パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[125: サラリーマンさん]

免震構造って、意外と原理が知られていないんだな・・・

[126: 匿名]

素人なので素人なりに調べました。

転載ですが↓

耐震構造の高層マンションは、下から上を振り回すような動きになり、上の階ほど大きく揺れてしまうことが知られている。このため、上の階では家の中での被害も大きくなりやすい。免震構造ならば上の階も下の階とおなじ程度にしか揺れないから、その意味でもマンションに適していると言えるだろう。

http://www.haseko.co.jp/hyakka/menshin/qa_02.html

[127: 匿名さん]

新市役所は、随分こぢんまりとなってしまったものだな～。。。。。

[128: 匿名さん]

当初の予定からずいぶん削減して
総事業費が80億ですからあんなものではないですか。周りに何もないので余計にこじんまりと見えますが。
ただ、行政施設は税金で建てるのですから無駄に立派に作られるのは御免です。

[129: 匿名さん]

モデルルームの電気がまだ付いています。消し忘れでしょうか？
三菱さんが使用しているのでしょうか？

[130: 匿名さん]

少しでも売れてるように見せたいのでは・・・？わからないけど。電気代無駄。

[131: 匿名さん]

お盆期間中に、阿見のアウトレット行って来たけど、思いの外空いていました。
これだけ近い場所にアウトレットが出来ると、やはり便利ですね。

遠いい場所だとわざわざ行ってまでもと思いますが、これだけ近いと普段の買い物に行く
場所という気軽な感じで行けます。

ちなみに、スニーカーとラコステのアウトレットでポロシャツ買いました。
イイアスの洋品店は安っぽいイメージのお店が多いですが、流石にアウトレットは安くても品物は良いです。

[132: 匿名さん]

美容院に入って、美容師さんが、どこにお住まいですか？といわれ研究学園駅近くと答えたら、あの売れてないマンション？って言われた。

[133: 匿名さん]

そんなこと思っても口にする訳ないだろ

[134: 匿名さん]

営業トーク＆リップサービスで、
｢え、あの高級マンションですか？
　私も住みたいな～｣
くらい言うわな。フツウ。

[135: 匿名さん]

134さんのその言葉を期待しながら言ったのですが、それがそうでないから、そうくるかって感じでした。

[136: 匿名さん]

で何処の地域の美容室？リップサービスの一つも言えないとこなんてたいした店じゃないね

[137: 匿名さん]

ネタにマジレスおつかれ！

[138: 匿名さん]

美容院、売りは技術でトークじゃないよ。べしゃりが出来ない美容院はたいしたことないって誰が決めたの？あなたの個人的な意見はいりません。それに、売れてないのは事実だしね・・・。

[139: 匿名さん]

先日みましたが、よいマンションですね。共有部の質、サービス、セキュリティ、充分に満足いくものでした。
専有部の仕様も都心レベルでちょっと驚きました（最上階の部屋ですが）。

駅にとても近く、スーパーが隣、イイアスという巨大SCもすぐ近くと、立地もいい。
なにより三菱地所というのは安心ですね。

正直いって、都内通勤の人にはやはりちょっと厳しいかなあとは思いますが、そうでない人にはとても魅力的ですね。

[140: 匿名さん]

都内通勤以外の人は皆戸建て思考だと思いますが。

[141: 匿名さん]

>140

それは、妄想。そうじゃない人も居ますよ。

戸建ての管理は、面倒だからマンションと言う発想は無いのかな。面倒かどうかは、主観によるものだから俺は違うとか言うのは意味無いので。

[142: 匿名さん]

>>140
「志向」ね
あなたが戸建て志向でも、みんな同じというのは大きな間違い
根拠なしにみんなと言われてもねぇ
実際、今は戸建てもマンションも売れてないし。

[143: 購入経験者さん]

戸建てがいいって言っても、よほど大金持でなければ窓開けたらすぐ隣の家、一日中カーテン締めっぱなし。夏場は窓を通して隣の生活音が・・・みたいな家になっちゃいますよ。それが嫌なら閉め切ってクーラーかけるか。
その点、マンションなら、確かに上下階に人はいるけど、見晴らしはいいし、風通しもいいしでそれなりにメリットあると思うんですけどね。ここの上層階なら住み心地は上々でしょう。

[144: 匿名さん]

それは極端過ぎる意見ですよ。建蔽率考えても、1日カーテン開けられたいなんて、都内じゃないんだから考えずらいです。

研究学園近辺で物件を探してる人は、つくば駅周辺で探している人よりは、戸建て重視の人が多いのは事実です。なぜならば、つくば駅周辺は戸建ての物件が少ないからです。

[146: 匿名さん]

>>143
納得

>>144
レースカーテンのことじゃない？

>>145
気に入ったところの土地は手に入れたいよね
土地を所有して眺望が得られればうれしいよね

でも実際に両方を得ることはビルのオーナーにでもならない限り無理なんだよね
ということで戸建てとマンションは別物と考えましょう

[147: 匿名さん]

眺望って言っても昼間でしょ？夜は真っ暗だし・・・。都内のウォーターフロントじゃないんだから。ここいら辺の物件に景観求める人は少ないですよ。

それに、レースのカーテンって！話を都合良く変えられたら話になりませんよ。都会人が田舎に求めるものは、コンクリートや利便性じゃなくて、土を触りたい、ずばり自然環境です。

コンクリートや利便性を求めるなら、都会に行った方が良いです。

[148: 匿名さん]

田園都市線沿線を見て回りましたが、
ＴＸ沿線の方が魅力的だなぁと思いました。

にぎわいも利便性も商業施設のグレードなんかも向こうの方が上なんですけど、
なんか全体的に古ぼけた印象を受けてしまったのです。
たまプラ二子玉なんかは新しくしようとしてましたが、
やはり初期の開発でＴＸ沿線ほどのゆとりをもった開発はしていませんので
再開発はやり難そうでした。
（そういう印象を受けただけです、違ってたらｺﾞﾒﾝﾅｻｲ）

高度経済成長期の犠牲を多少被ったのかなと思いました。
ＴＸ沿線の魅力は次世代基準の新しい街であるというところにもあると思いますよ。
だから、都会の利便性か田舎の自然環境かの二者択一ではないと思います。

[149: 匿名さん]

眺望についてですが参番館からの夜景はかなりキレイですよ。つくば駅周辺の街の灯りを額に入れたようです。思わぬ夜景ビューでよかったです。

[150: 匿名さん]

戸建てが好きな人もいれば、マンションが好きな人もいる
湾岸の夜景が好きな人もいれば、単に窓の外の開放感を求める人もいる

自分の好みが皆と同じだとか、普通だとかいう思い込みは捨てた方がいい

人間いろいろ好みもいろいろ

[153: 匿名さん]

３５年前って…
どんな不動産買っても普通何倍にもなってるんじゃ…

[154: 匿名さん]

京王相模原線が一番です。きれいな多摩センターはよくテレビにでます。

新宿から京王多摩センターまでと永山までは料金が同じです。TXも見習ってつくばも研究学園も同一料金にしたらどうですか。

[155: 匿名さん]

なるほど。
つくばに合わせておけばいいんじゃないか。
ＴＸも微々たるものかもしれないが、収益は上がる。

[156: 匿名さん]

また突っ込まれるよ。
どうやらこの板には、ひつこい入居者がカキコしてるみたいだから。

マンション批判、研究学園批判、ＴX批判には過敏に反応するからね！

入居者はせっかく気に入って買ったんだろうから、もう少し自信をもって物件を愛してあげれば良いのにと感じます。あーもったいない。

[157: 匿名さん]

売れない物件の入居者さん達ですから、ピリピリしてるんだろうか。

[158: 匿名さん]

資産価値うんぬんなどのキーワードは厳禁ですぞよ。(過去に超過敏に反応してた)

[159: 匿名さん]

ここの住民さんはプライドはたかいけど良識派です。中傷はやめてください！

[160: 匿名さん]

財閥系のマンションは違うんですね。
原価聞いたらぶっ飛ぶと思うけど。
プライド高くて良識派なんだ。
良識派は良いことだよ、うん。
勘違いしている人も多そうだけど。

[161: 匿名さん]

入居者同士でも、プライドのぶつかり合いでちょっと引いちゃいますね。

[162: 匿名さん]

阪神ファンに阪神の悪口を言ったら怒るのと同じじゃない
子供じゃないんだから、相手が怒るのがわかってて怒らすなんて幼稚なことをやめたら

[163: 匿名さん]

入居者の中には、自分と違う意見が出たら食い付いてくる人がいますが、そのほうが、幼稚だと思います。

[164: 匿名さん]

ほら噛み付いた。判りやすい入居者達。

[165: 匿名さん]

購入者の中でカビ発生が問題になっているらしいですが、現在販売している箇所は、どうなんでしょうかね？
売れてない箇所全部を換気しているとは思えないのですが。

[166: 匿名さん]

会った事も話した事も無い人を「良識派」なんていう人は、どんな人より一番信用できないよ。

[167: 匿名さん]

カビですか！かなりヤバイですね。健康害しますよ。まじで。

[169: 匿名さん]

一階はだいぶ残ってるのかな。
他の物件でも、換気をしていた入居住みの部屋でクローゼットがカビたとか聞きます。
入ってなかったらチェックしないと怖いですね。
作りは悪くなさそうだから大丈夫とは思うけど。

[170: 匿名さん]

１階は、弐番館・参番館・さくら共々完売してます。

新築ですからまだ湿気が多いのはしょうがないでしょうね。

[171: 匿名さん]

いくら値引きしていても、はじめからカビが発生しているのは、いやですね。

[172: 匿名さん]

下の階でなければあまり関係ないけど、一応確認した方が無難でしょうね。

[174: 匿名さん]

最近の機密性の高い、新築マンションや新築の戸建では良くあることです。
対処としては、換気意外に手立てはありません。


また、
カビの生えた畳などは、入居前に張替え交換をお願いしたほうが良いでしょう。
拭くなどだけの対処では、畳内にカビの胞子が残っていますので、またすぐに
カビが生えてきてしまいます。

売れていない戸に関しては、換気等々をまるで行っていないようなので、壁紙の
裏側表面等々に大量にカビが発生している可能性がありますね。