デュオヒルズつくば学園都市

[金太郎]

ミックスガーデンに続く、フージャースの
つくば市並木物件第二弾。全234戸。

ミックスガーデンと比べた際の特徴としては、
・並木小学校校区
・高速バス、ローカルバスのバス停が近い。
・スーパー等が近い。

http://www.tsukuba234.jp/index.html

もうずいぶん出来上がっていますね。


※タイトルを「フージャース　つくば市並木の第二弾」から「デュオヒルズつくば学園都市」に変更させていただきました。

[2: 匿名さん]

この物件の広告が週末に入っていました。既存のフージャースの物件に比べると共用施設が多い(充実??)しているように感じます。「Kiss the sky」プロジェクトと名付けていますが、ひょっとしてこれがマンション名に反映されるのでしょうか…？現地ではだいぶ立ち上がってきていることもあり、物件の具体的な情報が公開されるのが楽しみです。

[3: 周辺住民さん]

学園並木にできる，１３階建てマンモスマンション！！！！
教育・交通・買い物の全てが徒歩１０分以内という，すばらしい環境！！
しかも，来春には茨城県初の中等教育学校「県立並木中等教育学校」が，目と鼻の先！！つくばエクスプレスで，東京にお買い物もいいですね！！

でも，近隣住民としてはお昼過ぎまで太陽とさようなら…がちょっと辛いかも(＞３＜)

でもそんなの関係ありません！でもそんなの関係ありません！でもそんなの関係ありません！
はい，おっぱぴー。

[4: 金太郎]

>>02
おっしゃるとおり、
「集会室兼キッチンスタジオ兼キッズルーム1戸・ゲストルーム1戸」
とありますね。
集会室兼キッチンスタジオ兼キッズルームはどんな風に
なっているのだろう。

[5: 匿名はん]

やっと来ましたか。
立地はミックスよりこちらの方がだいぶ良いですね。
付近の会社にお勤めの方やミックスを検討して辞めた方なんかが
最初にいくつか契約するだろうけどその後は苦戦するだろうね。
どうせならオール電化にして欲しかったけどどうやら違う？

[6: ご近所さん]

>>04
ウチに入っていたチラシを見ると、集会室、キッチンスタジオ、キッズルームがそれぞれ独立しているような印象を受けました。>>04さんの書き込みを見てよーく確認すると、３つを１つの部屋で兼ねていることが「ちっちゃーーい」字で書かれています。かなりグレーな印象操作といった感想を持ちました。

私はこのデベの別の物件契約者ですが、こういう商売の仕方はどうかと思いますよ＜フーさん

[7: ご近所さん]

今からでも遅くない！
９階くらいにしておいて、駐車場２００％にすればいいのに。
並木で敷地内駐車場１００％しかないなんて、あり得ないでしょ。
まだわかんないかな、フーさん。

[8: 物件比較中さん]

駐車場は敷地内、155%ですよね。

[9: 金太郎]

>>07さんは、もしかしてランドコム花畑
のことをおっしゃっている？

[10: 匿名さん]

>>07-09
公式サイトの一番上に「敷地内駐車場100%」とあります。
物件概要には364台（内2台は来客用）となってますから、約155%ですね。
234台分が敷地内で130台分は近隣に契約するんでしょうかね。

いずれにしても、共有部分のわかりにくい表現といい、ちょっと杜撰ですね。

[11: 金太郎]

>>10
最上部、155%に変わりましたね。

[12: 周辺住民さん]

なんか，モデルルーム作ってるぅ〜
なにができるのかなぁ？

[13: 金太郎]

公式HPには設備についてまだ載っていませんが、
住宅情報ナビには少し出ていますね。

ランクとしては、ウィズシリーズぐらい？

[14: 周辺住民さん]

名前決まりましたね
「ディオヒルズつくば研究学園」
私としては、並木を入れてほしかった。

[15: 周辺住民さん]

>>14さん
　「デュオヒルズつくば学園都市」
です。

[16: ご近所で働く人]

デュオヒルズということは、このデベの最高級仕様ですか。
価格はどうなのかなぁ？

気分としては、産総研正面の物件まで待ちたいところですが。

[17: 金太郎]

>>16
東大通から一本離れている分、AIST正面より
静かで良いかも。

[18: 16]

>>17
守谷のタワー物件の板でよく読ませていただいています。

確かにＡＩＳＴ正面より静かですね。
東大通はトラックなど多いので、これは大事かもしれません。

ただ、ＡＩＳＴ正面まで待てば、価格もこなれてくるかもという
淡い期待を抱いています。

[19: 周辺住民さん]

物件のホームページに価格が出ましたね。
　　82m2 で2200万円台〜
　 102m2 で2900万円台〜
並木第一弾(ミックスガーデンつくば)の売り出し時の価格と同じですね。

仕様、共用施設を並木第一弾と比較すると、よくなっている点は
　・魔法瓶浴槽、カラリ床になっている
　・ゲストルーム＋スカイテラスが設置された
ことぐらいでしょうか。
「ライブラリー」ができるようですが、どのような形でできるのか、ホームページだけではよく分かりませんね。

第一弾にあった「イオン活水器　スピリオン」はなくなったのかな？

間取りも第一弾に非常によく似ていますね。
102m2タイプ で比較すると
　・洋室３にも出窓がついた
　・和室の押し入れの横幅が少し狭くなった
　・ポーチの奥行きが広くなった(面積で6.2→14.0m2）
　・洗面室のリネン庫の位置が変わった
などでしょうか。

あとは施工会社が
　鹿島→安藤建設
ですね。

[20: 周辺住民さん (19)]

>>16=18さん　

AIST正面は戸建てになると聞いています。

[21: 匿名さん]

名前長くて、漢字も画数が多いいなぁ。
普段は省くけど、書類によっては物件の名前入れないと
いけないとかあって、面倒くさそう。デュオヒルズ並木で
いいじゃん。