購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART30】

[匿名さん]

PART30です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/

[175: 匿名さん]

>174

選挙と同じ理論だけど、自分ひとりが何したところで変わらない･･･って
思ってる人が多いんじゃないかな。
結局みんな利己主義なんだし。

[176: 匿名さん]

>175
教科書に必ず出ている基本用語、合成の誤謬ですね。
その解決策は一つで、「強制的に」お金を使わせることです。

[177: 匿名さん]

お断りします。

40歳になりますが　購入意欲やブランド欲等　なかなか　無いです。
食事も　山水のカルビが偶に食べたいと思うぐらいです。
お酒もたばこもやりません。競馬とあれだけです。

[178: 匿名さん]

だから、ちゃんと誘導してるじゃないですか。
こんなに素敵な新築戸建て。どうだどうだいいだろう。
こんなに素敵な高級マンション。どうだどうだ最上階だぞ。眺望最高。

[180: 匿名さん]

売れ残りマンションがそこいらじゅうにある。一度も入居者がないまま中古物件のサイトにのってるし。
それでもまた同じ販売会社の物件が近くに建つ予定。もう供給過多なのがわかっていてやめられないのか。
わが町がゴーストマンションの町になってしまう。

[181: 匿名]

おまえがそう思うなら、そうなんだろ…
おまえの中ではな

[182: 匿名]

多くの人々が亡くなった大震災
忘れないよ
亡くなった人々に申し訳ない
ごめんなさい
日本人なら喪に服する心を
可処分を貯金し質素に
生活レベルを見直し被災者と同じ暮らしを

[184: 匿名さん]

よく、売れ残った新築マンションを叩き売ってるけど、
正規価格で買った住人は何とも言えない気分なんだろうな。

[185: 匿名さん]

それでも売れればいいんだよ。空き部屋が何戸もあるマンションなんて不気味だろ。

[186: 匿名さん]

希望の間取りなんだから正規価格大満足です

へー。良い気味。
ゴーストタウンのようなマンションか（笑）
だっせー

[187: 匿名さん]

>>182
喪に服する気があるなら、寄付しましょう。
守銭奴であることを、被災者のせいにして言い繕うなんて、クズの中のクズですよ。

[189: 匿名さん]

いわれのない誹謗中傷。
不幸なのはあなただけではありません。ご安心を。

[190: 匿名さん]

外食ぜいたくして被災者を刺激しない
日本人として喪に服する精神を
財政投融資被災者支援として郵便局に貯金しよう！

[191: 匿名さん]

空き家がそこいらじゅうにたくさん。ウォーキングの途中、数え切れないくらいあります。
売家になってるものもあるけどほとんどがほったらかし。
取り壊すお金もないらしい。

[192: 匿名さん]

>191
>取り壊すお金もないらしい。
取り壊すお金がないのももちろんだけど、わざわざお金掛けて壊しても、空き地扱いになって税金が上がる。
金かかるわ、税金上がるわで、廃墟の戸建が増えてるわけ。

[193: 匿名さん]

駐車場が不足してるんだから、更地になれば貸せるし売れるし、心配ないわよ。

[194: 匿名さん]

100m2程度の一般的な戸建じゃ、駐車場は無理だよ。
道路面が異様に長いなら別だけど。

[195: 匿名さん]

うちのじいさんの家は取り壊して隣の家に駐車場として貸してるよ。
100㎡もないよ。けどちゃんと役に立ってるよ。
最初はお金がかかったよ。コンクリートで整地して。

[196: 匿名さん]

＞191
そんな空き家が多い人気の無い地区のマンションの未来もどうなることやら。
少なくとも、その空き家に家を建て直すより、他の地区に住んだ方が良いと
思う人がたくさんいる地区のマンションってことだよね？

良い立地でそれなりの広さがあれば、二世帯同居というデメリットを受け入れても、
と言う人も割合的に多くなるだろうし、不人気地区なら二世帯と言うデメリットを
受け入れられるだけのメリットが少ないからね。

良い立地でそれなりの広さがなければ、寝かせておくよりは子供が住むために
建て直すという選択肢もあるだろうし、上物が廃墟になるくらいなら50年前くらいに
買った土地だろうから、今売ってもそれなりの価格で売却することも可能。
駐車場にしても、最低でも維持費と税金分くらいは賄えるだろうね。

ということで、これから少子化が進むというのに、今の時点で空き家がそこら
じゅうにたくさんある＞191が買ってしまった地区については、マンションだろうと
戸建てだろうと危ないと思うけどね。

[197: 匿名さん]

>>196
子供が住むために建て直すなんて夢よ。子供は帰ってきません。
自分だけは大丈夫と思っている人は最も危険。

[198: 匿名さん]

>196
ちょっと読みにくい文章ですね。

[199: 匿名さん]

>197
土地次第だよ
良いエリア、立地には既存の住宅があるから
物が出回ると、すぐ売れるわ

[200: 匿名さん]

子供は土地の価値で戻るかどうかを決めたりしません。

[201: 匿名さん]

うちは継ぐ家業があるから地元を離れることはまず無いかな

[202: 匿名さん]

最初から離れていなければ別。親孝行な良いぼっちゃん。

[203: 匿名]

おまえがそう思うなら、そうなんだろ…
おまえの中ではな

[204: 匿名さん]

子供のために「土地」を残すなんて、そんな時代じゃないですよ。田舎じゃないんだから。
経済的にも自立した独立世帯なのに、随分ベッタリした感じすね。

土地なんて本人が住まなくなったら、その時点で終わり。
あとは、解体して土地を売るか、土地を貸すかです。
でも貸し土地はまずないでしょう。

田舎じゃないのです。

[205: 物件比較中さん]

土地かぁぁｘ

私も親の田舎の土地を相続しましたが、売却額 - (建物解体費＋仲介手数料)をすると、ほぼ０の土地。。。。
買い手がつかず。。。マイナス覚悟で売ろうか迷っている。。。。

田舎のちっちゃな工場で、鉄筋の建物なので解体費が結構するみたいです。。。

土地を残すぐらいなら、現金で残したほうがよいと思いますよ。

[206: 匿名さん]

でもここはマンションか戸建てを検討するスレでしょ？

あなた達の言ってるのは戸建てしかない、田舎の閑散とした場所のこと。

マンションも購入を視野に入れている立地を望む時点である程度の立地なんだよ。
それが解体費込みでマイナスになるような場所ではないでしょ。

[207: 匿名さん]

実家が田舎住み。多すぎるw

[208: 匿名さん]

No.206
はい、しかし戸建が悪質な嘘を付くのです。
同じ値段なら、マンションの方が駅遠で、戸建が駅近だという大嘘を。
繰り返し繰り返し。何十人も。長期間に渡って。

[209: 匿名さん]

>208
それはひどいですね。
無視が一番ですよ。

個人的には同じ予算ならマンションの方が立地もいいですし
便利な面も多いので、いいと思います。
こっちは東京ではないので、戸建てもマンションも安いですが、
なにぶん予算も多くないので、悩ましいところです。

[210: 匿名さん]

自作自演でしょ？御苦労さま。

[211: 匿名さん]

209

仕方ないよ。
所詮は戸建のすることだもん。
ウサギ小屋に住んでると、嘘つくしかなくなるんだよ。

[212: 匿名さん]

マンションのメリットがないからマンションさんはいつもイライラ。

[213: 購入経験者さん]

将来、資産として残すのなら、管理のしっかりしたマンションの方が売りやすいし、貸しやすいと思いますよ。

戸建ては、人が住まなくなると、すぐ草茫々のボロ家になってしまいますから。

[214: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[215: 匿名さん]

お隣さんがベランダでタバコを吸うので臭くて困ってます。

[217: 匿名さん]

エレベーターが生ゴミ臭くて困ってます。

[218: 匿名さん]

では、そろそろ。


1.マンションはほとんどが駅遠。駅近は戸建と賃貸。 
-> 嘘。逆。戸建はほとんどがバス便。 
2.マンションの管理サービスは欠点を補うだけのもの。戸建はそもそも不要。
->低コストでレベルの高いサービスを受けられるマンションに対する戸建の僻み。
3.見下しさん、クレーマー発言。おうむ返し発言。妄想、希望的願望、楽観的、同情発言。 自作自演発言。
->事実を言われたときに発する幼児性の高い感情的な捨て台詞。 まともな戸建が少しでもマンション寄りの発言をしても同様。
4.マンションは維持管理費が数千万高い。 月何万も詐取されている。
->嘘。逆。戸建有利の試算でも、総コストはマンションの方が低いことが判明済み。 同じ管理サービスを受けたら戸建は更に月10万以上かかる。
5.駅近は環境が悪い。 
->駅近を買えない戸建の僻み。 
6.戸建は土地の価値が残る。 戸建は100年持つ。 
->築15年の戸建は、上物がマイナス査定。同じ面積の土地より安い。また、郊外は売り買いが成立せず、事実上価値ゼロ。 
7.戸建は何の縛りもなく自分の判断で自由に維持管理できる。 
->戸建の自由とは、「やらない」「素人DIY」を意味し、維持管理しないことを意味する。 
8.駐車場代はタダ。 
->タダではなく、その分余計に土地を買っているだけ。金利負担と土地下落、土地の切売不可の制約を考慮すると、シルバーで運転できなくなるまでの必要な期間だけ駐車代払った方が格安。 
9.エレベーターが生ごみ臭い 
->ディスポーザーがあるので生ゴミは全く出ない。シンク、ゴミ箱も清潔。プラ、紙ゴミだけでゴミ捨て楽々。 
10.上階の足音がうるさい 
->マンションの書き込みに見せかけた、戸建の投稿。戸建の方が遥かに音が響く、歩いてるだけで響く、普通に喋ってるだけで響く、外壁からも漏れる。
11.所詮、共同住宅。区分所有は面倒、不自由、問題が多い。
->近所にミニ戸、アパート、バラックなど様々な階層の人間が混在する戸建の方が、面倒なトラブルが多い。マンションは一定階層以上の比較的価値観の近い人が集まるため、トラブル自体が少なく、話も通じやすいので解決も早い。

[219: 匿名さん]

駐車場から玄関までが遠くて疲れます。忘れ物に気付いた時のダメージは計り知れません。

[220: 匿名さん]

戸建は震度7で全壊だから絶対住みたくない。

[221: 匿名さん]

なるほどですね〜


良いマンションの場合は良い住人が住むので、トラブルなどないんですね。


都心ではマンションが良く、地方や車通勤できる郊外型の方は戸建てが良さそうだなと思いました。

[222: 匿名さん]

>221
正解。FA。

[223: 匿名さん]

なるほどですね〜


良いマンションの場合は良い住人が住むので、トラブルなどないんですね。


都心ではマンションが良く、地方や車通勤できる郊外型の方は戸建てが良さそうだなと思いました。


マンションは音のトラブルが多いと思っていましたが、、、
高級な所は防音も違うのかな。

[224: 匿名さん]

木造のだだ漏れ戸建と、遮音等級の高いマンションでは格が違いますよ。
車の音も雨の音も聞こえないし、上下左右にファミリーが住んでるのに全く音が聞こえないですから。