ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[765: 入居済み住民さん]

アーバンですが、TXの音は思ってたより大きいです。
昼間に見学したときはサッシ閉めると殆ど
聞こえなかったのですが、誤算でした。
ガーデンにしておいた方が良かったかも。
あと、風呂場の24時間換気が止められないので、
風呂に入ってると足下寒いです。

それ以外は非常に満足してますので、
検討中の方は早めに見学にいらした方が良いですよ。

[766: 匿名さん]

>>765
ガーデンだけど風呂入る前だけ浴室の換気を切ったり暖房を使ってみたら？

[767: 匿名さん]

大手不動産のメリットは立地ですからね

[768: 匿名]

換気は長押しで切れたような…

[769: 入居済み住民さん]

>>768さん

長押しで切れました。。
これで不満が一つ減りました。

[770: 匿名さん]

>>765
＞風呂場の24時間換気が止められない
普通に止められます。

音に関しても人それぞれですので、見学される際によく確認されるのが良いと思います。
アーバンに住んでいますが個人的にはTXの音は全く気になりません。
それよりも虫の音の方がよく聞こえるくらいです^^

[771: 匿名さん]

窓開けていても気にならないでしょうか？窓閉めっぱなしになりますでしょうか？
空気が悪いわけではないのでできれば開けていたいのですがいかがでしょうか？

[772: 匿名さん]

なんで駅から離れたガード脇の限られた敷地に550世帯が詰め込まれるのか。
周りは広々している分浮いてる感じがします。

[775: 匿名さん]

↑もういいよ営業妨害はw

[776: 入居済み住民さん]

>>722さんのは戸建にはない眺望がありますよ。
>>721さんのは音は聞こえますよ。

[777: 匿名さん]

ここは営業の場なの？？？

[778: 匿名さん]

> 窓開けていても気にならないでしょうか？窓閉めっぱなしになりますでしょうか？

これは771さん次第だと思いますよ。
私は少々、音が聞こえても窓を開けてる方が好きなので開けてます。
私にとっては気になるほどの騒音でもないので。
逆に、静かなほど快適という方であれば虫の声がするだけでも閉めるかもしれませんね。
遮断機の音がするわけじゃないし、通過音だけなのでわりと慣れると思いますけど。

[779: ご近所さん]

>>778
>逆に、静かなほど快適という方であれば虫の声がするだけでも閉めるかもしれませんね。

音が聞こえるのは不快で聞こえないのは快適と割り切るのはどうかと思いますよ。

私は虫の声は心地よいですし電車の音は不快です。ただそれだけ。

[780: 匿名さん]

線路側の住人さんはまだ少ないので気にならない意見なのでは？

[781: 匿名さん]

> 音が聞こえるのは不快で聞こえないのは快適と割り切るのはどうかと思いますよ。

ちゃんと読んで頂ければわかると思いますが、別にどっちがどうと割り切ってるのではなく、音の快・不快は個人の受け取り方次第だということを伝えたかったのです。
静かなほど快適と思う人もいれば、少々うるさくても気にならない人もいるでしょう。
聴覚検査としてTXの音が聞こえるかどうかを試せば、たぶん窓を閉めていても聞こえると思います。
それをうるさいと感じるかどうかということですよね。
閉めていても気になるくらいであれば、鉄道沿線の物件は避けた方が無難だと思います。
窓を開けてられるかどうかという質問も同じことで、気になるかどうかは本人の感じ方でしょう。

[782: 匿名]

音が気になるなら駅から
離れた場所に住めばよろし。

[783: 匿名さん]

>>782
この物件は駅から離れた場所に位置するが音が気になる物件である。

[784: 匿名さん]

>>783
だから安い価格設定にしているんでしょ
妥協できれば良い買い物だね

[785: ご近所さん]

>>781
｢風情のある虫の声も聞こえるけど電車の音もけっこうるさいよ｣でいいじゃない。
個人差や聴覚検査まで話を広げて解説しなくていいよ。
質問者自身が虫は嫌いとか電車は好きとか踏まえて解釈するからさ。

[786: 匿名さん]

>>784
定価に比べて安いけど、妥協できれば良い買い物なのかな？
ここの仕様について妥協がないのであれば良い買い物かもしれないけど。

>>785さんのような中立的な意見のほうが私は納得できますね。

[792: 購入検討中さん]

先日こちらの物件を見せていただいた時に、住民の方々や管理の方も雰囲気がよく全体的に明るい感じで、とても気に入りましたので購入を検討しております。

ご入居済みの方、TXの音について色々教えて頂き、参考になります。
音の関連で、もう一つ気になるので質問なのですが、上下、両隣の生活音や声などは気になりませんでしょうか？
おそらく気にならないような造りにはなっているとは思いますが、エアリータワーの床、壁はガーデンやアーバンと違う仕様になっているようなので、とくにエアリータワーにお住まいの方いかがでしょうか？

ご参考までにお聞かせください。

[793: 匿名さん]

北関東平野の真ん中で体験する台風はいかがでしょうか。
住民さんのリポートお待ちしてます。

[794: 匿名さん]

周りに風をさえぎる建物がなく形状も帆型ですから風はすごいんじゃないでしょうか。
安全は確保されていると思うのでアトラクションを楽しむ感覚でむしろおもしろいかも。

[795: 匿名さん]

冗談ぬきで、実際の所、台風どうでした？

[796: 高層階居住者]

風の音は
確かに、強かったけれど
思っていたより
たいしたことなかったような
ベランダの
観葉植物も
何の問題もなかったよ

[797: 匿名さん]

>>796さん
観葉植物もなんでもなかったよ。じゃなくて室内にいれとかないと！何をのんきなこと言ってるの。

[798: 入居済み住民さん]

本当ですよ！ベランダの観葉植物も何の問題もなかった。
エアリータワーに住まいですげと、生活音や声などは気にしません。

[799: 匿名さん]

音はできるなら気にしないのが一番。観葉植物は葉が痛むから中に入れたほうがいいですよ。

[800: 近隣住民]

直下に歩道があるのに、そんな認識ですか!？

管理組合にお願いします。
強風時はベランダにある物を室内に撤収するよう、居住者各位に周知徹底して下さい。

[801: 入居済み住民さん]

エアリータワー住民です。凄まじい風の音と目前に見える木々の揺れと・・・愛する我が家の植木鉢達の揺れと・・・早く、台風が過ぎればいいな！と、思っていました。以前、住んでいた家から持ってきた植物達は家の中は入りきれません。隅っこに避難させても、まだ、はみ出しています。でも、案外大丈夫でした！ここ、気にいっています!

[802: 入居済み住民さん]

追申
　ベランダは、一メートル以上の箇所までガラスで仕切りされていますから植木鉢などは下には落ちないと思います。

[803: 匿名さん]

それでも普通しまうと思う。特に今回のような
最大風速４０m/s強（時速１５０Km! )の台風なら
直撃で風がまけば飛ばせると思う。
風速が倍になれば、風の力は４倍。次回は
ぜひしまってほしい。

[804: 入居予定さん]

フラット３５、１００％ローンのＯＫが出ました。来月はじめに入居予定です。早く引越したいです。不況で、貯金していた住宅の頭金を切り崩してしまったので、また、頭金が貯まるまでマンション購入は、無理かなあと思っていたので、今回のフラット３５の１００％ローンには助かりました。２０００万の予算で買えるマンションでは、かなり納得の買物でした。駅から歩ける近さで２０００万前半は、なかなか無かったのでラッキーでした。　引越しは、指定業者を使った方が良いのでしょうか

[805: 入居者]

引っ越し業者
指定業者に
こだわらなくても
大丈夫ですよ
でも、相見積もりをとり
決める予定の業者を
最後にする事を
オススメします
多分、始めは
高めの金額を提示される可能性があるから
後、他社見積もりを 話せば、
場合によっては
半額近くになる事も

[806: 入居済み住民さん]

804さん
ご入居おめでとうございます。
ローンOKが出てよかったですね。ここはファミリー層が多いので雰囲気は良いと思います。
引越しは指定業者以外も含め色々と見積もってもらった方が良いですよ。
私はそうして比較・交渉していく中で最終的には指定業者を使いました。

[807: 入居済み]

洗濯機で斜めドラム入れてる方いますか？
結構ギリギリですよね。
下の板は外せるのでしょうか？

[808: 匿名さん]

今回の台風でも、TXは通常運行ですね。
さすがTX。

[809: 匿名さん]

平常運行ではなかったですよ。
強風で徐行運転してました。

[810: 匿名さん]

他路線からの振り替えでパンク状態。これも遅れの原因でした。
6両では器が小さすぎます。

[811: 入居済み住民さん]

匿名さんの言われる通り、台風の時の植木鉢は確かに危険ですね。これから気をつけます。

[812: 匿名さん]

確か徐行運転してました。でもそれでも普通に在来線くらいのスピードはあった気がする。
まぁ止まるよりは全然良いですね。

[813: 匿名さん]

811様

ご理解いただいてうれしいです。

[814: 入居者]

このところも毎日のように引っ越しがあり、あかりのついている部屋も増えてきたように感じます。

半分くらいは売れたのでしょうか。

年内に全棟完売は難しいでしょうが、せめて南向きくらいは完売してもらいたいものです。