購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART30】

[匿名さん]

PART30です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/

[281: 契約済みさん]

私もやっと一国一城の主です。〇〇号室からやっと抜け出せます。正月は新居で迎えます。

[282: 入居予定さん]

個人的には一戸建ては災害に対して弱いと思います。免震はそんなの普及してないし津波が来たら一発だし。
その点マンションは免震が増えてきてるし、構造がしっかりしてるし中層階以上は津波の心配ないし。集合住宅でも独立性が保たれてるしセキュリティーは一戸建てよりは優れてるし・・・やはり条件にもよりますが私はマンション派です。

[283: 購入経験者さん]

駅やスーパーからの距離が近い方が、これからは良いと思います。
だから一概に戸建てだとか、マンションだとは言えないと思います。

ちなみに今は駅から徒歩５分のマンションの最上階に住んでいます。

[284: 匿名さん]

戸建は震度7で全壊だから怖い。

[285: 匿名さん]

確かに埋立地や川沿いに住むならマンションにするかな。

[286: 匿名さん]

このスレでこれを言っちゃおしまいだけど。
それぞれ好きで選んで（マンション・一戸建）買う訳だから。
一戸建てにこだわる人はマンション買わない。逆も同じ。
青い服と青い服とどっちがキレイ？、の議論と同じだな。
決着はつかない。
議論自体が目的なんだから、理屈を語ってほしい。
感情的に興奮して他人をバカ呼ばわりするようなことでは面白くないな。

[287: 匿名さん]

>286
全く同感です。
是非そういった議論をしたいと思います。

その前提として、「根拠のあるデータ」によって既に決着の付いた議論（注１）に対して、嘘の反論を繰り返すようなことは禁止にしましょう。
意見と事実は全く別物です。意見に反論することは重要なことですが、事実に反論することはトンデモ科学者と一緒です。
事実は事実として受け入れ、それをどう理解・納得したのかを聞ければと思います。

（注１）マンションより戸建ての総コストが高いこと、マンションより戸建ての方が駅近が多いこと、マンションより戸建ての方が犯罪発生率が高いこと、マンションより戸建ての方が遮音性能が低いこと、マンションより戸建ての方が管理サービスが低いこと、などは、意見ではなく事実です。つまり否定できない。

[289: 匿名]

遮音性もマンションによるのでは？

[290: 匿名]

津波を引き合いに出す人がいますが

津波の被害にあいづらい場所に住むのが一番です

もしマンションに居ない時に津波があったらどうしますか？
特に子供が近くの低地の保育園や学校に行ってるときに

最近のマンションは埋め立て地や川沿いが多いですよね
土地が安くて大規模な建物を建てやすいから

建物が流される流されない以前の問題として、わざわざそんな場所に住むことじたいが問題なのです

[291: 287]

失敬！
戸建よりマンションの方が駅近が多い、でした。

[293: 匿名]

>>287
今日もスレ警備御苦労！
マンションさんは無職ですね。
そこまで嘘を付き通す脳内が凄いですね！

[294: 匿名さん]

>290
>津波を引き合いに出す人がいますが
そんな人いませんけど。
都心は津波より地震の方が問題です。

[296: 匿名さん]

今日も上階の住人足音が奏でるメロディーに癒されますね～。
これだから、マンションは手放せませんよ。

[297: 匿名]

マンションさんと韓国人は同じ思考能力ですね。
ともに「捏造」が得意ですね！

[298: 匿名]

>>294
たしかにそうですね

法律ギリギリの耐震等級１しかない建物や、埋め立て地や川沿いにの物件が地震に強いと騙して売られているんですからね

[300: 匿名さん]

>299
言ってることが支離滅裂ですよ。
完敗がなぜボロ小屋決定に繋がるのか、論理的な説明をお願いします。

[301: 匿名さん]

>300
>言ってることが支離滅裂ですよ。
>論理的な説明をお願いします。
思わず笑ってしまいました。
何が「支離滅裂」「論理的」ですか？
今まで戸建がついてきた悪質な嘘はもう忘れてしまいましたか？

[302: 匿名さん]

嘘だの蒸し返すだの
そんなやり取りはうんざりです。

もっと参考になる情報の
やり取りをしたい。みたい。

[303: 匿名]

>>301
一番捏造しているマンションさんが言う言葉じゃないね。
流石、半島の方は嘘が得意ですね。

[304: 匿名さん]

もうね、ここのマンションさん精神的にイッちゃってるから、なに言っても無駄。放っておけ。

[305: 匿名さん]

>303
>一番捏造しているマンションさんが言う言葉じゃないね。
捏造？
ああ、戸建さんが言ってたアレですね。
戸建は駅近でマンションは駅遠だと。

[306: 匿名さん]

戸建て・マンション、好きな方を選べば良い。
ただド田舎以外は、「マンション諦めて」よりも「戸建て諦めて」の方が多いだけ。

[307: 匿名さん]

>306
ほぼその通りですが、少し修正
ただド田舎以外は、「マンション諦めて」よりも「快適な環境の戸建てを諦めて」の方が多い。

[308: 匿名さん]

「マンション諦めて」とかいう以前に、駅近に戸建が無いからね。
そもそも戸建が選択肢に乗ってこないわけ。

[309: 匿名さん]

>308
商業地はね。
そういうところは住みたい人とそうでない人ではっきり分かれるね。

[310: 匿名さん]

商業地は子持ちには良い環境とは言えないけど、DINKSならいいんじゃない。

[311: 匿名さん]

戸建て派ですが、さすがにDINKS、及び一人暮らしはマンションで異論はないですよ。
戸建てってのは家族を大事に思うからこその選択肢であって、一人ならマンション一拓です。

[312: 匿名さん]

いや、住宅地と言われる地域は、駅前も極めて環境がいいですよ。
東急線が人気なのはそういうことですよ。

[313: 匿名]

70㎡台で家族３人とかって収容所並に狭いですよね。
子供虐待として取り締まれるレベルです。

[315: マンション入居予定さん]

今住んでいる一戸建ての隣の一戸建ての家に泥棒が入ったのですが犯人は日本人でした。私の経営してる飲食店にも１月に泥棒が入りましたがやはり犯人は日本人でした。韓国の人を半島人というのは如何なものかと思いますけど・・・・

[318: 匿名さん]

戸建は自分の家の高さからでは低過ぎるから、マンションにノコノコやってくるんだな。
ホント、最後までトコトン駄目な奴なんだな。

[319: 匿名さん]

>318
あれ？マンションには鉄壁のセキュリティがあるんじゃなかったっけ？それとも部外者がノコノコ入れるザル警備？

[320: 匿名さん]

>318
のこのこと侵入できる君の住んでいるところはマンションでなく団地と呼びます。

５階以下は低所得者やニートの＊＊、犯罪の温床。５階以上は停電するとエレベーターも水も使えず、一階はうんこの雨あられ。

[323: 匿名さん]

>315

前2つの文と最後の文の繋がりが全くないのだが。

[324: 匿名さん]

戸建ては、台風が怖い。昨今では竜巻が怖いね。
マンションは、上階からの騒音が怖い。
どっちに住んでも自分ちが怖いなんて、悲しいね。
騒音がないマンションなら、それが一番かも。

[325: 匿名さん]

竜巻が発生するような土地にはそもそも高層建築なんて建ってないだろ。
豪雨被害が多い土地はマンションの方がよさそうだが、気をつけないと立体駐車場で車を水没させそうだ。
高台にゆとりのある広さの戸建か、便利な低地にマンションかな。

[326: 匿名]

春先の竜巻の発生地域には、高層というほどじゃないけど団地みたいのは建ってたね。竜巻の発生する場所に高層はないというけど、実際どこに発生するかなんて分からなくないかい？

[327: 匿名さん]

戸建さんは、マンションのエントランスで入り方が分からずオロオロします。

[328: 匿名さん]

>327
誰でも初めてはオロオロするでしょ。
何がおかしいの？

この前、マンションに住んでいる友人に自分の住んでいる戸建てを披露したら、
物がないな～、家具も少ないし、こんなんでよく生活できるなって言われたけど、
うちは全室収納があってそれで大体足りるから特に家具もいらないんだ、って答えたら恥ずかしそうにしてたよ。

[329: 匿名さん]

マンション住まいの人からソファー良いね。
うちも同じやつ欲しいな～と言われたので教えてあげた。
搬入できないから諦めたらしい。
教えた時に薄々気付いていたけど、あと搬入できてもマンションに置くと場所取るから無理だとも思った。

[330: 匿名さん]

70m2と110m2の差ってやつだね。
特に328みたいな事例って珍しくないと思う。
マンションは収納ないから、物があふれて生活感がまるだし。

子供に「片付けないと駄目でしょ！」って言っても「収納する場所がねえよ」って正論返されそう。。

[331: 匿名]

万損さんはインテリアショップで置き場所のない家具を見てオロオロしてますw

[332: 匿名さん]

荻窪にね　大塚家具があったんだよ　今あるか知らんが

ぼろアパートの家具を見に行ってみたんだ。そしたら　今で言うコンなんとかかんとかが　くっ付いてくるわけ。

おろおろしたよ。

[333: 物件比較中さん]

> 70m2と110m2の差ってやつだね。
> 特に328みたいな事例って珍しくないと思う。
> マンションは収納ないから、物があふれて生活感がまるだし。

地価が安いところだとそうでしょうね。
私の住んでいる地域では、70m2のマンション価格では、ミニ戸しか買えないので、階段とか考慮すると部屋の広さはマンションよりも狭くなるので、逆になりますけどね。

[334: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

庶民の暮らしぶりを勉強するのにこのスレ重宝してます

[335: 匿名さん]

戸建は階段も面積に含まれてるから一見広く感じるんだよね。
そういえば、階段は空間的な広がりがあるから無駄じゃ無いってほざいてた戸建がいたっけw

[336: 匿名さん]

戸建買う人って、絶対老後のこと考えてないよね。
階段の上り下りなんか出来ないし、庭の手入れも出来ないし、車じゃないとどこにもいけないし。
立地だけは後から絶対に変えられないからね。

[337: 匿名さん]

二人で暮らす分譲マンション、家族で暮らす一戸建て。

[339: 匿名さん]

老後のために何十年も我慢してマンションで暮らすなんて耐えられないわ。

[340: 匿名さん]

老後に戸建の方が耐えられないよ。

[341: 匿名さん]

売ればいいじゃん。

[342: 匿名]

子供の事を考えたら戸建て

今！老人じゃないから。
老後の事はその時考えたらいいのでは？

[343: 匿名さん]

>342
それが普通の考え方。

[346: 匿名さん]

だって一応目黒区民だも〜ん。
別に期待はしてないけど、中古マンション買って多少お釣りがあればいいって感じ。ガツガツしたくないし。

[347: 匿名]

両方住んでみて色々意見しようね(笑)

[348: 匿名さん]

なんで両方住まなきゃいけないの？
あと、たいして面白くもないのに（笑）の意味が分かんないなー。

[349: 匿名さん]

>子供の事を考えたら戸建て
>今！老人じゃないから。
>老後の事はその時考えたらいいのでは？
そうやって不動産屋に言い包められて、立地の意味も分からず戸建を買ってしまったのですね。
目に浮かびます。

不動産は「立地が全て」だって、いつか気が付きますよ。

[350: 匿名]

両方住んでみないと、比較できない(笑)

[351: 匿名さん]

>349
デベに騙されたからといって、戸建を巻き込むのはやめましょう。

[354: 匿名さん]

>350
へえー、ここは両方住んだ人だけが集まってるんだ。
そのわりには明らかに片方しか住んだことなさそうな人が居るっぽいけどねー。気のせい？

[355: 匿名さん]

両方住んでみて色々意見しようね(笑)
普通の事ですよね（笑）
結婚前は賃貸マンション子供できたら戸建て

[356: 匿名さん]

まあ、「一応」目黒区なんて言ってるぐらいだからね。

[357: 匿名さん]

>352
別に凄いなんて思ってないけどねー。中古のマンション買ってお釣りがくれば御の字って書いてるくらいだから。
まあ売らないかもしれないけどね。年取ったら考えるかな。ところで、なんか過剰に反応し過ぎじゃない？？

[358: 匿名さん]

>355
あ、賃貸ね。意外な返しにビックリ（笑）

[359: 匿名]

両方住んだからこそ、戸建ての良さに気づく。



地方出身者がマンションに憧れるのもわかるけど(笑)

[360: 匿名さん]

目黒自慢って(苦笑)

[361: 匿名さん]

ここの人達面白いねー。
ちょっと地名入れただけで反応が凄いんだもん（笑）

[362: 匿名さん]

地名いれる人面白いねー(笑)

[363: 匿名さん]

地名も出さずに架空の相手を攻撃している面白さには敵わないけどねー（笑）

[364: 匿名]

目くそ鼻くそを笑う
くだらない争いですね(笑)

[365: 匿名]

マンションさんの捏造ぶりは、韓国人と共通していますね！
半島の方は輪を持って強調する日本人特有の集団生活に向いていないと思いますよ。

[366: 購入経験者さん]

２３日午後５時２５分頃、岩手県花巻市花城町のマンション「プリミエール花城」（１２階建て）の管理責任者から、「マンションに併設する立体駐車場で４歳の子どもが挟まれた」と１１９番があった。

　花巻中央消防署の救急隊員らが約３０分後に男児を救出したが、駆けつけた医師がその場で死亡を確認した。

　花巻署によると、男児はこのマンションに住む医師、湯川宏胤(ひろつぐ)さん（３９）の長男で幼稚園児の敦生(あつき)ちゃん（４）。

　救出に当たった同消防署員によると、敦生ちゃんは車を載せる台座と奥の壁の間に胸の辺りが挟まれた状態だった。

　マンションの管理責任者（６５）によると、管理事務所に母親が駆け込んできて、「立体駐車場に子どもが入ったまま、（駐車場の扉が）開かなくなった」と訴え、専用の鍵で扉を開けたという。

　現場は同市役所の南西にあり、商店、民家が立ち並ぶ地域。マンションは１、２階に医院や飲食店などが入り、３階以上が住居になっている。立体駐車場はタワー型で、専用の鍵と暗証番号で利用するという

[367: ディベ勤務]

＞＞３６６
マンションは最高です。
ホテルライクな生活をお約束します。
コンシェルジュが生活の全てをサポート！必要の無い共有部分がステータスをアップ！

ま、自分は絶対に買いませんが、皆さんは購入願います。

[369: ディベ勤務]

＞＞３６８
頑張ってください。
マンション購入者は大切なお客様です。
少しでも多くのお客様を啓蒙して、我々の給与を稼いでください。

あ、ちなみに役員も戸建てに住んでいますよ。

[371: 匿名さん]

＞コンシェルジュが生活の全てをサポート！
そうだったんですか！

で、コンシェルジュ（管理人）ってクリーニング仲介以外は何をやってくれるんでしたっけ？
タクシー自分で呼んだ方が簡単だし、そもそも車は持ってるし。

[372: ディベ勤務]

>>371
コンシェルジュは全ての生活問題を解決します。
騒音問題も一発で解決してしまいます。
エレベーターの待ち時間も調整ですぐさま解決！
住民マナーの指導も抜群ですよ。

[373: 匿名さん]

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

[374: 匿名さん]

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

[375: 匿名さん]

■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備は＊＊家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
　子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
　そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
　管理組合は加入が義務付けられている。
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

[376: 物件比較中さん]

373～375は、マンション派のなりすましですか？

私は、戸建ですが、一部はあっていると思いますが、半分くらいが詐欺的発言で逆に怖いです

[378: 匿名さん]

いや、ほぼ合ってるよ。
ここのマンションさんのレスからも裏付けらる。

[379: 匿名さん]

戸建派は、戸建の良いところをどんどん語ればいいのに。
捏造ネタを作っては必死こいてマンション叩きばかりするのはなぜだろう。

[380: 匿名さん]

どのへんが捏造なのか具体的に述べてくれないと参考にならんぞ。