パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[781: 猿山の猿]

マンション暗かったら危ないでしょ！俺は真っ暗闇の中歩く勇気はありません。

[782: 猿山の猿]

追記。三菱地所さんは、かなりの負担を強いられてる事は間違いない事だけは確かだよね。まあ、三菱地所の負担だから知ったこっちゃ無いけど。

[783: 匿名さん]

>>777さん

>お金持ちが買うパークハウス、という観念があるから売れないのでは？

外野が、勝手にそう思い込んでいる若しくはそう言うことにしたいと言うだけですよ。
極普通の物件です。

管理費を見直すっていったいいくらに成ればいいんでしょう？
今の所、210円/㎡くらいです。

[784: 匿名]

長期修繕計画表を見ると、やっぱり見えない部分で割高感がアップしてしまう。

[785: 住まいに詳しい人]

マンション管理のNPOに相談するといいよ。

[786: 匿名さん]

>784さん

見えない部分てどこの部分なんでしょう？

[787: 匿名さん]

朗報としては来年から葛城小学校のすぐ近くにかつらぎ第二保育園が新設されますね。

[788: 匿名さん]

春日周辺は賃貸マンションも多いし、春日小中学校周辺戸建ても、最近は売れてるので、入園出来るとは限りませんよ。
このマンションは駅は近いが教育環境はあまりだと、個人的に思います。

[789: 匿名さん]

保育園の場合、開園３年くらいは定員割れの可能性高いです。
０，１歳児クラスはそれでも秋くらいには定員に達するでしょうけど。

教育環境は、ネックと言えば葛城小を選んだ場合、春日中を選べないことですかね。

[790: 匿名さん]

>>788
> 春日周辺は賃貸マンションも多いし、春日小中学校周辺戸建ても、最近は売れてるので、入園出来るとは限りませんよ。
かつらぎ保育園（現在の）には近隣の子ばかりではないですけどね。入れるかどうかにあたって、近いかどうかは二の次では？

> このマンションは駅は近いが教育環境はあまりだと、個人的に思います。
http://www.tsukuba.ed.jp/modules/tsukubaED/index.php/content0008.html
教育環境とはそのほとんどが（親の収入とか教育に対する考え方も含めて）家庭環境のことだと、個人的に思います。

[792: 匿名さん]

連休明けから通勤時間帯の研究学園駅の利用者が、また一段と増えてきた気がします。
夕方の本数も増えて便利になりました。
これで終電が遅くなれば言うことないのですが。

[793: 匿名さん]

そうですね。電車は、徐々に便利に成ってきましたよね。

私も終電が０時位に成ってくるれるとうれしい。

[796: 匿名さん]

イーアスインフォメーションをのぞいてみると契約の赤いバラがいっぱいでした！

[798: 住民さん]

以前は、販売中のところだけ花をつけていたのですが、
契約＋購入ずみ（住民）に花をつけることにしたようです。
売れたところが見やすくなりましたね。たいたい半分という
感じでしょうか。

　　　　　　　　　　　

[801: 匿名さん]

３日前、午後９時過ぎにサイエンス大通りから見たのですが、さくらで灯りが点っていたのは１戸だけ。ロビーだけが眩しくなんだか異様な印象でした。
壱番館はポツリポツリ点っていたので、さくらよりは入っているのですね。
参番館はほとんど灯りが点いている感じでした。
赤いバラがいっぱいって、どういうカラクリか分かりませんが、ご自分で足を運んで見たほうがいいですよ。

[802: 入居済み住民さん]

弐番館が半分、参番館がほぼ全部、壱番館は売り出したばかりですが、
まあまあまあという感じでしょうか。

夏かった人はこれから入居ですから。明かりに反映されないでしょう。
（だいたい遮光カーテンするから、ほとんど見えないもんですが。）

家を買うって大変なんですよ。。。。手付け金はらって、ローン審査銀行にだして、
OK がでてからお金ふりこんで、銀行にいって２０枚くらいサインして、
はんこおして、（順序わすれました。）それからようやく引っ越し準備ですから。


さくらは、壱番から参番を売ってからにするんじゃないでしょうか。
さくらの陰になって、弐番館の売れ行きがみにくいですね。
インフォメーションセンターでもさくらは掲示板がはずされているようです。

あと、心配しなくても、みなさんみてから買ってます。
ロビーにいると、土日はひっきりなしに、見学に来てますから(^^)

[803: 匿名さん]

新市庁舎は東西の足場が取り払われて白い躯体を見せています。
TXからの景観を考えて全体のデザインがされているとのことで
とても楽しみ。
学園駅から市庁舎へ向かう並木に桜が満開になる春が待ち遠しいな。

[804: 匿名さん]

新市役所前の駐車場をコンコルド広場やサンマルコ広場のように広場にしてほしい。
そうすれば日本で唯一の広場らしい広場となります。

[805: 匿名さん]

>>801
まずはカラクリを理解する方が先決ですね。

サイエンス大通りから見ると、さくらと壱番館しか見えませんが、見えていない弐番館や参番館はかなり売れていることが１つめのカラクリ。
夏休みからシルバーウィークにかけて売れたために、まだ引っ越ししてない部屋が割と多いことが２つめのカラクリです。

真剣な検討者さんは、現地「だけ」行くとは考えられないので、カラクリはすぐ理解できるでしょう。

でもさくらだって、さすがに10戸くらいは売れてるはず。

[807: 入居済み住民さん]

803です。銀行の話は懐かしく思い出しただけです。仮換地なので、
やたら書類が多い。

８０６さんは、検討していないので、ご存じないでしょうか。
売れ行きについては、インフォーメーションセンター
の掲示方法がかわったので、断定的にな言い方ができるように
なりました。良いことだと思います。以前は住民ですら
どのくらい売れているのかはっきりしませんでしたから。

悪者扱いされるのは不愉快なので、一回だけ書き込みます。

　

[819: 匿名さん]

快速停車が決定したら一気に売り手市場になっちゃうんだろうね。

[822: 匿名さん]

羨ましいかどうかはそれぞれだけど、
荒らされるってことは注目物件であることに間違いない。

注目されるってことは良くも悪くも言われるってこと。
いちいち反応していたら身が持ちませんよ。

住民は真剣な検討者から質問があった時だけ答えてれば
こんなに荒れないと思うの。

[824: 匿名さん]

最近契約した方にお伺いします。一気に売れているようですが、ついに、四割引位の値段になったのでしょうか？

[825: 匿名さん]

家もステイタスのひとつと考えて自己満足するのは勝手だけど、俺に指図するなとか言う人はネット掲示板なんか見なきゃいいのにって思うね。
地位よりプライドの方が高いのでしょか？
本当の富裕層なら「金持ち喧嘩せず」で、ひがみを言われても腹を立てず哀れむくらいでないとね。

[826: ８１８]

825さん、それって猿山の猿さんのことですよね。焦点が、ずれてませんか？
お猿さんはパークとは関係ない方ですし、富裕層でもないです。
それに、金持ち喧嘩せずなんて、野村夫人の造語でしょう。
一般には通用しませんよ。
ついでに、そういった話は雑談でしましょうよ。

お猿さん、指図とお誘いは違うよ～
暇な人はみんな雑談であそぼぅ！