ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part4

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[246: 匿名さん]

> 今後も請求が住民からあった場合は管理費から出さないといけないんでしょうか？

どのような法的根拠と名目でブランズの住民が周辺住民から「請求」されるというのですか？
なんの非もないんですよ。常識の範囲内で考えましょうよ。

[247: 匿名]

この議論自体かなり失礼ですよ。
なにやら周辺住民が和解金をもらっていたり、これからも請求があるかのような書き込みぶりですが、
そもそも「周辺住民への和解金」なるものは存在しませんし、何度も書き込まれていますが守谷市の埴栽事業への寄付なのですから、これから守谷市民になるブランズの住人の財産でもあるわけです。
それに内容はともかく売り主と周辺住民は和解をしているので建物自体については組織的に揉めることはありませんよ。

[248: 匿名さん]

>>243
＞周辺住民への和解金は全部業者持ちだったんですか？

もし金銭の授受があったとして、
デベ以外の誰が払うというのでしょう。
自治体とか考えてるのですか？
一般的な社会常識を持ちましょうね。

デベは当然そういう経費も含めて収支計算しているはずです。
まあ値下げで収支はメチャクチャになりましたが。


今後のことですが、
建物が建っていること自体に関しては決着済みなので住民（購入者）に負担が生じるとは考えにくいです。
ただ外壁やパネルが落下したとか、住民が故意または過失で物を投げ落として周辺に物的・人的被害が生じたとか、
そういうケースでは管理組合に損害賠償請求があるかも知れません。

それはこの物件に限らずどのマンションでもあることですし、故意の行為以外は管理組合が加入する損害保険でカバーされます。

[249: 匿名さん]

入居済みのみなさん、内覧会ってどんなかんじでしたか？

あまり知識ないので不安ですが、みなさん気になったとこなどありますか？

ここは見ておけ！ってのがあったら教えてください。

[250: 匿名さん]

一般的な話はこのスレ以外で専門のスレがあったように思うので、そちらでどうぞ。

この物件でいうと、やはり外壁がはがれないか要チェックです。

[251: 入居済み住民さん]

>>249
内覧会で気になったところは
ゴムパッキンの貼り方とか壁紙とかの貼り付けの仕方に
下手な箇所がありました。もちろん直してもらいました。
言えばいくらでも直してくれそうな感じでしたので、
言いたい放題言ってしまったほうが良いでしょう。

[252: 匿名さん]

内覧業者さんに立ち会いをお願いしましたが、設備面はまったく問題なかったです。丁寧に仕上がっていると言われました。強いてあげれば天井のクロスの継ぎ目かな。なかなか気がつかないところなので。

あと、住み始めてからトイレの物入れの棚板に小さな傷があることと、サッシの外側に接着剤のような汚れがあることに気づきました。でもこのあたりはどの程度、気になるかですよね。気をつけていても、どのみち入居して一週間もすれば、結構、傷はつけちゃってますから。

[253: 匿名さん]

>No.250さん
外壁がはがれないかどうかのチェックはどうやるんでしょうか？
低層階ならばまだいいですが、高層階では柵から身を乗り出すのは危険では？

[254: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。

特に設備に関しては素人判断になるので、業者さんに頼まれた方のお話で少し安心しました。

キズや汚れ、クロスの貼り具合などは何処まで言っていいものか、考えてしまいますね。

パッキンなど見落としそうなので、ちゃんと見ておこうと思います。


外壁までは見れないかと思いますが…、

頑張って内覧会に挑みたいと思います。

[255: 地元不動産業者さん]

素晴らしい物件です。賃貸もすぐにお客様が付きますので賃貸の時はお声掛け下さい。

[256: 入居済み住民さん]

とても満足してます。２，０００万円でこのマンションが買えるならお得だったと思います。上を見ればきりが無いし、十分満足しています。

[257: 入居済み住民さん]

やっと引越しの養生が外れてメインエントランス回りが綺麗になりました。南側の棟の入居がほとんど終わったので、西側のエントランスからの搬入がメインになるようです。

[258: 匿名さん]

かなり、引っ越しも進み人も増えて来ましたので
再度上げておきます。

『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/

[259: 匿名さん]

ジョイントコーポのアデニウム見ると、
売主倒産リスクが少ないとこって、魅力的ですね

[260: 検討中]

東急って評判あんまりよろしくないけど、大丈夫？

[261: ビギナーさん]

ここってガラストップコンロですか？

[262: 物件比較中さん]

つくばエクスプレス沿線では、売主が安心な、三井、三菱、東急電鉄の売主物件に絞って検討しています。
三菱さんは、つくばエクスプレスを秋葉原から当初の計画通り、東京駅の丸ビルの地下まで伸ばしたいでしょうね。
つくばエクスプレスは、東京まで伸びたら人気が上がると思います。

[263: 物件比較中さん]

つくばエクスプレスは、最初は東京駅までの予定だったので、秋葉原から東京へは伸びると思いますよ。

[264: 入居予定さん]

ガラストップコンロではありません。ガスのコンロです。掃除しやすいです。

[265: 匿名さん]

ガラストップはオプションですが、用意されてます。
見た目もスタイリッシュだし手入れも簡単。お薦めです。
ついでながら、換気扇フィルターもオプションのフィルターシートを交換するタイプは手入れが楽です。