ガリレオプレイス

[購入検討中さん]

４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？

公式HP
http://www.galileo110.com/


※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）

[62: 物件比較中さん]

こんなバス便も少なく駅から遠いマンションて、価値の下落が激しいとかないのでしょうか？
マンションて利便性を買うものでしょ？
どうなんでしょう？

[63: 周辺住民さん]

大穂支所とセンター間をノンストップで走っている『つくバス』は
30分に1本ですがつくば発の快速ＴＸの時刻に合わせて走っているので
結構便利だと思います。確かこのつくバスのコンセプトがＴＸを大穂まで
というものだと何かで読みました。運賃も安い。
マンションとバス停も近いし、カスミがある為夜も明るいので子供の通学も安心できるし、
駅から遠いけどとても便利だと思いますよ。

[64: 入居予定さん]

車社会のため特に駅やバスを気にしませんでした。
それよりも広い方がいいかなぁなんて思いで決めました。

価格の下落？
気にしてる人なら駅近がいいでしょう。

[65: 入居予定さん]

内覧会無事に終わりました。
大きな施工ミスもなく傷や補修などがほとんどでこの時期にしては
少なかったようです。また、こちらからの要望も聞いていただき施工者
の方はとてもいい印象でした。壁や天井のクロスの仕上げはすばらしかったです。

当日は売主からの変更点の説明などもあり、丸投げの感じもなくとても
感じがよかったです。なかなか出てこない売主もいるようですから・・。

再内覧会もありますが、おそらく大丈夫でしょう！
ひとまず安心しました＆引渡しが楽しみです。

[66: 入居予定さん]

こんな感じです！

[67: 匿名さん]

ここから物件を購入しました。
この会社は購入後の対応最悪ですので、やめたほうが良いです。
対応が遅くて、こんな会社から一生の買い物をしたかと思うと
悔やんでも悔やみきれません。

[68: 地元不動産業者さん]

>>67さん
なにがあったか詳しく教えていただけませんか。

[69: 近所をよく知る人]

>>67

4月になったというのに、エントランスが封鎖されていて、
誰もまだ入居されていないようですね。
以前検討していたときに、入居開始は確か3月中だったと思ったのですが、
何かあったのでしょうか。

[70: 入居予定さん]

今だ引き渡し日が決まらないのですよ。
３月２６日予定だったのがね・・・。

登記上のミスがあったようで登記できないとか。

[71: 匿名さん]

なにがあったのか詳しくお話するというのは勘弁してください。
ここは何より株価を大切にしている企業のようですし。

物件自体はとても気に入って購入しました。
その後が最悪です。契約後にいろんなことがありました。
契約破棄したいと何度も思いましたが、時すでに遅しという
感じでした。
本当にこんな会社から家を買ったかと思うと悔しいです。
物件が不良物件だったとかそういうことではありません。
この掲示板の最初の方にもありますが、営業や施工担当者、
会社自体のいい加減さにあきれました。

>>70さん
購入されたのですね。私も入居直前に似たようなことがありました。
毅然とした態度で説明をきちんと求めた方がいいですよ。
彼らは驚くほどいい加減で、そのようなことが今後もあることが
予想されますので。何度も記載しますが、物件自体に問題があった
訳ではないですので、そのあたりは誤解ないようお願いします。

[72: 匿名さん]

難しいものですね。
本人からすれば、親切心で言っていることが
相手には失礼に受け取られることもあるし・・・。
なにが正しいかは、立場によって違うこともあるでしょう。

ここの掲示板は、確かに有用ですが、誰が書き込んでいるか
わかりません（私も含めて）。
人を信じることが出来ないから、書き込み内容は内容自体で
正しいかどうか判断するしかないのが現状です。
そのためにはやや材料が不足しているという印象ですね。

あと「株価が」という発言は穏当ではないのでは。
もし「明らかにすれば株価に影響のある事実がある」ということを
言っているのだとすれば、それ自体が「風説の流布」になることも
あるでしょうし。

できれば、客観的な事実を記してほしいところですね。

[73: 物件比較中さん]

>>71
>>物件が不良物件だったとかそういうことではありません。

入居時点で不良であることがわかる場合は少ないのではないでしょうか？
住都公団のとんでもないマンションの手抜きが報じられたことがありましたが、
あれも入居後に雨漏りなどが生じてから発覚したのではないでしょうか？
いいかげんな施工業者は、見えないところで手を抜いていることがありますので、
おかしなところがあれば、きちんと記録を残し、保障期間内に修理させるように
する必要があるでしょう。

[74: 入居予定さん]

後悔先に立たず。とは言いますが、一生物の買い物ですからね。
おもいとおりに進まない、苛立ち感は、共感致します。

登記の他に、何があったのかはわかりませんが、あまりデベ攻めすると
今後の入居に影響出ちゃうかもしれないですよね…


　　
　立地、物件共に気に入っているならば、前向きに行きましょうよ♪


今後、お付き合いが長くなるのは、住む住民同士なのですから。

[75: NO70]

引渡し予定前１週間を切ってから、引渡しができないと連絡あり。
登記上のミスで一方的に売主側の不手際を認めていた。
具体的な内容は不明。数値が合わないとかで売主とゼネコンで調整中だとか。
法務局に提出したのかしないのかも連絡はまだ。

引越し・家電・家具などはこちらで搬入手配し直し。
住宅ローンも実行できず。銀行も３月決算内で予定してたのにかわいそう。
しかも４月は金利ちょっとあがったし。もちろん差額請求。

４月半ばに引渡し予定がゴールデンウィーク前には・・・に変更。
（おいおい、また家電他手配し直しかい）

現状はこんな感じです。

超プラス思考の人間ですが、最近他の物件のチラシが目につきますね。

トラブル時こそ企業の体質があらわれるものです。
今後の売主の対応に期待します。

これを見てる売主さん、思ってる以上に大事ですよ。
がんばってください。

[76: 入居予定さん]

↑７５さん
金利上昇分の差額も請求出来るんですか？

そこまで考えてなかったです(^_^;)


売り主の都合で延期になってしまったので、請求出来る物は、
しっかりしないと、いけませんね。

早速、銀行に問い合わせてみます。

[77: 匿名さん]

本当に最悪です。対応なんて、文章にするのも嫌になります。
いい加減な会社ですね。ランドコムは。
購入検討の時にはあれだけしつこく電話やら訪問をしてきたのに、自分たちの都合が悪くなると
動きが鈍くなる。
もう一度言わせてもらいますが、本当に最悪でいい加減な会社です。

[78: ご近所さん]

モデルルーム行きましたが、営業はランドコムではなく委託会社だと言っていましたよ。

[79: 入居予定さん]

今回のような場合、売主に対して違約金の請求は出来ないのでしょうか？

契約を解除した場合は、売買代金の２０％を請求できると重要事項説明書に
載ってましたけど・・・解除しない場合は、実損分の請求しか出来ない
のでしょうか？

[80: 入居予定さん]

迷惑料的なものは払うと言ってましたよ。
いくらかとかは言ってきませんでしたが。

営業は委託会社のワールドインという会社だったと思います。
売主が表にでてきたのは、入居者説明会にちょっといたのと、
内覧会の時だと思います。

契約者を集めてきちっとした形の説明会でも開いてほしいですね。

[81: 入居予定さん]

＞No.77さん
どのように最悪なのですか？　

具体的に書いて頂かないと、共感できません。今週中には、引き渡し日が決まるって言ってましたよ♪


それからの売り主側の対応を、期待しています。


「迷惑料的な物」も含めて♪