ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[681: 678]

>>680
価格重視ならセンチュリーが一番オススメなんだが。
免震構造であの価格は今後実現しないだろうし、
駐車場を含むランニングコストも悪くない。
共用設備にも無駄に金はかけてないし。

デベ的にNGなら仕方ないが堅実なデベだと思う。

[682: 匿名さん]

みらい平の営業か住民が知らんが1人貼りついてるみたいだなw

[683: 入居済み住民さん]

>>646

亀レスですが。

別プロバイダに管理組合の許可は要らないですよ。
我が家はプロバイダと元々契約していたので、
わざわざフレッツ光と契約しました。
マンション購入する時、案内ありませんでした？

フレッツ光であれば、マンション内部は電話線を利用して
接続するので、特に面倒な工事はありませんし。
（ＮＴＴの契約業者が来て、ルータを設置して、電話局内
の切り替え工事をするだけです）

ただ、現在のところ、回線速度はマンションに元々ある
方が速いですね（特に上り速度）。フレッツ光の方は
途中で電話線が入る分、遅くなります。
ＡＤＳＬよりは全然速いですが…。

[684: 匿名さん]

>>683
でもフレッツにすると、管理費に含まれているテプコ光の料金と二重払いになりますよね。
契約内容に書いてありました。

[685: 購入検討中さん]

>684
当たり前でしょ。小学生か。

[686: 申込予定さん]

>>684
テプコ光の料金が管理費に含まれているというのが当たり前という意味でしょうか。
何にしろ、親しい友人でもあるまいし、その言い方は失礼ですね。
実際に対面した状態で同じように言えますか？

[688: 匿名さん]

>>681
センチュリーですか。。あそこは1度見に行ったのですが、さすが飯田○業だけあってかなり安っぽかったです。。
しかも免震は横揺れには強いけど縦（直下型）にはあのゴムあまり意味ないんですよね？
それにメンテに億単位かかる様なので後々の修繕一時金がすごそう。。

ブランズの場合は共用設備もあっていいものが揃ってると思う。
（プールとかは維持費が大変そうなのでさすがにいらないですが。）

[689: 匿名さん]

また免震のメンテナンス費用が数億円なんてデマを書いているヤツがいる。
茨城の免震マンションのスレを見れば、正確な費用の情報があるぞ。

ブランズの肩を持つのはいいが、ウソを書かないように。

[690: 匿名さん]

争いなさんな

茨城エリアが売れて人が増えることが重要ですぞ
免震は放っておいても知識のある人々には売れるのですから
それ以外のマンションに興味を持った人々を悪く言わない

茨城エリアの人口を増やしましょう

[691: 匿名さん]

確かに数億円はちょっとオーバーじゃないの？
でも縦揺れに弱そうというのはちょっと納得。

[692: 物件比較中さん]

マンション購入予定です。
ブランズも対象の1つにしています。

ちなみに少しブランド志向なわたくしは、以下のデベ物件の中を検討対象にしています。

一流：三井、野村
大手優良：三菱、住友、東急

それ以外は…ね。
このご時世じゃないとわたくしめでは上記5社はちょっと手が出せないと思いまして。

[693: 匿名さん]

ブランズが30階建てになった経緯はさすが大手って感じですね。
まぁ今回は裏目に出てしまったわけだが。

[694: 匿名さん]

>>688

免震メンテに数億円じゃなくて既存非免震建築を免震化するのに数億円じゃないの？

>>685
フレッツ導入してもテプコと二重払いになるのは当たり前だったんですね。
すいませんでした。私は知りませんでした。
ちなみにテプコ光の料金はおいくらなんでしょうか？

[695: 匿名さん]

>>672

>>300円が400円値上がりしててびっくり
>3000円になったわけじゃあるまいし。

価値観の相違ですね。私は駐車場代において100円の差を多少気にします。

>>カラスの群れが旋回しながらさけんでいて笑いました
>カラスで笑えるアナタって・・・

高架脇で人気もなく、そびえる建物を見上げ、はるか上空でカーカー旋回するカラスを
見ているとなぜか詩的な哀愁を感じてしまいました･･･でもなぜ笑い？･･･涙ではなく？

>>八百屋さんが私の動向を目で追っていたので怖くなって
>自意識過剰です

店の入り口の外に立っていらっしゃいました。店長風の男性の方です。
目で追うというより私の移動に合わせて首を右から左に振りながら直視状態で見られて
いた気がします。最接近距離1m。
でもきっと私の自意識過剰ですね。

>>TXでららぽーと新三郷に行ってきました
>ＴＸで新三郷へ？　さぞかし歩いたでしょう。お疲れさま。

いえいえ疲れませんでした。理由を教えてあげますね。
南流山駅でJR武蔵野線という路線に乗り換えられるんです。
新三郷駅は府中本町方面で二駅先にありますよ。

[696: 匿名さん]

>>692

その２分類の仕方って・・・。

購入なさるまでもっと勉強することをオススメします。

[697: 匿名さん]

この前、見学に行ってびっくり！

ここの建物は、タイルが殆ど張っていないんですね・・・

センチュリーですら、バルコニー側の外壁はタイル張りなのに
ブランズを期待して見にきたら、タイルは張ってないし質感も
ないしがっかりでした・・・

今の、マンションはこんなに吹き付け部分が多いとは、思いも
よりませんでした。

[698: 匿名さん]

でもセンチュリーよりブランズの方が最近の月間販売数は多いんだよね

センチュリーの残り戸数は１割くらいなんだけど、この１割がなかなか売れないんだ

[699: 匿名さん]

外壁タイルなんて別に要らない。メンテが楽な方がいい。
センチュリーは狭い上に内装があまりにも貧弱なので、一目見て候補から除外。

[700: 匿名さん]

夜見ると明かりのついてる部屋が異常に少ない気がするんだが、
みんなの感想を聞かせて欲しい。。。

[701: 購入検討中さん]

ここってタイル張りではないのですか？
てっきり、、、