ガリレオプレイス

[購入検討中さん]

４月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか？

公式HP
http://www.galileo110.com/


※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。（管理担当者）

[627: 匿名さん]

まとめての売却と、個々の売買を一緒に考えてはいけないでしょう。
おそらく、社宅のような形で買い取られると思います。
600万台というのは、4億出せる人にだけ許される価格です。一般人では、とてもそんな額は出せません。
ここは、駅から遠いけれど、徒歩圏内で買い物がほとんど住むので、私は老後に狙っています。

[628: 匿名さん]

たしかに、4.5億といっても今まで・これからの修繕積立金は買主負担でしょうし、営業経費を考えると買い手が付くギリギリの線じゃないでしょうか。

[629: 購入経験者さん]

再販業者が買うんでしょうから、実際の売り出し価格は1000万円を超えるでしょうね。
物件自体は悪くないけど、売主と建設会社が悪かったですね。

[630: 匿名さん]

指値して2億で買って、一律680万円で売りに出してみようかな。
それでも売れそうにないな～。やめとくか。

[631: 匿名さん]

>>630
転売目的なら、宅建免許が必要です。

[632: 匿名さん]

掲示板を見ていたら、福田さんの
「あなたとは、違うんです」を思い出しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25036/

[633: 匿名さん]

２億で買って７万で賃貸に出せば入居７割で経費と税金払っても実質利回りで１０％超。
４億じゃ美味しい金額とは言えない。まだ都内の中古ワンルームの方がマシ。

[634: 匿名さん]

賃貸目的業者には売りません。

[635: 匿名さん]

買った後どうしょうが自由ですよ。

[636: 匿名さん]

そりゃ、一部屋なら何しても（転売しても）自由だ。

所が、複数戸を、賃貸にするなら宅建業に当たらないが、
複数戸の販売（転売）は宅建業に該当する。

[637: 匿名さん]

もう、あきばお～やじゃんぱらで売るレベルだな

[638: 匿名さん]

買い手きまったみたいよん

[639: 競合物件企業さん]

どこが、買ったの～！？

4億5千万・・・・？

[640: 住まいに詳しい人]

↑もう一声、上。2社競り合い。

[641: 入居済み住民さん]

その２社ってどこの業者ですか？
気になります。

[643: 匿名さん]

一戸約１千万円ですか。
賃貸にまわせる値段ですね。

[644: 入居済み住民さん]

どこが買ったの？
いつごろ残りの部屋は販売になるんですかね？

[646: 入居済み住民さん]

未だ新たな売主の発表がありませんね。

もう仕方ありませんが…なるようにしかなりませんし。

それより最近住みにくさをヒシヒシと感じます。管理会社に…

あれするな、これするな、嫌がらせのように張り紙をエレベーター内にまで…

更には前売主がつぶれたから積立修繕費から空き室分の管理費を仮払いしろとか…

集合住宅の秩序は必要ですが、生活者に対し親身になってないと思う。

売主変わったら管理会社も変わらないかな…住みやすい環境を提供してくれる会社…

[647: 匿名さん]

新たな釣り師登場！！

[648: 匿名さん]

去年の春頃の書き込み見ると泣けてくる。
人間、自分に都合のいいように考えるもんだね。