センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[861: 匿名さん]

管理規約で、ベランダでの喫煙、焼肉の禁止を求めたらいかがでしょうか

[862: 物件比較中さん]

自分勝手なひと多いですね

喫煙・焼肉なんか部屋でやればいいのに

自分の部屋は汚したくないから近隣に迷惑を掛けているんですね

[863: 戸建から来ました]

ベランダでの喫煙やむなく容認派です。管理規約改定には大反対です（臭気多種、その他）。要因として　①Total発煙時間は②発煙時間帯は③発煙時の風向きは④発煙時の窓の開閉有無は⑤臭気感知場所：ベランダか室内か　対策：臭気発生時は窓を閉め室内で過ごす。*焼肉の件は858さんと同方向です。

[864: 入居済み住民さん]

>>No.854さん
うちもお隣さんのベランダ喫煙で迷惑を受けてますのでとても同情します。
お子さんがいるためにベランダに出て吸っているようですが
うちの洗濯物にまで煙草の臭いが染みついてしまう程で困り果てています。


>>No.855さん
おっしゃる通りです。管理会社や管理組合に報告してみます。


>>No.856さん
お互いの思いやりは必要ですが、発生源が分かっている副流煙で
他人に健康被害を与える行為は許容範囲を超えるのではないでしょうか？


>>No.857さん
ベランダで焼肉というのも迷惑ですよねぇ。
煙の時間帯が週一の夕方だけとか決まってるのなら少しは我慢も出来るかも知れませんが毎日で時間も不定期だと防ぎ様がありません。
この暑い時期に迷惑をかけてくる人の為に窓を閉め切るのも難しいですし
エアコンを付けても室外機を通して煙草の臭いが入ってきます。


>>No.859さん
ベランダの権利は共有だったと思います。


>>No.859さん
モラルのない方と円満にコミュニケーションなんて簡単なことではないですよ。


>>No.861さん
大賛成です。
ベランダでの喫煙、焼肉、焼魚など煙を出す行為は禁止にすべきです。
規約で徹底されれば住民の目がありますから守るしかないでしょう。


>>No.862さん
ごもっともです。
喫煙者は自分の部屋なり自分の車の中で完全に窓を閉めて
近くの人に迷惑がかからないよう考えて吸うべきだと思います。


>>No.863さん
喫煙者は他人の煙草はあまり気にならないでしょうし、煙草ではなく
子供のしゃぼん玉が風に乗って飛んで来たという程度なら普通に容認出来ますが...
喫煙者が一日中吸っているような日もあるのですが、ずっと窓を閉めなければ
ならないのはどうかと思います。世間一般に電車の中も会社も公共施設も禁煙とする場所が多いのは、副流煙での
健康被害が認められていることと、喫煙しない人にとって臭いも煙も
我慢出来ない人が多いからだと思います。

喫煙者の快楽の為に非喫煙者が呼吸まで我慢することはないと思います。

他の分譲マンションでもベランダ喫煙は禁止されているところが多いです。
迷惑行為は管理規約に追加されるべきです。

[865: いつか買いたいさん]

皆様の意見、いちいちごもっともです。

戸建でも同様かもしれませんが、
マンションって、入居後がむしろ、難しそうですね。

[866: 匿名さん]

そうなんですよね
マンションの価格破壊後、今まで「一生賃貸でいいや」と考えていた層まで
購入できる価格になってきました。
その分、住民層もばらばらで、価値観もマチマチです。
モラルの低下も著しいです。
困ったものです。

[867: 匿名さん]

客を選ばないデベなんだね。
収入その他見学時の態度などでわければ良かったのに。
でもそんな事言っていたら売れないか。
住民のモラルはこれからの売れ行きも左右しますし、資産価値にも影響を及ぼしかねないです。
世帯数が多いから大変とは思いますが、ある程度のことは規制した方がいいと思いますよ。

[868: 匿名さん]

>>864さん

「エアコンを付けても室外機を通して煙草の臭いが入ってきます。」ということは換気機能付きの高級エアコンがあだとなる場合があるんですね～…
うちは安いのにしようかなぁ…

[869: 匿名さん]

>>868さん
エアコンつけてなくても、24時間換気ついてると吸気口から入ってくるから一緒だよ。

[870: 匿名さん]

ここから都内へ通勤している方に質問です。
朝、６時２５分、４４分の、上り列車はみらい平で座れますか？

[871: 匿名さん]

座れるのは、ぎりぎり「みどりの」までですね。
残念ですが、駅近なのに使い勝手が悪いのが「みらい平」です。

[872: 匿名さん]

確実に座りたいなら守谷だね
つくばでもいいけど

[873: 匿名さん]

今年４月からは始発のつくばでほとんど満席ですね。
守谷で降りる人も少しいるので、前に立つ事くらいですかね。
３５分くらいにもう１本欲しいところです。

[874: 匿名さん]

毎年、秋に増発されているから期待しましょう♪

[875: 匿名さん]

>>869さん
868です。
そうですね、あまり気にしないで換気機能付きのエアコンにすることにします。
加湿性能も（少しだけ）期待してるので…

[876: 匿名さん]

>>871
将来的にはたぶん万博もみどりのも座れなくなるだろうから
少しでも都心に近いみらい平の方がずっと便利でしょ。
だから駅周辺の開発状況にも明らかに差が出てるわけだが。

[877: 匿名さん]

区快に座れるという点では研究学園が最強という事実．

[878: 研究学園住民]

区間快速でも研究学園で座れるとは限らないですよ。
４月から目に見えて利用者が増えました。

[879: 匿名さん]

870です。
通勤で座りたいなら、守谷で始発の各駅に乗り換えが確実という事ですね。秋に増発されるといいですね。

[880: 匿名さん]

つくば最強！！

[881: 匿名さん]

通勤重視なら面倒な乗り換えなく座れる
守谷物件にしな
終電も遅くまであるよ

[882: 匿名さん]

みらい平の５月の乗降数やけに増えたなと思ったが、ワールドレディスだったな。
６月でそれなりに戻った。

[883: 匿名さん]

>>881
守谷以北の人口が今のまま順調に増えれば、
守谷始発もいつまで続くかわからんよ。
最終的にはつくば発が9割くらいになるんじゃないかな。
あくまで個人的予想。

[884: 匿名さん]

↑
そんなことはありえない。あくまで個人的感想というより一般論として。

[886: 匿名さん]

９割は、分からないけど快速以外、１時間あたり朝夕９本、日中６本ぐらいになってほしいなぁ。

[887: 入居済み住民さん]

守谷からの接続がないのがイタイ
朝夕に有効な車両が区快のみってのがなぁ

[888: 匿名さん]

17日から交番建設工事が始まる

[889: 匿名さん]

交番は７人交代制の配置みたい。

[890: 契約済みさん]

すいません、現在ローン本審査中で通れば入居予定の者なのですが
一括引越しのキャメル引越しセンターは、対応など如何でしたでしょうか。
時期がたっているので、自由に引越し業者は選べるのですが
提携先なら、価格的にも融通が利くかなと思いまして。
色々調べたのですが、上記業者のネットでの口コミはあまり見つけられませんでしたので
情報頂ければ幸いです。

[891: 匿名さん]

>>890
私はキヤメルさんにお願いしましたが、何も不手際はありませんでした。
初期入居の時期は多くの方はキヤメルさんだったと思います。
でも他社の見積もりもしてもらった方が納得がいくと思います。
私はアートさんにも見積もってもらいました。

[892: 購入検討中さん]

今揺れましたけど、センチュリーつくばみらい平の住人さん、どうでしたか？
縦揺れでしたね・・・・

[893: 匿名さん]

あっ…地震～(￣∀￣)って感じです。速報につくばみらい市は震度４と出ましたが、特に物が落ちたりしなかったし、危険は感じませんでしたよ。
両親から電話が来て、両親の家(戸建)は相当揺れたらしいです…。
これが免震ってやつですかね？

[894: 入居済み住民さん]

縦揺れでしたね。揺れはゆったりとしたリズムですがいつもより小刻みに衝撃を受けてるなという感じでした。
発表ではこのあたりは震度4だったようですが体感では震度2くらいでした。

以前に聞いた話では一戸建てなら免震装置は＋400万程度、制震装置は＋100万程度でつけれるそうです。

通勤圏で田舎住まいに興味がおありでしたらみらい平はおすすめです。ご参考まで。

[895: 入居済み住民さん]

2ﾊﾞｲ4の戸建から越して来た者ですが2ﾊﾞｲ4も良好な耐震性と感じていましたが今回の震度4ではその1/3程度に感じられました。免震の素晴らしさ（安全）を体感し満足しています。

[896: 匿名さん]

同じく戸建から越して来ましたが戸建の時に比べて地震の体感は明らかに小さく、
ゆったりと揺れて、あまり大きな地震とは感じませんでした。
改めて免震の良さが体感できました。

[898: 匿名さん]

>>８９７さん

つくば市の震度は３でしたね。
つくばみらい市の震度は４でした。

[899: 匿名さん]

田んぼが多いから揺れやすいのかな

[900: 匿名さん]

ところで、つくば市に研究学園の三菱の物件以外に大手が供給した物件ってありましたっけ？

[902: 匿名さん]

なかなか完売しないねぇ
何でだろうねぇ

[903: 匿名さん]

いくら将来性ある地区と言っても、
実際にいろいろ充実するまではまだ時間かかるだろうから
仕方ないでしょ。

[904: 入居済み住民さん]

ここに来て地震がこわくなくなりましたね。
ガタガタっとかってゆれは全然ないし、ゆーくり水平に移動する感じ。
地震発生中はボートに乗っている感じかな。

ちなみにいままでこのマンションでの経験最大震度は４です。

[905: 入居済み住民さん]

高層階ですが、滑るように動くので全然平気ですね。
ただ、ちょっと酔います（笑
静岡それほど被害が無さそうで良かったです。

[906: 匿名さん]

899さん
田んぼが多いと揺れやすいんですか？

[907: 匿名さん]

免震だと地震の時にゆっくりゆっくりと水平に揺れるんですが、
まるで船で少しゆらゆらしているような感覚もあって、
怖くはないんですが、あんまり長くゆらゆらしてるとちょっと酔うかもね。（笑

[908: 匿名さん]

田んぼと揺れやすさはあまり関係ないのでは？
元々が湿地で、地盤がしっかりしていない場合は揺れやすいのでは？と思います。

[909: 匿名さん]

つくばみらい市の揺れやすさマップだそうです（図の緑色より黄色のほうが揺れやすい）
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/soumu/bousai/yureyasusa.htm

つくばみらい市のことをよく知りませんがこれを読む限り観測所の場所が周辺の市に比べて揺れやすいところにあるといった理由ではないでしょうか？

つくば市でも地域によって揺れは大きく異なりますから

[910: 匿名さん]

みらい平は台地だから田んぼとは全く関係無いよ。
くだらん釣りだろうけど。