デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[782: 匿名さん]

778さんと同感です！

[783: 入居済み住民さん]

>780へ反論

つくばはほかの町とは違い、駅近なら有利というわけではないでしょ。
売主が大手に代わっても苦戦中の万博中央駅前の某マンションをみれば、駅近うんぬんで売れ行きが決まる現状ではないのが分かる。

[784: 匿名さん]

駅近大手デベが苦戦してるのに、駅遠新興デベのマンションの売主が大手デベになったところで値上がりする材料はないのでは？しかも既に竣工済みで竣工後間もなく一年経過のマンションだよ？

[785: 入居済み住民さん]

もっと値下げをすれば、需要が増えますかね。
駅近を求めている人にとっては、値段うんぬんではなく、対象外になるのでは。

ここの掲示板を読めば、駅近より住環境を重視していることがわかると思いますが。

[786: 匿名さん]

住環境重視の方々が少ないから売れ残っているんですよね？
住環境以外に何か売りがありますか？
それがなければ値段を下げて安さを売りにする以外の売り材料がないのでは？
売れなくてアウトレットマンションになるより、叩き売ってでも完売させてデベに生き残ってもらった方が住民の為になると思います。

[787: 入居済み住民さん]

>786
住環境以外にたくさん売りはありますよ。
営業で無いから、宣伝するつもりはありませんので、過去ログを見て下さい。

叩き売ったって、つぶれるデベはつぶれます。
不動産不況も底を脱したと記事にありました。

[788: 入居済み住民さん]

>784

駅近、駅遠ってうるさいですねぇ。
つくばの生活環境をご存知？
みんながみんな都心へ電車通勤している街とは違うんですよ。

ま、あなたのおっしゃるとおり、竣工後１年もたって、これから値上がりすることはまず無いでしょうが。
逆に、あっちこっちマンションが売れ残ってますから、1年落ちなんて普通のことになってます。
特段不利にはならないと思います。

＞786

住環境こそが一番大事だと思いますが？
少なくとも私はそうです。
ですので、ここの住環境が良いよということを強調しています。

＞787

叩き売ったって、つぶれるデベはつぶれます。＜－そのとおり！

[789: 匿名さん]

なんで安売りが悪みたいな感じなの？
自分達より安く買われるのが嫌なの？
空部屋だらけのマンションや賃貸に回されるよりは安売りしてでも完売させて欲しいな。

[790: 入居予定さん]

話のレベル低すぎ～

[791: 匿名さん]

だね。
住民のレスを見る度値下がりの予感が、、、

[792: 匿名さん]

だね。
営業にしろ住民にしろ必死だね。
必死にならなくてはいけない理由のあるマンションってことだね。

古い官舎に住んでた方々には環境改善かもしれないけど実際は設備もイマイチだよね？エントランスも安っぽい。やはり値段でしか折り合えないのでは？

[793: 物件比較中さん]

まあ、つくばで掲示板に毎日レスあるのデュオヒルズ・パークハウス・ガレリアだけだからね。あるうちが華！

[794: 匿名さん]

毎日レスあっても内容がない。同じことの繰り返し。

[795: 物件比較中さん]

デベ・値下げ・完売の三大話　いつも同じ話題に戻る

[796: 匿名さん]

当分、つくばに新しいマンションができる予定が無いから、話題になるのは
仕方ないのかな。
どこのマンションでも、買う気の無い外野が値下げすると煽っているけど、
効果あるんですかね。

[797: 匿名さん]

煽るも何も、竣工後一年近く経過しているのに売れ残ってるんだから値下げしなくちゃならないのでは？

[798: 入居済み住民さん]

値下げするかどうかを決めるのは販売しているデベが考えること。
まだ高い、もっと下がるはずと思う人はつべこべ言わずに待っていればよい。

>792
>実際は設備もイマイチ

具体的にどこが？
書くなら中身のあることを書きなさい。

[799: 入居済]

フーの株価、今日またストップ高でしたね。

住民として、買ったマンションのディベロッパの株価が上がるのは嬉しいけど、こう極端だと何か裏がありそうでかえって心配になる。

[800: 入居済み住民さん]

フーの株価はジェットコースターのように乱高下してるのは折込済みなのでは？新興不動産だから仕方ない。

[801: 匿名さん]

また下がるから大丈夫。
新興は順番に大口に遊ばれてる最中。