購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART30】

[匿名さん]

PART30です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/

[181: 匿名]

おまえがそう思うなら、そうなんだろ…
おまえの中ではな

[182: 匿名]

多くの人々が亡くなった大震災
忘れないよ
亡くなった人々に申し訳ない
ごめんなさい
日本人なら喪に服する心を
可処分を貯金し質素に
生活レベルを見直し被災者と同じ暮らしを

[184: 匿名さん]

よく、売れ残った新築マンションを叩き売ってるけど、
正規価格で買った住人は何とも言えない気分なんだろうな。

[185: 匿名さん]

それでも売れればいいんだよ。空き部屋が何戸もあるマンションなんて不気味だろ。

[186: 匿名さん]

希望の間取りなんだから正規価格大満足です

へー。良い気味。
ゴーストタウンのようなマンションか（笑）
だっせー

[187: 匿名さん]

>>182
喪に服する気があるなら、寄付しましょう。
守銭奴であることを、被災者のせいにして言い繕うなんて、クズの中のクズですよ。

[189: 匿名さん]

いわれのない誹謗中傷。
不幸なのはあなただけではありません。ご安心を。

[190: 匿名さん]

外食ぜいたくして被災者を刺激しない
日本人として喪に服する精神を
財政投融資被災者支援として郵便局に貯金しよう！

[191: 匿名さん]

空き家がそこいらじゅうにたくさん。ウォーキングの途中、数え切れないくらいあります。
売家になってるものもあるけどほとんどがほったらかし。
取り壊すお金もないらしい。

[192: 匿名さん]

>191
>取り壊すお金もないらしい。
取り壊すお金がないのももちろんだけど、わざわざお金掛けて壊しても、空き地扱いになって税金が上がる。
金かかるわ、税金上がるわで、廃墟の戸建が増えてるわけ。

[193: 匿名さん]

駐車場が不足してるんだから、更地になれば貸せるし売れるし、心配ないわよ。

[194: 匿名さん]

100m2程度の一般的な戸建じゃ、駐車場は無理だよ。
道路面が異様に長いなら別だけど。

[195: 匿名さん]

うちのじいさんの家は取り壊して隣の家に駐車場として貸してるよ。
100㎡もないよ。けどちゃんと役に立ってるよ。
最初はお金がかかったよ。コンクリートで整地して。

[196: 匿名さん]

＞191
そんな空き家が多い人気の無い地区のマンションの未来もどうなることやら。
少なくとも、その空き家に家を建て直すより、他の地区に住んだ方が良いと
思う人がたくさんいる地区のマンションってことだよね？

良い立地でそれなりの広さがあれば、二世帯同居というデメリットを受け入れても、
と言う人も割合的に多くなるだろうし、不人気地区なら二世帯と言うデメリットを
受け入れられるだけのメリットが少ないからね。

良い立地でそれなりの広さがなければ、寝かせておくよりは子供が住むために
建て直すという選択肢もあるだろうし、上物が廃墟になるくらいなら50年前くらいに
買った土地だろうから、今売ってもそれなりの価格で売却することも可能。
駐車場にしても、最低でも維持費と税金分くらいは賄えるだろうね。

ということで、これから少子化が進むというのに、今の時点で空き家がそこら
じゅうにたくさんある＞191が買ってしまった地区については、マンションだろうと
戸建てだろうと危ないと思うけどね。

[197: 匿名さん]

>>196
子供が住むために建て直すなんて夢よ。子供は帰ってきません。
自分だけは大丈夫と思っている人は最も危険。

[198: 匿名さん]

>196
ちょっと読みにくい文章ですね。

[199: 匿名さん]

>197
土地次第だよ
良いエリア、立地には既存の住宅があるから
物が出回ると、すぐ売れるわ

[200: 匿名さん]

子供は土地の価値で戻るかどうかを決めたりしません。

[201: 匿名さん]

うちは継ぐ家業があるから地元を離れることはまず無いかな

[202: 匿名さん]

最初から離れていなければ別。親孝行な良いぼっちゃん。

[203: 匿名]

おまえがそう思うなら、そうなんだろ…
おまえの中ではな

[204: 匿名さん]

子供のために「土地」を残すなんて、そんな時代じゃないですよ。田舎じゃないんだから。
経済的にも自立した独立世帯なのに、随分ベッタリした感じすね。

土地なんて本人が住まなくなったら、その時点で終わり。
あとは、解体して土地を売るか、土地を貸すかです。
でも貸し土地はまずないでしょう。

田舎じゃないのです。

[205: 物件比較中さん]

土地かぁぁｘ

私も親の田舎の土地を相続しましたが、売却額 - (建物解体費＋仲介手数料)をすると、ほぼ０の土地。。。。
買い手がつかず。。。マイナス覚悟で売ろうか迷っている。。。。

田舎のちっちゃな工場で、鉄筋の建物なので解体費が結構するみたいです。。。

土地を残すぐらいなら、現金で残したほうがよいと思いますよ。

[206: 匿名さん]

でもここはマンションか戸建てを検討するスレでしょ？

あなた達の言ってるのは戸建てしかない、田舎の閑散とした場所のこと。

マンションも購入を視野に入れている立地を望む時点である程度の立地なんだよ。
それが解体費込みでマイナスになるような場所ではないでしょ。

[207: 匿名さん]

実家が田舎住み。多すぎるw

[208: 匿名さん]

No.206
はい、しかし戸建が悪質な嘘を付くのです。
同じ値段なら、マンションの方が駅遠で、戸建が駅近だという大嘘を。
繰り返し繰り返し。何十人も。長期間に渡って。

[209: 匿名さん]

>208
それはひどいですね。
無視が一番ですよ。

個人的には同じ予算ならマンションの方が立地もいいですし
便利な面も多いので、いいと思います。
こっちは東京ではないので、戸建てもマンションも安いですが、
なにぶん予算も多くないので、悩ましいところです。

[210: 匿名さん]

自作自演でしょ？御苦労さま。

[211: 匿名さん]

209

仕方ないよ。
所詮は戸建のすることだもん。
ウサギ小屋に住んでると、嘘つくしかなくなるんだよ。

[212: 匿名さん]

マンションのメリットがないからマンションさんはいつもイライラ。

[213: 購入経験者さん]

将来、資産として残すのなら、管理のしっかりしたマンションの方が売りやすいし、貸しやすいと思いますよ。

戸建ては、人が住まなくなると、すぐ草茫々のボロ家になってしまいますから。

[214: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[215: 匿名さん]

お隣さんがベランダでタバコを吸うので臭くて困ってます。

[217: 匿名さん]

エレベーターが生ゴミ臭くて困ってます。

[218: 匿名さん]

では、そろそろ。


1.マンションはほとんどが駅遠。駅近は戸建と賃貸。 
-> 嘘。逆。戸建はほとんどがバス便。 
2.マンションの管理サービスは欠点を補うだけのもの。戸建はそもそも不要。
->低コストでレベルの高いサービスを受けられるマンションに対する戸建の僻み。
3.見下しさん、クレーマー発言。おうむ返し発言。妄想、希望的願望、楽観的、同情発言。 自作自演発言。
->事実を言われたときに発する幼児性の高い感情的な捨て台詞。 まともな戸建が少しでもマンション寄りの発言をしても同様。
4.マンションは維持管理費が数千万高い。 月何万も詐取されている。
->嘘。逆。戸建有利の試算でも、総コストはマンションの方が低いことが判明済み。 同じ管理サービスを受けたら戸建は更に月10万以上かかる。
5.駅近は環境が悪い。 
->駅近を買えない戸建の僻み。 
6.戸建は土地の価値が残る。 戸建は100年持つ。 
->築15年の戸建は、上物がマイナス査定。同じ面積の土地より安い。また、郊外は売り買いが成立せず、事実上価値ゼロ。 
7.戸建は何の縛りもなく自分の判断で自由に維持管理できる。 
->戸建の自由とは、「やらない」「素人DIY」を意味し、維持管理しないことを意味する。 
8.駐車場代はタダ。 
->タダではなく、その分余計に土地を買っているだけ。金利負担と土地下落、土地の切売不可の制約を考慮すると、シルバーで運転できなくなるまでの必要な期間だけ駐車代払った方が格安。 
9.エレベーターが生ごみ臭い 
->ディスポーザーがあるので生ゴミは全く出ない。シンク、ゴミ箱も清潔。プラ、紙ゴミだけでゴミ捨て楽々。 
10.上階の足音がうるさい 
->マンションの書き込みに見せかけた、戸建の投稿。戸建の方が遥かに音が響く、歩いてるだけで響く、普通に喋ってるだけで響く、外壁からも漏れる。
11.所詮、共同住宅。区分所有は面倒、不自由、問題が多い。
->近所にミニ戸、アパート、バラックなど様々な階層の人間が混在する戸建の方が、面倒なトラブルが多い。マンションは一定階層以上の比較的価値観の近い人が集まるため、トラブル自体が少なく、話も通じやすいので解決も早い。

[219: 匿名さん]

駐車場から玄関までが遠くて疲れます。忘れ物に気付いた時のダメージは計り知れません。

[220: 匿名さん]

戸建は震度7で全壊だから絶対住みたくない。

[221: 匿名さん]

なるほどですね〜


良いマンションの場合は良い住人が住むので、トラブルなどないんですね。


都心ではマンションが良く、地方や車通勤できる郊外型の方は戸建てが良さそうだなと思いました。

[222: 匿名さん]

>221
正解。FA。

[223: 匿名さん]

なるほどですね〜


良いマンションの場合は良い住人が住むので、トラブルなどないんですね。


都心ではマンションが良く、地方や車通勤できる郊外型の方は戸建てが良さそうだなと思いました。


マンションは音のトラブルが多いと思っていましたが、、、
高級な所は防音も違うのかな。

[224: 匿名さん]

木造のだだ漏れ戸建と、遮音等級の高いマンションでは格が違いますよ。
車の音も雨の音も聞こえないし、上下左右にファミリーが住んでるのに全く音が聞こえないですから。

[225: 匿名さん]

そう言うマンは良いよね。

[226: 匿名さん]

高級マンションはスラブがとても厚い
遮音等級も高い
戸建てでも在来工法なら音漏れするね
友達の邸宅だか鉄筋コンクリートで建設した
音漏れないようですよ

[227: 匿名]

他人とくっついて暮らすのは無理。満員電車が好きな人がいないのと同じこと。ストレスだわ。

[228: 匿名さん]

皆さん、そろそろ夏休みですね！
国内、海外旅行の計画はいかがでしょうか。
マンションの皆さんはリゾートホテルへLet's Go!
他人とくっ付くのが無理な戸建の皆さんは民宿へGo！

[229: 匿名さん]

マンションと邸宅に両方住んでる人は？

ＧＯ！

[230: 匿名さん]

どっちでもIN！

[231: 匿名]

マンションだけど、毎年決まった民宿に行ってる
旅行は普段と違う体験した方が楽しいと思うがな

[232: 匿名さん]

戸建だけど、旅行はいつもホテルです。
ホテルの方が家族も喜ぶので。

[234: 匿名さん]

２３３さんは野宿に詳しそうですね。

[235: 匿名さん]

俺戸建て　ブルーシート愛用者　イエ~イ

[236: 匿名さん]

>>218
音の問題以外は全部本当だと思う。
マンションの場合、躯体振動という独特の音があり、戸建ての騒音とは全く別物で比べられない。
どっちも、近隣住民が残念な人だと騒音からは逃れられない。

[237: 匿名さん]

マンションは、たまには木造戸建の文化を体験しておくために民宿へ、
戸建は、マンション並のハイレベルサービスに憧れてリゾートホテルへ。
（注：真似禁止）

[238: 匿名さん]

騒音おばさんも戸建でしたね。

[242: 匿名さん]

人の不幸を冗談で言える神経が理解できないな…戸建とかマンションとかの問題ではなく人としてどうかと。凄く不愉快。

[243: 匿名さん]

愉快犯ですよ。
これまでの戸建の言動見てたら分かるじゃないですか。
戸建はマンションに対する妬みが凄くて、頭がおかしくなってるんですよ。

[245: 匿名さん]

戸建は、金銭的にも割高で、管理サービスも粗悪で、立地も悪いのを我慢しながらストレスを抱えて生きていて、その全員が頭おかしくなっちゃってるわけでしょう。
そりゃあ、全てが逆のマンションの方が人気があるわけですよね。

[246: 契約済みさん]

一生マンション住まいで満足ですか？
穴倉みたいだよな。
１回は出てみたいとは思わないのかな。
そういう種族なのかもね。

[247: 匿名さん]

ずっとマンション暮らしなの？違うでしょう。いろいろ経験済みのうえマンションを選んだのでは？
私はマンションで生まれ、小学生から高校までは戸建てに暮らし、大学でまたマンション、結婚してからもマンションですよ。駅の近くではマンションしかありませんもの。別に戸建てがあれば戸建てでもいいです。

[248: 匿名さん]

＞別に戸建てがあれば戸建てでもいいです。
だった戸建を。
結婚したのなら、戸建ですね。
マンションだと生まれてくる子供が流産するかもしれませんよ。

[249: 匿名さん]

原因わかんないけど
揺れじゃないかなって　最近思って来たんだよね。

[250: 匿名さん]

>245
どう考えてもマンションの方が割高だと思うけど。　

[251: 匿名さん]

>>248
だから戸建て存在しないんですって言ってるでしょう。駅まで徒歩10分内が条件です。
待てば中古が出たかもしれませんが、そんないつ出るか分からないのに待てません。
それに、戸建て希望というわけでもないし、どっちでもいいんです。
マンション内は、若い家族ばかりで出産ラッシュですよ。ネガな嘘はあなたの不幸な境遇を示唆したものですね。

[252: 匿名さん]

若い夫婦　いいね

[253: 匿名さん]

>>245
戸建ては管理費なんか払ってないから、管理サービスなどありません。
逆に、休日は町内の雑草取りやごみ拾いをサービスをしなければなりません。
ボランティア参加も何故か義務化されています。祭りのときは炎天下パレードに出なければなりません。

[255: 匿名さん]

>>250
素人さんですか？
戸建の方が高いっていう結論はもう出てるので、一々話をぶり返さないようにしてください。
以下は、戸建不動産屋が作成した、戸建有利の試算。
明らかに戸建の方が割高で、金利負担を載せるともっと割高になる。
管理サービスを積むともっともっと割高になる。

>＋＋＋＋＋
>（要約）
>戸建て　　　土地5000万円、建物1500万円　計6500万円。
>マンション　土地1500万円、建物3500万円　計5000万円と類推
>　　　　戸建ては毎年20万円ずつ修繕費がかかるものとします。
>
>ローン以外に30年間で支払う合計額は下記のようになります。
>戸建て：
>　　　8,572,600円　　(固定資産税1,877,500円、都市計画税695,100円、修繕費6,000,000円)」
>マンション：
>　　21,920,900円　　 (固定資産税3,099,400円円、都市計画税821,500円、
>　　　　　　　　　　　　管理費・修繕積立金10,800,000円、駐車場代7,200,000円)
>
＋＋＋＋＋

[256: 匿名さん]

住みやすかったら高くてもいいよ。

[257: 匿名]

>休日は町内の雑草取りやごみ拾いをサービスをしなければなりません。
ボランティア参加も何故か義務化されています。祭りのときは炎天下パレードに出なければなりません。


どこの下町戸建てだよ(笑)うちも都内郊外戸建てだが、そんなんひとつも無いわ

[259: 匿名]

相変わらず、現実逃避のマンションさんが騒いでいますね。

[260: 契約済みさん]

多勢に無勢だよ。マンション優位は変わらず。頭や口では敵わない。

結論：自己満足としては戸建ての方が充足感あり。ただ、庶民はそこまで求めずマンションで十二分。庭やガレージ（ひいては車も）も不要。子どももマンションで１人育てればノルマ達成。

[261: 匿名さん]

悲しいですね？マンは　僕は供給側だけど　戸建てです。

[263: 匿名さん]

なんだかわかないけど

マンは俺の給料　

[264: 入居済み住民さん]

>子どももマンションで１人育てればノルマ達成。

戸建てで３人育ててます。早く一人前になってくれ（笑）

[265: 匿名さん]

>>260
>多勢に無勢だよ。マンション優位は変わらず。頭や口では敵わない。
厳然たる事実として、マンションは戸建より優れているってこと。
何でこんなに当たり前の事実が認められないのでしょうか？
戸建は、事実と個人的感情あるいは妄想を混同していませんか？

[267: 匿名さん]

＞２６５
＞何でこんなに当たり前の事実が認められないのでしょうか？
当たり前だったんですね。
で、具体的にマンションの方が優れていることってなんでしたっけ？

私が一つ知っているのは高い所が好きな人はマンションが向いている、ということだけです。

[268: 匿名]

相変わらず一日中張り付いているマンションさん！

[270: 匿名さん]

戸建さん、申し訳ないです。
マンションの方が優れていることなんて挙げられません。
全ての面においてマンションの方が優れているので。

[271: 匿名さん]

確かに英語本来の意味のマンションにはとてもかなわない。ｗ

[272: ビギナーさん]

購入するなら戸建てでしょう。集合住宅住むのにローンは組めない。そこまで落ちぶれたくないな。

[274: 匿名さん]

ローン組むようなお金のない人は、戸建買ったら大損しますよ。

[275: 匿名さん]

戸建の完敗に乾杯！( ^ ^ )/□

[276: 匿名]

70㎡台のマンションさんが何を言っても所詮は＊＊＊の遠吠え。
ちゃんとしたマンションさんの登場を希望する。

[278: 匿名]

マンションで一国一城の主ですか。城主が多いと管理組合も必要なんですね。

[279: 匿名さん]

私は戸建て（自分の土地＋自分の建物）がやっと手に入りました。家族5人のマイホームです。

[280: 匿名さん]

ウサギ小屋って　連呼の　が居るが

写真UPしてよ。よく伝わないんだよ。