クリオ東神田ってどうですか？

[ＯＬさん]

クリオ東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区東神田3丁目5番地1他（地番）
交通：山手線 「秋葉原」駅 徒歩7分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩14分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.31平米～63.20平米
売主：明和地所


施工会社：株式会社本間組　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

８駅８路線ってすごいですね。
交通至便はかなり良いです。
この辺り、最近マンションおおいですけれど、
ここなら秋葉原まで歩いて行っても苦じゃないと思います。

[3: 匿名]

1822は贅沢にしても1317や1416は男性には辛いサイズ
最低1418もしくは1620は希望するはず
高齢者ならミニでも平気か・・・？

[4: 匿名さん]

便利な場所なので多少狭くても良いなって思える場所ですよ
DINKSや子供一人だったら十分な広さではないでしょうか？

[5: 匿名さん]

また自宅に押し掛けてくるかと思うと恐ろしい・・・

[6: 周辺住民さん]

これから子供生まれるご家庭にはちょうどいいかも
千代田区の行政サービス受けれるし
近くの佐久間公園・和泉公園はきれいで広いし芝生あるし
三井記念病院の小児科は使いやすい
ライフ・ドラックぱぱすも近い
土日は町が静か

ただ秋葉原～浅草橋の高架下はホームレスが多い
金曜の夜は酔っ払いがよく通る

周辺の会社のシャッター開閉音が結構凄いけどこれは二重サッシなら気にならないかな

[7: 匿名さん]

神田川に近いから、この時期は臭いが気になる・・・。
せめて線路の向こうぐらいまで離れていれば・・・。

[9: 匿名さん]

床暖房なしか・・。

[11: 匿名さん]

食洗器はある？
きくところによると完売に近いとか？
明和地所ってデペの中ではどれくらいのランクですかね？

[12: 匿名さん]

設備はいい感じなのですが、大きめのソファを置きたいので、リビングが9帖では狭いかな〜。

[14: 近隣住民]

まずは会社から　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[15: 匿名さん]

床暖房って必要ですか？
マンションであるってだけで十分気密性が高いので自分は先々のメンテナンス費用とか光熱費を考えても必要ないと思ってるので逆にありがたいです。

シンプルで管理費押さえてもらった方がいいという人ならこういう物件は歓迎でしょうけど、マンションのメリットを充実させたい人には物足りないんでしょう。

環境についてはよくも悪くも下町、色々見て育つ子どもが総じて曲がって育つわけでなしこの地域の特色と考えればアリかと思います。

[16: 匿名さん]

新築のマンション購入でいまどき床暖房ないってどうなの？
それに管理費って関係あるの？？

この場所はあくまで浅草橋最寄でしょ
ここを千代田区だと正確に言える人は何人いるんだ？

まあ、周囲の高い建物に囲まれていて、線路脇であること、
浅草橋最寄に設備の見劣りを考えると高いでしょ。

[17: 匿名さん]

＞＞１５さん
立地のわりに値段が安いなと思うと、大体が床暖房がついていなかったりしますよね。
床暖房はなければないで過ごせますが、一度経験してしまうとあの心地よさはやめつきに
なってしまいます。いくら気密性のよいマンションでも、フローリングの冷たさは
かなり芯から冷えますからね。私はオプションでもつけたい設備です。

[18: 匿名]

床暖房と管理費は関係ないですよ！

管理費が安い理由は土日に管理人がいないのと、たいした管理をしてないのが理由だと思いますよ。

[19: 匿名さん]

いや、ここ、逆に管理費が物凄く割高なんだけど・・・
なんで、こんな高いの？

[20: 匿名さん]

家に来ないで下さい。
資料請求しただけなのにどうですかって。
ただでさえ来られるのが嫌なのに時間も考えない。

[21: 匿名]

資料請求したら家に来るし、電話も掛かってきます。
当たり前の事です。

[22: 匿名さん]

この会社ではありませんが、いままで何度か資料請求しましたが、家に来たことは一度もないです。
ここは本当に誰の家にでも来るのでしょうか？

[23: 匿名さん]

変形の部屋がない、柱の出っ張りがない、という点で良い間取りだと思います。リビングが広いともっと良かったです。

[24: 匿名さん]

ここは荒れてるね～

[26: 匿名さん]

＞22
それはそこの会社の営業マンがわざわざ行くのがめんどくさいか仕事に投げやりなだけです。
私が資料請求した他社はチラシに毛が生えた程度の物、ここは高そうな冊子が届きます。


またここの会社はずいぶん営業熱心なようです。（笑）
営業の気持ちを考えたら、資料請求が来たらその後どうなったか気になるので、電話番号書いてあれば電話するし、連絡が取れなかったら検討具合だったり感想聞きに行きますよね。
それこそ興味なかったら普通資料請求しないし。
この会社を弁護する訳じゃないけど、営業は足で稼ぐって言うじゃないですか？

ただ、来る時間にはだいぶ問題ありだけど。
19時以降には来ないで下さい（笑）

[28: 匿名さん]

８駅８路線は便利でいいですよね。線路から近いですが、騒音とか気になりますでしょうか？床暖房なしとか、設備があまり充実してないようなので、窓も二重サッシじゃないとか・・・そういった面でも心配ですね。周辺環境が充実しているだけにそういった面も充実してたら最高なのですが。

[30: 匿名さん]

電話してくるのは解るけど、家に来るのは引きますね。19時迄ならOKだなんて、寛大な人もいらっしゃるのですね。

[31: 匿名さん]

営業が自分でフォローでもしてるんだろう
かなしいですね

[32: 匿名さん]

全体的にコンパクトな間取り...。浴室も、もっと広いほうが良かったです。3LDKのL字型のキッチンは魅力的なのですが。自分の好みの間取りは、なかなかないものですね。

[33: 匿名さん]

26です。

>30
そんなことないですよ。
私も訪問営業経験者なので、気持ちがわかるだけです。

>31
皮肉しか言えないあなたが1番器が小さいことを自分で証明してますね。

[34: 匿名さん]

>32さん
全体的に間取りが狭いですよね。リビングと部屋をつなげてしまいたいなって思うくらいです。


構造は、二重床・二重天井構造で、居室の窓には二重サッシ（４５等級相当）が採用されているみたいです。思っていたより、構造面では安心しました。８駅８路線で便利な場所で、スーパーや商店街も近くにあって、周辺環境では言うことないくらいのマンションです。

[36: 匿名さん]

線路が近いことに対する配慮ではないでしょうか＞二重サッシ

秋葉原から現地までは徒歩で実質でも10分以内にはつきますし、
買物は便利ですね。
線路に近い事だけがデメリットといえばデメリットかと。

[38: 匿名さん]

ここのあたりは駅を除けば、同じくらいの高さのマンションが多いし
住宅街としてはいいと思うんです。
ただ周りの道が狭いので、前の建物に圧迫感はないものなのか考えて
しまいます。
西向きですし、日当たりはどうなんでしょうか。
最初にＭＲに出向いた時はすごい勢いで売れていましたが、いまいち
乗りきれませんでした。
それ以降、完売は近いのでしょうか。

[39: 匿名さん]

あと9戸みたいですね。
３面接道なのですが日当たりは未知数です。
ただ隣とぴったりくっついているわけじゃないので
そこは救いかなと思います。

[42: 匿名さん]

アキバ近いので外食はしやすいですし、
通勤も便利なのでいいですね。

おかず横丁ってHPで紹介されてましたけど
おもしろそうですね。

[43: 匿名さん]

37さん

そうですよね。私も間取りの方がネックです。
線路が近く騒音が気になると言っても、窓を開けた時に気になるくらいで、
閉めてれば気にならないことですからね。
リビングが狭いと、今使ってるソファーも置けなくなりそうで…

[44: 匿名さん]

秋葉原に向かう途中の近くの公園は昔からラジオ体操を行う名所だったらしいのが今は時代の流れにそってオタ芸の練習する公園だそうですねw
テレビでやってました。
話題性としては面白いですね。

[46: 匿名さん]

総武線を使うなら、
浅草橋の方が徒歩なら若干秋葉原よりも近いでしょうか？
微妙に中間地点くらいなんですよね・・・。
秋葉原は歩くのが大変そうなので自転車ならと思っています。
駐輪場が確保できればですけれど。

[47: 匿名]

金額高いわ。
モデル見に行ったけど物と金額が釣り合ってないと感じました。

[48: 匿名さん]

結局、全然売れてないみたいですね。
問い合わせの度に空いている部屋が変わっていました。
最初に買わなくてよかったです。

[49: 匿名さん]

そうなんですか？
居室が5畳以上のところがほとんどなので
その点はいいなと思ったんですけれどね…。
場所も悪くないですし。

[50: 匿名]

年に１回の花火が見れるか見れないかはこの辺では大事だ。
次へ引っ越すまで15年暮らすなら15回楽しめる高層部か川沿いのが好評のはず

[51: 匿名さん]

世の中結構花火が好きな人多いんですか。
自分は見れればラッキーくらいですけれど。。。
スーパーが近いとか、駅が近いとか
自分はそっちの方がプライオリティが高いかなぁ。

[52: 匿名さん]

ここを検討していますが、
会社が不安です。
見に行くと帰れないとか、自宅に来るというのは本当なのでしょうか？

[53: 購入検討中さん]

もう後一戸みたいですね。この前行ったら4000万くらいの部屋しか残ってませんでした。

[54: 匿名さん]

２LDKの部屋1戸だけみたいですね。
居室も1部屋あたり５畳以上ありますし
くせもなく使い勝手はよいと思います。
最近は４畳台の部屋が多いですけれど、
こちらは比較的広いですね。

[55: 匿名]

線路の下の住人を毎日見るのは・・焚火とかしてるし。
月に数回セカンドハーベストの炊き出しを道路でやっている。
立地・駅・買い物はＧｏｏd
台東区に近いのはマイナス

[56: マンション検討中さん]

久々に中古が出ましたが２階だし日当たりが壊滅的に悪かったです。
千代田区アドレスは魅力的なんですが、金額とか総合的に考えると・・・
分譲当時３５００だったのが４年で４５００ですもの。
相場が上がっているのは頭では理解していても気持ち的にはね。
せめて４０００程度なら勢いでいきますが、しばし待ちの姿勢でいきます。
おそらく今が頂上付近でしょうから、今後はほぼ間違いなく落ちますしね。

[57: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん

おっしゃる通り、今が頂上。
この物件のウィークポイントは高架下の人達ですね。この辺りが普通ならすぐ買うつもりでしたが、この環境で4000オーバーはバブルと一緒。
売り出しが3500ですが3800が妥当です。

[58: マンション検討中さん]

一回消えたと思ったらまた出てきましたね。
しかも4490に下げたのをまた4580に戻して笑
売主さんわからないのかなぁ。
あの環境では無理だと。
今度は節操なしで有名な不動産屋さんに変えてるし。