パークハウスつくば研究学園 Part5

[匿名さん]

前スレ＝パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[551: 購入検討中さん]

検討中なのでおききしたいのです。
こちらのマンションは，小さな子を連れて入居しやすい雰囲気のマンションでしょうか？
子供の足音などのきこえ方はいかがでしょうか？
子供の声や足音が気になっている住民さんはおられますでしょうか？

[552: 匿名さん]

>>550

無意味な書き込みはやめたまえ
結局回答は無いではないか
真剣な検討者に有意義な情報を書きこんでくれたまえ
で、サーパスの低層階の広さと価格はどうなのだ？

[553: 545]

>>549
547さんの言う「極端に安かった」はどれを指すかわかりませんが、545でプロットされているいちばん狭いタイプの広さは70平米前半です。坪単価が最も低いところは90万円台前半です。他の手がかりも加えれば、これでかなりの数字が推定できると思います。階数だけ同じにしたところで同じ土俵にしていいのか私にはわかりませんが、サーパスは1階上がるごとにだいたい同じ差額が乗せられてると想像していいです。2階から14階までの間隔が12あるから、545で同じ列の●と○を12等分した点をイメージ。○しかないのは、いわゆるプレミアム住戸。広さだけで言うなら、同じくらいの広さ・高さでサーパスとそんなに変わらないところもあります。

両方買った人はほかにもいるので私はもう退場しますが、真剣な質問があればまた支障がなさそうな範囲で書き込むかも。支障があれば教えてください、削除申請します。

>>551
小さなお子さんはよく見かけますし、キッズスペースもあるマンションですから、気兼ねする必要はないと個人的には考えます。足音は、ごめんなさい、はっきりとはわかりません（とりあえず聞こえません）。

[554: 匿名さん]

邪魔をしないでくれたまえ。
サーパスの低層階の広さと価格はどうなのだ？
まさか、知らずに書き込んでいるわけではなかろう。

[555: 匿名さん]

554ウザイ。

その命令口調キモイ。

[556: 匿名さん]

549、552、554、
揚げ足取りは、ほどほどに。

[557: 匿名さん]

５５１様　足音について。

うちの下は入居されていて、ほとんど気にならない程度、ということでした。
子供は中学生と小学生で時々どたどた取っ組み合いをすることがあります。
作りがよいので、あまり聞こえないが、ゼロではない、ということだと思っています。

３月ごろに上の部屋に許可をもらって入って飛び跳ねる実験をした、という書き込み
があったような気がします。あるいは音をだす実験だったかもしれません。

　　　　　　　　　

[558: 匿名さん]

サーパス南棟２階の妻側住戸を除いた部屋の平均面積、価格、坪単価はそれぞれ約８４㎡、２３１３万円、９１万円。
同６階の場合の平均価格、坪単価は約２７８７万円、１１０万円。同じ間取りでも６階の部屋は２階の部屋の２割増しの価格だった。
パークハウスも低層は極端に安くなると予想したが違ったので、低層が特に割高と感じた。よく分からないグラフを用いてパークハウスの低層はお得というのはどうかと思う。

＞サーパスは1階上がるごとにだいたい同じ差額が乗せられてると想像していいです。

これも上記のとおり６階までは大きな差額があり６階以上の話。

[559: 匿名]

今更、着工前に完売したお手頃人気物件と比べても仕方ないよ。
ただ、サーパスにも投資目的で買ったはいいが、未だ手付かずの未入居物件もあるから研究学園駅近にだけこだわるならそういう物も視野に入れていいかもしれませんね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[560: 匿名さん]

わたしも上記に同意です。
不動産市況は変動しますので、変動前と変動後の物件を単純比較する事はナンセンスです。

買った物の価値は、買った人自身が納得して買った訳ですから、あまり他人に目くじら立てる必要はないのでは？

[562: 匿名さん]

まあ、戸数と売れ具合を考えればねぇ。
どっちが得かマシかは自ずとわかるでしょ。

[563: 匿名さん]

なるほど！


てことは、物件平均価格がサーパスより随分高いのに、
竣工前にサーパスの戸数分近くを売り上げたパークも
十分にお得という訳だ

時期も違うし、あんまり両物件の比較は意味がないけど

[566: 匿名さん]

>竣工前にサーパスの戸数分近くを売り上げたパーク

竣工前後の駐車場の申込が１２７戸で＋αの売り上げのはずでは？
２割ちょっとしか売れてなかったのに十分お得とは…
売れ残りの数はさておき、３０戸のマンションの４倍分以上も売れた、とも言えますが…

[567: 匿名さん]

565さんも住民じゃないのでは？
他人の不幸は蜜の味とかなんとか過去レスにもありましたが、564さんのように他人の不運を想像しないと相対的に幸せを感じられない人たちについては、もしかしたら財布のなかみはあるのかもしれませんが、それにしても気の毒なことだと憐れみながら眺めてはいますけど。余裕を持って好きなところに住む、それでいいじゃないですか。お互いに非難される筋合いはないでしょう。

[571: 匿名さん]

コートダジュール、すごく素敵なお店ですね。
うれしいな。。。。

[572: 匿名]

そう言えばまだ行ってない。どんな感じでした？

[573: 匿名さん]

例のしゃぶしゃぶ屋さん行ってきました。温野菜とまったく同じ感じです。

O-157の件でお客さん減らなきゃいいのですが・・・。

[574: 匿名さん]

豚衛門の隣に建設中のお店はカウンターらしきものが出来てきましたね。
飲み屋？ラーメン屋？

[575: 匿名さん]

隣は寿司屋らしいですよ。

[576: 周辺住民さん]

>>574
しゃぶしゃぶの隣の話では？
寿司屋には見えないです。