パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[644: 匿名さん]

まあ、恨みとは言わないけど、
ひがみ、やっかみの部類でしょ。

悔しかったら、パーク購入してみな。
そんなお金無いだろうけど。

[646: 匿名さん]

研究学園北口が池袋北口みたいになったら、とほほだよね。（その可能性は否定できないが。）
ところで嘔吐物はどこがしょりするんだ？

[647: 傍観者]

いつ来てもおもしろいなあ。ここ。

[648: 匿名さん]

さくら　は売れてますか？

先日夜に脇を通ったら2部屋しか明かりがついていなかったから

やっぱり高いのかな？

[649: 匿名さん]

この時代にパーク買う奴程あほ？いや！運の無い奴は居ないよ。既に資産大幅目減りで泣きが入ってるもんね。可愛そうに・・・。

[650: 匿名さん]

６４９さん

それを言っちゃうと・・・みんなの気持ちそのものじゃないですか・・ぷっ。

住人さんたちは、羨ましいと思われてると思ってるみたいだけど。

正直、買って一年もしない内に、価値が大幅に下がるようなマンションを

高値で買わなくて良かったって、みんな思ってるって事に気が付いてないみたいですね。

これから安値で買える人は羨ましいけどね。

[651: 匿名さん]

高値では買いたくないね

でも損もするときもあるよ

たとえ損はしても下衆(げす)にはなりたくないな

[652: 匿名さん]

>正直、買って一年もしない内に、価値が大幅に下がるようなマンションを
>高値で買わなくて良かったって、みんな思ってるって
いや、そんなことはない。それが正しければ、今頃全住戸完売でしょう。

>これから安値で買える人は羨ましいけどね。
この一文だけ同感だけど、

結局、高値でも「買えた」人に対して妬み&嫌味なんでしょ？

マンションが500万安く買えるよりも、年収がたった50万高い方が幸せって事実。
これ、株でもなんでも一緒ね。特定の資産を1割安く購入するよりも、1割収入が多いほうが良いでしょ？

[653: 匿名さん]

>>639

>つくばは何だかんだといっても車社会という意見が大半をしめてたよね？何か話がおかしくないか？

だから、低 脳だって言われるんだよ。

車が必需品だからと言って車で皆が皆一斉に通勤すると考えること事態無理やりコジツケだっつうの。
大体、それなら駅近買う必要ないだろう。その位、気付かんかねぇ。

>>641

分かったよ。どうしても酔っ払いが、フラフラしている設定にしたいんだね。だったら、そんな物件
検討外だよね。バイバイ。


>>643さん

笑った。それで、何人釣ったらいくらって言う歩合制かな。

>>646

そんな物は、鳥の餌だ。心配するならボランティアよろしく。

[654: 匿名さん]

ここネガキャン大杉だよね。

といいつつついつい寄っちゃうんだよねここ。

立派だ。

[655: 購入検討中さん]

やはりTX線路に近すぎて、うるさいのがネックだね。
建物は最高だと思うが。

[656: 匿名さん]

>>655

そう、建物が最高だから室内は静かですよ。だから、その件についてはは何も問題ない。

[657: 購入検討中さん]

しかし、天気の良い日にはリビングの窓をあけて、のほほんとしたいんだけど
TXの走行音はすごすぎ。 >>656

[658: 匿名さん]

>>657

それをやりたくて駅近と言う条件だけなら近辺だとガレリアかみらい平ですかね。
パーフェクトな物件は無いから何を諦めねかですかね。

うちは、たまにLDのサッシ全開で過ごしているけど慣れですね。

そうそう、さくらならLDでのほほんとしてもそんなにうるさくないですよ。
機械式駐車場になるけど。

[659: 匿名さん]

>>652さん、今頃全戸完売してないのはまだまだ値下がりするとみなさん分かっているからですよぉ。それに、購入された方達ほどパークハウスを高く評価してないだけの話です。
一連のやり取り見てて相変わらずだねと笑ったよ。

[660: 匿名さん]

住人さん達を責めちゃ可愛そうだよ！

要らないお金使って高値でマンション買って、自分を色んな理由を持ってきて説得しつつ、人を罵倒することで、やり場の無い怒りを発散してるだけなんだから・・・。
まだ買ってない人は、少なくとも何百万かは損してないんだから、それ位は大目に見てあげましょうよ。
金も損して、その上マンションにケチ付けたらかわいそうですよ。

[661: 匿名さん]

当初購入の人は、その時にその価格でも買いたかった人なので、別に関係ないでしょう。
今後も下がるのは間違いないでしょう。
モデルルームということにして。現段階では、当初からの下げは、1000万越えになってます。後500が限界では。
けど、月に10戸うれても、在庫数を計算すると、10ヶ月はかかるから、来年こそ狙い目だけど、個人的には、新しさがなくて、なんかどんどん購買欲は新たな建築へと移動します。

[662: 購入検討中さん]

なぜ、購入した人やパークハウスを非難するのかがよくわからないのですが・・

「あんなマンション、よく買うよなぁ！！」と、なぜここで、言う必要があるのでしょうか。

他業者の人なのでしょうか？

欲しいけど、やっぱり高くて、あきらめた人なんでしょうか？

ほかの物件を買って、自分ちのほうがすごいんだぞ！とアナウンスしたいのでしょうか。

>この時代にパーク買う奴程あほ？いや！運の無い奴は居ないよ。既に資産大幅目減りで泣きが入ってるもんね。可愛そうに・・・。

う～ん、いやな人ですね。どんな人なんでしょうね。

[671: 匿名さん]

高く買っても安く買ってもいいじゃないですか！自分が選んだマンションなんだから！

[673: 匿名さん]

その自信が大事。ならば何言われても気にならない。たわいのないことに目くじら立てないの。

[679: 匿名さん]

677さん
うちの隣で契約した人は若いカップルでしたが、普通の銀行ローンが借りれずオリックスローンを夫婦の収入合算で借りるために、二人でサインしてましたよ。あなたが契約した時と今では客層が違うのが判らないかわいそうな人。

[681: 匿名]

677さん
あのね、今はローンを無理して借りてくれて契約してくれる人は、大歓迎ですよ。
売ることが一番大事でしょ！あなたが一言意見を言うたびに売れなくなるわ。

[683: 匿名さん]

一部の早期契約者がこの板にいつまでもはりついて、このマンションのイメージを変えてしまったために、今でもこんなに残ってしまったような気がする。

[685: 匿名さん]

>>679さん

ふたりで合算したらカツカツじゃないと思うが。あなたより合計収入多いかも。
で、あなたは、買わなかった？それとも買えなかった？
実は、それを横目で見ながら借りられなかった可愛そうな人？

まあ、どっちらでも良いけどね。

オリックスのローンてオリックス信託の住宅ローンかオリックスのフラット３５でしょ。
これと他の銀行のローンのどこが違うんだろう。

流石にリアルエステートが、オリックスのカードローンで借りる人と契約するとは思え
ないけど。最高５００万円だから残り現金だとしたらそれはそれで有りか。

オリックスも馬 鹿じゃないから収入に占めるローンの割合ぐらいは確認するよ。

今の時期借りるのは、結構大変だから収入があっても色々な事情で銀行も貸さない事も
有るでしょうね。それをもってカツカツ何て言う判断は無理でしょ。

[686: 匿名さん]

>>681さん

無理なローンは、できないよ。いくら借りたいと言う人がいても返せなきゃ。

借金の形に値下がり確実の物件を取っても不良債権が上積みされるだけなんじゃないの。
あなた方の考えだとこうなるばずだよね。

もし、それでも貸してくれるなら担保として申し分無い物件と言うことだよね(爆笑)
余り矛盾したこと書かないほうがいいよ。

[687: 匿名]

銀行ローンとオリックスの違いは派遣で借りることが出来るとこ。まぁ、契約者の中には相対する二層の人がいるということかな。
ちなみに、現在のパークは仮に入居者が事情で売りたくても完売するまでは売れないでしょうね〜。

[688: 不動産購入勉強中さん]

二人でサインするのって別に特別な事じゃないと思うけど・・・・・

税金対策や云々対策やら、あえて二人にしてる賢い人たちもいますよ。

ところでこの物件は、現在何戸程度売れたのでしょうか？

色々批判をしている方々なら、このくらいの情報はつかんでいると思ったので

知識豊富なところで教えてください。

[689: 匿名さんby926]

687は、派遣の人を下に見ていませんか。

住んでしまえば職業なんて関係なくてお互い良い関係を築いて行くだけですから収入なんて
関係ないですよ。

ローン払って管理費払って生活費もろもろを考えた上で買うのでしょうから、借金が返せなくなって
出てゆく羽目に成らない様一生懸命働くことでしょう。これは、皆同じだね。

>まぁ、契約者の中には相対する二層の人がいるということかな。

こう言うのを上から目線て言うんですよ。>669

[690: 匿名さん]

派遣だったらパークなんかかわないでしょう。隣駅にいけば、半分近い値段の物件が
あるのに。勝手な憶測ばっかり、、、

どんだけ売れてるんでしょうね。今日はインフォメーションのテーブルはいっぱいでしたが。
web の更新の様子をみるとこのところは月３０くらいじゃないですかね。
４月くらいまでの塩漬けに比べるとましなんじゃないかな。

[691: ついに]

シルバーウィーク中に30戸以上売れたみたいですね。
100平米以下の部屋はあまり残っていないようです。

オリックスのローンってもともと提携ローンなんで普通に２人でローンを借りているだけだと思うのですが、随分と想像力豊かな方がいらっしゃるようで…。

[692: 匿名さん]

今時収入に対してのローンの割合で無理なローンは組ませないでしょうね。
どんなに余裕のローンを組んでも収入に見合った生活水準じゃないと苦しいということです。