センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[818: 物件比較中さん]

契約して当たれば、一等５００万引きです

[819: 匿名さん]

それって実は全員に一等が当たっているということはないですよね？

[820: 匿名さん]

１等５００万円が当たるのは都内の高い物件だけでしょ。
よくある話です。

[821: 入居済み住民さん]

今、地デジの日テレが映らなくなりました。

うちだけですか？

[822: ご近所さん]

>>821さん
映らなくなりましたが、すぐ復帰しました。

復旧していませんか？

[823: 購入検討中さん]

一等５００万１５本　二等３００万　３０本　三等２００万４０本　四等１００万　５０本
センチュリーみらい平も対象になっている

[824: 入居済み住民さん]

四等 100円万でも当たるといいですね。うちはマンション買ってから金欠でして・・（涙）

[825: 匿名さん]

>>823
それはあくまで戦略であって、
実際には1等の500万円が当たるのは都内の物件だけでしょってこと。
本当に君が検討中なら当たるかどうか試してみればいいよ。

[826: 匿名さん]

なるほどね
値引きのかわりに抽選で当たったことにさせれば値引きでは無いと既契約者に言い張れるからですね
ありそうな手ですね
この物件は何等を当てさせるつもり何でしょう？

[827: 匿名さん]

>>826
都内と違って元々の価格が安いから、
良くてもおそらく3等以降でしょう。

[828: 申込予定さん]

ここで、質問する事ではないかもしれませんが、この物件の近くでＤＶＤ、ブルーレイのレンタルショップはありますか？
有名なショップは守谷あたりにしか無さそうですが。

[829: 匿名さん]

>>828
レンタルショップなんて無いよ

ここは旧伊奈町・旧谷和原村といって茨城県でも屈指の田舎だよ

ピザ屋も遠すぎて配達を断るくらいだし

諦めて守谷まで来るかネットでレンタルしようね

[830: 申込予定さん]

ありがとうございます。

ネットでレンタルがよさそうですね。

[831: 入居済み住民さん]

>>830さん

わたしは楽天レンタルを活用しています！返却はみらい平駅のポストに投函するだけ。わざわざ守谷まで行かなくても事足ります☆

[832: 匿名さん]

>>826
>>827

春にやったキャンペーンで、みらい平検討者に300万円券（一等）が当たってます。
そう考えると今回ので500万円券が当たる可能性もゼロではないと思います。

[833: 匿名さん]

当たるって事実は知ってるよ（みらい平がどうだかしらないけど業界の一般論として）
最近になって不動産が持ち直してきているのは業界の人間や関係する人間なら知ってるでしょ
適当なこといっている人はほっておけばいい
ちなみにネットレンタルは都内でも利用者多いですよ

[834: 入居予定さん]

どなたか教えてください。

パソコンに関してあまり詳しくなく、困っています。
２台のパソコンを（LAN接続口の増設工事をしないで）使用する場合には無線LAN親機を買えばいいですよね！？

その際、親機はルーター付きタイプかブリッジタイプか、どちらを買えばいいのでしょうか。

おすすめの製品があれば教えていただくとたいへん助かります。

[835: 匿名さん]

>>834
基本はルータータイプで。

[836: 匿名さん]

ルータを買っておけば間違いは無いですが、
２台の単純分岐ならブリッジで十分なのでは？

[837: 834です]

835さん、836さん

ありがとうございました。
助かりました。

秋葉原のヨドバシに行って買ってきます。

[838: 入居済み住民さん]

>>834さん

ここはVirtual LANを使用したPrivate Addressが割り振られているのでブリッジ型で問題ありません。
ルーター型を買ってしまうとWANポートにケーブル差したりして間違いの元になる可能性があります。
DHCPがデフォルトでONになっていたりもするし。ちゃんとマニュアル読めば簡単にわかりますが。。
詳しい人がいないのならブリッジ型をお勧めします。

[839: 834です]

838さん

アドバイスを本当にありがとうございます。
素人の私には大変貴重なサポートアドバイスです。

それにしても、このマンションにはご親切な方が多いですね。
うれしくなりました。
私はパソコンはだめですが、他のことでほかの方々のお役にたちたいと
感じました。
835,836,838さん、ありがとうございました。

[840: 購入検討中さん]

B棟購入で検討しております。
数点質問させてください。

１：以前の記事に、深夜になるとカスミ近辺に暴走族が出没するとの書き込みがあったのですが
交番設置後、現在の状況は如何でしょうか。


２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

以上、宜しくお願い致します。

[841: 入居済み住民さん]

>>834さん
あなた様も十二分にいい人ですよ。このマンションや地域はいい人が多いですね。
茨城県人にそういう人が多いのかもしれませんが。

>>835さん
1．交番まだですよ。パトロールが増えたおかげで暴走族はいなくなりましたよ。
（ここに限らず茨城県の暴走族はある程度は覚悟したほうがいいかも。）

2．同じ生活なら少なくともプロパンよりは安くなると思いますよ。
（2人じゃないですがいずれにしても各世帯によって異なると思いますから回答しますね。）

3．いまのところインターネットは安定していますよ。
（回線はKDDIの回線みたい。）

最近もC棟の入居はちらほら見かけますがまだB棟残ってるのかな？

[842: 入居済み住民さん]

>>840さん

> ２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

うちは、50歳代の夫婦2人住まいです。電気・ガス代は時期によります（夏場・冬場が高い）が、年間平均で
　電気代：11,000円くらい
　ガス代：8,000円くらい
　上下水道代：6,000くらい
です。
冬場は、ガスファンヒータ＋エアコン、夏場はエアコンですごしております。
水道代が少し高めですが、この近辺では似たようなものでは無いでしょうか？水質はかなりよいと思います。
（入居してからミネラルウォータは購入せずにすんでいます。）

> ３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

何度か占有利用者のために、重くなることが有りましたが、最近は不都合はほとんど無いです。
重くなったときには、サービスデスクに連絡すると対処してくれます。
通常の早さは、USENのスピードテストのサイトで「クロヒョウ級」がコンスタントに出ています。

[843: 匿名さん]

>>842
50代の夫婦二人にしては、電気代もガス代も高いですね・・・。

[844: 匿名さん]

>>840さん
１．交番設置は年内の予定で設置はまだですが、いずれにしろ現状全く問題ありません。

２．使い方にもよると思います。
　　私たちの場合は電気・ガス共に５０００～６０００円台前後、水道代は４０００円前後です。
　　平均的な使い方であればもう少し高めになるとは思います。

３．インターネットは現状とても安定しています。
　　今後不安定になることがあれば自分でフレッツに加入するなど別の選択肢はあると思います。

[845: 840]

ご回答いただいた皆様、大変参考になりました。

前向きに検討できる材料が増えて助かりました。

[846: 匿名さん]

住民版のほうを上げてきました。
有意義な情報交換を望んでおりますので、住民の皆様、宜しければこちらにもお越しください。
宜しくお願いします。

[847: 匿名さん]

マンションズを見ましたが、家具付き（４つのテーマから選択）販売住戸があるみたいですね。
交渉次第で良い条件が出そうです。
ただ、もうすぐ２年が経過するほぼ中古のマンションですが・・・

[848: 匿名さん]

守谷以北の大規模物件の中では一番売れていると思う。
永住する意思があれば今がチャンスかもね。

[849: 匿名さん]

>>848
今一番売れているかと言うと
そうでもないでしょ

[850: 匿名さん]

今、一番売れていると言っても、販売期間が他より長いから、その分成約件数が多いという事かな？

[851: 匿名さん]

守谷以北は一長一短だねえ（つくばを除いて）
良くも悪くも、ほんとうに小さくまとまった町。
永住ねえ・・・

[852: 匿名さん]

田舎の小さな街でも、価格を優先できるなら永住を考えてもいいんじゃない。車さえあれば、不自由しません。

[853: 匿名さん]

駅に凄く近いので車が無くても便利だと思うけど。
実際に住んでみた感想としては。

[854: 入居済み住民さん]

下の階にヘビースモーカーがいて毎日タバコの煙が臭くて非常に迷惑です。
このマンションはベランダでの喫煙はOKなんですか？
ベランダで喫煙がOKなら花火もバーベキューもOKですよね？

そんなに吸いたければ家の中で換気扇も止めて窓も全部閉め切って吸えばいいのに
自分の家族には気を使って、他の住人に迷惑をかけるんですか？

吸ってる本人は他人への迷惑など無意識で気分良く吸っているのでしょうが
特別きついタバコなのか臭いも強烈で、喫煙者がいないうちの家族はみんな咳き込んでしまいます。

受動喫煙で健康被害を受けている場合は、管理会社や管理組合に苦情を
言えば改善されるのでしょうか？

[855: 入居済み住民さん]

他人の喫煙で不快な思いをしているのであれば
それなりに主張をしたほうがよいですよ。
雰囲気だと思いますので、
ルール的にNGなものを雰囲気で許すと泣き寝入りどころか他にもベランダタバコが増えるかもしれません。
うちは風向きによって駅の喫煙所のニオイがきます。
あれはマンションとは別なのでどうしたものかと思っていますが、
いずれ市に苦情を出したいと考えています。
すぐにはよくならなくても、雰囲気をつくっていくことで良くなるように思います。
管理会社や管理組合に言ってみてはどうでしょう。

[856: 匿名さん]

ベランダは一応専有部分ですからねぇ…

煙りが気になりお怒りはごもっともだと思いますが…ベランダで花火云々のくだりは極論すぎる気がします。


非喫煙者にとっては、少しの煙りでも気になりますよね！
私も前に住んでいたマンションで、８５４さんと同じ様な経験をしました。

ただ私はその時に、家と言うものは誰にとっても寛げる空間であるべきで…喫煙者はタバコを吸う事でリラックスを得ている。また、喫煙者は共用部分で吸っている訳ではないし、外の空間は私一人の所有物ではない。
私も、もしかしたらこの喫煙者にとっては迷惑な行動をとっているかもしれないし…マンションに住む以上は、多少なりとも譲り合う心が無くては生活していけない。
と考えました。

マンションは色々な生活環境の方が一つの箱の中にいる様なもの…。
例えば、８５４さんの家庭では当たり前の生活音が下の階の方にとっては、音が響くなぁ～と感じてらっしゃる可能性だってあるのです。


マンションは戸建とは違いますから、お互いの『思いやり』が特に重要なのではないでしょうか。。


他人にああして欲しい！こうして欲しい！と望むばかりでは無く、まずは自分自身でできる防衛策はありませんか？？
それでもやっぱりダメなら、喧嘩ごしになるのでは無くて…管理人を通してベランダでの喫煙を控えて頂けるようにそれとなくお願いしてもらえば良いと思います。

[857: 入居済み住民さん]

下の階のほうでベランダで焼肉をよくやっている。煙とジューという音と大変迷惑しています。土曜日の六時ごろいつもやっているようで、管理人さんにも話ましたが、ベランダも占有なので一番むずかしいんですよ。とのこと。
なんで他に迷惑かけてないかな、とかんがえられないのかな。　　　ほんとに迷惑しています。

[858: 匿名さん]

そんな心の狭いことを言わず一緒に焼肉を食べさせてもらえばいいのですよ。解決です。＾＾

[859: ご近所さん]

そちらのマンションではないのですが、ベランダは占有ではなく、共有とされています。そちらのマンションは占有と契約書または管理組合規約には書かれているのでしょうか？お悩みでしたら、確認された方が良いと思います。

[860: 入居済み住民さん]

タバコ臭や焼き肉臭は、直接会話した方が良いのではないでしょうか。
まずは、当事者同士がコミュニケーションした方が良いと思いますが、いかがでしょうか？　(管理人さんに立ち会ってもらうとしても...。)　管理組合や管理会社は苦情の受付する組織ではありませんので、管理組合に言えば改善されると考えるのは少し違うのではないかと思います。(言いやすいとは思います...。)

共用エリアにバーベキューガーデンがあれば良いのですが、臭いが広がることは同じですからなかなか難しそうですね。ベランダでの喫煙の解決策も難しいですね。思いつく限りでは、喫煙する前に連絡をしてもらい窓を閉めることぐらいです。

つくばみらい市では、バーベキューをやる施設がない(施設はあるがかなり利用しにくい)ので、手軽に焼き肉をやりたくなる気持ちはわかります。

他の方もおっしゃっていますが、マンションは共同住宅ですから住人が知恵を出し合って良い方向に工夫していかないと良くなっていかないと思います。(戸建でも隣人とコミュニケーションしていかないとうまく生活していけません。)

[861: 匿名さん]

管理規約で、ベランダでの喫煙、焼肉の禁止を求めたらいかがでしょうか

[862: 物件比較中さん]

自分勝手なひと多いですね

喫煙・焼肉なんか部屋でやればいいのに

自分の部屋は汚したくないから近隣に迷惑を掛けているんですね

[863: 戸建から来ました]

ベランダでの喫煙やむなく容認派です。管理規約改定には大反対です（臭気多種、その他）。要因として　①Total発煙時間は②発煙時間帯は③発煙時の風向きは④発煙時の窓の開閉有無は⑤臭気感知場所：ベランダか室内か　対策：臭気発生時は窓を閉め室内で過ごす。*焼肉の件は858さんと同方向です。

[864: 入居済み住民さん]

>>No.854さん
うちもお隣さんのベランダ喫煙で迷惑を受けてますのでとても同情します。
お子さんがいるためにベランダに出て吸っているようですが
うちの洗濯物にまで煙草の臭いが染みついてしまう程で困り果てています。


>>No.855さん
おっしゃる通りです。管理会社や管理組合に報告してみます。


>>No.856さん
お互いの思いやりは必要ですが、発生源が分かっている副流煙で
他人に健康被害を与える行為は許容範囲を超えるのではないでしょうか？


>>No.857さん
ベランダで焼肉というのも迷惑ですよねぇ。
煙の時間帯が週一の夕方だけとか決まってるのなら少しは我慢も出来るかも知れませんが毎日で時間も不定期だと防ぎ様がありません。
この暑い時期に迷惑をかけてくる人の為に窓を閉め切るのも難しいですし
エアコンを付けても室外機を通して煙草の臭いが入ってきます。


>>No.859さん
ベランダの権利は共有だったと思います。


>>No.859さん
モラルのない方と円満にコミュニケーションなんて簡単なことではないですよ。


>>No.861さん
大賛成です。
ベランダでの喫煙、焼肉、焼魚など煙を出す行為は禁止にすべきです。
規約で徹底されれば住民の目がありますから守るしかないでしょう。


>>No.862さん
ごもっともです。
喫煙者は自分の部屋なり自分の車の中で完全に窓を閉めて
近くの人に迷惑がかからないよう考えて吸うべきだと思います。


>>No.863さん
喫煙者は他人の煙草はあまり気にならないでしょうし、煙草ではなく
子供のしゃぼん玉が風に乗って飛んで来たという程度なら普通に容認出来ますが...
喫煙者が一日中吸っているような日もあるのですが、ずっと窓を閉めなければ
ならないのはどうかと思います。世間一般に電車の中も会社も公共施設も禁煙とする場所が多いのは、副流煙での
健康被害が認められていることと、喫煙しない人にとって臭いも煙も
我慢出来ない人が多いからだと思います。

喫煙者の快楽の為に非喫煙者が呼吸まで我慢することはないと思います。

他の分譲マンションでもベランダ喫煙は禁止されているところが多いです。
迷惑行為は管理規約に追加されるべきです。

[865: いつか買いたいさん]

皆様の意見、いちいちごもっともです。

戸建でも同様かもしれませんが、
マンションって、入居後がむしろ、難しそうですね。

[866: 匿名さん]

そうなんですよね
マンションの価格破壊後、今まで「一生賃貸でいいや」と考えていた層まで
購入できる価格になってきました。
その分、住民層もばらばらで、価値観もマチマチです。
モラルの低下も著しいです。
困ったものです。

[867: 匿名さん]

客を選ばないデベなんだね。
収入その他見学時の態度などでわければ良かったのに。
でもそんな事言っていたら売れないか。
住民のモラルはこれからの売れ行きも左右しますし、資産価値にも影響を及ぼしかねないです。
世帯数が多いから大変とは思いますが、ある程度のことは規制した方がいいと思いますよ。