センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[813: 入居済み住民さん]

割引状況はどうなのか知らないけど、表示価格より安く買えたら尚更うれしいね。うらやましい。
とにかく足を運ぶことからですね。

もうそろそろ売れなくなるだろうと勝手に思っていたけど、いまもコンスタントに売れているようで安心しています。
（毎月の入居状況からの感想。）

守谷・つくば・研究学園みたいな　”わかりやすさ”　が無い街だから、多くは売れないだろうけど・・・みらい平みたいなのを好きな人は選んでいる、ということなのかな。

ここに限らず茨城エリアは良い住環境を安く手に入るからもっと売れてもいいと思うけど・・・　”茨城県”　には抵抗があるんだろうね。

関係ないですが、この辺でおすすめの歯医者はどちらですか？
クリーニングの上手なところ探しています。
あちこち行ってみるしかないかな・・・

[814: 入居済み住民さん]

横張さんです。丁寧です。

[815: 匿名さん]

横張歯科さんは、子供が行っても怖がりませんでしょうか？ 子供の性格にもよるのかもしれませんが、過去に苦い経験がありますので・・・。

[816: 入居済み住民さん]

東京に居た時の歯医者さんより上手です。
　感謝しています。

[817: 入居済み住民さん]

813です。

814さんどうもありがとうございます。
出光の隣の歯医者さんですよね。

[818: 物件比較中さん]

契約して当たれば、一等５００万引きです

[819: 匿名さん]

それって実は全員に一等が当たっているということはないですよね？

[820: 匿名さん]

１等５００万円が当たるのは都内の高い物件だけでしょ。
よくある話です。

[821: 入居済み住民さん]

今、地デジの日テレが映らなくなりました。

うちだけですか？

[822: ご近所さん]

>>821さん
映らなくなりましたが、すぐ復帰しました。

復旧していませんか？

[823: 購入検討中さん]

一等５００万１５本　二等３００万　３０本　三等２００万４０本　四等１００万　５０本
センチュリーみらい平も対象になっている

[824: 入居済み住民さん]

四等 100円万でも当たるといいですね。うちはマンション買ってから金欠でして・・（涙）

[825: 匿名さん]

>>823
それはあくまで戦略であって、
実際には1等の500万円が当たるのは都内の物件だけでしょってこと。
本当に君が検討中なら当たるかどうか試してみればいいよ。

[826: 匿名さん]

なるほどね
値引きのかわりに抽選で当たったことにさせれば値引きでは無いと既契約者に言い張れるからですね
ありそうな手ですね
この物件は何等を当てさせるつもり何でしょう？

[827: 匿名さん]

>>826
都内と違って元々の価格が安いから、
良くてもおそらく3等以降でしょう。

[828: 申込予定さん]

ここで、質問する事ではないかもしれませんが、この物件の近くでＤＶＤ、ブルーレイのレンタルショップはありますか？
有名なショップは守谷あたりにしか無さそうですが。

[829: 匿名さん]

>>828
レンタルショップなんて無いよ

ここは旧伊奈町・旧谷和原村といって茨城県でも屈指の田舎だよ

ピザ屋も遠すぎて配達を断るくらいだし

諦めて守谷まで来るかネットでレンタルしようね

[830: 申込予定さん]

ありがとうございます。

ネットでレンタルがよさそうですね。

[831: 入居済み住民さん]

>>830さん

わたしは楽天レンタルを活用しています！返却はみらい平駅のポストに投函するだけ。わざわざ守谷まで行かなくても事足ります☆

[832: 匿名さん]

>>826
>>827

春にやったキャンペーンで、みらい平検討者に300万円券（一等）が当たってます。
そう考えると今回ので500万円券が当たる可能性もゼロではないと思います。

[833: 匿名さん]

当たるって事実は知ってるよ（みらい平がどうだかしらないけど業界の一般論として）
最近になって不動産が持ち直してきているのは業界の人間や関係する人間なら知ってるでしょ
適当なこといっている人はほっておけばいい
ちなみにネットレンタルは都内でも利用者多いですよ

[834: 入居予定さん]

どなたか教えてください。

パソコンに関してあまり詳しくなく、困っています。
２台のパソコンを（LAN接続口の増設工事をしないで）使用する場合には無線LAN親機を買えばいいですよね！？

その際、親機はルーター付きタイプかブリッジタイプか、どちらを買えばいいのでしょうか。

おすすめの製品があれば教えていただくとたいへん助かります。

[835: 匿名さん]

>>834
基本はルータータイプで。

[836: 匿名さん]

ルータを買っておけば間違いは無いですが、
２台の単純分岐ならブリッジで十分なのでは？

[837: 834です]

835さん、836さん

ありがとうございました。
助かりました。

秋葉原のヨドバシに行って買ってきます。

[838: 入居済み住民さん]

>>834さん

ここはVirtual LANを使用したPrivate Addressが割り振られているのでブリッジ型で問題ありません。
ルーター型を買ってしまうとWANポートにケーブル差したりして間違いの元になる可能性があります。
DHCPがデフォルトでONになっていたりもするし。ちゃんとマニュアル読めば簡単にわかりますが。。
詳しい人がいないのならブリッジ型をお勧めします。

[839: 834です]

838さん

アドバイスを本当にありがとうございます。
素人の私には大変貴重なサポートアドバイスです。

それにしても、このマンションにはご親切な方が多いですね。
うれしくなりました。
私はパソコンはだめですが、他のことでほかの方々のお役にたちたいと
感じました。
835,836,838さん、ありがとうございました。

[840: 購入検討中さん]

B棟購入で検討しております。
数点質問させてください。

１：以前の記事に、深夜になるとカスミ近辺に暴走族が出没するとの書き込みがあったのですが
交番設置後、現在の状況は如何でしょうか。


２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

以上、宜しくお願い致します。

[841: 入居済み住民さん]

>>834さん
あなた様も十二分にいい人ですよ。このマンションや地域はいい人が多いですね。
茨城県人にそういう人が多いのかもしれませんが。

>>835さん
1．交番まだですよ。パトロールが増えたおかげで暴走族はいなくなりましたよ。
（ここに限らず茨城県の暴走族はある程度は覚悟したほうがいいかも。）

2．同じ生活なら少なくともプロパンよりは安くなると思いますよ。
（2人じゃないですがいずれにしても各世帯によって異なると思いますから回答しますね。）

3．いまのところインターネットは安定していますよ。
（回線はKDDIの回線みたい。）

最近もC棟の入居はちらほら見かけますがまだB棟残ってるのかな？

[842: 入居済み住民さん]

>>840さん

> ２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

うちは、50歳代の夫婦2人住まいです。電気・ガス代は時期によります（夏場・冬場が高い）が、年間平均で
　電気代：11,000円くらい
　ガス代：8,000円くらい
　上下水道代：6,000くらい
です。
冬場は、ガスファンヒータ＋エアコン、夏場はエアコンですごしております。
水道代が少し高めですが、この近辺では似たようなものでは無いでしょうか？水質はかなりよいと思います。
（入居してからミネラルウォータは購入せずにすんでいます。）

> ３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

何度か占有利用者のために、重くなることが有りましたが、最近は不都合はほとんど無いです。
重くなったときには、サービスデスクに連絡すると対処してくれます。
通常の早さは、USENのスピードテストのサイトで「クロヒョウ級」がコンスタントに出ています。

[843: 匿名さん]

>>842
50代の夫婦二人にしては、電気代もガス代も高いですね・・・。

[844: 匿名さん]

>>840さん
１．交番設置は年内の予定で設置はまだですが、いずれにしろ現状全く問題ありません。

２．使い方にもよると思います。
　　私たちの場合は電気・ガス共に５０００～６０００円台前後、水道代は４０００円前後です。
　　平均的な使い方であればもう少し高めになるとは思います。

３．インターネットは現状とても安定しています。
　　今後不安定になることがあれば自分でフレッツに加入するなど別の選択肢はあると思います。

[845: 840]

ご回答いただいた皆様、大変参考になりました。

前向きに検討できる材料が増えて助かりました。

[846: 匿名さん]

住民版のほうを上げてきました。
有意義な情報交換を望んでおりますので、住民の皆様、宜しければこちらにもお越しください。
宜しくお願いします。

[847: 匿名さん]

マンションズを見ましたが、家具付き（４つのテーマから選択）販売住戸があるみたいですね。
交渉次第で良い条件が出そうです。
ただ、もうすぐ２年が経過するほぼ中古のマンションですが・・・

[848: 匿名さん]

守谷以北の大規模物件の中では一番売れていると思う。
永住する意思があれば今がチャンスかもね。

[849: 匿名さん]

>>848
今一番売れているかと言うと
そうでもないでしょ

[850: 匿名さん]

今、一番売れていると言っても、販売期間が他より長いから、その分成約件数が多いという事かな？

[851: 匿名さん]

守谷以北は一長一短だねえ（つくばを除いて）
良くも悪くも、ほんとうに小さくまとまった町。
永住ねえ・・・

[852: 匿名さん]

田舎の小さな街でも、価格を優先できるなら永住を考えてもいいんじゃない。車さえあれば、不自由しません。

[853: 匿名さん]

駅に凄く近いので車が無くても便利だと思うけど。
実際に住んでみた感想としては。

[854: 入居済み住民さん]

下の階にヘビースモーカーがいて毎日タバコの煙が臭くて非常に迷惑です。
このマンションはベランダでの喫煙はOKなんですか？
ベランダで喫煙がOKなら花火もバーベキューもOKですよね？

そんなに吸いたければ家の中で換気扇も止めて窓も全部閉め切って吸えばいいのに
自分の家族には気を使って、他の住人に迷惑をかけるんですか？

吸ってる本人は他人への迷惑など無意識で気分良く吸っているのでしょうが
特別きついタバコなのか臭いも強烈で、喫煙者がいないうちの家族はみんな咳き込んでしまいます。

受動喫煙で健康被害を受けている場合は、管理会社や管理組合に苦情を
言えば改善されるのでしょうか？

[855: 入居済み住民さん]

他人の喫煙で不快な思いをしているのであれば
それなりに主張をしたほうがよいですよ。
雰囲気だと思いますので、
ルール的にNGなものを雰囲気で許すと泣き寝入りどころか他にもベランダタバコが増えるかもしれません。
うちは風向きによって駅の喫煙所のニオイがきます。
あれはマンションとは別なのでどうしたものかと思っていますが、
いずれ市に苦情を出したいと考えています。
すぐにはよくならなくても、雰囲気をつくっていくことで良くなるように思います。
管理会社や管理組合に言ってみてはどうでしょう。

[856: 匿名さん]

ベランダは一応専有部分ですからねぇ…

煙りが気になりお怒りはごもっともだと思いますが…ベランダで花火云々のくだりは極論すぎる気がします。


非喫煙者にとっては、少しの煙りでも気になりますよね！
私も前に住んでいたマンションで、８５４さんと同じ様な経験をしました。

ただ私はその時に、家と言うものは誰にとっても寛げる空間であるべきで…喫煙者はタバコを吸う事でリラックスを得ている。また、喫煙者は共用部分で吸っている訳ではないし、外の空間は私一人の所有物ではない。
私も、もしかしたらこの喫煙者にとっては迷惑な行動をとっているかもしれないし…マンションに住む以上は、多少なりとも譲り合う心が無くては生活していけない。
と考えました。

マンションは色々な生活環境の方が一つの箱の中にいる様なもの…。
例えば、８５４さんの家庭では当たり前の生活音が下の階の方にとっては、音が響くなぁ～と感じてらっしゃる可能性だってあるのです。


マンションは戸建とは違いますから、お互いの『思いやり』が特に重要なのではないでしょうか。。


他人にああして欲しい！こうして欲しい！と望むばかりでは無く、まずは自分自身でできる防衛策はありませんか？？
それでもやっぱりダメなら、喧嘩ごしになるのでは無くて…管理人を通してベランダでの喫煙を控えて頂けるようにそれとなくお願いしてもらえば良いと思います。

[857: 入居済み住民さん]

下の階のほうでベランダで焼肉をよくやっている。煙とジューという音と大変迷惑しています。土曜日の六時ごろいつもやっているようで、管理人さんにも話ましたが、ベランダも占有なので一番むずかしいんですよ。とのこと。
なんで他に迷惑かけてないかな、とかんがえられないのかな。　　　ほんとに迷惑しています。

[858: 匿名さん]

そんな心の狭いことを言わず一緒に焼肉を食べさせてもらえばいいのですよ。解決です。＾＾

[859: ご近所さん]

そちらのマンションではないのですが、ベランダは占有ではなく、共有とされています。そちらのマンションは占有と契約書または管理組合規約には書かれているのでしょうか？お悩みでしたら、確認された方が良いと思います。

[860: 入居済み住民さん]

タバコ臭や焼き肉臭は、直接会話した方が良いのではないでしょうか。
まずは、当事者同士がコミュニケーションした方が良いと思いますが、いかがでしょうか？　(管理人さんに立ち会ってもらうとしても...。)　管理組合や管理会社は苦情の受付する組織ではありませんので、管理組合に言えば改善されると考えるのは少し違うのではないかと思います。(言いやすいとは思います...。)

共用エリアにバーベキューガーデンがあれば良いのですが、臭いが広がることは同じですからなかなか難しそうですね。ベランダでの喫煙の解決策も難しいですね。思いつく限りでは、喫煙する前に連絡をしてもらい窓を閉めることぐらいです。

つくばみらい市では、バーベキューをやる施設がない(施設はあるがかなり利用しにくい)ので、手軽に焼き肉をやりたくなる気持ちはわかります。

他の方もおっしゃっていますが、マンションは共同住宅ですから住人が知恵を出し合って良い方向に工夫していかないと良くなっていかないと思います。(戸建でも隣人とコミュニケーションしていかないとうまく生活していけません。)

[861: 匿名さん]

管理規約で、ベランダでの喫煙、焼肉の禁止を求めたらいかがでしょうか

[862: 物件比較中さん]

自分勝手なひと多いですね

喫煙・焼肉なんか部屋でやればいいのに

自分の部屋は汚したくないから近隣に迷惑を掛けているんですね