ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[331: 入居済み住民さん]

つくばエクスプレス月別・駅別　利用客数（2009年4月）

守谷 21,600
みらい平 2,700
みどりの 2,300
万博記念公園 1,600
研究学園 3,500
つくば 15,500

出典：流山市役所
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

守谷はＴＸ５番目に利用者数の多い駅です

[333: ご近所さん]

守谷は駅の東側(ふれあい道路沿い方面)が特に栄えているので反対側に建つブランズは立地が×
車必須となるが駐車場と玄関が離れていては確実に不便。
戸建はマイ駐車場があるのでベスト。
マンションだったら駅前か駅東なら検討する価値あり。

[334: 匿名さん]

駅前がいいか多少離れても自走式駐車場が便利かはライフスタイル次第。
ちなみにふれあい道路は駅の西側。方位もわからないのに「ご近所さん」を名乗られてもね～（笑）。

[335: 匿名さん]

ふれあい道路、割と交通量多いですよね。

交通量の多い道路沿いは騒音と排ガスの観点から×
ということでブランズシティに決めました。

なにを重視するかは個人の価値観によるのでしょうが。

[336: 入居済み住民さん]

車を利用するなら、守谷トンネル至近のブランズの立地はとても便利です。

ＴＸ高架下を走る守谷トンネルはふれあい道路に繋がっています。

マンション駐車場からロックシティまで５分前後、アクロスモールまで８分前後で行けるのは守谷トンネルのおかげです。

守谷トンネル
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/doboku/01class/class11/41.htm

[337: ご近所さん]

>>334
すいません。書き込みを編集している間に東と西が修正もれしてました。
私は間違いなく守谷駅の西に住むものです。

>>335
ふれあい道路の排気ガスを気にしてマンション選びするなら将来幹線化する都市軸道路沿いこそ避けるべきでは･･･
現時点でも排ガス＆騒音は国道のほうがひどいし。
そもそもふれあい道路沿いに比較検討するマンションってありましたっけ？新守谷の物件かな？

[338: 物件比較中さん]

確かに庭先に駐車場がないマンションは守谷では致命的に不便かも。
30階にすんだ場合、駐車場から何分ぐらいかかるんですか？

[339: 335]

都市計画道路という点は確かに危惧しております。
将来的にどこまで交通量が増加するか…、心配です。


ただ、現状は交通量は少ないですよね？
残念ながら土日しかいったことはありませんが。

[340: 匿名さん]

>>338
駐車位置と階層にもよりますが3分くらいですね。致命的な時間とは思えませんが…。

[341: 匿名さん]

> 確かに庭先に駐車場がないマンションは守谷では致命的に不便かも。


庭先に車を停めないと気が済まない人は最初からマンションを検討しません。

[342: 社宅住まいさん]

>>341
そんなことないよ。
１階の自分の部屋の前が専用駐車場になってるとこに住んでますが。

[343: 匿名さん]

皆さん、内装のカラーセレクトはどれにされました？
お薦めや気に入ってる点など、教えていただけますか。

[344: 入居済み住民さん]

「くるみ」のカラーセレクトが明るくて気に入っています

[345: 周辺住民さん]

最初のうちは環境も住まいも目新しさでウキウキ気分が先にたち苦労を感じにくいこともあります。
1年も住んでみると何事も慣れてきて単純に効率の悪さが目立ちだします。
買い物や子供の学校、習い事など送り迎えに毎日何度も離れた駐車場から車を出し入れする手間は
多くの人が感じる不便さの定番です。
その程度はシュミュレーションして住まい購入は検討されたほうがよいでしょう。

自転車でなんとかなるという意見もありますがこちらもちゃんとシュミュレーションしておいてく
ださい。雨の日、荷物が多い時、常総線を越える場所、坂道、などなど

[346: 匿名さん]

マンションでは機械式駐車場がほとんどの中、自走式駐車場っていうのはポイント高いですね。乗り降りも楽だし、出庫までの時間が確実に読める。エントランスからも近いし、車寄せもあるので荷物が多い時も便利そうです。

[347: 匿名さん]

ここは駐車場にエレベーターついてるの？

[348: 匿名さん]

もちろん付いてますよ。

[349: 匿名さん]

駐車場に行くまでにエレベーターに2回乗る？

それはさておき
駐車場代(1台)3500～5500円
駐輪(1台)200円
管理費11500～16800円
修繕積立金5450～7940円

私は車1台、自転車2台なので毎月2～3万円かかる。
物件自体値下げされたけどこの辺は安くならないよなぁ

[350: 入居予定さん]

私も、「くるみ」を選んだ一人ですよ、部屋が明るくて今からウキウキしています。カーテン、ソファー、ダイニングテーブル等選びやすくて「くるみ」を選択して正解でした。駐車場もエレベーターの近くをゲットでき本当にハッピーですよ。

[351: 入居済み住民さん]

なんか関東で大地震起こるみたい。。
http://www.e-pisco.jp/r_ion/data/kanagawa_atsugi.html

買ったばっかりなのに大丈夫かな。
ウイングは大丈夫だろうけど、タワーやばそうだよね。
やっぱ免震にしとけばよかったか。。