ガリレオプレイス

[購入検討中さん]

４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？

公式HP
http://www.galileo110.com/


※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）

[320: 匿名]

ガ○リアヴェールとかぶりますね、あちらも月々４万円台で買えてしまうとチラシに書いてましたね。ガチンコバトルですね「花畑　VS　万博記念公園」激戦必至というところでしょうか？
どちらも価格が良心的？マンションですね。集まるかなぁ？県西地区や旧筑波町、旧下館市あたりから。おやすみなさい。

[321: 購入検討中さん]

説明会に行きました。

安いね。
２割以上下げている。
モデルルームは１０００万以上下げている。

ランドコムの頃、２０組の契約者のうち半数は解約し、
残り半数は新価格で部屋を選んだということだった。
その結果、上の階から埋まっている。

[322: 近所をよく知る人]

>317 ガリレオプレイスってどんな意味なんだろ

ガリレオの場所っていう意味です。

[323: マンコミュファンさん]

マンションの名はそこを購入した住民が決めるのが理想ですね。完売するまで仮称で呼ぶとかして。
ガリレオって人名ですからかなり性格が拘束されるというか固定されてしまうかなと。
初めからすべてがチグハグだねここは！

[324: ご近所さん]

先週の販売説明会ではガリレオのような想像力
豊かな子供が巣立つようなマンションという意味
とか言ってましたが・・・

名前はどうでもいいのですが、
アゼルが売主になってから見に行かれた方
いますか？

予想より安めだったのでどうかなと思ってます
今までの経緯がちょっと気になりますが・・・

[325: ご近所さん]

もっと哲学的にデカルトプレースとかサルトルプレースにすれば良かったのに
ヴィトゲンシュタインプラッツとか

[326: ご近所さん]

何で哲学的にしなくちゃいけないのかわかりませんね。
デカルトプレース、サルトルプレース、ヴィトゲンシュタインプラッツでは何もイメージできない気がしますよ。イメージしたとしても理屈っぽい子になりそうですね・・・・
誰もがイメージできるわかりやすいのが一番いいのではないですか

[327: 匿名さん]

パークフラワーはどう！？

[328: 物件比較中さん]

>325
　サルトルプレースよりは、サルサルホームズ　がいいと思う。

[329: 物件比較中さん]

>325
　サルトルプレースよりは、サルサルホームズ　がいいと思う

[330: 金太郎]

以前、コスモなんとかの建売住宅に「プライベートプレイス」
というのがありました。英語的にはちょっと・・
という感じがしなくもないですが。

ランドコムと縁が切れたことをアピールするなら
デベ リプレース
ちょっと直接的過ぎますね。

[331: 匿名]

金太郎さんコメントを楽しみにしております。

名前って変えれるのですか？
名前、募集したらよかったのにね、選ばれた方にはさらに100万円プレゼントなど
チラシに書けばそれをめあてに、集まると思います。

[332: 金太郎]

>>331
読んでくださってありがとうございます。

ところで、ランドコムの株価は先週金曜以来、
5営業日続けてストップ安。この先、
どうなるんでしょう。

この物件、ランドコムの手を離れて、
本当によかったと思います。

[333: 匿名]

ランドコムはいつ倒産してもおかしくないね。

[334: 物件比較中さん]

今日の新聞折込にガリレオプレイスのが入ってましたね。
120.99㎡で５ＬＤＫルーフバルコニー付きのはかなり魅力的ですね。価格が知りたいですね。
安かったら買いでしょうね。

[335: 匿名]

えっ買うんですか？

ルーバルが残っているのも不思議ですが？
いくらくらいでしょうかね？

2600万円〜2900万円くらいですかね・・。
あと、管理は問題ないのですかね
気にはしているんですよ

[338: 他物件契約済み]

なぜかこのページのご近所マンションとしてリンクされています。

リンク先をみると物件概要で1800万円台〜3300万円台予定となっています。

間取りを参照すると８０件該当してそのなかに120.99㎡のルーフバルコニー付も残っているようです。

この広さでこの値段はつくば近辺ではないので面白い物件と思います。
電車を利用することをあまり考えなければ、カスミやケーズ・ワングーと非常に便利です。

実際に日当たりや眺望がどの程度かが気になります。

また構造を見ると、二重床の空間にガラスウールが入ってないように見えます。
太鼓現状が起きないか実際の部屋で確認できると良いのですが・・・。

[339: ご近所さん]

訪れる人はあまり多くないようです。この値段になっても苦戦ですかな？
価格は魅力的ですけどね。

[340: 近所]

ガリレオプレイスのHPがアップされましたね。

[341: 近所]

http://www.galileo110.com/index.html

すいません。URL忘れた

[342: ご近所さん]

○ー○ド○○。。。
コイツさえなければ見に行くのに。。。

[343: やや近所]

モデルルーム見てきました。
他に４件くらい見学者がいました。
販売会社だけでなく今回から売主になったアゼルの社員も説明してくれたのは好印象でした。
チャカシの書き込みが結構ありますが、この価格は買いですかね？

[344: 考え中]

以前ランド社の時の契約は白紙みたいで、２８日から受付開始みたいです。
管理会社の情報をご存じの方いらっしゃいますか？

[345: 匿名]

アゼルについて詳しく知ってらっしゃる方はいませんかぁ？

[346: 物件比較中さん]

行ってみました。
とりあえず、つくば市内の物件では「最も筑波山が良く見えるマンション」という称号を与えていいと思います。
（立体駐車場に視線が遮られる低層階は残念ですが、概ね４階以上であれば廊下から筑波山が一望できます）

アゼルの社員の方は丁寧に説明してくれたので好印象を持てたのですが、その後に対応してくれたワールドインの方は、話していてどうも信頼できないという感じが拭えませんでした。
（ランドコム時代にも見に行ったんですが、そのときの担当の人も調子のいいことばかり言っていました。彼は「すぐ買わないと売切れてしまう」かのような事を言っていたのですが、現実の売れ行きについては皆さん御存知の通りです）

玄関の前に居た警備（交通整理？）の方によれば、来場者は土日でも４〜６組程度、説明会から1週間余りで通算30〜40組ぐらいだそうです。
要望書による仮押さえはＧタイプ（80平米の、最も安い列）と上層階（ランドコム価格からの値下げ額が大きい）に集中していました。
ルーフバルコニー付きの部屋や、格安なＧタイプを狙ってる人は急いだほうがいいかも知れませんが、それ以外の部屋についてはあまり慌てなくても良さそうです。

[347: 匿名さん]

ランドコムが社債を償還できずにデフォルトしました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/36170f30_20080623.pdf

[348: 物件比較中さん]

1週間で３０〜４０組は、ましなほう？

再発売は来週からみたいですが、要望書がすでに
20件以上入ってたようで、
やっぱりマンションなら上層階を検討したいのですが
NO.346さんの言うとおり、上を検討するなら早めのほうが
いいってことですかね

[349: 周辺住民さん]

ここはランドコムと手が切れて本当に良かったです。
管理会社が知らない会社なのが多少心配ですが、価格も下がって車通勤のつくば市民には良い物件ではないかと思います。
すぐそばのランドコムのモデルルームは目障りなので、早く撤去して欲しいですね。

[350: 購入経験者さん]

要望書の数なんていくらでも操作できますよ。

契約済部屋の数を確認された方がいいと思います。

ここに限ったことではないですが。。

[351: 匿名さん]

来週から販売開始なのでまだ契約が始まってないみたいです。
うちが希望した部屋は、営業マンから先に希望者が要望を入れてるので、他を検討するように言われました。

[352: 近所の客]

まだ販売開始は来週からみたいでした。
いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられました。
そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

[353: 近所の客]

そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか？
ちなみに第１希望がダメみたいなので、１階の専用ガレージ付を考えてます。
１階はどうでしょうか？

[354: ご近所さん]

>いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられ．．．

それほどお客さん来ていません。
おそらく売れ行きの悪そうな部屋から。。。という思惑では？
ワー●ド●●のやりそうなことです。

[355: 近所の客]

354さんありがとうございます。
案内してくれたアゼルの人の対応がよかったので、販売会社より売主がどうかのほうが先々のアフターサービスを考えると、大切かなと思うのですが いかがでしようか

[356: 購入経験者さん]

抽選覚悟で第１希望を貫いてもいいと思いますよ。
（ひょっとすると、ハッタリかもしれないですし。）
次の販売時期でも、第２希望以降は残っているのではないでしょうか。

[357: 近所の客]

抽選はしないで来週から先着順受付するため、事前に要望書で希望調整してるようなのでいいこと取るなら早めがいいかなと思うんですが・・
焦る必要ないですかね？

[358: 周辺住民さん]

先週末の時点で、G列（２千万以下）とルーフバルコニーの部屋は要望書が入ってたみたいです。
（人気ある部屋が先に売り切れないようにという販売側の偽装工作かも知れませんが）
それ以外はほとんど空いてたように記憶してます。

確か１階は２〜３部屋くらいしか埋まってませんでした。
庭付きのため若干価格が高めなのと、眺めの悪さかネックなのでしょうか。

上層階希望の方もいらっしゃるようですが、このマンションの周囲は４階建て以上の建物がほとんどありませんから、６階や７階でも眺望のよい部屋が多くあると思います。
「どうしても最上階でなくては」等でない限り焦らなくてもいい気がします。

[359: 社宅住まいさん]

先日モデルルームを見学した時に、坪単価がとても安いと聞きました。
８０万円だと言っていましたが、これは安いのかどうかわかりません。
どなたか教えてください。

[360: 近所]

正式発売前に、２０〜３０の仮予約的な状態が本当であれば、良い方なんでしょうか？私も凄く気にしています。確かにこの辺は高い建物はないので４F以上であればお買い得のような気がします。この周辺に住むものとして、今後この周辺にガリレオプレスのような物件が出る可能性は低いでしょうし、今回の価格以下を期待するのは難しいのかな？と思います。どうなんでしょうか？はっきりいって凄く悩んでします

[361: 近所の主婦]

知り合いの不動産屋に聞いたら、工事費が値上がりしているいまでは坪８０万円はかなり安いらしいです。
グレードとかよくないんですかねー
見てきた方情報あったらお願いします。
チラシによると明日が正式価格発表らしいので見に行ってみようかと思います。

[362: 物件比較中さん]

本来は100万円超だったらしいです。
並木とか記念公園とかの同価格帯のマンションと同等。

それを80万超にして販売しているようですね。

[363: ご近所さん]

>No.355 by 近所の客さん

「この部屋がダメなら、他を当たります」と、ハッタリかましてみて下さい。
希望は貫いてみて、相手の出方を見てみるのも一考かと思います。
相手は商売、駆引きしてますから。。。
真っ向からぶつかっても購入者のことなんかお構い無しの販売提携先ですから。
ナンなら直接アゼルに掛け合ってみたらどうでしょう？
アゼルの営業なら真摯に受け止めてくれると思いますが。

[364: 近所の客]

No363さんありがとうございます。
参考になりました。

[365: マンコミュファンさん]

売り主交代の真相
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/ef457454a...

ソースは『東洋経済』ですので、信頼できます。

[366: 物件比較中さん]

約1/3が分譲済になってますね。

今日行ってみよう。

[367: 匿名]

３６５さん

すっごい真相ですね、最初はシアターコーナーなどがある別棟の登記が完了していないから・・。
で、引渡しがストップでしたが、

１０個しか売れていないって、ひどい・・。
私は半分売れていると聞かされていた。
ずいぶん前の担当者に


販売がはじまり、何年たったかはさだかではないが１０戸って・・
そのマンションが
２割り引きだから買ったのでしょうか？

３６５さんがあんな記事のせるから、あわてて３６６さんがフォローの書き込み
泣けてきます。３６６さんのは冗談だと思います。
住宅をバーゲン感覚で買う人はいないと思うんだよなぁ・・。

[368: 物件比較中さん]

今日見に行ったので、折角なので記事のことも聞いてみました。
「10戸しか売れてなかった」訳じゃないみたいですよ。

40戸くらいは売れていた（それでも半分以上売れ残り）けれど、
引渡しが何度も延期されたために解約が相次いで、最終的に
十数戸しか残らなかった、とのことでした。
（その人たちには優先的に販売したそうです。同じ部屋を
　新価格で買った人も居れば、同じくらいの予算で最上階など
　条件のいい部屋に変更した人も居るそうです）

新価格表を見せてもらいましたが、白く抜けてたところ
（契約済みまたは予約済み）は30戸くらいでした。
９階は１戸しか残っていませんでしたが、１階は３戸しか
埋まってませんでした。

[369: 物件比較中さん]

昨日行ってみました。

いろいろと他のモデルルームや竣工済物件を見て歩いていますが、建物や設備は標準以上のレベルという印象を受けました。

東洋経済の記事は、なんかネット情報を元にして書かれた記事のような印象でした。
「半分近くは売れていた」という>>368さんの様な話も聞かされましたし、東洋経済の記者さんはちゃんと裏をとったのでしょうか？

これまでこの掲示板の書き込みであったような悪い印象は受けませんでしたね。

やはり、実際に行ってみないと本当のことはわからないもんですねぇ〜