パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[341: 匿名さん]

価値がない以前に魅力がない

[343: 匿名さん]

あと半年もすると中古だよ。スーパーインフレでも来ないがぎりネオチは必至だね。
そろそろマンション熱も冷めてきた頃かな。もう少しだ。

[344: 匿名さん]

プライドって自尊心だよ。自分の態度に自分で頼るって日本語が変。
プライドが高いなら分かるけど。

売れないと割高としか脳にインプットされていないみたいですが、価値と価格が合っていても
買えない場合は多々有るんですよ。

[345: 事情通]

水面下で不動産屋に払い下げしますよ。

賃貸、転売というみちじゃないですか。

不良物件抱えてても利益生みませんからね。財閥だろうがなんだろうが、売れなきゃ色んな手段をとるしかないでしょ。

[346: 匿名さん]

>あと半年もすると中古だよ。

あと半年もあるんだからその前に大バーゲンで売り切るに一票。

[347: 匿名さん]

茨城進出は大失敗の巻

[348: 匿名さん]

壱番館の低層売りにだすんですね。
弐番館もめどが立ってきたんですかね。

[349: 匿名さん]

快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

[350: 匿名さん]

＞＞快速停車が決定すれば状況が一変しますか。

停まるとしても何年かは先の話でしょう。今考えるのは無意味です。

[351: 匿名さん]

>>あと半年もすると中古だよ

正確には後４ヶ月です。120日で法的には中古です。

中古になってしまうとローンの条件等々が厳しく（融資金額の減額）なるので、
益々売れなくなる可能性が大きくなりますね。

[352: 匿名さん]

売れ残りというよりも、研究学園周辺でマンションを買いたい人がもう居ないんじゃないんですか。

今後は研究学園駅周辺の造成中の宅地に、戸建希望者の需要があるだけでしょうね。

立地からいって、研究学園駅周辺は、マンションより戸建て向きと考える人の方が多いですよ。つくば駅周辺と比べると、土地がいっぱいありますし、何しろ区画整理もされてますもんね。

[353: 匿名さん]

研究学園駅前は住みたいけどとても手が出ないとあきらめていたが若しかして買えるようになるのかな。
だけどそんな甘い話ってあるのかな。

[354: 匿名さん]

戸建ては夢だよね。
一度は住んでみたい。

[356: 匿名さん]

パーク周辺の戸建ては土地+家で5000万くらいのようだから、マンションと値段的にそれ程かわらない。
じゃあ駅近だし、便利だしちょっと無理して戸建てを、という気にはなるかもね。
マンションにはマンションならではの良さというのはもちろんあるわけですが。
煩わしい一面もありますから。
子供の足音うるさいとかどうのと言われるくらいなら、戸建てもありかも。

[357: 匿名さん]

戸建も自治会行事で煩わしいよ。たとえば毎月ある町内清掃会とか。特にいなかは。

[358: 匿名さん]

町内清掃会が毎月？どんだけ田舎の話してんだよ？

[359: 匿名さん]

まちBBSつくば・土浦スレッドであったよ。

[367: 匿名さん]

政権交代で、贅沢マンションは、より不利になりそうですね。

[370: 匿名さん]

もう一回、設楽りさ子に、がんばってもらいなよ。

[371: 匿名さん]

超マニアック！！でもマニアックは好きです。かなり尊敬。

[372: 匿名さん]

別なマンションでがんばってくれた、
井原元日本代表にも、ひとはだ脱いでもらうってのは、どうすか。

[377: 入居済み住民さん]

＞３７５さま

そうですね、日曜はインフォメーションセンターのテーブルが
全部うまっていて、本当にどうしたことかと思いました。
（夏休み契約分？）少し前の閑古鳥が嘘のようです。

東京の方のマンション市況が回復してくると、茨城のお得
感がでてくるのでしょうか。

[378: 匿名さん]

昨日インフォメーションセンターのぞいたけど、閑古鳥鳴いてましたよ。
あそこは完売まで存在するんでしょうか？

それに、東京のマンション市況が回復したなんて嘘はいけません。
都内の不動産屋は悲鳴をあげてます。

[379: 匿名さん]

376さん

高いお金出して買ったマンションの事で、わざわざ嫌な思いをしにここに来る必要は無いんじゃないの？
結局何を言ったって、心はスッキリしないでしょ？

スッキリするどころか、むしろ良い餌食になっちゃうよ。


373さん

ネガという話が出ているが、誰でも物が安く買える事を望んでいて、高く買った人はその手の話は面白くない話になってしまうのはしょうがないでしょ。

それに、人の不幸は蜜の味です。面白いに決まってるでしょ！
貴方も人間なら判るはずです。
いちいち反応しない方が良いですよ。

みんな明日はわが身です。

[380: 匿名さん]

東京のマンション市況が回復して、
茨城のお得感はいずれ、出てくるでしょう。

しかし、TX沿線の流山でも現在、過剰供給売れ残りで、
苦しんでます。
流山も、静かな環境、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ、大規模開発中、
都心には、もっと近い。
そんで、売れ残り物件の大幅値引き・・・

[381: 匿名さん]

こんなこというと色々言われるだろうけど、現実的な話東京通勤考えたら千葉県までだろうね。

流山も売れ残ってるんだ。関東圏全域で相場下がるかもね。民主圧勝だったし・・。

[382: 物件比較中さん]

流山から座って通勤できるの？遠くて安いだけにならないのなら検討の価値があるけど。

[383: 匿名さん]

流山だったら座れなくても問題ありませんよ。秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。

[384: 匿名さん]

>秋葉原まで20～25分です。北千住までなら10分です。
問題ありだよ。

[385: 匿名さん]

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それで問題ありなら、このあたりのスレを見て投稿するのも問題ありだよ。都内通勤（山手線内）なら秋葉原まで２０〜２５分なら十分な距離だと思うけど。

[386: 匿名さん]

>>385
はずかしいからちゃんと読め
>座って通勤できるの？

[387: 検討者]

ここに住んだ場合は住所はなんになるのですか？

[389: 物件比較中さん]

やっぱり守谷以北のほうがよさそうだね。

[390: 匿名さん]

都心もよいですよ。都心と田舎の二極になるのでは？
高速道路も無料化されると二極の間は売れなくなるだろうね。