ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[482: 入居済み住民さん]

こちらに入居して一ヶ月がたちました。

購入前は不安に思う事もありましたが、いざ住んでみるととても快適です。

上も下も住んでいらっしゃる方はいるのですが、音はほぼ聞こえません。

気持ちのよい風がはいるので、エアコンはあまり使っていないです。

バルコニーのすこし内側に洗濯物を干せば、急な雨でも濡れることはなく、

お風呂もゆったりでバタ足が出来、収納はあまるほどありました。

ここらへんの魅力は地場野菜が豊富なこと。

車で15分ぐらいの「ほくそう」というお店は、地場野菜の専門店で、

たくさんの野菜を試食しながら購入することが出来ました。

週末はここで買いだめ、がオススメです。

[483: 匿名さん]

>>482さん

私も入居一カ月ですが、思ったより快適ですよね。
買い物も困らないし、夜は静かだし、TXは速いし。

ほくそう、検索してみました。ここですよね？

http://www.f-hokuso.com/

せっかく茨城なんだからと、こういう店を探してました。
今度行ってみます。ありがとうございます！

[484: 住人]

>>482さん
差し支えなければ教えていただきたいのですが、お部屋はエアリータワーですか？それともガーデン・アーバンウイングですか？
当方も入居していますが未だに上下階が空いているので、生活音について体感出来ておりません。
気にならないとおっしゃっていることが大変心強いのですが（住人の生活スタイルや質にもよるでしょうが…）タワーとウイングではスラブ他構造が違うため、どちらでのお話かなと思ったもので^_^;

[485: 都内通勤 近日入居]

No.478です
ありがとうございます
いろいろな情報嬉しいです
入居が
ますます、楽しみになってきました
お世話になります

[486: ４８２]

４８２です。

ガーデンです。

[487: 匿名さん]

ここのフローリングはワックス不要と聞いたのですが、普通のフローリングとなにか違うのでしょうか？

素材が特殊だからなのでしょうか？
それともコーティングがされているからなのでしょうか？

[488: 入居済み住民さん]

私も、ガーデンに決めた一人です。低層階だけれども風が通りやすく快適です。夜も静かでぐっすり眠れます。まだエアコンは入れていませんが全然平気ですよ。ベランダに陶器のテラコッタを敷きつめたいんですけれど、入居者で敷き詰めた方はいらっしゃいますか。どんな具合かよろしければ感想をお願いいたします。予算面もよろしくお願いいたします。やったほうがいいのか？やらないほうがいいのか、もしくは贅沢なのか、本音の意見を待っています。なにもないと風通しがいいのでベランダに砂が溜まって窓の汚れが気になるものですから迷ってます。

[489: 匿名さん]

なんか営業トーク的な書き込みが多いのは気のせい

[490: 匿名さん]

↑気のせい

[492: 匿名さん]

>490
質問の形で機能を説明してたり。
でも気のせいだね。

[493: 匿名さん]

気のせい、気のせい（笑）

[494: 匿名さん]

私もワックス不要と聞きました。
テカった感じはしないんですが、もともとのフローリングの素材になんらかの加工がされているようです。

[495: 匿名さん]

今朝は緊急地震警報が作動してましたね。非常に有効な機能だと思いましたが、警報音が緊迫感を出していて少し怖かったです^_^;

[496: 匿名さん]

この建物は免振でなく、基礎杭も改正前の基準だと聞く。なんか不安ではないですか？

[498: 匿名さん]

地盤をしっかり調べた上でこの構造にしたらしいです。必要無いのに免振や設備をおごって高い修繕積立金払わされるよりよっぽど良心的ですよ。逆に免振の物件は、そうしなければならないほど揺れる地盤だということです。

[499: 匿名さん]

耐震でも免震でも建物が倒れるのは論外（その時にならないとわからない）として好みで選べばいいのではないですか？

揺れを許容できるのであれば耐震で揺れを軽減したいのなら免震などを選べばいいということでしょう
（今回の地震のニュースをみて同じような揺れによる恐怖心や怪我や被害を許容できるかどうかだと思います）

[500: 匿名さん]

ついでですが、揺れる（軟弱な）地盤だから免震という知識は間違っていますよ

過去には免震にしたくても地盤が軟弱なため適用できないというケースはありましたが現在は技術の進歩により軟弱な地盤でも免震にすることができるようになってきたという理解が正しいと思います

軟弱な地盤を改良して耐震で建てるケースがあります
土地や資材の取得価格が割高なため割高な工法（免震など）を選択しないケースもあります
価格を下げる努力は重要ですが何を削るのが良心的なのか判断が分かれるところだと思います
（削る場合に削る順番として設備費用を削らずに構造費用を削ることが良心的かどうかということです）

従って好みの問題です
建物が倒れなければそれでいいというのであれば敢えて割高な免震を選択する理由はないと思います

[501: 匿名さん]

>>498
あまり営業トークに騙されない方がいいですよ。

免震でないとダメということはないですが、揺れにくいから要らないということにはならないです。
高層階で直下型地震が直撃したら、建物は無事でも、部屋の家具などはぐちゃぐちゃになることを覚悟する必要はあります。

もっとも免許震度でも長周期地震動の場合、むしろ揺れが大きくなる可能性もありますが。

[502: 入居済み住民さん]

私も住む前はここが耐震構造という事が少し気になっていましたが、
昨日・今日の地震であの程度の揺れでしたら全然OKです。

緊急地震警報は有効ですね。確かに少し警報音が緊迫感出してましたけど^_^;

[503: ご近所さん]

たぶん竣工してから守谷に越してきた方ですね。
ご存じないのかもしれませんが守谷でも震度５以上の地震は何度も起きているんですよ。
震度５以上は昨日今日のそれとは比べ物にならない揺れですよ。
昨日今日の地震は震度３震度２ですから背の高いマンションでもあまり揺れないと思いますが
震度５以上は数字一文字（４→５）漢字一文字（弱→強）で段違いですよ。
最近掲示板で免震構造が効いているといった内容が書いてありますけど震度５以上になったら
免震構造だって耐震構造ほどじゃないにしても大きく揺れると思いますよ。
震災を甘く考えずに物が倒れたり飛び出したりしないように対策をなされたほうがいいですよ。
大地震の時に運よく警報機が事前に鳴ったとして家族を安全な場所に避難させることができても
物が壊れたり家が汚れたりも避けたいですよね。警報機が事前に鳴らないこともあるようですし。
我が家はマンションじゃなくて戸建（コンクリート造）ですけどいろいろ対策していますよ。
今朝の地震の後にテレビで冷蔵庫から物が飛び出してきたという話を聞いて
早速冷蔵庫の鍵を注文しちゃいました^^
鍵はドアのタイプに応じていろいろなタイプがありますよ。