ガリレオプレイス

[購入検討中さん]

４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？

公式HP
http://www.galileo110.com/


※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）

[565: 周辺住民]

大学女子駅伝のテレビ中継で、ガリレオプレイスの広告が映っていましたね。

[566: 匿名さん]

それにしても、よくこんなところに、こんなばかでかいマンション造ったもんだ。駅までかなーり遠いね。バス13分？相当ぶっ飛ばすバスが来るのですね。

[567: 匿名さん]

↑大穂庁舎からセンターまでノンストップのつくバスですよ。東大通り走れば時間的にはそんなもんです。

[568: 入居済み住民さん]

ガリレオプレイス結構ひどい言われよう(涙）。つくば駅近の物件とパークハウス以外はどれも大差ないと思われますけど。駅を日常使わないかぎり駅遠でも日常生活に非常に便利なガリレオは満足度高いのですが。物件価格も安いし、広いし。この立地で戸建を建てるには土地の値段がつくば価格なのか割高な感じがしますし。人によって価値観は違いますけど…。

[569: 匿名さん]

常急の大穂駅ができれば、駅前になりますヨ

[570: 匿名さん]

駅ができるころまで、みんな生きていられるかな。

[571: 匿名さん]

筑急の大穂駅ってのもできるらしい・・・

[572: 匿名さん]

つまらんよ

[573: 購入検討中さん]

>568さん

こんにちは。現在つくばのマンションをいろいろと考えているものです。
ガリレオプレイスは駅からは遠いものの、生活はしやすそうに思いますし、マンション自体の広さや間取りも結構いいですよね！ただし、学校はどうなのかな？
ちなみに568番さんはお子さんいますか？その点はどう思われますか？
それと今、入居率は何％くらいなのでしょうか？

[574: 入居済み住人さん]

>573さん
就学前の子供がいます。遠すぎなければ、小学校はどこでもいいかなと思っています。中学は子供次第で私立を受験させることも考えて、センターまで直通のバスがあれば駅遠でも問題ないかなと。常総学院のスクールバスのバス停も近くだし。塾も近くにあるし、交番もあるし。女の子だと暗い夜道を歩かせるのも自転車も心配なので、バス停から近くて、さらに交番があって、カスミの電気で明るいというのが選択の大きなポイントでした。竹園や吾妻、手代木のレベルが桁違いなのであって、他は普通の学校だと思います。またこれらの学校は教育が優れているわけではなく、優秀な子供が多いだけとか。教育が優れているなら考えますが、優秀な子供の集団にわざわざ入れなくてもいいです。子供が勉強好きなら私立へ、そうでなければのびのびと。入居率はわかりません。毎週入居者はいるようですが、まだ５割は入ってないと思います。

[576: 購入検討中さん]

お返事ありがとうございます。
なるほど、頭のいい子が入っているだけなのですね。
確かに、そういうところに入れて逆に大変な思いをさせてしまうかもしれませんね。。
賃貸も含め花畑の周辺を考えてみます。

[577: 匿名さん]

常急の計画だと、大穂は地下ですね。

[578: 匿名さん]

常急の計画だと、大穂は地下ですね。
上りが筑大
下りが北条なんです

[579: 近所の鉄っちゃん]

常急って、なんですか？
青写真でも、そんな計画あるんすか？
マンコミュとはちょっと脱線ネタですが、
知ってる人は教えて。

[580: 匿名さん]

そんな計画ありませんって。

[581: 近所をよく知る人]

つ http://ja.wikipedia.org/wiki/筑波高速度電気鉄道

[582: 匿名さん]

>>581
そんな戦前の計画と何の関係が？
悪ふざけもほどほどにね。

[583: 匿名さん]

2百年くらいしたらできるんでねぇ?

[584: 近所の鉄チャン]

でも、TXのつくば以北延伸の際は、
東大通は有力ルート、大穂庁舎は有力駅設置箇所だね。
そしたらガリプレは、
ステーションフロントマンションだ！
そんでなくとも、魅力の花畑地区。
このマンション、やっぱ気になるよね。

[586: 匿名さん]

来世紀以降の夢物語。

[587: 近所の鉄チャン]

・・・そっか、残念。
でも、花畑は住みよいいい街だよね。
派手さはないけど、コンパクトに全部がまとまってて。
唯一の難点は、中学校が遠いことでしょうか。
マンション購入の際の、
『学校からの距離』は検討のポイントの一つかと思います。
大曾根小学校の距離はまずまずですが、
中学校が・・・。暗い細い道を自転車通学か・・・。
うちは私立に通わす余力もなく、女の子供ですので、
公立中学校が近ければよかったのに・・・
電車＆駅より、中学校が近くにできないかな・・・

[588: 匿名さん]

ここを検討するのに、電車だの、東京だのはあまり関係ないから。
それより、売主大丈夫？

[589: 入居済み住人さん]

売り主がヤバいのはどこも同じです。そして今では誰でも知ってます。しつこいです。

[590: 入居済み住人さん]

売り主がヤバいのはどこも同じです。そして今では誰でも知ってます。バカのひとつ覚えでもあるまいし、しつこいですよ。

[591: 住民でない人さん]

売り主がヤバいのはどこも同じです。そして今では誰でも知ってます。バカのひとつ覚えでもあるまいし、しつこいですよ。 ってしつこいですよ。

[592: 匿名さん]

カスミの向かいにあったマツキヨは消滅した？

[593: 入居済み住民さん]

>>592

閉店してからもうだいぶ経ちますが・・・・
マツキヨよりてらしまやカワチの方が便利ですので無くても全く困ってませんが。

[594: 周辺住民さん]

つくばには薬販売だけのマツキヨは、はやらないですね。
牛乳、バン、冷凍食品、生活雑貨全般がないと・・・。
以前からマツキヨはスルーして、
より遠くのカワチに行ってました。

[595: 元周辺住民]

マツキヨがあったこと、すっかり記憶の彼方でした(笑)

[596: 元周辺住民]

花畑大穂地区の魅力って、市役所や大型店に目が行きがちだけど、
なにげに小さなイキなお店がたくさんありますよね。
手作りケーキ屋、居酒屋、イタメシ、中華、そば、エスニック、ラーメン・・・。
入居済みの方々、こんなイキなお店ライフ、満喫してますか？
私は転勤で引っ越したので、懐かしくて・・・（特に、がむしゃと活龍）
ほんとに、素直に、うらやましいです。
そんな意味でもこのマンション、完売を応援しています！
（私は業者の回し者ではありません。悲しい中傷書き込みはやめてね）

[597: 匿名さん]

冷静にこの地区を考察すると、
衰退の一路をたどるのは明白です。訳は、ただ単に駅から遠いという理由だけでもこと足ります。
研究学園駅界隈に負けてしまうのは明白です。これからはすべてのものが駅近に吸引されてしまう！
ここの売り、セールスポイント、アイデンティティは何？
早く開発されたから今があるけど…？
研究学園駅近辺とくらべ未来の夢が希望が無い！

[598: 匿名さん]

研究学園に住んでいますが、元々何もなかったところとある程度開発が進んだ大穂を比べなくてもよいと思う。
実際住んでみて思うけど、何ができるかわからない研究学園に不安があります。今は臭そうなホルモン焼き屋ができてるし。

[599: 入居済み住人さん]

研究学園と比べる意味がわかりません。比べるなら並木辺りかと。例え衰退するとしても、今便利で住みやすければいいです。駅は月イチ使うかどうか。資産価値を求めるなら駅近かな。花畑のよさは住んでいる人にしかわかりません。

[600: 都市計画専門]

仕事で都市計画を専門としています。
これからの地域の発展は一極集中ではなく、分散型発展が望ましい姿です。
つくば市においては、つくば駅周辺の都心部、研究学園周辺の新都心部を核に、
旧町村中心部（矢田部・桜・大穂・茎崎・豊郷・筑波）を中核とし、
そしてそのさらに下に、小さな核を設けて開発・発展するのが、
バランスの優れたあるべき都市開発の姿です。

そういう観点で、花畑（＝旧大穂）は、つくばの中核として、
ある程度の大型店と、病院と、ある程度の住居とが集まった、
『フツウの町の中心』として発展されることが望まれます。
研究学園と同じことをつくばすべての地域に求めるのは、悪い都市計画です。

ここ数年で、ある程度の大型店が出店されました。
住宅も少しずつ増えています。とても良い発展です。

これからは、さらに小さな＊＊：例えば、大曾根、吉沼、要、栄、北条、小田といった、
もっと昔い時代の中心部が、地域の特色を生かした発展
（古くからの住居・道路・景観をあえて残した形での発展　等）
ができるよう、産官学と住民とが一体となってつくばを盛り上げていきましょう。

小田の田園風景を楽しんだ後、花畑の小さなお店でランチをして、イーアスでショッピング。
こんなくらし、まさにつくばならではですね。

[601: 匿名はん]

花畑って地名は、とってもカワイイですよね。

[602: 匿名さん]

理想のつくば市の姿はそうでも、現実は、研究学園に新庁舎ができたあとは、旧庁舎を廃止にするなと反対方向で進んでいるみたい。廃止するのは、維持する予算が無いからとのことです。
夢を形にするにはつくば市への熱い思い、愛が市民にないと
無理ですね。

[603: 入居済み住人さん]

庁舎を廃止する理由は建物の老朽化、耐震性の問題もあると聞きました。桜庁舎と大穂庁舎は残ると聞きましたが、全部廃止なのかな。

[604: 匿名さん]

ここの入居率はどのくらいですか？
まだ販売してるのかな？

[605: 匿名さん]

もちろんまだまだ販売しなくては　ならないでしょうな。

[606: ご近所さん]

現在でも二週に一回くらい、新聞チラシ入ってますよ。

・・・でも更なる値引きはしてないですね。
万博記念公園周辺マンションのような、
値引き叩き売りは、しないようです。

がんばれガリプレ！がんばれアゼル！

[607: 匿名さん]

色々とがんばらないといけないんですね

[608: 匿名さん]

アゼル、破産しましたね・・・

どうなるのでしょうか・・？

[609: 匿名さん]

民事再生や会社更生と違って、破産だとかなり影響大きそうですね・・。

[610: 匿名さん]

ランドコム…アゼル…大変ですね。

[611: 近所の野次馬]

夜は明かりがついて入居者が増えてきたな～、と思ったらこのニュース…。
(http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090330-00000198-reu-bus_all)

破産したらマンション住民の方々に何が起きるんですか？

[612: 匿名さん]

心配ですね。
でもランドコムの時に見せていただいた限り、住人重視につくられたすばらしいマンションだと思います。

[613: 匿名]

意地悪ではありませんが、またさらにお安くなるのでしょうね。
名前も、ランドコム→ガリレオプレイス→　？
しんどいですよね。とにかく

[614: 入居済み住民さん]

どーなるんでしょうね～。10年保証はなくなるでしょうが、まー10年も保証してくれる箇所も少ないし、この前修理入ったし、修理が必要なところは今のところないし。次の再販業者がどこになるか気になるところですが、
入居者は関係ないし。。。更に安くなったらお買い得では？広い角部屋を2000万円くらいで買えるなら
羨ましいですねー。中部屋は1000万円～1500万円？花畑のマンションならそんなもん。
空室の管理費を住人が立て替えるということは契約書上ないはず。保険にも入っているだろうし。
野次馬が楽しく騒ぐのだろうな。