デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[602: 匿名さん]

アウトレットにしなくても、つくば市内にある他と比べたら、
お買い得なマンションだよ。

[603: 匿名さん]

アウトレットで瑕疵担保責任問えなくなったらもっと安くなるよ。

[604: 検討者]

599です。
600番さんありがとうございます。
たぶん、もうすぐ仲間入りできると思います。(笑)

[605: 入居者]

604さんへ！
とても住みやすいし、皆さん礼儀正しい人がおおいので、気に入ってもらえると思います。
お待ちしてます。

[606: 入居予定さん]

ここは駅から遠いけど、つくば市勤務なら問題無し。
住環境は、恵まれている。（学校、病院、スーパー近し）
５／２８にイオン土浦が出来るので、楽しみです。

[607: 匿名さん]

>>600

一箇所に3台なので、エレベーターホールに遠い場所は、ちょっと不便ですね。

[608: 匿名さん]

606さんの近いは車で何分までなのかな？

[609: 入居済み住民さん]

ここは並木ショッピングセンターまで徒歩５分でいけるので大変便利だと思います。
（敷地端から。部屋からだとプラス３分）
遊歩道をベビーカー押しながら歩いていけるので、うちの奥さんに大変好評です。

ショッピングセンターには、スーパー（マスダ）、郵便局、並木保育園／幼稚園、病院（診療所）、薬局、クリーニング、銀行と揃いすぎているぐらい揃っています。

並木小学校も徒歩５分。
並木中学校には徒歩１０分。いずれも至近です。

日常生活は相当便利ですよ。強いてあげればコンビニが近くに無いことぐらい。
でも、このマンションに住むのはほとんが家族（子供あり）でしょうから、コンビニが無いことはそんなにデメリットにはならないと思います。

つくば駅まで公共交通機関で行くにははさすがに遠いです。
バスに乗っている時間は１０分ほどですが、便があまり多くないこと、多少遅れたりすることを考えると、ＴＸのつくば発時間の最低３０分前には家を出ないといけません。
毎日東京まで通勤するにはあまりおすすめできないかと。

たまに出張で東京へ出るぐらいならぜんぜん問題ありません。
行きはＴＸ、帰りは東京駅八重洲発の高速バスでゆっくり座って、目の前のバス停まで帰ってこれます。
終バスは東京発２４：３０。これは便利。

[610: 匿名さん]

>>609

高速バス、夜遅いのは2000円くらいとられますね。

[611: 元並木住民]

>>610
でも、つくば駅からタクシーに乗ることを考えると、
ミッドナイトつくば号は十分安いですね。

[612: 匿名さん]

入居者の方に聞きたいのですが、
売れ残りマンションの管理費は、誰が負担するのでしょうか？
とりあえず、今は、デベが負担していると思いますが、今後どうなのでしょうか？
重要説明とかで、デベは「6ヶ月以降払いません」とか、ありませんか？

[613: 匿名さん]

ここのスレは、入居者が「売れ残りマンション」で、
管理費や修繕積み立てを背負うかもしれないからと、
無理矢理良い情報書いてるようにしか、見えないですね。
入居者は、住民スレ立てて、そちらでお願いします。

[614: 匿名さん]

>>611

つくば駅周辺なら、都内勤務もできそうですが、
根性なしの自分には、並木からは厳しかったです。

[615: 匿名さん]

住民板を作成しました。

住民の方同士で、情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47128/

[616: 匿名さん]

あと2ヶ月くらいで、ここも未入居中古物件ですね。
さらなる値下げに期待したいです。

[617: 匿名さん]

確か、去年の七夕に完成？
もう1年も経ってしまうんですね。

[618: 入居済み住民さん]

> 無理矢理良い情報書いてるようにしか、見えないですね。

うーん、そう見えるかなぁ？
心から、良いところだと思っているんだけど。

＞ ここのスレは、入居者が「売れ残りマンション」で、
＞ 管理費や修繕積み立てを背負うかもしれないからと、

それは否定しません。はい。

> 入居者は、住民スレ立てて、そちらでお願いします。

住んでいる人の意見を聞きたいと思っている購入検討者の方もいると思うんですけどね。
多少バイアスがかかっていることを前提に、参考にしてもらえれば。
（住んだことの無いデベ営業マンの話よりは信頼できるはず。）

せっかく住民スレ立ててもらったので、内輪話はそっちでするようにします。

[619: 匿名さん]

このマンションを選ぶ理由は、もはや価格だけと言っても過言ではない。

[620: 匿名さん]

価格だけ。プラス並木好き。

[621: 匿名さん]

駅から遠いことと、東大通りから近いこと以外は、
良い物件だと思います。