ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[352: 匿名さん]

「ヨーロピアンウォールナット」か「くるみ」で迷いました（どっちも”胡桃”ですね）。
「ヨーロピアンウォールナット」は天然木風のフローリングがナチュラルな感じでよかったし、「くるみ」は明るい色調ながら落ち着いた木目のフローリングとダークブラウンの建具が引き締めていて、上品にまとまってますね。

でも、用意されている部屋タイプ、「くるみ」は少なくないですか？

[353: 入居済み住民さん]

このマンションが壊れたら、ほとんどの家が壊れる地震だと思いますのであきらめます。引っ越して来てもうすぐ４ヶ月になりますが、とても快適です。通勤も便利ですし、東京より２，３度涼しいのかまだエアコンいらずです。

[354: 匿名さん]

>>353
地震でマンションが倒れることは考えにくいですが、運が悪ければヒビなんかは入るかもしれません。
建物がゆがんでヒビが入ったら修繕は容易ではありません。
免震の場合は建物自体を免震の対象としますから
建物への損傷はかなり軽減されることでしょう。

[355: 匿名さん]

管理費は、ハード面・ソフト面での快適さや安全を守るための経費ですから、安ければいいというものではありません。金額の多寡よりも、合理的であるかどうかが重要ではないでしょうか。

ここと同じ規模でも、建物が分離していたり派手な共用設備が多いところは施設に無駄がある分、管理費に跳ね返ってきます。免震や機械式駐車場になればその分も当然、反映されます。
ここは３棟が全てメインエントランスに接続しているし、共用設備はいたってシンプルですから、管理費も低めに抑えられている方だと思いますよ。

ちなみに私が比較している近隣物件はこんな状況です。
　パークハウス（さくら＆けやき）：管理費１９,６００～２５,８００円、修繕積立金６,９００～９,２００円
　パークシティ（Ｃ棟）：管理費１２,９７０～２６,２７０円、修繕積立金７,１７０～１４,５２０円

立地面も含めて、自分の生活にとって何が必要か・重要かというプライオリティと、それを入手維持するための適切なコストという考え方が必要ですよね。

[356: 匿名さん]

ここのフロントサービスのパンがとてもおいしかったです。

[357: 購入検討中さん]

先日、この物件の資料を請求しました。
検討中に、本日ＤＭが届いて完売間近と書いてありました。
残っている間取りはあまり好みではなかったので残念です。
ＤＭの内容だと、残り８戸と言う事になります。
大規模なのでまだ大丈夫と思っていました。
人気の物件だったのですね。

[358: 購入検討中さん]

少なくとも残り８戸では無いですよ。
まだまだ空いてます。現地に見に来た方が良いですね。

[359: 購入検討中さん]

そうですね。
一度確認した方がいいですね。
今週末に、確認と見学を兼ねて行ってみたいと思います。

[360: 匿名さん]

先に販売されていた南向きのガーデンとエアリーで残っていた住戸が先着順になっていましたから、８戸というのはそちらのことかもしれませんね。
南向きはだいたい埋まっているのであまり選択肢はないかもしれませんが、西向きのアーバンであれば、まだ販売前の住戸もあるので間取りの選択肢は多いと思います。

[361: いつか買いたいさん]

完売の意味が違うだけでは？

[362: 匿名さん]

期を分けて小売してるんだよ。多分、期毎の残り戸数では。
この物件、販売開始からかれこれ1.5年ぐらい経ちます。
値下げ前は10～15戸単位で販売してました。
今は第4期とか言ってるけど実質第7期ぐらいじゃないかな。
まあ売れてないことのカムフラージュです。

[363: 匿名さん]

うちにもＤＭ来ましたが
「完売間近間取り別住戸のお知らせ」です
確かに「完売間近」だけフローチャートの複数書類マークで
変にくくってあるので勘違いしちゃいますよねｗ

ＡＥタイプ・・・３戸
ＧＡタイプ・・・１戸
庭付き・・・・・２戸
ＡＦタイプ・・・２戸

この間取りがもうすぐ完売という意味です

[364: 匿名さん]

>>363
これが人気の間取りってこと？

[365: 363]

>>364さん

さぁ？どうでしょうｗ
来たＤＭをそのまま書いただけなので（すみません）
ただそのＤＭでの補足として小さな文字で
ＡＥタイプとＡＦタイプには「一部販売対象住戸は除く」となっていましたので
実際はこの間取りでも「対象外住戸」としてまだ残りがあるということですよね

[366: 匿名さん]

間取りによって用意されていた戸数が違うので、単純に残り住戸の数が人気のバロメーターというわけでもなさそうです。南向きも一部、未販売住戸はあるようですが、第４期からはアーバンの販売が主体でしょう。

[367: 匿名さん]

第4期の販売戸数は10戸のようです。
"住宅情報ナビ"では次のように掲載されてます。

ブランズシティ守谷　第4期／予告広告
予定価格 2060万円～3020万円予定 予定最多価格帯 2200万円台予定
専有面積 74.09m2～101.22m2(トランクルーム(物入)面積0.27m2～0.61m2含む) 間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 10戸 管理費 未定
修繕積立金 未定 修繕積立基金 未定
情報提供日 2009/07/08

DMに"残り8戸"とあるならば売れた数は2戸？
10戸売るのに何ヶ月かかるのだろう･･･

[368: 匿名さん]

｢メールもりや｣で火災情報が届いたぞ

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守谷市火災発生情報メール
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2009年7月8日22時25分頃　ひがし野２丁目１番ブランズシティ守谷付近でその他火災が発生しました。

[369: 入居済み住民さん]

>>368
消防車のサイレン音がしていたなと思ったら火事だったんでしょうか？！
外に出てみたのですが今は静かです。

[370: 匿名さん]

> DMに"残り8戸"とあるならば売れた数は2戸？

違います。第４期販売は７月下旬からです。

[371: 匿名さん]

じゃあ3期の売れ残り？
3期の販売数は？10戸？