パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[581: 周辺住民さん]

>>580さん

市役所が引っ越してくるので、役所の関連団体や取引先もそのうち来るのでは？
筑波学園ガスの本社も引っ越してきますしね。
無味乾燥なオフィス街より、飲食店もある賑やかな街がいいですね。

[582: 匿名さん]

>580

当初からオフィス街ってのには、ちょっと無理があるんじゃないのかな。テナント入らん気がする。
街は、徐々に変わるからね。

[583: 匿名]

飲み屋・ホテル。主婦にとっては全て必要でない建物だったな。残念です。

[584: 匿名さん]

研究学園には主婦だけが住んでいるわけではない。

[585: 匿名さん]

主婦が日常最低限必要とするものはすでに有るし。

[586: 匿名]

この時間なぜ秋葉から守谷止まり連続2本なのか？
しかも守谷から15分の接続待ち…。
研究学園までの電車増やしてほしい。

[587: 匿名さん]

研究学園、東京からは不便だ〜。守谷にすればよかった。

[588: 匿名さん]

東京からだと守谷まででしょ。その先は検討圏外。
TXだったら守谷、常磐線なら取手。

一日の本数考えてもここまででしょ。

[589: 匿名さん]

ブランズ買ってくれってか(笑)

一日中電車に乗っているわけじゃないから通勤時間帯で困らなければいいよ。

本数少ないけど困るほどじゃないし、永久にこのままでもないから。
時間が解決してくれるんじゃないの。

守谷もその内乗り継ぎ駅に成るんだろうし。

[590: 匿名さん]

たまに出張程度の利用ですが、今後はかなり
便利になりそう。

今の時刻表で、秋葉原から研究学園だと２１時台で
12、36, 48
なんですが、今度の時刻表から
12,23,36,48
と一本増えるんですね。それでも22時台最初は
22時15分で、00分を挟む時間帯はあいかわらずきついですが、
ちょっとうれししい。

１８時台は
00, 20, 40
から
10,20,40,50
でこれも一本増えた。

あと、つくば駅から定期の方は、
快速で 18：00-> つくば18:45　おりかえせば、次の
区間快速より早いというのは前からあるパターンですが、
新しいダイヤでは、１８:３０分ー＞つくば 19:15分
おりかえして19:24 研究学園
という, いままでにはないパターンが。。

[591: 匿名]

つくばまで定期を買ってなぜ研究学園へ折り返すのか疑問。研究学園に住んでたら定期は研究学園までしか買わない。

[592: 匿名さん]

快速で折り返し乗車するのに定期が無ければ不正乗車になるからでしょ。

[593: 物件比較中さん]

折り返し乗車しないといけないなんて、研究学園は不便な所なんですね。

検討する人間としては、そのような面倒な事をしなくても良い場所に住みたいです。

毎日の通勤となると考えてしまいます。

何があるか判らないので、少しでも本数が多くて、終電の時間が遅い所の方が安心できますね。

[594: 匿名さん]

いち早く研究学園も快速が停まるようお願いしたいです

[595: 匿名さん]

>>593
そう思うなら勝手に他の路線に行ってくれ。

[596: 匿名さん]

>593

別に不便と言うほどじゃないよ。守谷以北の快速が止まらない駅で比較したら
快速も利用できる分便利なんだけど。

[597: 匿名さん]

593さん

パークの住人の中には、言葉が乱暴で、モラルのない人がいるのでごめんなさいね。

594　いい加減に大人になりなさい。パークの価値が下がります。

[598: 匿名]

597さん、アンカー間違ってる…(泣)

[599: 匿名さん]

あっ！ごめんなさい。

595でした。失礼しました。

[600: 匿名さん]

595さんは何でキレてるのか判らない。


つくばは守谷に比べると、住環境に関しては優れている。

守谷は東京に近くTXの便数は多いが、なぜか暗いイメージが払拭できない。


通勤だけを主にするなら守谷。住環境も考慮に入れ、スローライフも同時に

手に入れたいのならつくば市。そんな感じじゃないですか。


大騒ぎ（キレるような事）するような事ではないと思うけど。

[601: 匿名さん]

>>600
偏見です
守谷に住んだことないくせに
他の市町村の悪口はやめてください

[602: 匿名さん]

なぜ、600番さんが守谷に住んだことがないとわかるの？

もっとも、他の市町村の悪口が良いことではない、という点は同意するが・・・

[603: 匿名さん]

ここに書き込んでいる事は、殆どが個人的な意見だと思います。

ですから、あまり偏見を持って意見を見ないほうが良いですよ。



で、話を戻しますが、これは悪口じゃないですよ。

どちらの肩も持っていないし、私が感じたまま書いただけです。

守谷の暗さの話ですが、守谷は幹線道路の閉鎖店舗の多さが、イメージを暗く

してるんだと思います。閉鎖店舗が多い事はご存知ですよね？

店舗が閉鎖すれば、守谷に限らず暗い感じになります。

それを偏見と言われても、事実かなりの店舗が閉店しているので、

明るいとは言えないですよね。

それに偏見ならば、守谷の利点述べないでしょ。


それに私個人は通勤を考えると守谷のほうが断然有利だと思ってます。


すぐにカッっとなって反論するのは大人らしくないし、皆が意見を述べにくくなってしまいまよ。

[604: 匿名さん]

牛久、つくば、守谷、つくばみらいの合併で中核市を目指しましょう。

中核市は県の権限がかなり委譲されます。

[605: 匿名さん]

最近、神奈川県、千葉県、埼玉県の主要都市でない街へ行きましたが、やっぱり茨城県は、良い面も悪い面も田舎だなぁと実感して帰って来ました。

[606: 匿名さん]

その手の話すると601が黙ってないよー！偏見だって大騒ぎされちゃうよ。

[607: 匿名さん]

>>603
人口６万しかないのにSCの数が多過ぎる
自然淘汰されているだけ
それを暗いとか偏見だね

[608: 匿名さん]

偏見、偏見うざいです。かなりひつこい性格とみた。お前はケンケンか？

[609: 匿名さん]

つくばは「マリみて」、守谷は「らき☆すた」と言うことで、相互補完。

[610: 匿名]

例えがよくわからないよ(^_^;)一般人もよくわかるアニメにたとえてよ。エヴァとかガンダムとか。

[611: 匿名さん]

「ケンケンか？」って上手すぎる。

守谷は確かにイマイチあかぬけない感じはあるよね。都内に近いのは魅力だけどね。

都内通勤がメインなら守谷に一票。

[612: 匿名さん]

都内通勤でなければ、つくばがいいね。
特にパークハウスはリッチなインテリが住むマンションと
先日契約した友人が言っていた。

彼は夫婦で公務員だから、ある意味リッチなのかもしれない。

自分は派遣の工場勤務なので、夢のまた夢のマンションです。

[613: 匿名さん]

インテリが水盤で水遊びするんだ。
蓋を開けたら、プライドのたかい庶民ばかりかもね〜。
612さんのほうがその自慢している友人よりも常識人だと思いますよ。

[614: 匿名さん]

研究学園の駅中にコンビ二できるようだよ。

[622: 匿名さん]

これほどの規模のマンションだったら、住んでからも色々な考えの人が集まるから大変だね。
まあ、本当のお金持ちはこのあたりでは、マンションになんか住まないからプライド高い庶民と言われても仕方ないよね。

[623: 匿名さん]

直接関係ない話ですが、今、パークハウスの北側に東横インともうひとつのホテルが建設中ですよね。建設コストが下がりやっと採算ペースに乗ったということでしょうか。去年は建設費が高くて建てられなかったと聞いています。
それにしても、そんなにホテルの需要があるのだろうかと他人事ながら心配になります。マーケットリサーチの結果ＯＫとなったのでしょうが…。天下の地所ですら今の惨状は想像できなかったのですから…二の舞になる？
そこで、この疑問をあるホテル関係者にぶつけたら、研究学園地区は心配無いですよこれから人口も張り付いてくるし、企業もどんどん進出してきますからと。私もそう思いたいですのですが…。

ＰＨは駅近だし全く心配はしてません。完売は絶対です。ただいつになるかは？今の価格のままでは無理だね。かといって賃貸に回すというのも有り得ない話です。はてさてどうなる？

１年経つとさすがの地所さんもしびれてくる。来年の３月がそのとき？
ただ、まわりにホテルとか飲み屋さんが出来て賑やかになることが良いことなのかは疑問だね。

ホテルもつくりすぎだよ

[624: 匿名]

>ただ、まわりにホテルとか飲み屋さんが出来て賑やかになることが良いことなのかは疑問だね。

生活に必要なものは、一通り揃っているので徒歩圏に飲み屋とかお父さんは歓迎。

623は、何が出来ると良いと思っている訳？

[625: 匿名さん]

もう十分だろ。これ以上の飲み屋は酔っ払いが増えて治安が悪くなるだけね。ホテルもラブホではないからいいけど、ただのホテルでもストレンジャーが近くの飲み屋で酔っ払って、徘徊しているのでは気味が悪いですよね。

[626: 匿名さん]

それが商業地域!!

[627: 匿名さん]

市役所近辺に赤提灯はできて欲しし、そうなるかと思う。
ＰＨ直ぐ裏のホテルは良いわけ無いですよ。酔っ払いがふらふらしていて、夜車で帰ったときなど、向こうから車にぶつかって来ないともかぎらない。からまれたりして。ホテル建設はトラブルの種を蒔くようなものですよ。
ただしここは商業地ですから何ができても文句は言えないですね。

[628: 匿名さん]

連投すいません。
５５０戸満室になったときの駐車場入口付近の道路は、朝夕の通勤時間帯はとくに込み合うかなぁ。
夜間の出入りも今の比ではない。ホテルが混み合うかはわからないけど騒然となって来るのは予想されますね。
お父さん、飲み屋が欲しいなんて流暢なことは言ってられなくなりますよぉ！

[629: 匿名さん]

駅前賃貸マンション一階に、探偵学校までできたみたいです。どうなるの研究学園。

[630: 匿名さん]

もうなんでもありですな～

[631: 匿名さん]

つくばのホテルは高すぎる。
ホテルベストランドもちと高いので、ホテルがいくつかできるのはいいのでは。
良心価格のホテルが近くにあるとゲストルーム代わりに使える。お客用の布団いらないのは省スペースになる。
個人的には問題のある東横インよりスーパーホテルが良かったが…

[632: 匿名さん]

そのうちホームレスが住みつくようになるかもね

[633: 匿名さん]

パークハウスに限らず、これだけの大規模マンションだと、駐車場出入口付近の渋滞や、接触事故などのトラブルは避けられないでしょうね。

ちなみにタワー式だと、この規模のマンションだと、休日に車を出すだけでも３０分の時間待ちにはなります。

事故が増えないことを祈りましょう。

[634: 匿名さん]

>>633
ネガレスお疲れ様。
タワー式駐車場でないのに、タワー式の所要時間を持ち出しても意味なし。

[635: 匿名さん]

あれ？パークって機械式もあるよね？機械式もタワー式もわずらわしいのは同じだよ。あれだけの世帯が入ってるんだから、機械式はアウトでしょ。

634 ポジネタ残念。

[636: 匿名さん]

ネガレスかな？
そうは読めないけどなー。タワー式の場合はってことわってるしね。

しかし、よっぽと必死なんだね住人さんは。悲壮感が漂ってる気がする。

[637: 匿名さん]

>635

機械式が、３０分待つわけじゃないから。出し入れに時間はかかるのはその通りだけどね。
その心配は、スタイリーナ板にでも書いてあげたほうがいいんでないの。

それに、全員車通勤じゃないのと朝大通りに直接出るわけじゃないので渋滞して出られない
なんてことは無いよ。始業時間も通勤距離もみんな一緒だと思ってるのかな。

しかし、酔っ払いが、フラフラ飛び出してくるとか良くもまあ恥ずかしくも無く書くねぇ。
ここだけに限った事じゃないだろうに。

どうせネガキャンするなら、それは確かに突かれると痛いみたいなのを書いてよ。見るから
に書き手の低 脳ぶりがが見えるやつじゃないのを希望。

[638: 匿名さん]

あなたオタクでしょ？ネガキャンて何？オタク以外わからんよ。

[639: 匿名さん]

ちょい待ち。637の話はおかしくないか？まだ全戸売れてないどころか、通勤にみんなが車を使うわけ無いと言ってるけど、どうやって統計とったんだ？何度か話題になってるけど、つくばは何だかんだといっても車社会という意見が大半をしめてたよね？何か話がおかしくないか？

しかし、低脳って・・・お前は小学生か？

[640: 住人さん]

朝は渋滞すると思いますよ。私は今後入居者が増えたら、少し余裕をもって家を出るようにしようと思ってます。

酔っ払いが徘徊するのは、勘弁してもらいたいですね。

[641: 匿名さん]

637熱くなってる。頭冷やせ。ネガレスではないですよ。どこの馬の骨か分からん奴が、酔っ払って夜道をふらふらしているのはいいわけないだろ。そもそも駅近は商業地がほとんどでマンションは住戸だから場違いなの。

[642: 634]

>>635
まさに機械式「も」あるけど、大部分が自走式。
タワー式と機械式じゃかなり使い勝手は違うし、なんでそんなに必死にパークハウスを否定してるの？
何か恨みでも？

[643: 匿名さん]

たぶん仕事じゃないですか（笑い）

[644: 匿名さん]

まあ、恨みとは言わないけど、
ひがみ、やっかみの部類でしょ。

悔しかったら、パーク購入してみな。
そんなお金無いだろうけど。

[646: 匿名さん]

研究学園北口が池袋北口みたいになったら、とほほだよね。（その可能性は否定できないが。）
ところで嘔吐物はどこがしょりするんだ？

[647: 傍観者]

いつ来てもおもしろいなあ。ここ。

[648: 匿名さん]

さくら　は売れてますか？

先日夜に脇を通ったら2部屋しか明かりがついていなかったから

やっぱり高いのかな？

[649: 匿名さん]

この時代にパーク買う奴程あほ？いや！運の無い奴は居ないよ。既に資産大幅目減りで泣きが入ってるもんね。可愛そうに・・・。

[650: 匿名さん]

６４９さん

それを言っちゃうと・・・みんなの気持ちそのものじゃないですか・・ぷっ。

住人さんたちは、羨ましいと思われてると思ってるみたいだけど。

正直、買って一年もしない内に、価値が大幅に下がるようなマンションを

高値で買わなくて良かったって、みんな思ってるって事に気が付いてないみたいですね。

これから安値で買える人は羨ましいけどね。

[651: 匿名さん]

高値では買いたくないね

でも損もするときもあるよ

たとえ損はしても下衆(げす)にはなりたくないな

[652: 匿名さん]

>正直、買って一年もしない内に、価値が大幅に下がるようなマンションを
>高値で買わなくて良かったって、みんな思ってるって
いや、そんなことはない。それが正しければ、今頃全住戸完売でしょう。

>これから安値で買える人は羨ましいけどね。
この一文だけ同感だけど、

結局、高値でも「買えた」人に対して妬み&嫌味なんでしょ？

マンションが500万安く買えるよりも、年収がたった50万高い方が幸せって事実。
これ、株でもなんでも一緒ね。特定の資産を1割安く購入するよりも、1割収入が多いほうが良いでしょ？

[653: 匿名さん]

>>639

>つくばは何だかんだといっても車社会という意見が大半をしめてたよね？何か話がおかしくないか？

だから、低 脳だって言われるんだよ。

車が必需品だからと言って車で皆が皆一斉に通勤すると考えること事態無理やりコジツケだっつうの。
大体、それなら駅近買う必要ないだろう。その位、気付かんかねぇ。

>>641

分かったよ。どうしても酔っ払いが、フラフラしている設定にしたいんだね。だったら、そんな物件
検討外だよね。バイバイ。


>>643さん

笑った。それで、何人釣ったらいくらって言う歩合制かな。

>>646

そんな物は、鳥の餌だ。心配するならボランティアよろしく。

[654: 匿名さん]

ここネガキャン大杉だよね。

といいつつついつい寄っちゃうんだよねここ。

立派だ。

[655: 購入検討中さん]

やはりTX線路に近すぎて、うるさいのがネックだね。
建物は最高だと思うが。

[656: 匿名さん]

>>655

そう、建物が最高だから室内は静かですよ。だから、その件についてはは何も問題ない。

[657: 購入検討中さん]

しかし、天気の良い日にはリビングの窓をあけて、のほほんとしたいんだけど
TXの走行音はすごすぎ。 >>656

[658: 匿名さん]

>>657

それをやりたくて駅近と言う条件だけなら近辺だとガレリアかみらい平ですかね。
パーフェクトな物件は無いから何を諦めねかですかね。

うちは、たまにLDのサッシ全開で過ごしているけど慣れですね。

そうそう、さくらならLDでのほほんとしてもそんなにうるさくないですよ。
機械式駐車場になるけど。

[659: 匿名さん]

>>652さん、今頃全戸完売してないのはまだまだ値下がりするとみなさん分かっているからですよぉ。それに、購入された方達ほどパークハウスを高く評価してないだけの話です。
一連のやり取り見てて相変わらずだねと笑ったよ。

[660: 匿名さん]

住人さん達を責めちゃ可愛そうだよ！

要らないお金使って高値でマンション買って、自分を色んな理由を持ってきて説得しつつ、人を罵倒することで、やり場の無い怒りを発散してるだけなんだから・・・。
まだ買ってない人は、少なくとも何百万かは損してないんだから、それ位は大目に見てあげましょうよ。
金も損して、その上マンションにケチ付けたらかわいそうですよ。

[661: 匿名さん]

当初購入の人は、その時にその価格でも買いたかった人なので、別に関係ないでしょう。
今後も下がるのは間違いないでしょう。
モデルルームということにして。現段階では、当初からの下げは、1000万越えになってます。後500が限界では。
けど、月に10戸うれても、在庫数を計算すると、10ヶ月はかかるから、来年こそ狙い目だけど、個人的には、新しさがなくて、なんかどんどん購買欲は新たな建築へと移動します。

[662: 購入検討中さん]

なぜ、購入した人やパークハウスを非難するのかがよくわからないのですが・・

「あんなマンション、よく買うよなぁ！！」と、なぜここで、言う必要があるのでしょうか。

他業者の人なのでしょうか？

欲しいけど、やっぱり高くて、あきらめた人なんでしょうか？

ほかの物件を買って、自分ちのほうがすごいんだぞ！とアナウンスしたいのでしょうか。

>この時代にパーク買う奴程あほ？いや！運の無い奴は居ないよ。既に資産大幅目減りで泣きが入ってるもんね。可愛そうに・・・。

う～ん、いやな人ですね。どんな人なんでしょうね。

[671: 匿名さん]

高く買っても安く買ってもいいじゃないですか！自分が選んだマンションなんだから！

[673: 匿名さん]

その自信が大事。ならば何言われても気にならない。たわいのないことに目くじら立てないの。

[679: 匿名さん]

677さん
うちの隣で契約した人は若いカップルでしたが、普通の銀行ローンが借りれずオリックスローンを夫婦の収入合算で借りるために、二人でサインしてましたよ。あなたが契約した時と今では客層が違うのが判らないかわいそうな人。