009-02-15 22:48:00]
学園都市計画時にすし屋だか鰻屋だかのメニューを見て
松(代)、竹(園)、梅(園)、並(木)に分けた
という、冗談か本当かわからない話はありますが、
少なくとも、現在の並木は、変な店もなく
文教地区の良い雰囲気があるように思います。

退去済み、もしくは退去中の官舎が多いので、少し
さびれた感じはありますが、数年後には
大きく変わると思います。
439: 匿名さん 
[2009-02-16 03:06:00]
将来住宅街としてはつくば一の街並みになるよ。
そして今がいちばんのお買い得マンションだよ。
なんせ、マンションの設備は良いし、グレードが高い、
その上に価格が本当に安い!
440: 匿名さん 
[2009-02-16 14:28:00]
>>438
稲荷前もその流れでしたっけ?

そうすると、春日、二の宮、千現、吾妻、天久保などの地名の由来はなんでしょう?
すべて寿司関係だと面白いですね。
444: 匿名さん 
[2009-02-16 23:17:00]
頑張れ フージャース!
448: 匿名さん 
[2009-02-17 08:12:00]
並木地区を「田舎」「低レベル」と小馬鹿にされている方々の書き込みがあります。
しかし、並木地区は学園都市のなかで吾妻地区に次ぐ人口(約6000人)をもつ、最大都市ですよ。
よーく知識を得てから、お話しましょうね
449: 匿名さん 
[2009-02-17 08:31:00]
皆さん釣られすぎですよ。スルーも覚えましょう。
452: つくば北部在住 
[2009-02-17 12:45:00]
だ〜から、つられすぎだって。スルーしましょうよ。

そうそう、だいぶ暖かくなってきましたね。
(今日は気温は低いですが、日差しはGOOD!)
木々が多い並木には、一番良い季節となってきました。
(花粉が怖いですが)
新緑を楽しむには、並木地区ではどこがお勧めですか?
455: 物件比較中さん 
[2009-02-18 07:56:00]
皆さんこんにちは。
今度の土日でMRに行こうと思っていますが、予約しないとだめでしょうか。

ここは自走式の駐車場なので私にとってはマストアイテムなんです。
他と比べても安くてとても魅力的。しかも高速バスの停留所が近いのも良いですよね。
設備的には最近のマンションよりはちょっと劣りますが、全然良いと思っています。

しかし、いろんな掲示板見てますけどいろんな人がいますよね。
おかしな情報に惑わされないようにしないとね。

>452
並木公園は行ったことありませんが、洞峰公園は良いですよね。
駐車場代が安いけど取られますが。
456: 匿名さん 
[2009-02-18 08:05:00]
>>455

並木公園と洞峰公園を比べるのは、酷って気がします・・・
457: 匿名さん 
[2009-02-18 09:34:00]
このマンションあと何戸くらい空いてます?
458: 匿名さん 
[2009-02-18 09:36:00]
>>457

正確な数が知りたいなら、MGに問い合わせるしかないのでは?

値下げ効果は、それなりにでていると思いますが・・・
459: 周辺住民さん 
[2009-02-18 15:54:00]
並木はたしかに田舎っぽいですよ。
近所の人は顔見知り、公園で会えば知らないママにも話しかけて一緒に遊ぶ。実家から野菜をもらったらお裾分け、お友達の家へ遊びに行ったり、招待したり。
都会では警戒心などもありなかなかできない事なので、私は並木のそんな田舎くさいところが気に入っています。習い事は公民館や児童館で安いし、子供がゲーセンに入り浸ることもないし。

田舎くさいのが嫌いな都会派の人は、並木はやめておいた方がいいかも。
もっと駅近をおすすめします。駅周辺の方が、おしゃれで洗練されたママや共働きの颯爽としたママの割合が高いと思います。

ただ、並木といえど、そこはつくば。
すっぴんのおばちゃん専業主婦が実は東大卒だったり、たまにパートで働いているママ友が医者だったり通訳だったり。専業主婦でも隠れた特技を持っている人が多いので、面白いです。
460: 匿名さん 
[2009-02-18 22:11:00]
↑それは並木に限らず、つくばの官舎街はそんなもんですよ。
461: 匿名さん 
[2009-02-18 22:28:00]
夜みたんですが、だいぶうまってきた気がしますね。
462: 匿名さん 
[2009-02-18 22:41:00]
↑まったく同感です。並木だけじゃなく、つくば駅に近くても学園都市の古くからの街は同じような感じだと思います(最近開発された研究学園とかはまた雰囲気が違うかもしれませんが、どうでしょう)。私はつくば駅から徒歩圏の官舎街にあるマンションに住んでますが同じような感じです。野菜のおすそ分けもやってますし、近所の子とよく遊んでおり、親の付き合いも親密です。「隠れた特技」のスーパー・ママさんも同じ。私もこの適度な「田舎かげん」が好きです。
463: 匿名さん 
[2009-02-18 22:58:00]
>>462
トピズレですが、「隠れた特技」を発掘する試みがつくばで
始まっています。「人なび」で検索すると出てきます。
464: 周辺住民さん 
[2009-02-18 23:11:00]
>>460
削除されたコメントですが、田舎っぽいと嫌だという方がいたので、田舎が嫌な人には駅近のマンションの方が良いのではないかと書いただけで、官舎街を比べて並木が良いと書いたわけではないですよ?官舎街が似たようなものなのは知っています。
吾妻や竹園はマンションが多く官舎以外の住民も沢山いますが(家賃も高いので高収入の人の割合も高いでしょうし、都心に通勤する人も多いです)、デュオ学園は周りが官舎だらけなので、ご近所付き合いは官舎の人達ばかりです。徒歩圏に大型商業施設もないので、都会好きな人には物足りないのではと。

駅近は、TX開通以降おしゃれな女性が増えてきた気がします。
マンションが沢山出来たので、吾妻竹園西は官舎住民率が低くなりましたし、西武はミニスカートにパンプスの女性も増えましたね。(昔はジーンズにスニーカーばかりだった)
465: 匿名さん 
[2009-02-19 00:03:00]
このマンションの小中学校はどこですか?
その学校の評判はいかがなもんですか?
売主は信頼置ける会社ですか?あぶなくないですか?
466: 匿名さん 
[2009-02-19 00:23:00]
ここ、管理費にTES利用料込みと書いてありますが
リースかなにかなんでしょうか。リースなら更新とかメンテとか
安心ですね。(利用料ってまさかTESのガス代込みのはずないですよね)
467: 匿名さん 
[2009-02-20 18:18:00]
何日か見ないうちに、削除とかされているのですね。楽しい書き込みだけだったら良いのに。
468: 匿名さん 
[2009-02-21 01:39:00]
あと何戸のこっているんでしょうか。
まだまだ値引き交渉できますか
469: 匿名さん 
[2009-02-21 01:55:00]
フーの総資産、最盛期の1/135まで下落。つまり1万円の会社価値が今では75円という感じ。
このままでは東証一部上場では済まないでしょう。まもなく二部に転落、企業の存続は株価だけでは判断できないが、その次は恐ろしいことが待ち構えている・・・。購入者より請負企業の方がピリピリしているんじゃないの、連鎖倒産が真近に迫っていると。
470: 入居済み住民さん 
[2009-02-21 19:59:00]
今日も、けっこう見に来ている人がいましたね。
また盛り上がってきたようで、嬉しいです。ヒルズ族になりましょう。
頑張れ フージャース!
471: 匿名さん 
[2009-02-21 20:11:00]
フージャースはどうやって頑張るのですか?
472: 匿名さん 
[2009-02-21 20:49:00]
民事再生法ならもーまんたい
473: 購入検討中さん 
[2009-02-22 11:41:00]
もうすぐ土浦のイオンモールができますね!並木からのアクセスが良いので楽しみにしています。あとは、廃止になった公務員官舎跡に何か便利な施設が出来たらいいのに。
474: 匿名さん 
[2009-02-23 09:41:00]
あいにくの雨ですね。土浦のイオンモール 私も楽しみです。
イーアスにも、まだ行ってないんですけどね。
475: 匿名さん 
[2009-02-24 18:59:00]
今日も、モデルルームに来ている人がいましたね。
買ってくれますように。
476: 匿名さん 
[2009-02-24 19:16:00]
先日かなりの値引きを提示され逆に迷いました。売主の株価を見て更に迷い、結局待つ事にしました。場所は気に入っているので、売主の動向がハッキリしてから買いますね。
477: 匿名さん 
[2009-02-24 22:48:00]
購入を検討されている方は、実際にフージャースの財務諸表をご自身の目で確かめられることをおすすめします(会社のHPに出てます)。

会社の経営をみるには、株価に目がいきがちですが、それだけではなく、肝心の本業がうまく行っているかどうかをみることも重要です。本業については財務3表(貸借対照表・損益計算書・キャッシュフロー計算書)のうち、キャッシュフロー計算書の「営業活動キャッシュフロー」で概ねわかります。

フージャースは「営業活動キャッシュフロー」が持ち直し、プラスに転じています。つまり、本業がうまくいっているということです。

不動産に限らず、日本経済はどこも厳しいですが、フージャースは持ちこたえてくれると思いますよ。
478: 匿名さん 
[2009-02-24 23:25:00]
>>477

貸借対照表を見ると、仕掛販売用不動産もかなり減っていますし、(一部は販売用不動産になった)

キャッシュフローがプラスなのは、来期以降のための土地の仕入れを抑制したり、いったん買った土地を手放したり、ということのように見えます。

今日の飢えをしのぐために、来年撒くタネモミを食べてしまうような。

少なくとも、瑕疵担保期間は元気でいてくれないと。
479: 契約者 
[2009-02-25 01:43:00]
今週契約しました。3月下旬には引越し出来ると思います。
並木は便利です。学校も近いですし。早く完売してほしいなぁ〜
480: 匿名さん 
[2009-02-25 02:03:00]
まだまだ無理でしょう。まだ、半分売れていないそうです。
夜、建物の明かりがいくつ点いているかみれば歴然ですよ。
481: 匿名さん 
[2009-02-25 11:57:00]
3月突然死“要警戒”42社

http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022336_all.html

ランクイン!
482: 匿名さん 
[2009-02-25 13:45:00]
頑張れ フージャース
483: 匿名さん 
[2009-02-25 23:23:00]
>>481
このリストの根拠自体が不明。「調査会社が注目する」、「ある信用機関」ってどの調査会社?非常にいい加減。こんな記事いくらでもでっち上げ出来る。

また、記事には言い訳がましく「念のために断っておくと、リストに載っているのは倒産の危機にひんしている「危ない企業」という意味ではなく、あくまで経営に不安があってマークが必要な企業という意味合いだ。」ともあります。

購入検討中の皆さんは、会社の経営状態は、風評に振り回されるのでなく、自分の目で確かめましょう。
484: 匿名さん 
[2009-02-25 23:48:00]
>>483
たしかに、どうとでもできるような表ですね。

せっかくならもっと客観的ランキングにしよう。
たとえば日経のHPに出ている時価総額ランキング。
http://markets.nikkei.co.jp/ranking/stock/caplow.aspx

ここに本日現在出ている日綜地所とあおみ建設は先日倒産
しました。
485: 匿名さん 
[2009-02-26 01:00:00]
>>483
フーが、ホームページで自画自賛PRしているマンションの売行きに比べたらよほど的を得ている。
フーと産経、どちらを信用するのかな。日経のHPに出ている時価総額ランキング。

時価総額下位ランキングです。
フーはワースト4ですね。
ただし、これは会社の規模にもよるからね。
486: 匿名さん 
[2009-02-26 21:06:00]
とにかく、あらしにしても、皆に注目されているから いろいろ書かれているんだと思うことにしました。前向きに行きましょう。
応援しています。フージャース。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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