パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[441: 匿名]

じゃあ定期区間内で乗り降り自由にしなきゃいいよね～。

[442: 匿名]

前科が付かなきゃ若気の至りか、少年犯罪が減らないわけだわさ。
キセルって全区間の乗車券が無いことを指すんだよね？全区間の定期を持っているのに何でキセル？

[443: 匿名さん]

研究学園では折り返し乗車するのが流行ってるの？

[444: 匿名さん]

定期券の前提条件は「モラルあり」です。

大人はモラルを守るという前提です。

乗り降り自由も、モラルの範囲以内でと思うのが、まともな大人が考える事でしょ。

貴方がどう考えるかは俺は知らない。

[445: 匿名さん]

全区間の定期を持っているという限定で誰が話をしてるの？？話を変える意味が判らない。

「前科が付かなきゃ若気の至りか、少年犯罪が減らないわけだわさ。」

面倒臭いから犯罪が減らないでいいよ。はいおしまい。

[446: 匿名さん]

え、一駅戻って、折り返しに座って楽々って、
｢生活の知恵｣じゃないの？

[447: 匿名さん]

おまいらいい加減TXネタは、よそでやってくれ。

定期の約款でもしっかり読んでTX板でどうぞ。ちなみに研究学園の駅員は、定期の約款自体を知らなかった。
まあ、その程度の会社だから乗客のご機嫌取りで放送するだけなんだよ。

TXネタは、終了。

[448: 匿名さん]

壱番館側の駐車場もうまってきましたね。

[450: 匿名さん]

マンションの住民板で、共有水盤で子供に水遊びさせている親を賛成するかどうかで、住民同士論議しあってます。
なんか個人的に、抱いていたパークハウスのイメージが、あそこで水遊びをさす住民がいることによって、一気に破られてしまいました。

[451: レポーターX]

この掲示板は、
パークハウスが売れた（部屋または駐車場はうまってきている）という書き込みは、
"荒らしさん"を刺激するようですので、検討者または住民のみなさんお気を付け下さい。


TXからですと、低層か中層ぐらいまでしか見えないし、数秒で通り過ぎるので、
素晴らしい動体視力をお持ちのパークハウスファン様がいらっしゃるようです。

[452: 匿名さん]

>>450

住民板をみてみた
水盤の件は単なるキッカケで
理事会の運営議決方法で議論してるようにしか読めんが

[453: 匿名さん]

水盤の件をきっかけにしてほしくなかったな。

[454: 匿名さん]

水盤　って何ですか？

[455: 匿名さん]

水盤で遊ぶなんてやめてほしいよね。
そこら辺の安売りマンションの雰囲気になってしまう。
ブランド価値を守るには、もっと住民がモラルを守らないと。
自分さえよければというのは、結局自分の資産価値を落としているのに
気づかない人が多いのでしょう。

[457: 匿名さん]

水盤で子供達が遊ぶなんて設計者は予測出来なかっただろうね。
責任無いこと言っちゃえば子供達は残念がるだろうね。
人がたくさん集まるっていろんな問題が出てくるなと改めて感じました。

[458: 匿名さん]

当初高級で売り出そうとしていた壱番館の共有部分にキッズスペースがある。おまけに水盤で水遊びをさせる親が登場。
三菱さんは、高級マンションにしたいのか、アットホームな庶民的なマンションにしたいのか、一体どっちなんでしょうかね？
売れれば関係なしですか？
一部住民は、見栄は人一倍あるけど、実は質素な生活をしている人？
住民板に書き込みしている理事会反対派の人が、上下隣にいるとしたら、ちょっとしたことで揉めそうでいやだなあ。

[459: 入居済み住民さん]

見かけというか雰囲気重視はたしかで、使い易さを重視した
改良が可能な部分はたしかにありますね。総会でもでてましたが、
やたら暗い読書スペース。さらに暗い壱番館側のロビー、、、、
暮らしの手帳が壱番館側にうつって、ますます読むのがつらくなった。

そもそも読書など目を使う作業に必要な照度は年令によってかわって、
年を取るほど明るい方が良いのですが、少し年配むけの
設定をめざしてもいいかと思います。

[460: 匿名さん]

水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。
ここは大規模だからいろんな人が出てくるのだろう。
大規模の一番の弱点か。
今でこそ落ち着いたロビーも完売後はうるさいキッズパラダイスになりそう。
それも子育て層には受けるかな。
子どもはすぐに大きくなるから、２０年もすれば年配向け設定になるのでは？

[461: 匿名さん]

水盤で遊ぶことを認めているマンションは聞いたことない。
確かに。
いっそ、禁止にしてほしいです。
自分勝手な親が増えていると思いますが、身近で実感できるとは・・・・・・・・

[462: 匿名さん]

461も自分勝手なのに気づかないのか　どっちもどっちの住民が多いことは分かった

[463: いつか買いたいさん]

ここって、何割くらい売れたんですかね？

[464: ふと通りがかった人]

あそこって高級マンションっていうコンセプトだったんだ。

[465: ふりむけばつくば・・・]

いっそのこと

上下とか左右ぶちぬいて２００㎡くらいのでかいのにしてみたら・・・

2世帯もＯＫみたいな。

売れちゃったりして・・・。早く売れるといいねぇ・・・

[466: 匿名さん]

↑価格も半端なくあがるんじゃ・・・。
7000万～とかになるんじゃないの。

[467: ふりむけばつくば・・・]

価格はそんなにあげないでさ・・・
そしたら売れるんじゃない？！

この際5000万円以下だったら♪

売れないよりましだとか･･･

そりゃないか。

[468: 匿名さん]

今日も若いカップルの現地案内で三菱さんは忙しそうでしたよ！
20代後半から30代前半層が多そうですね。

[469: 匿名さん]

３０代のファミリーが一番多いようです。

[470: 匿名さん]

３０代かあ
よっぽど２人で稼いでいるのかねえ？
共益費等で月４万以上（駐車場含む）で、さらに積み立て費は上がっていくのに・・・
価値観だが、あれだけ無駄にフロントに人がいるマンションは（共益費だよね　これも）私は無理！

[471: 住民]

うちは共働きです。子供が大きくなって手狭になり、そのうち
両親の介護も見込まれるので大きめのマンションを買いました。

管理費は高いほうです。でも駐車場代はどこでもかかる。
（車２台で駐車場代数えてるひとがいましたが、片一方がお買い物用なら、
カーシェアリング使えばいい。）

エコキュートで光熱費が半分になって、「管理費＋光熱費」
は以前の職員宿舎の費用より安い。夏も冷房は一台でほとんど
家中まかなってしまった。結露がないし（職員宿舎は
水浸しだった）、窓をしめれば外の音も聞こえない。
傷や汚れがつきにくい。やんきーのお兄ちゃんが
廊下をあるいてたりしない。何にお金を払って、何を買うか
ということですね。

でも、ずっと住み続けるというよりは、現役のマンションでしょう。
引退した後で、駅前にすむ必要は必ずしもない。

利用率の低いサービスは切れば、管理費を押さえていくことは
可能でしょう。アテンダントは状況によっては一人減らしても
いいだろうし、上と矛盾するけど、だれも使ってなければ
自転車、自動車のレンタルはやめればいい。そうすれば、
相当コストは減ります。逆にカーシェアとか、コンセプト
は悪くないので、利用者が十分いれば、続けていけば良い。

[472: 匿名さん]

いやいや、今は現役でにいつかは、誰しも歳取りますよね。
まだはそんな先のこと考えられないのでしょうけど。
高齢になったら駅近望まれる方は沢山いますよ＾＾

[473: 匿名さん]

壱番館なのに、弐番館とかに比べて、激安な感じがします。
参番館よりも安いかも。角部屋なのに～・・・・。

407 3960万円（予定） 4階 南向き
607 4120万円（予定） 6階 南向き
807 4210万円（予定） 8階 南向き
907 4010万円（予定） 9階 南向き

これはなぜなんでしょうか？ひょっとしてお買い得？
特に９階が安いのはなぜ？不人気の間取り？モデルルーム？
線路向かいの賃貸物件による影響なのでしょうか？

ご検討されている方、メリットデメリットをどうお考えでしょうか？

[474: 匿名]

壱番館低層販売始まるんだ！
九階はモデル住戸。その下は線路はさんで南側にできる建物が部屋の目の前遮る事が決定したからじゃない？
弐番館低層階みたいなもだだろうけど、やっぱり駅から近いしお得感あるかなあ。
チェックしてこよ。

[475: 入居済み住民さん]

１１５だから一番広いところですね。９階はモデルルームでしょう。

２番館東の端は住宅地で、大きな家は建たないですから、
眺望がだいぶ違います。３番館も同じです。２番館は駐車場より
上、北側の見通しが良くなります。（IIAS とりせん駐車場）
それでも一割は安くなったような印象はうけます。

[476: 購入検討中さん]

>460, 461さん，

沿線一番人気で1000戸の「パークシティ柏の葉キャンパス」では，共用施設棟の噴水での水遊びを認めています。

『窓の外の楽しい噴水は、夏には格好の水遊び場になります。お友達とのびのび遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流も自然に深まっていくことでしょう。』
と，

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6011001/institution02.html

のページでも記載してあります。
こちらのマンションでは，他のサービスも色々充実しており，それが人気にも繋がっているとききます。

遊び場として想定されていない，パークハウスつくばのマンションの水盤では，私自身，他の住人の方の迷惑とならないよう，水に近づきたがる子供を引っ張って叱らなければならないと思うので，（見学した時だけでも）エントランス付近では緊張感を持ちましたが，

同じような水盤でも，容認されている場合は，とても気が楽だなと感じます。

これから発展する若い街に，子供の存在は不可欠です。
研究学園付近には小学校も３校も新設予定地があるとききます。
昔のようにご近所さんにあたたかく守られながら，多くの子供たちがこの地で育つといいなと思います。
大人も子供も，明るく挨拶・言葉を交わせるような，マンションを買いたいです。

[477: 購入検討中さん]

＞大人も子供も，明るく挨拶・言葉を交わせるような，マンションを買いたいです。


そう，マンション内の雰囲気はいかがですか？　＞住民さま

挨拶しても返ってこないような，官舎の雰囲気がとても苦手で，引っ越したいと思っております。

マンション内の近所付き合いの雰囲気について，教えていただければ幸いです。

[478: 匿名]

なんだかモンペ予備軍的な方も多いのかな？ここって。
地域が子供を見守るのと、好き勝手を容認するのは違いますよ。
うちにも子供はいますが、なんでも思い通りに好き勝手させるのには抵抗があります。周りがそういう方ばかりでは困っちゃうな。

[479: 匿名さん]

売れ残りというよりも、研究学園周辺でマンションを買いたい人がもう居ないんじゃないんですか。

今後は研究学園駅周辺の造成中の宅地に、戸建希望者の需要があるだけでしょうね。

立地からいって、研究学園駅周辺は、マンションより戸建て向きと考える人の方が多いですよ。つくば駅周辺と比べると、土地がいっぱいありますし、何しろ区画整理もされてますもんね。

[480: 匿名さん]

住みたい都道府県で、茨城県は堂々の47位でしたね。

東京近郊在住で、マンションを買い求める人も当てにしていたんでしょうけど、
やはり一都三県以外（東京・神奈川・埼玉・千葉）は論外なんでしょうね。

ちなみに上記4つは住みたい都道府県で、全て上位に入っていました。

つくば在住もしくはつくば近辺にお住まいの方の需要は、それほどもうないでしょうね。

ゴーストマンション化だけは避けたいですね。土浦の再開発のように駅前が死んでしまいますもんね。

[481: 匿名さん]

魅力度ランキングじゃなかった？
埼玉は上位じゃないような・・・・

[482: 匿名さん]

これ以上、大きく下がりませんよ

という指標に読めるけど

つまり安心して買えるということでしょう

[483: 匿名さん]

476さんのような考え方が多いマンションだとコミュニティも築きやすくて良いですね
住民がコミュニティを形成しやすいマンションはマンション全体に一体感があって
誰も気にせずとも、自ずと雰囲気が良くなります

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[484: 匿名さん]

476さんは、公式HPを見たことがありますか？

一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

ウォーターガーデンで遊べなくてもキッズスペースで同世代の子供とお母さん方が楽しくやっている
のは見かけますし水遊びを態々あそこでしなくてもコミュニケーションは取れると思います。近所に
広い公園もありますしコミュニケーションを取ろうとする気持ち次第ではないかと。

柏の葉とパークハウスを比較するのは、構いませんがあちらはあちらこちらはこちらです。どちらも
間違いではないですから片方のやり方を押し付けるような考えは私は賛成できません。

477さん

雰囲気は、今の所特に悪くは無いと思います。

大概の人は、挨拶はお互いしていますよ。ごくまれに返ってこない場合もあります。私も朝は弱いの
で朝は声は出ませんからボソッと会釈ですけど。

挨拶についても色々な考えの人がいるでしょうから、相手がしなくても自分はするで通せばしてくれ
るように成るかもしれませんし成らないかもしれません。自発的なものですからそう言う人はそう言
う人だと思って自分は挨拶すればよいだけだと私は考えています。

[485: 匿名さん]

>>484さん

>一応、ウォーターガーデンは、風景を売りにしているんです。ですから、そう言う部分を買った人も
>いるわけですからその辺りも考えてあげてください。

だからといって、風景が売りだと購入した人たちが独占して良い訳でもありませんよね？
白か黒かではなく、マナーの範囲で皆さんが楽しくコミュニケーションが築ける方が大切だと思いますが。

[486: 匿名]

485さん＞
マナーの範囲を超えた人がいたので、問題になったのです。

そうなると、コミュニケーションどころではなく
周りに不快感を与えてしまうのです。

[487: 住民さん]

なるほど、それでその人たちを締め出したのですね。

そのせいか、最近はめっきりウォーターガーデンにいる方々が減ってしまいましたね。

せっかく陽気も良く、ベンチでのんびりが気持ちいい季節なのに、

何となくあの張り紙を目にするとあの場にいるのが気が引けます。

[488: 住民さん]

だいたい面と向かって注意すれば良いのに、そんな事も出来ない人たちに限って、すぐに規約だ規則だっていうんですよね。角が立ちたくないのでしょうが、やんわりと大人の対応をする事だって立派なコミュニケーションだと思いますが。掲示じゃコミュニケーションは生まれませんね。コミュニティのあるマンションを目指して欲しいです。

[489: 匿名さん]

488さん

だれが、注意する前提で話しているんの？

[490: 匿名]

マナーの感覚がずれている人やを規約を破る人は話が通じない可能性があるから…面と向かって注意して恨まれても嫌だからね。