[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]

[購入検討中さん]

不動産市況が回復傾向にあると聞いて先月から物件選びを再開しました。
先日の地震で免震や制振の物件に的を絞って探しています。
昨年からこれまで首都圏で広く探していましたが長周期地震動の記事を読み
茨城県の通勤圏でも検討を始めました。

同じような考えや境遇で既にご購入された方やご検討中の方から
ご助言頂きたくよろしくお願い致します。
・茨城県の免震や制振の物件の基礎や装置や建物の性能に違いはありますか？
・茨城県は短周期地震動に強いですか？（活断層？表層地盤？揺れやすさ？）
・茨城県が長周期地震動に強いって本当ですか？（活断層？深層地下構造？揺れやすさ？）
・茨城県は地盤沈下に強いって本当ですか？（液状化？）
・茨城県のライフラインは強いですか？（破損？回復？）
・茨城県は水害に強いのですか？（治水？）
・茨城県からの通勤はどのようなものですか？
・茨城県ではどのような生活をおくっていますか？
・都内から茨城県へ移るにあたって何か心構えが要りますか？（盲点？構えすぎ？）

現在調べた限りでは以下の3つ（いずれも免震）の物件がありました。
3つの物件とその他のまたは今後建設予定の免震や制振の物件について
広く情報頂きたくお願い致します。
・（免震）パークハウスつくば研究学園
・（免震）ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
・（免震）センチュリーつくばみらい平

これまで茨城県にゆかりのない人生を歩んできました。
間違いがあり失礼がございましたらお許しください。

[101: 地元不動産業者さん]

センチュリーの営業に影響がでるだろうね

[102: 匿名さん]

>>94
茨城でも都心60ＫＭとはかなり遠い様な・・

自宅から会社までは日暮里経由でも38～9ＫＭ程度

[103: 匿名さん]

距離より所要時間の方が重要ですよ。
ＴＸは速いから多少遠くても問題ないです。
今の職場では、都内に住んでいてもつくば在住の私と変わらない所要時間の方も何人もいます。

[104: 物件比較中さん]

連休中は物件選び♪
免震物件のほうが客の入りが良い感じですね
といっても大繁盛ではない感じですけどー
迷うなぁ
もっと安くなるかなぁ

[105: 物件比較中さん]

>>71
>>73
向きが東南か東が希望なのでとても参考になりました。

[106: 匿名さん]

>>105さん

音は上に抜けますから目の前に線路がないのは大きいですよ
それに高い建物が建たないことも

[107: 物件比較中さん]

窓開けていてもうるさくないですか？

[108: 匿名さん]

パークの弐番館と参番館の騒音を比較すると


弐番館前方　線路　さくらレジデンス
参番館前方　サイエンス大通り　低層戸建て住宅街


このようなことから、下記の状況となります。

サイエンス通り（自動車・バイク）騒音レベル　　参番館　＞　弐番館
鉄道騒音レベル　　弐番館　＞　参番館

騒音に関して言えば、自分に取って、どちらがより許容の範囲かでしょうね。

ちなみに、窓を閉めておけば、どちらの建物でも車も電車も非常に静かです。

[109: 匿名さん]

ご検討されている方へ

その後いかがですか？

[110: マンコミュファンさん]

茨城県でマンション買う意味がわからない人が多いですから免震とか制振なのでしょう。

以下はマンションならでは。マンション検討するなら必須ですね。

・24時間管理（清掃込み）
・24時間ゴミ出し
・24時間荷物の受け取り（宅配ボックス）
・コンクリート造（断熱蓄熱）
・眺望（一戸建て階数以上の場合）
・免震構造
・屋根付き駐車場（例外あり）
・共用施設
・駅から敷地までの距離の近さ（5分以内）

[111: 匿名さん]

>以下はマンションならでは。マンション検討するなら必須ですね。

以下のいずれもあてはまるんですが...

>・（免震）パークハウスつくば研究学園
>・（免震）ライオンズタワーみどりのスタイリーナ
>・（免震）センチュリーつくばみらい平

[112: 周辺住民さん]

みどりのは、24時間管理て言わないよ。
何かが起こってから、警備員が外部から駆けつけてくるだけ。

みらい平と研究学園は、24時間常駐しているけど。

[113: 匿名さん]

確かにみどりのには２４時間は警備員いないね。
世帯数が違うから共用施設や有人管理が簡略化されているんですね。
どれも特徴ありますよね。

[114: 匿名さん]

万博は駄目ですか？

[115: 匿名さん]

万博は免振じゃないでしょ。

[116: 匿名さん]

全体的には売れてはいないけど掲示板を見ている限り注目は研究学園とみらい平なのかな？免震が受けて？街が受けて？

[117: 匿名さん]

値引きならブランズシティ守谷ですぞ

[118: 匿名さん]

>116

研究学園の目覚しい発展を良く思わない輩が物件とは関係ないことを必死にネガキャンしているから
パークハウスのスレは伸びているんです。みらい平は守谷の物件関係者のネガキャンで伸びている。

[119: 匿名さん]

ネガキャンってことは注目されてるってことでしょう？
研究学園かみらい平から選ぶのが賢いってことですネッ！！