購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART30】

[匿名さん]

PART30です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
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PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/

[650: 匿名さん]

>>643
>>644
売ることを最初から諦めざるを得ない戸建と違って、
マンションは容易に転売や賃貸に回せます。
そういう選択肢を持って生活するのと、
はなから諦めて終の住処として生活しているのとでは、
違うでしょう。

転勤した戸建さんを見ると、本当に哀れですよ。
賃貸にも出来ないし、売りに出しても築2年で買値の半値。

[651: 匿名]

マンションの空間グレードは高いですよね

高いところが大好きな煙と××には(^-^)

××以外な方は、大震災での高層階の儚さを思い知らされて高い所は××の独壇場になりましたよね(^_^)

[652: 匿名さん]

戸建はいつも具体的な話になると負けて、おかしなこと言い出すからなw
犯罪率の高さも、総コストの高さも、最初は息巻いてマンションを否定しておきながら、
結局具体的な数字出されておわってるんだもの。

まあこういう話を出すとまた戸建は気分悪くなるんだろうけどね。

[653: 購人経験者さん]

>>650
賃貸に住めば？

[654: 匿名]

>>650
？？
地区２年で半額は、設定に無理があるかと(^_^;)

まあ、××だからしょうがないのでしょうが(^-^)

[655: 匿名さん]

皆さん、もう夏休みですね。
休み中の旅行はいかがですか？

マンションさんは、リゾートホテルの最上階でオーシャンビュー、
それが嫌な戸建さんは、こじんまりした木造の民宿ですね！

それでは！

[656: 購人経験者さん]

>>652
安い方が勝ちなの？

[657: 匿名さん]

城西に住んでいるが、このあたりではマンションのほうが高価。
ターミナル駅から十数分の駅から徒歩10分、住専地域の100㎡前後の低層マンションだと1億円台中頃。
戸建てなら土地40坪に床面積120㎡程度の注文住宅が、1億円程度で建てられる。
戸建てよりマンションが安いのは、不便な郊外駅の周辺だけ。
立地のいい物件の話があまり出てこないのは、価格帯が低すぎるから。
低位な物件同士の比較は際限がない。

[658: 匿名さん]

さすがに築2年で半値にはならないでしょう。
そんな物件あったらうちが購入してた。

[659: 匿名さん]

>650
夢を描くのはいいが、ほどほどに。

[660: 匿名さん]

手狭なマンションに耐えられず売り出したいけど半値しかつかず、しょうがなく我慢して住んでます。

[661: 匿名さん]

>652
マンションの良さが全く伝わってきませんね。

[663: 匿名さん]

>662
なんで、成りすますんですか？
バレバレですよ。

[664: 匿名さん]

マンションの住居としての快適性を語れる人いませんか？
参考にさせてもらうので。

[665: 匿名]

フェラーリとランボルギーニ用の戸建て作ったよ。

低層財閥系マンションに主に住んでるよ。

こんな若夫婦絶対ありえないから(笑)世界中探してもね。

[667: 匿名さん]

>>666
いえいえ、区内徒歩10分程度の土地に注文住宅を建てて家族共々快適に生活しているのでお気遣いなく。
早く手狭なマンションで我慢を強いられる生活から開放されるといいですね、成りすましさん♪

[668: 匿名さん]

665
すごい戸建さんですか？
本当に金持ちですね。
褒めてあげますよ。

[670: 匿名さん]

>669
あなたの住んでる駅遠マンションよりマシかしら?

[672: 匿名さん]

マンションさんのなりすましは解りやすいですね。

[674: 匿名さん]

マンションは転売されるごとに住民の質が悪くなり
スラムマンションへの一途をたどります。
築２０年を超した辺りから管理組合も弱体化して
管理されずに共有部分からスラム化します。

[675: 匿名さん]

>670
狭小マンションでの暮らしのせいで、お金では買えない大切な物を失ってしまったんですね。同情します。

[677: 匿名さん]

>673
不利な発言？？？
もみ消す？？？
マンションが快適ではないってことを言っている？？？

[678: 匿名さん]

スラム化した戸建にはかないませんよ。

[679: 匿名さん]

マンションの住居としての快適性はなんですか？

[680: 匿名さん]

戸建で売れないというのはよっぽど条件のよくない土地か、値付けが相場などを無視しているかのどちらかでしょうね。

[681: 住まいに詳しい人]

>あなたも売れずに困ってる戸建さんですか？

>では、同じく二束三文の始末に困る戸建ですね。

マンション派は売り時期を見計らって住んでいるんですね。相場が気になって安心できないんじゃないですか？
世の中は「お金」だよね。だから「住まいの価値＝市場価格」でないと安心できない？

鶏小屋が犬小屋より価値があるとはね、犬にはわからないな、その感覚は。
鶏の方が金にはうるさいのは確からしいな（笑）

[683: 匿名さん]

戸建さんは転売しようにも出来ないから、おかしくなってるんですよ。

[684: 匿名さん]

なんでそんなに売りたがるのマンションさん？

[686: 匿名さん]

マンションの住居としての快適性はなんですか？

[687: 匿名さん]

>>684
何で一生涯その場所に住むと決めてるの？
当面は住むんでしょうが、様々な理由で引っ越す必要がでて来る人も多いでしょう。
戸建の大きなデメリットの一つは、転売出来ないことですよ。
よく認識しなさい。

[688: 匿名さん]

鶏と犬って、例えが下手過ぎ！
リゾートホテルと民宿にしない？

[691: 匿名さん]

>690
あなたも一人で大変ですね。

[693: 不動産業者さん]

>戸建の大きなデメリットの一つは、転売出来ないことですよ。
転売はできるよな。

>よく認識しなさい。
マンションには転売の保障でもついてるか。

結論：マンションは転売前提で購入するもの。長年住み続ける住居ではない。

[694: 匿名さん]

戸建の住居としての快適性の一例。

地下車庫2台分。雨ざらしにならないので洗車が楽。
地下車庫奥の収納戸棚に屋内では使わないような工具、サーフボード、スキー板、ボードなどを保管。
玄関にエントランスクローク。ベビーカー、外遊び用の玩具、傘立て等を収納。冬場は家族のアウターやブーツなども。
各所に合ったスペースの収納を確保。収納するものによって奥行を変えて奥のスペースが無駄にならず且つ、使いやすい。
家族全員に6畳以上の個室を確保している。もちろん、全室2面採光以上。
浴室・トイレにも窓がある。当然か。
LDK約24畳。8畳程度の吹き抜けで採光・解放感を確保。
8人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりがある。
固定階段付きの屋根裏収納を12畳確保（約6畳は趣味の部屋&子供達の遊び場として使用）エアコン付。
それほど大きくないが庭には常緑樹、落葉樹を適度に植えて夏の日差しは遮り、冬の日差しは取り込むよう配置。
庭の植栽部分以外にはタイルデッキにしているので落葉も楽に掃除が可能。
全館空調で室温は常に一定に保たれていて快適。
無垢床は肌触りが良く年間通して裸足で過ごせる。
遊び盛りの子供達が飛んだり跳ねたりしても気兼ねなく遊ばせてやれる。（躾とは別の意味で）

いたって普通の戸建てです。

マンションさんもこのような例でマンションの住居としての快適性を語ってみてください。

[697: 匿名さん]

>695
どうも勘違いしているようですね。
スラム、鶏、犬云々は私は書いてないんですよ。
長くこのスレに住んでると被害妄想が強くなるのかな？
とりあえず695は語れそうもないので、他の方語っていただけませんか。

[698: 匿名さん]

まあ、彼は例の上階住人の足音で精神疾患を患った方ですから。
まともに相手しないほうがいいですよ。

マンションをすすめて、自分と同じ境遇の仲間を増やしたいんでしょうね。

[699: 匿名さん]

>696
そう、いたって普通の戸建ですよね。
よかったらあなたが住んでいるマンションの快適性を語っていただいてもいいですよ。

[701: 匿名さん]

>700
戸建住まいでしたか。
では、マンションの快適性は語れませんね。
あなたは結構です。
他に語れる方いませんか？

[703: 不動産業者さん]

>それよりも、マンションがスラムになるとか、鶏と犬のことを説明してくださいな。
だから自分のマンションのこと書けよ。書いてみることはできるじゃん。
>売れなくて困ってます。
家が売れなくて困ってるだけならｅ戸建に何しに来てるの？金が無くて困ってるだけ？ローンも払えない？気の毒な人？

[704: 匿名さん]

>702
では、あなたの住まいの快適性を語ってみてください。

[707: 匿名さん]

>706
何か疑問でも？

[708: 匿名さん]

安い家は戸建て、マンション関係なく、すぐスラム化するし、
資産価値も皆無に等しい。
売れなくて困ってる戸建て、マンションは大勢いるし、逆もいるわけだ。

自分は資産価値を意識して家を買ってないけど、
立地を優先した分、リスクは少ないと思ってる。

[709: 匿名さん]

もちろんマンション、マンション、マンション！！！！！

[712: 匿名さん]

>710
そうですか。要するに答える気はないということですね。
では、あなたは結構です。
私はマンションの住居としての快適性を問うているので、
以降は私の書込みは無視してください。

改めて、マンションの住居としての快適性を語れる方はいませんか？

[713: 匿名さん]

今日もスレ警備頑張ってるね。

[714: サラリーマンさん]

>でも、普通の戸建過ぎて快適性を感じませんが？

比べやすいように戸建て普通レベル快適性を具体的に書いてくれてるじゃん。マンション派の方、標準レベルとの比較で結構です。議論のため、回答お願いします。

[715: 匿名さん]

戸建の住居としての快適性の一例って、全然たいしたことないね。
設備的にグレードが明らかに低い。
こんなのに満足してるんだ、戸建って。
こんなところで聞いてないで、一度マンション見てみな。

[716: 匿名]

マンションの設備グレードなんてたかが知れてるよ
15000万以上のマンションならいいけどね
ハイグレードな設備はキッチンと風呂はこだわれば青天井で後はガス暖炉とかパネルヒーター、広ければジャグジーとか
後は内装にタイル張ったり天然石とか
1億以下のマンションて外見や共用はいいかもしれないが、肝心の中身が大したことない
戸建ても建て売りは論外として、往々にして分譲も大したことない
ただ、金をかければ良くなるのでマンションよりはハイグレードにできる

[717: 匿名さん]

>ただ、金をかければ良くなるのでマンションよりはハイグレードにできる

はい、実際には金をかける戸建がいないので、結局マンションが上。

それにしても、マンションより戸建の方が優れていることってこんなに議論しても出てこないんですね。

[718: 匿名さん]

マンション駐車場でクラスＡキャンピングカーに充電できますか？

[719: 匿名さん]

はい、実際には金をかける717の周りに戸建がいないので、結局マンションが上。

はい、実際には金をかける親がいないので、結局公立教育が上。

育った環境により江戸時代に各藩の要職だった者
明治政府、日清日露戦争での功績が大きかった者
華族、士族、苗字帯刀を許された地方の大地主家系
周りにいなければ住宅教育に金かけないね。

[720: 匿名さん]

＞周りは環境の良いと言われている戸建です。
＞所謂、高級と言われます。
＞しかし、この辺りは売り物になりません。 安過ぎます。
＞売るに売れずに、苦慮してます。
＞区内徒歩10分？
＞駅からですか？似てますね。
＞では、同じく二束三文の始末に困る戸建ですね。
＞お気持ち察します。

マンションくんの成りすましか、貧しくてまともな戸建てを買えない層だな。

戸建ての価値は土地。
「都市の土地も価値がなくなる。」というのはマンションデベのキャンペーン。
利便性の高い環境のいい土地は、建物が古くても土地の価値は残る。

23区城南の一低住の実家の土地は、坪160万で売れた。50坪で8000万円。
都市では宅地の供給数が圧倒的に少ないから、ＨＭも敷地探しに躍起。
まともな物件なら複数の買い手がつく。

[721: 匿名さん]

マンション駐車場に充電設備ないぞ！

[722: 匿名さん]

都内で買い手の付かない物件を
いくつも見ましたよ。謄本上げたら
現状と違うから、川沿いの変形地、
傾斜地に戦前不法占拠された物件に
多いな。

[723: 匿名さん]

99.75%の自動車保有者には全く関係のないレアケースを持ち出す戸建。
キャンピングカーを議論したいなら他のスレに行きなさい。

[724: 匿名]

>>717
ちなみにジャグジー以外はウチは入れたよ
建て替えだけど1億近くなってしまったが

[725: 匿名さん]

当時貴族は東京大学、皇學館に優先的に入学できた。

[726: 匿名さん]

>>724
あの程度の設備で1億ですか？
やっぱり戸建は割高ですね。

[727: 匿名さん]

>都内で買い手の付かない物件を
>いくつも見ましたよ。謄本上げたら
>現状と違うから、川沿いの変形地、
>傾斜地に戦前不法占拠された物件に多いな。

そんな瑕疵物件ばかり扱う人？
都内のまともな住宅地をみたらいい。

[728: 匿名]

設備だけの値段なわけないでしょ
延べ床270㎡で鉄骨
外構は入れないでの金額
その他の設備を言えば玄関が電気錠、エレベーター、防犯カメラなどね
照明器具やガレージのシャッター、排気装置などは値段はともかく普通の設備だろうから言うこともないだろうが

[729: 匿名さん]

まともな就職できないから

まともな住宅地高いじゃないか？

都内で激安物件だったから買いに行ったら
再建築不可能！階段腐ってるし、前オーナー死骸痕

[730: 匿名さん]

728あんまり嘘を書くな！
虚しくないか？
ガレージの車は国産中古だろ！
キッチンのメーカーは？
天板の種類色は？
マントル形状は？
アイランドキッチンの幅は？
天井高は？

[732: 匿名さん]

731
馬鹿はお前！貧民が！
728
正確にキッチン周りを報告しなさい！

[733: 匿名]

暑いな～今日も妄想スレ警備みなさん頑張ってね

[734: 匿名さん]

>728
キッチンの事とか浴室の設備とか教えてよ。
731さんがお待ちかね。

[735: 匿名さん]

ところで、昨夜からずーっと質問しているマンションの住居としての快適性を語れる人はいないのですか。
前に出ていた普通の一般的な戸建レベルで結構ですよ。

[736: 匿名さん]

728が平均年収400万円以下にねらわれているね。
月給33万円かなり高収入なのに妬むとはね。

[737: 匿名]

設備だけの値段なわけないでしょ
延べ床270㎡で鉄骨
外構は入れないでの金額
その他の設備を言えば玄関が電気錠、エレベーター、ジャグジー、防犯カメラなどね
照明器具やガレージのシャッター、排気装置などは値段はともかく普通の設備だろうから言うこともないだろうが

[738: 匿名さん]

戸建の住居としての快適性の一例をもう一度貼っておにます。下記について快適性は感じない、普通の戸建過ぎるという指摘は充分過ぎるくらい出ているので、この快適性を感じない普通過ぎる戸建に対するマンションの住居としての快適性「のみを」語ってください。
忘れやすい人も居そうなので、もう一度書きますが批判的なコメントは既に充分過ぎるくらい出ているので結構です。

地下車庫2台分。雨ざらしにならないので洗車が楽。
地下車庫奥の収納戸棚に屋内では使わないような工具、サーフボード、スキー板、ボードなどを保管。
玄関にエントランスクローク。ベビーカー、外遊び用の玩具、傘立て等を収納。冬場は家族のアウターやブーツなども。
各所に合ったスペースの収納を確保。収納するものによって奥行を変えて奥のスペースが無駄にならず且つ、使いやすい。
家族全員に6畳以上の個室を確保している。もちろん、全室2面採光以上。
浴室・トイレにも窓がある。当然か。
LDK約24畳。8畳程度の吹き抜けで採光・解放感を確保。
8人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりがある。
固定階段付きの屋根裏収納を12畳確保（約6畳は趣味の部屋&子供達の遊び場として使用）エアコン付。
それほど大きくないが庭には常緑樹、落葉樹を適度に植えて夏の日差しは遮り、冬の日差しは取り込むよう配置。
庭の植栽部分以外にはタイルデッキにしているので落葉も楽に掃除が可能。
全館空調で室温は常に一定に保たれていて快適。
無垢床は肌触りが良く年間通して裸足で過ごせる。
遊び盛りの子供達が飛んだり跳ねたりしても気兼ねなく遊ばせてやれる。（躾とは別の意味で）

いたって普通の戸建てです。

[739: 匿名さん]

マンションでの車使用の実態。

部屋から駐車場までは遠く、気軽に外出することは出来ない。
しかも、部屋は７０㎡台で狭くモノが置けずにアウトドア用品やスポーツ用品も置けず、趣味が持てない。
家族揃ってスポーツもしない肥満体質であり、外出も面倒な環境であり子供が糖尿病になるリスクが高い。
買い物に出かけても狭い専有部分では物が置けないので、必要最低限の生活水準レベルでしか買い物できない。
買い物した後は、子供をほったらかしにして荷物を運ぶために数回駐車場と部屋まで往復。

上記事実に反論があるなら倫理的に答えるように。（マンション１階部屋の専用駐車場を除く）

[740: 購入経験者さん]

マンションは広くなるとＣＰが悪くなるね。

中古で値が落ちきってるマンションは好きなりフォームできるけど、使い捨てですね。

次に売るときにはいったいどれだけ値落ちしてるんだろうか？

[741: 匿名さん]

うん、普通以下の戸建ですね。

[742: 匿名さん]

車が車庫に入り切らずに公道に飛び出ている戸建よりマシだね。

もう一度言います。

全ての町で、戸建の車は公道にはみ出ています。

[743: 匿名さん]

>741
どのレスに対して書いてる？

[744: 匿名さん]

普通っていうのは、マンションの普通っていう意味ね。

[746: 匿名さん]

>745
どんな戸建をいくらで売るおつもりですか？

[747: 匿名]

昨日からスラム化したマンションの話題が出ているようですが
うちの近所の大通り沿いの、青と白のラブホぽいマンション
築30年越えです

外見はボロボロ
アイアン部分が錆びていて、壊れているところも
白かったであろう壁も薄汚くアイアンの錆びとかが垂れて、いっそう汚くなっています
ベランダにガラクタを放置している人もいます
エントランス部分も門が壊れたままです

外から見ると、まさにゴーストマンション。周辺住人の問題になっています

噂では、当初は高級マンションだったらしいのですが、今居るのは引っ越せないか、後から安い金で入ってきた層。。。

当初に買った老人、それも独居は、スラム化していくマンションから出ていくこともできずにお金もないのに修繕に反対。積立金すら払えない人
後から入ってきた人は、どんどん入れ替わり、そのたびにランクが下がり、今では海外の人が多数入っているらしい
そうなるとゴミだしも守らず共用設備も荒れる
不特定多数が出入りしていて、治安的に周りでこれが問題となっているそうです

30年越えたマンションではこのような例があります

[749: 匿名]

>>748
具体的な場所は流石に言えませんが、都内ですよ

嘘かどうかは勝手に判断してください。
本当ですけどね