センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[761: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[762: 匿名さん]

>>７６０さん

湿気の多さにビックリです！
５月に交換したリビングの水とりぞうさんが６月中旬にはいっぱいになっていました。

この時期は除湿器が必要ですね…。

[763: 匿名さん]

ここって竣工から結構たってますよね？

新古品のように値下げはあるのでしょうか？

[764: 匿名さん]

交渉次第で何らかの好条件は出るのではないでしょうか？
私はまだ交渉もしていないので、安くなるか分かりません。
ただ、キャンペーン住戸は家具付きで割安で買えるようです。

先日、販売センターに行ってきました。
Ａ棟は完売、Ｂ棟は残り約３０戸、Ｃ棟は残り約５０戸でした。

[765: 匿名さん]

>>764さん

その情報、正しいですか？

B棟は殆ど完売で、C棟が残り30戸位では？？

[766: 匿名さん]

>>765
もうそんなに残ってないでしょ。
現地の販売センターに行ってみればわかりますよ。

[767: 匿名さん]

７６４です。

そんな事はないですよ。
時間がありましたから、販売センター内の未契約住戸を数えました。
赤いリボンの貼っていない価格の明記してある販売住戸、価格の明記していない未発売住戸の
数です。しかも、先週末のです。ここ数日でそんなに売れるとは思いませんが、如何でしょう？
実際に行って確かめてみてはどうですか？

[768: 匿名はん]

残り合計８０？
そんなにあるんですか？
私がセンターに行った時は、Ｃ棟しか見ませんでしたが、かなり残っていました。（ほとんど売れてない）
けどＢ棟は、かなりハケてるって言ってたけどなあ。

[769: 物件比較中さん]

「飯田産業」の株が大きく下げてます。
どうしたんですか？
大丈夫ですか？
他はこんなに下がっていませんよ！

[770: 匿名さん]

↑仕手筋なんだから当たり前

まだ未販売の住戸もあるんですか？

[771: 競合物件企業さん]

今はもうないと思いますが
売れそうなところははじめからリボン付けるケースがよくあります

[772: 物件比較中さん]

とうとう「ホームズ」に中古物件が出ましたねえ。
４階のあのサイズで１５８０万。
果たして売れるのか？？

[773: 匿名さん]

「アイビス」にも部屋は違うけど出てますよ。

[774: 匿名さん]

ん？
アイビスは賃貸じゃないの？
ここの賃貸は、もうたくさん出てるよ。
売り中古マンションである？

[775: 匿名さん]

売り中古マンションとして出ていますよ。現況は居住中になっていますが・・・

[776: 入居済み住民さん]

管理組合からの文書にありましたが、またA棟の下のセントラルパークに
物が落とされたようですね。

ビー玉、液体入りペットボトルで頭にこぶが出来たり顔に傷が出来た人も
いるそうですが、4回目の今度は時計ですか.....
何かだんだんエスカレートしてませんか？

このようなことをする人は人間のクズです。早く自首して下さい。
加害者、被害者ともに心の傷が残ると管理組合の文書にありましたが
加害者の心配などしなくていいのではないでしょうか？

私の主観ですが、遊具があるセントラルパークという場所から推測しますと
子供の声などを気にしているA棟の住人（子なし世帯）が疑われますので
A棟で子供の声に関する苦情を管理組合に出した人が最も怪しい気がします。

場所と時間から考えると、明らかに子供を狙っていると思いますので
セントラルパークを通過する時は常に上を見なければいけませんね。

4回目の事件が起こる前にここの掲示板で注意喚起をしてた親切な人が
おりましたのに、管理人さんがすぐに削除していましたが
消すべきではなかったのではないでしょうか？

それとも管理人さんは心当たりでもあるのですか？

物体が破損したり怪我をしたりする程ですから、1F、2Fより上からだと思いますので
3Fより上のA棟の各階の通路に監視カメラを早急に設置すべきです。
わずかな費用よりも人命が大事です。

[777: 匿名さん]

>776
なぜ管理組合に言わないのですか。
ここは、不特定多数の掲示板ですよ。

[778: 入居済み住民さん]

各階にカメラを設置しなくても一台あれば見通せると思うけど

入居者以外も入れる駐車場（四階建て）という可能性はないの？

既に警察が関与しているのですから子なし世帯とか三階以上とか決めつけないで
（だったらベランダからゴミを捨てる人も怪しいでしょ）

物が落とされた件とは別になるけど、駐車場で煙草の吸殻とか見かけるのだけど問題だと思う
（カメラは動作してるんだよね？管理はどうなってるんだろう？）

壁の落書きのある街は犯罪率が高いといいます
小さなことの積み重ねだと思います

[779: 匿名さん]

〉776
〉4回目の事件が起こる前にここの掲示板で注意喚起をしてた親切な人がおりましたのに…

これってご自身の事なんじゃないのですか？

[780: 周辺住民さん]

>>776さん
管理人に心当たりがあるわけはないでしょう。
公共のスレでする話題ではありません。
まぁ書き込むにしても、住民板（あったっけ？？）。
ただ、書き込んだとしてもほとんど意味がないでしょう。
少なくともこの購入板では物件のイメージを落とすだけ。

刑事事件になる前に組合で対処してください。


個人的には心情をご察しいたしますが、ここに書いても当事者には一切影響がないと思います。

[781: 購入検討中さん]

マイナス印象の書き込みは、このマンションの掲示板に限らず、良く消されている気がします。
購入検討者にとってマイナス面も受け入れた上で購入したいですから。
マイナス印象の書き込みも消さずに残して欲しいです。

[782: 入居済み住民さん]

776です。

>777さん
管理組合が警察任せだけでなく、自主的に考えて迅速に対応していれば
何度もこのような事は起きなかったのではないでしょうか？


>778さん
各階に監視カメラでしたら犯人の顔も映るはずですし、何より抑止効果があると考えます。

駐車場の可能性もあるかも知れませんが、車の出入りが多いのと
駐車場は監視カメラで録画されてると思いますので、可能性は低いような気がします。

決めつけではなく私の個人的な推測ですが、778さんのように
真剣に議論していただける方がいて心強く思います。

駐車場で煙草の吸殻は私も見かけますが、煙草を吸ったままエレベーターから
出勤して駐車場に入っていく人を見かけます。


>780さん
見学に来られる方が被害にあわないように周知することも必要ではないでしょうか？

[783: 匿名さん]

↑
これは、おっしゃる通り！！
こんな問題（犯罪）を隠そうとするのは、あからさまにおかしい。
住民に危害を加える、常習の犯罪者がいるって事でしょ。

[784: 匿名さん]

でも何もここで議論することないと思うな。
よそのひとに事実を知らせるのはいいけど、議論は完全に住民だけでやりたい。
ここだと、誰が本当の住民かなんてわからないからね。782さんだってここのひとではないかも。もちろん自分自身の証明だってできない。
関係ないひとが自由に茶々を入れられる、そんな場で真剣な議論ができるとは思えない。
マンション全体で使ってるプロバイダの住民専用サイトにそういうことが議論できる場があったらいいのに。

[785: 物件比較中さん]

>駐車場で煙草の吸殻は私も見かけますが、煙草を吸ったままエレベーターから
>出勤して駐車場に入っていく人を見かけます。

このマンションの管理規約では共有部で喫煙することは禁止されてないのですか？

[786: 匿名さん]

禁止されているが守らない方がいるということ。
自分は通りすがりですが、風紀の乱れている印象を受けます。
書いていることは事実なんでしょうから、読む人がどう取るかですが、警察が介入するようなことをここで詳しく書くのはマイナスでしょうし、注意を喚起する場にここを使わなくてもいいと思います。
エレベーターや駐車場のタバコの件も管理組合及び管理会社に直接話さなければ、ここを見ている方がポイ捨てされているかどうかわかりませんので、効果は薄いと思います。
検討板ですから、ネガティブ情報も知りたいとは思いますが、セキュリティーの問題などもありますから、書く時も注意された方がいいですよ。
余計なお世話と知りつつ失礼致しました。

[787: ご近所さん]

以前にどなたか書いていらした、南側に見えるブティックみたいな建設中の建物がオープンしてました。
輸入チョコレートとアンティーク時計のお店だそうです。

[788: 匿名さん]

戸数が多ければ、色々な方がいて当然ですが…
最終的には個人のモラルの問題になってしまうので、何度注意を促しても無くならない訳です。


あまりに酷いようであれば、組合内部の罰則規定を設けられるよう働きかけてみてはどうですか？

共用部での喫煙や物の投げ込み等は悪質なので、罰して当然だと思います。
物の投げ込みは、明らかに故意があるので人に怪我をさせれば｢傷害罪｣
タバコの火で共用部が燃えたり…万が一個人宅が燃えれば、｢失火罪｣・ポイ捨てした人間が｢燃えてしまえ！｣と思ったなら、｢現住建造物放火罪｣が適用される可能性だってあるわけです。


ただ、中には集合住宅なのだから多少は我慢すべき事までも苦情を届け出ているケースも散見されます。


細かな事まで、あれも！これも！と苦情を出し禁止する事は、逆に自分達の生活を窮屈にさせてしまうと言うこともお忘れなく。
皆さんで住みよい環境づくりを目指していって下さい。

長々と失礼しました。

[789: 匿名さん]

>>787
どこのお店のことですか？
場所はどのあたり？

[790: 物件比較中さん]

割れ窓理論って有名ですよね。ポイ捨てについてはこんな記事がありますからね。
http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPJAPAN-35041720081121

風紀が乱れている印象を受けますが、コメントされている方は模範的な人が多い印象を受けますので、
罰則規定は有効かもしれませんね。
ちなみに、単なるポイ捨ても厳密には犯罪として問うことができますよ。

以下はおっしゃる通りですよね。これからは内部で慎重に議論されたほうがいいかもしれませんね。

＞セキュリティーの問題などもありますから、書く時も注意された方がいいですよ。

＞細かな事まで、あれも！これも！と苦情を出し禁止する事は、逆に自分達の生活を窮屈にさせてしまうと言うこともお忘れなく。

[791: 787]

>>789

　TX東側横の歩行者自転車道を南進して、信号のある大通りの１つ手前を東に進んだ左側にある
ピンクっぽい外壁で白い柱の「OPERA」っていうお店です。

[792: 周辺住民さん]

>>782さん
アンカーは
>でなく、
>>でお願いします。

私にはもはやよくわからないのですが、
見学者にたとえば
「このマンションには上から物を投げる住民がいますので、ご見学の際は、怪我をしないように上方にご注意ください」
と周知するのは、変な気がしますが。

周知するとしても、なぜこの板で？

そもそも、見学者の安全を確保するのは、販売会社の仕事で、
販売会社が上から物を投げ込まれることもある可能性も考慮して、見学時の安全を確保すれば良いだけです。

購入して、住む事になればこういう危険もある、と周知するのが必要といわれれば
確かにあるかもしれませんが、
上から物を投げ込まれること自体が異常で、
このような状態は長くは続かないでしょう。
（というか、管理組合や警察などで、速やかに解決すべきことで、そうなるだろうと思っています）

なので、やはりこの板でやり取りするより、
マンション内の方々で、適切に処理してください。
早期のご解決をお祈りします。

[793: 匿名さん]

見学者に「このマンションには上から物を投げる住人がいますので、見学の際は上方に気をつけて下さい」と言うのは確かに変ですよね。カラスなど鳥に気をつけて下さいというのとは全くとらえかたが違ってきます。 犯人には自分のやった行為がとんでもなく悪質なんだという事を早く気付いてもらい、やめてもらわないといけませんね。

[794: 匿名さん]

はじめまして、住民でも検討者でもない通りすがりの子育て完了世代です。

改めて776さんの記事を読み返してみましたが、落とされたものは「ビー玉、液体入りペットボトルで...4回目の今度は時計」なのですね？

であれば、犯人は大人というより、2歳から10歳くらいの幼児の可能性を考えたほうがいいと感じます。落下物の時刻や、被害者は特定の人なのかランダムなのか、も重要な手がかりです。

断定はできませんが、高層階に暮らす若いご両親の子育て支援と心のケア、子供のしつけを自然に語り合えるようなコミュニティを築くことが必要と感じました。

住民のみなさん同士の心の絆づくりを大切にされてください。老婆心ながら。

今後は住民のみなさん同士での議論の場を設けるとともに、大手ISPが運営する「教えて〇〇」のような掲示板にもっと広い範囲から知恵を出してもらうのがいいかと思います。
私のこの記事自体、オフトピですね。失礼しました。

[795: 匿名さん]

>>792さん
ありがとうございます！今度確認してみます。
でもそんなところにお店作ってお客さんは入ってるんですかね・・・？

[796: 匿名さん]

駅前の関東つくば銀行が入っているビルのわきっちょにお寿司やさんがあったんですね。

マンションと逆方向にはあまり行ったことが無いので知りませんでした。

どなたか食事にお出かけになった事がある方はいらっしゃいますか？？

今日、１３時頃に通りかかったら女性が準備中の札を出していたので…ランチ終わるの早いなぁと思いました。

[797: 匿名さん]

>>796さん
お寿司やさん行ったことありますよ。値段は結構安かった印象があります。
入りはにくい感じはなかったので一度行ってみてはどうですか？

[798: 匿名さん]

>>797さん

ありがとうございます☆
近所にある数少ない飲食店ですし、機会があれば一度行ってみたいと思います。
情報ありがとうございました。

[799: 匿名さん]

突然の質問すみません。
これからの季節、子供たちと花火をするには近場だとどの辺りまで行けばいいでしょうか？

[800: ご近所さん]

>>799
　東南にある石の公園には、今のところ禁止の表示が無いから大丈夫かも。
　県の管理の公園なので、気になるなら１階のまちづくりセンターに確認するといいのでは。
　戸建てなら自宅の庭でいいわけですが、マンションはそこがやっかいですね。

[801: 匿名さん]

>>800さん
そうですよね、マンションならではの悩みですよね～。
あの公園でできるなら、近くていいですね。まちづくりセンターで確認してこようと思います。
ありがとうございました！

[802: 周辺住民さん]

さっきこのマンションに消防車と救急車が来てたけど何があったのかな？
アンモニアのような異臭がしてたんだけど？

[803: 匿名さん]

>>802
おそらく急病人でも出ただけだと思いますが。
今のところマンション内では特段に騒いでいるわけでもないので。

[804: 匿名さん]

午前中はパトカー　午後は、消防車と救急車が来てたけど何があったのかな？

[805: 匿名さん]

上から見てましたが、向かいの建物での事です。

[806: ご近所さん]

急病人だけなら消防車はこないのではないでしょうか？

救急車もこのマンションの駐車場に入ってきましたし
救急隊員もこのマンションから出てきましたが
病人らしき人は誰も運ばれてはいなかったようです。

マンションの通路から見学していた人も多くいましたが
何があったかどなたかご存知ありませんか？

[807: 匿名さん]

南側のマンションの前から一人、救急車に乗って行きました。
あまり緊急らしくなく、帰りはサイレン鳴らしてなかったです。
その時、消防車やパトカーは来てませんでした。
他の時間にも何かあったの？それの関連？

[808: 購入検討中さん]

実際値引の方はどんな感じなんですか？
検討中の方いらっしゃいますか？
教えてください

[809: 購入検討中さん]

物件の値引きは１０％～１５％くらいかと思います。
他に、家具や諸費用サービス等の条件を取れれば良いと思います。

[810: 購入検討中さん]

ここは価格の割引はしてないよ。モデルルームで家具が付く程度。
元々の価格が安いからね。