ガリレオプレイス

[購入検討中さん]

４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？

公式HP
http://www.galileo110.com/


※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）

[451: 不動産購入勉強中さん]

最近のプロジェクターは価格がかなり下がってきています。
現行品と以前の同程度機種を比較すると、１０年前の価格から５０〜１００分の１、５年前と同程度で１０分の１程度に下がっています。

おそらく、以前の機種を導入しているところは、価格が高いためリース契約としているのだと思います。
リースである以上、期間内（おそらく５年）の解約は違約金を取られますので、むしろそのまま。。。
また、ランプなどの消耗品、内部のレンズなどの保守部品も、価格が高いので、維持費は高いですね。。。

もし、安い機種を買い取りで入れているのであれば、壊れたら買い替えをしてもよいと思いますよ。
新しいものの方が、性能もよく、価格も安いですから。（今後の物価高ではわかりませんが）

[452: 不動産購入勉強中さん]

＞449様、

リースでも、壊れたら使用者責任ですよ（＾＾；。
契約にもよりますが、修理・保守、消耗品などは、リース契約とは別になるのが一般的です。

リースはあくまで、初期費用を抑えるための手段で、賃貸契約と同じようなものです。。。

リース費が予算に入っていなということは、物件の共有設備として買取済みなのだと思います。

[453: 購入検討中さん]

438です。
皆様、情報ありがとうございます。
主人ともよく話し合った結果、今回は見送ることにしました。
やはり言っていただいたとおり、花畑に住みたい気持ちは変わりませんが、修繕積立や管理費が気にならなくなることないと思うので一戸建てを目指すことにしました。

シアタールームですが、修繕計画表を見たところ7年ごとにシアタールーム機器交換費として350万円ずつの支出になっています。音楽ソフト使用料は管理費からで年額18万円程でした。

[454: 445]

>>453さま

花畑あたりで同価格の新築一戸建てというのも現実的ではない（ほとんどタダみたいな土地に建てるしかないくらいガリレオは安い）と思うので、今後30〜50年程度の総支払額（金利、管理費、修繕積立金等含む）をきちんと計算されて比較検討した方が良いと思います。
一戸建ても30年も経てば、いろいろと修理の必要が出てきますよ。
しかも積み立てていないので、突発的に現金が必要になってしまいます。

「修繕積立金が高いと感じられるのであれば、共用施設が最低限しかないマンションを選ばれるか、一戸建てにされた方が良いと思います。」と書いておいて、こんなことを書くのも何ですが、少し責任を感じましたので、追加してコメントさせていただきました。

[455: 匿名]

先週、行ってきましたが修繕費や管理費の問題を含めて考えてもお徳と感じました。
私は、現在戸建に住んでおりますが、結構築年数は経っております。自分の性格上
修理等面倒になる方なので、このシステムは有難いです。確かに若干高いと思います
が築15年も経てばかなり修理箇所が出てきますので相当額の修理代は発生しますから。

契約状況ですが３割強ぐらいでしょうか。
契約済のマークが入っているところは上層部や角部屋に集中していました。
また１Fのガーデンと駐車場がある部屋も結構契約済のようです。確かにこの地区で
この価格は安いと思いました（戸建で同価格でこの内容は、今後絶対無理です）
花畑自体、マンションがガンガンできる地区ではないので生活はしやすそうだなーー
と感じています（あくまで主観的な意見です）

現在、つくばに車通勤していますので、購入候補にしようと考えています。
私自身、つくば市の中心部から少し離れた高い建物が密集していないところ
（NTTアクセス研究所の建物がありますが）の上層階から、つくば市中心部を眺めたり、
筑波山などを眺めながら余裕を持って生活したいです。
職場は駅近なのでゴチャゴチャしていますので、、（結構臭いです）
電車通勤ではないのでそれほど駅前にこだわっていません（物価も高いし）

ガリレオを見て帰り際に三菱マンション付近を通りましたが、これから凄い交通渋滞地区に
なるのではと思いながら帰宅しました。ちなみにガリレオから車で５分ぐらいでしょうか。
西大通もこの辺はそんなに込まないし、10円まんじゅう屋を右折し一気に到着します。
三菱マンションから、のんびりしたお年寄りがつくばＳＣに行くより、せっかちな私が
せかせか行く方がはやく到着するな！と適当なことを想像しながら帰りました。

以上、先週の私の行動です

[456: 匿名]

よくわかりません。

[457: 周辺住民さん]

>>455

早朝からご苦労さん。でも地元勘がないのがバレバレです。

まず花畑から研究学園なら、西大通りは通らず、他の近道を行く。
その近道をもってしても、5分ぐらいじゃ絶対に着かない。
一体何キロだして何個信号無視するんだか。
オマケに渋滞地帯になるっていうのに、クルマで行くという矛盾。

[458: 周辺住民さん]

私は西から行きますよ。5分はムリだと思うけど。

[459: 周辺住民さん]

マンションからなら花畑１丁目から要を通って西大通りという道もあるけど
あまり変わらないような気がします。

ところで、１ＦのＬ角部屋は売れてしまったのでしょうか？
知っている方？

[460: 近所]

ガリレオを契約した者ですが、ガレージプランのIgでしょうか？ここは要望書が入っているようです。Ｈgのガーデンプランはまだ空いていると思います。但し10日以上前に頂いた価格表の状態なので今は分かりませんが、、、、

[461: 購入検討中さん]

>>457 455じゃないっすが、平均時速80キロで5分、40キロで10分ですね。
貴方の発言の意図が分からないのですが、説明してもらえないっすかね。

[462: 周辺住民さん]

平均時速80キロって・・・。
信号全部青でノンストップでもスピード違反じゃん。w

[463: 周辺住民さん]

この辺では、80km以下で大通りを運転していると、激しく煽られます。
462さんは、どこに住んでいて、周辺住民を称しているの？

[464: 462]

つくば市中心部在住ですが。

>この辺では、80km以下で大通りを運転していると、激しく煽られます。

全てのクルマが煽ってくるわけではありません。勝手に抜いていくだけ。
60以上70未満で走っていれば十分。これで平均毎時30〜40キロ程度。

毎時80キロで走っても平均毎時80キロにはならないでしょ？
「平均毎時80キロなら5分」なんて無理のある理屈を言わなければならないのは
455の内容を肯定したい(しなければならない)人ですよ。w

はいさようなら。

[465: ご近所さん]

平均時速80kmって、少なくとも100km/h以上で走らないと信号のある道路では達成不可能なのですが。
そんな速度はよほどの××な人でないと出しませんよ。

[466: 匿名]

455です。おはようございます。
掲示板を拝見したら大変な事になっちゃってますね。
私は単に先週の感想を書いただけです。
（文章能力なくてすいませんでした）
別に私は、悪いことを書いたわけじゃないですよね
いやーー、文章の些細な矛盾点に思いっきり突っ込まれますので
ほんと怖えーーーー（周辺住民さん）
「早朝からご苦労さん。」、ありがと！！

５分問題ですが、実際時間を正確に計測していた訳ではありませんので
オーバーな表現だったかもしれません（スピード違反は勘弁してね）
周辺住民さんはスピード違反しないのですね。さすがですね。
そうですね５分は無いかもしれませんね。失礼しました。
（まさか、こんな事に対して突っ込まれるとは、強烈！反省！）

ただ、実際にマンションを見に行って「ここに住めたらいいなーー」
とハイな気分で帰りましたので、その余韻で記入しちゃいました。
（花畑っていいところですもんね。）
ここはマンション関係の掲示板ですので、できればこの件に関して
打ち切らせて頂ければ幸いです（色んな人に迷惑かけそうなので、、、）。

あと、「土地勘がないのバレバレです」とありましたがお察しの通り
つくば市民ではありません。
（私はなんかのスパイじゃないよ。何疑ってるの？？意味わかんねー）
毎日つくばに通勤してくる者です。

最後に、お願いだから今回記載している内容に反論的に書かないでね。
周辺住民さん。（別に誰かと喧嘩したいわけではないので、、、、怖いのヤダー、、、）
できれば周辺住民さんもガリレオに関して色々知っていることがあれば
情報提供して頂ければ嬉しいです。

また、ガリレオを見に来たいと考えていますので、
皆さん色々情報がありましたら、教えて頂きたいと思います。
つくばのマンション関係の掲示板って、結構おもろいねーーー（ある意味で）
あーー、、、本当にビックリした！
失礼します。

[468: 匿名]

466さん

掲示板は毎日チェックしたほうが良いですよ。(笑)

[469: 匿名さん]

ワリレオプレイス。

[470: 契約者]

466さん

あまり気になさらなくても良いと思いますよ。
私も花畑の環境がとても気に入っています。
車通勤であれば駅から多少はなれていても問題無いですものね。

[471: 買いたいけど買えない人]

夕刊フジ違うよね？

[472: 不動産購入勉強中さん]

>471さん、
どんな記事ですか？

こちらの物件、一階の駐車場付きが気になってます。
お庭に駐車場がついているっていいですよね。。。
リビングの出入り口に外鍵もついているので、戸建感覚で住めそう。
駐車場代もかからないし（＾＾。

[473: 買いたいけど買えない人]

>472さん、ＪＡＰＡＮ　ＵＳＡ　　Ａですが・・・。

[474: 不動産購入勉強中さん]

>473さん、
記事に出られるほどの会社だったのですね。なぜか逆に安心しました（＾＾；。
電話営業が熱心なのも納得です。

まぁ、すでにもう建ってしまった物件ですから、修繕等は管理組合の問題ですし、
売主が倒産されても、デメリットは少ないと思いますが、、、

ただ、株価を見てみたら、この一週間で最安値更新から二倍上がりと、なかなか楽しそうです。
株トレードだけで、このマンション買えたらいいな♪

[475: 金太郎]

>>474

確かに、空売り規制がかかった後、急騰しましたね。
短期勝負で買っておけばよかった。

[476: 事情通]

ここのマンションの入居者って低所得者多いですね。

[477: 匿名]

そりゃあの価格だし。十分考えられることでしょう。
でもあえてあの地区に住みたい方もいると思いますのでそうした方にはかなりのお得なんでしょうね。
購入者のコメントで徒歩10分も車で10分も変わらないとチラシに書いてあったけど、私は駅近の方がいいな。まあそれぞれ考え方違うから。

[478: 他物件購入者]

高所得者だとしても、住まいをリーズナブルに設定して、生活のレベルを今までと変えないという思いの方もいますよ。
旅行や外食も今まで通りにしたいし。とか。
私は、年収ギリギリでローンをくんで無理して高いマンションを買うより、生活のほうに余裕を持ちたい派です。

[479: 不動産購入勉強中さん]

わたしはローンが嫌なので（利子が多くなって総額が高くなるため）、現金買いしたいと思ってます。
そうすると、月々が管理費＋修繕積み立て金ですむので、賃貸に住むよりは破格（＾＾ノ！

現金買いだと、抵当権設定費用や、保証料も不要なので益々お得です。

ただ、この物件は完成済みなので、今入居すると受けられるであろう住宅ローン控除が
なくなるのは残念かな。

まぁ、でもローン利子に比べれば、ずいぶんラクです。

[480: 購入検討中さん]

最近、電話勧誘がめっきり減りましたが、入居し始めた住民の対応に追われているのか、
売れているのか、
あきらめられたのか、、、？

[481: 匿名]

諦めました・・・・。
ほっといてください・・・・。

そんな感じではないかと思います。

[482: 匿名さん]

７月前半に資料要求しましたが、一向に届きません。
買うなという事だと思い、やめました。

[483: 匿名]

簡単にやめないであげてください。
お願いします。

[484: 匿名さん]

資料位送ってくれないことには、検討も出来ないのですよ。

[485: 匿名さん]

資料請求して資料よこないのはあり得ないのでは？
何かあるのかな？

[486: 匿名]

業者には送らないよ

[487: 匿名]

結構売れているのですか？　ランドコムが倒産する前に見学しましたが、なんかだかきになっちゃいまして・・。
私らはすでに別のマンションに決めてはいるのですが、がんばってください。
ちょくちょくお邪魔させて頂きます。
本当にがんばってください。

[488: 匿名さん]

>>487

あの、ランドコムまだつぶれていないみたいなんですけど、、


まあ、あんまり違いないかもしれないですが。

[489: 匿名さん]

違いないとは失礼なっ！

[490: 匿名]

恐ろしい時代ですね。
買い取ったアゼルは大丈夫ですか？
調べてみないと怖いですね・・。

[491: ご近所さん]

昨夜何気なく見たら、だんだん灯りのついている部屋が増えてきたような。。。
それでも、まだ６軒しかありませんでしたが。
入居済みは、全体からするとまだまだの様子ですね。

[492: 物件比較中さん]

モデルルームは家具付販売か・・・

まだまだ下がるな。

住宅減税も延長になったし、購入は来年だな。

[493: ご近所さん]

昨夜、アゼルの広告が投函されていました。
９月６、７日　『ガリプレ・コミュニティフェスタ』だそうです。
ご近所さんとのコミュニケーションだそうです。
誤字のあるカワイイ広告でした(笑)。

水ヨーヨーすくいに、焼きそば、揚げパン。。。ん？揚げパン…なぜ？
そして、季節外れのかき氷etc...
さらに、ジャグリングにバルーンアートなどの大道芸。

子供騙しはともかく。。。
モデルルーム５部屋、その５部屋でスタンプラリーなどもあり…
……とにかく、集客に躍起です。
ちなみにその５部屋のモデルルームは家具つきで優遇販売になるようです。

近所のマンションがゴーストマンションでは、地域の安全にも影響を及ぼしますので、
とにかく早いこと売れて欲しいです。

しかし、販売提携がねぇ。。。。。。
アゼルが独自で販売に当たったほうが良いのではないかと。。。率直な感想です。

[494: 匿名]

あっ〜　あのほっそいやる気なさそうなおっちゃん営業マンの事だろう！

[495: 匿名]

〉494

根拠無く個人を特定しての中傷誹謗はやめましょうよ。

[496: 匿名]

本日発売のフラッシュに倒産格付けなる記事が掲載されておりました。
笑ってしまう記事でしたが、きっちり「アゼル」が上位にランクインしておりまして
ため息が出ました。個人的には三流雑誌と思っているのですが、ここまで書かれてしまうと・・。
ちなみに三菱自称は絶対安心みたいな事も掲載されておりました。
コンビにでチラ見程度でしたので、詳しくお知りになりたい方は、ご確認ください。

[497: 匿名]

三菱地所だろ・・。
そこを買える方々はここは見ていないだろう・・。

[498: 花畑]

安くしたら売れるという事ではないですね。
つらいですね。

[499: 匿名さん]

不動産は立地がすべてです。豪華なものでも生活が不便だと不人気になるし、立地がよければ多少悪くても売れたりします。とくにマンションは大量に生活空間を提供しますので、いいところに建てないとうまく売れません。すべてが人気ベースですから。

[500: 匿名]

花畑のアピールの仕方がひまひとつなのではないだろうか

[501: とくめい]

駅から遠いけど便利で生活しやすいし、物件も安いし問題ないけど。資産価値がなくても、高いローン組むよりはいいかな。

[502: 匿名さん]

＞不動産は立地がすべてです。

立地の考え方は色々だよ。
　投資型マンションや、将来の売却が決まっているなら駅近は必須だけど、
家庭に癒しを求めたり、子育てをするには良い立地だと思うよ。
　通勤に問題がないならばね。

　住む為のマンションか、財産としてのマンションかって感じかな。
でも、ここを候補にする人は住む為が多いのでは？

[503: 住まいに詳しい人]

とうとう、前売主のランドコムが民事再生法の申請したようです。

[504: お父さん]

ついに、ランドコムが民再となりました。

[505: 匿名]

こいつらのタイミングに爆笑

ずっと、パソコンの前に座ってる駄目社員ではなかろうか　笑

[506: 匿名さん]

ランドコム取手の契約者です…
とても残念です(;_;)

[507: 匿名]

ここを万が一、購入すると軽自動車と電気自転車がもらえるの？
ありがたいサービスだね！

ある程度の年収があれば、お小遣いで買えるとどっかの掲示板で書いてました
購入者増えると良いですね。

[508: rdljgsx dyqln]

tlfkxbsor woavdskqt xnlmudahe mlrads qycakvr zxmogarvw vlye

[509: 見学者]

ここは営業していますか？
チラシも入らないし、書き込みも増えない。
お手上げみたいな感じでしょうか？

[510: 入居済み住民さん]

休日になると見学に来ている人そこそこ見ますよ。

総契約数はわかりませんけど。

[511: 近所の見学者]

はい。休日に見学してきました。
マンコミュでの評判どおり、まずまず良い物件と感じました。
契約者数は、半分強くらい。
毎週末、引越＆入居者がいますね。
早くもっと活気付くといいなぁ。

[512: 匿名さん]

私達もランドコム取手を購入しました。どうなってしまうのか、毎日不安です。

[513: 匿名さん]

↑裁判所から届いた民事再生の件で
債権者の届出ってしましたか???

手付金の分とか…
あれ出すと解約扱いになるんですかね？

[514: 匿名さん]

>506さん、512さん、513さん

ここはすでにランドコムとは関係のない物件ですので、ランドコム取手の話は別でお願いできませんか？
専用スレッドたてましたから、そちらでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25061/

[515: 検討者]

ガリレオを見てると担当に行ったら
「えっ価格志向ですか？」とガレ○オのスタッフ

駅距離を普通じゃないと言われ、嫌な気になりました。
ここは確かに購入まで、踏み切れませんけど
がんばってください。

[516: 入居済み住民さん]

>>515　何が言いたいのか全く理解できません。日本語の勉強から始めないと、
契約で思わぬ落とし穴に落ちますよ。

「担当」は誰なのか、「ガレ○オのスタッフ」との関係は何のか明らかにして
ください。嫌がらせのような意味のない伏字も止めましょう。

あなたのような人が近所に来なくて良かったです。わざわざ、書いてくれて
ありがとう。ほっとしました。

[517: 契約者]

キャンキャン吠えては相手の思う壺・・・・・・・。
スルーしましょう。

[518: 匿名さん]

>>516
一回読めばわかるような気もしますが。
515さんの書き込み「オ」じゃなくて「ア」なんでしょう。

この物件へのエールに対しても噛み付くとは、
この物件、低いのは価格だけではないようですね。

[519: 匿名]

↑　タカピーな人ですね。イラッとします。
見下していますね。とっちめてあげたい。

[520: 近所の見学者]

立地を売りにするマンションは多々ありますが、
スーパーカスミの「ホントのすぐ隣」っといった物件は
そう多くはないと思います。
実際に入居されている方、実際の感想はいかがですか。
やっぱり便利ですか？

[521: 入居済み住民さん]

カスミがすぐ隣は、本当に便利です。


この地区は、駅から遠いですが、マンションから徒歩圏内に色々そろっていて、住み心地には大変満足しています。

マンション自体も気に入っての購入はもちろんですが、花畑、大穂地区に惹かれて、検討から購入に至りました。


検討をされておられるかたは、マンションの周りを散策してみてもよろしいかと思います。

[523: 匿名]

本日モデルルームの値引きのチラシが入っていましたが、
さらに値引きは続くのでしょうか？
高層階や角部屋は多分、もうないでしょうけど
情報お持ちの方がいらっしゃいましら教えてください。

仕事の都合がついたら一度現地に行く予定です。

[525: 物件比較中さん]

>
No.524
そんな前のマンションズ引っ張り出して…　お疲れ様です。

その号が出たときは、販売始まってちょっとのときですよ。

由来とかももっとご自分で調べてみてはいかがでしょうか？

ホームページに載ってましたよ。

頑張って下さいね。

[526: 物件比較中さん]

ランドコムが倒産してアゼルに販売が移ったのですが
アゼルは大丈夫なんでしょうか？
最近倒産した某社の債券がこげついたようなんですが。

[527: 匿名さん]

>↑　タカピーな人ですね。イラッとします。
>見下していますね。とっちめてあげたい。


518さんらしき人、あっちこっちの物件で似た様な事を書き込んでますよ。
特に駅から遠い物件とか、バス便の物件とか。
で、反論する書き込みが釣れると「そういうところに住む人は＊＊」
みたいな書き込みをする。（ここではそこまでは書いてませんが。）

　理由は分かりませんが、そういうお馴染みの人なので、無視するしかないです。

　そういう書き込みをしないと、その人のプライドとか精神的安定が得られない人
なのかも知れませんね。可愛そうな人なのかもしれません。

交通の便なんて、勤務先や生活スタイルで全然評価が違うのにね。

[528: 匿名さん]

＞ランドコムが倒産してアゼルに販売が移ったのですが
＞アゼルは大丈夫なんでしょうか？
＞最近倒産した某社の債券がこげついたようなんですが。

　アゼルの後ろにはプロスペクトがいて、プロスペクト主導でグローベルスとの合併も
決まったので、アゼルが生き残るか潰れるかはプロスペクトがどうするかだけです。
　少なくとも、2010年の3月まではプロスペクトのおかげで資金繰りがついているので、
大丈夫なはず。
　それ以降は、プロスペクトが残そうと思えば残るし、いらないと思えばなくなる。

　合併までさせて役員まで送り込んだんだから、潰さないと思うけど、どうでしょう？

　少なくとも、倒産が続いている新興のデベの様に、必死に後ろ盾を探している
ところとは状況が異なります。

　ただ、ノ○ルの焦げ付きは痛いはずですけどね。
　すでに織り込んでいたかも知れませんが。

[529: 匿名さん]

アゼルの株価いくらだっけ？恐い怖い！

[530: 528]

株価で判断出来れば苦労しないって・・・

そうか、526＝529の釣りの書き込みか・・・

　釣りに引っかかってしまったみたいですね。
526さんは「釣れた！」って喜んでるんですか？
529を書くとき楽しかったですか？

真面目に心配している人かと思って情報を書き込んでしまった。
失敗した。無視すれば良かった。

このスレ荒らしが増えてきたから、皆さん気を付けて下さいね。

[531: 物件比較中さん]

>>528

アゼルとグローベルスの合併中止のようにですね。
ちょっと不安。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081106/5cfdsn/140120...

[532: 匿名さん]

>アゼルとグローベルスの合併中止のようにですね。

プロスペクトはどう判断したんだろう？
合併すると共倒れになるから、どちらか片方に集中するのか？
それとも、規模の小さい少しでも身軽な状態で、この不況を乗り切ろうという考えか？

前者だと、38億円を貸しているアゼルの方を残すと思う。
後者だと・・・ちょっと良く分からない。

　どちらにしても、すぐに倒産って言う話しにはならないと思う。
なので、このマンションを買う買わないの判断ならば、それほど心配はいらないと思う。
買ってからの初期不良の保証などは問題無いはず。
　10年って言われると分からないけど。（それはどの会社も同じ。）

　ちなみに、この2社の株はしばらく乱高下するだろうから面白いかも知れないけど、
素人さんが手を出すと痛い目にあう危険があるので、やめておいたほうが良いですよ。

[533: 匿名さん]

ついに100平米で2000万切った。

[534: 近所の見学者]

私には、この物件、とても魅力的ですが、
やはりアゼルが倒産するかもと思うと、
こわくて手が出ません。
・・・てか、アゼル倒産したとして、
契約者および入居者には、具体的にどのような影響があるのですか。
生活状況、各種の権利、管理組合、
修繕積立金とか管理費とか、その他もろもろ。
勉強不足でごめんなさい。
だれかわかりやすく簡潔に教えて。

[535: 匿名さん]

＞契約者および入居者には、具体的にどのような影響があるのですか。
＞生活状況、各種の権利、管理組合、
＞修繕積立金とか管理費とか、その他もろもろ。

私も専門家ではありませんが、マンション購入を検討する上で心配なので
いろいろ調べました。

　生活状況、各種の権利は、買ったマンションは持ち主の物ですので
影響はありません。

　管理組合もマンション住民で作っている物なので、売り主が倒産しても
直接の影響はありません。ただし、売り主の関連会社が管理会社で、そちらも
倒産した場合、管理組合のサポート業務を別の管理会社と契約する必要が有ります。

　修繕積立金は、管理組合の口座に積み立てるので、管理会社が倒産しても
関係有りません。ただし、別の管理会社と契約する際に、修繕計画などを
再度立て直し、修繕積立金の金額が変更になるかも知れません。

　管理費は、管理会社が変更になる場合はそちらに支払う事になります。
これも契約する管理会社によって金額が変更になるかも知れません。

　その他としては、購入後の物件の保証の問題があります。
　通常は売り主に瑕疵担保責任が有り、最長１０年間の保証がありますが、
売り主が倒産した場合、責任の所在が明確にならず、受けられるはずの
保証が受けられない可能性があります。
　具体的には物件に不良が有った場合に修繕するなどの保証です。
　しかし、通常の倒産の場合、管財人が入ってスポンサー企業を探し、その支援に
よって、会社を存続させるので、その存続会社が保証を行う事になります。
　例としては、ダイア建設は、りそな銀行の支援によって会社を再建中です。

　アゼルは東証1部に上場している企業なので、もし倒産したとしても、１部上場で
倒産したアーバンコーポレーションの様に、民事再生手続きを取りながら、再建を
していく事になると思います。
　なので、全く心配しないで購入するのは問題がありますが、心配しすぎる必要は
無いと思います。このご時世ですので、どの会社にも倒産のリスクは有ります。

　私の場合は、こういう匿名の掲示板では面白がって不安を煽る書き込みが多いので
心配になって、自分で調べて納得しました。
　もちろん倒産しないのが一番良いです。

　間違えた事は書いていないと思いますが、もっと詳しい方で、上のコメントに修正や
補足が出来る方がいたらお願いします。

[536: 周辺住民さん]

いい物件なのに、売主にけちがついて売れないのは気の毒です。

[537: 匿名さん]

つくばに住む予定であれば、ここは良い物件だと思います。
このお値段なら掘り出し物でと思いますよ。
一時期購入を検討していたものとしては今の価格で売れ残っていることによだれ物ですが
つくばという町が嫌いになった私には検討外ですね。

しかし、もったいない。
ランドコムの件がなく当初の予定通りの引き渡しであれば完売できていたと思います。
近くのいくつか研究所の方々はサーパスやＯＳＩに住まれている方が多いとか
研究所以外の近隣住民の方はつくば駅か学園駅前物件に住むのが
ステータスだと思われているらしいので難しいでしょね

[538: 匿名]

ここの物件は安くて羨ましいですが、自分の通勤と近い将来の子供の送り迎えを考えたら駅近の方が楽なんですよね。
駅前にステータスを感じているわけでなく必要だから駅近の物件を契約したんですがね。
専業主婦がいて比較的時間に余裕があればここもよかったな。

[539: 入居済み]

バス停がカスミ挟んだ大穂支所にあるので駅までの送り迎えは考えてません。つくば駅徒歩５分程度の中古マンションなら魅力的。でも東京に職場があるわけでもないし、売却を念頭においてるわけでもないし、広くて安くて便利でのどかなので購入しました。戸建てと迷いましたが、土地の値段が適性価格とは思えなかったので止めました。

[540: 537]

>>538

人のレスに反論するならちゃんと読んでね。
詳しく書いたげるね

この物件が研究所通勤に便利な近隣研究所の人は
東京方面での仕事のためなどを含め実家への帰省など
駅近くがよいとの判断ですでにサーパスやＯＳＩに転居済みで需要がなさそうなの
マンション以外だと豊里に家持ちも多いよ


地元のこの物件周辺の住民は自動車での移動しかしないのにもかかわらず
駅近くがステータスと考えているらしいってことだよ

まっ、みんながみんなそうではないでしょうが
少なくとも私の知り合いは皆そうですね。

５３８さんは通勤にＴＸ利用ってことは地元の人じゃないでしょう
私のレスとは関係ないってこと

[541: 匿名]

残念ながら三代目の地元民ですがなにか？
配偶者はつくばの研究員ですが。

[542: 購入検討中さん]

５４１さんの

　負け〜

[543: 匿名]

やっぱり地元民じゃん。墓穴を掘ったな。

[544: 周辺住民さん]

>>537=540さん
あなたの文章も文法的におかしいから、538さんが読み間違うのも仕方ない面がありますよ。
「とか」が２回続かないし、読点がないから読みにくい。
まぁ、引き分けというところですね。

[545: 匿名]

反論したつもりもないしなあ。
地元民ですが通勤に必要だから駅前に住んでいるだけで、ステータスを感じて選んでいるわけじゃないよ。と言っただけで。
それがなぜ勝ち負けのはなしになっているのかな？
訳解らん。

[546: 匿名さん]

つくばが嫌いになった奴が、わざわざ書き込みにこないでいただけますか？

そっとしておいて下さい。今日、天皇陛下、皇后様がスペイン国王、王妃様をつくばをご案内していましたね。

[547: 匿名さん]

アゼルの決算報告がIR情報として出ましたね。
　グローベルスとの合併を中止にしたかわりに、ダイア建設と業務提携だそうです。
予想通りの赤字決算だけど、プロスペクトの支援で1年間の資金繰りはついているそうです。
　ダイア建設との提携なので、あちらはりそな銀行の支援で再建中なので、りそな銀行とも良い関係が作れそうです。
　来年以降、住宅ローン減税の拡大などの景気対策で、受注と販売が回復していくかどうかが鍵ですが、とりあえず、当面の危機は脱したみたいですね。

[548: 物件比較中さん]

来年、不動産市況が回復するとは考えにくいです。
２〜３年は、不況が続くのではと懸念しています。

[549: 匿名さん]

>来年、不動産市況が回復するとは考えにくいです。
>２〜３年は、不況が続くのではと懸念しています。

　悲観的に見れば、今はマンション購入の時期ではないと考える人もいるでしょうね。
そういう人は景気が回復して安心できるようになってから購入すると良いと思います。
　５年先か１０年先かはわかりませんが、住宅価格が上昇に転じる様な好景気は必ず来ます。
永遠に不況が続くという事はありません。

　私の場合は、あと半年のうちに引っ越す必要がある為、今、購入出来る物で
最善なものを探しています。損得の問題ではなく必要なので探しています。
　ここも含め検討中です。

[550: 匿名さん]

今日のアゼルの適時開示情報に、

当該状況により、当社グループは継続企業の前提に関する重要な疑義が存在しております。

って書いてあるけど、、、、