センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[459: 匿名さん]

>>457
階による違いの方が大きいね。
１８階ですが、ＥＬＶは来て降りるのに６０秒くらいかな。
近過ぎると、かえってたったの数十秒が気になったりします。
ぜいたくって事だな。

[460: 匿名さん]

>>458
５分もかかるのですか

１分なら近いと思ってましたが、違うみたいですね

それだったら守谷の物件の方を選ぶことにします

[461: 入居済み住民さん]

A棟でも５分はみますよ。
うちを出ようかと思うあたりからですが、
ドアを空けて外へ出てエレベーターにのって、
ロビーを通ってエントランスを出て、改札を通って階段を降りてホームへ到着、
そこから約１分後に電車がやってくる、
そういった意味で５分です。

[462: 匿名さん]

空いてるのはC棟ばかりなので、駅から近いA棟の話をされてもピンとこないです

[463: 入居済み住民さん]

A棟住民です。
横幅が大きいので場所によりますけど、A棟で4-5分、B棟で5-6分、C棟で6-7分というところじゃないですかね？
玄関のドアを開けるところから電車に乗るまでという意味で。
C棟はエレベーターがが2機なので、どこのエレベーター使うかとか、駐車場通り抜けるかといったルート選択でも1-2分変わる気がしますね。

[464: 匿名さん]

>>460さん
マンションの広告によく載ってる駅から～分は駅の入口からマンションの入口（エントランス）までの時間なので、部屋からエントランスまでの時間がプラスされます
あと駅の入口からホームまでの時間も

[465: 匿名さん]

このマンションで駅まで一番遠いのはＢ棟奥の角部屋ですね。
Ｃでもカスミ側なら駅まで近いです。

[466: ビギナーさん]

守谷の物件も駅５分ということは、玄関から駅までで考えると
１０分以上かかるということですね～

しかも、天候が悪いときのことを考えると建物内を歩くのと
外で傘をさしながら歩くのでは雲泥の差がありますね。

そう考えると、守屋は快速停車駅といえども駅距離があるので
みらい平の立地は魅力的なんでしょうね～

[467: 匿名さん]

守谷は駅7分じゃなかったかな
一番遠い部屋だと15分くらいかかるんじゃないかな
それとくらべるとここは30秒足らずでとりあえず建物に入れるのはいいですね

[468: 匿名さん]

C棟から歩くとやっぱり５分以上かかりそうですか

守谷で今売っている部屋は駅側を選べるので１階から実測したら改札まで７分でした。

みらい平は今週末に行ってみて実測してみます

[469: 匿名さん]

駅からマンションの入り口まで実質30秒くらい。
それだけでもメリットはかなり大きい。
突然の雨にも大丈夫だし、
駅の帰り道に犯罪に巻き込まれる心配もほとんど無い。
駅前物件はどう考えても価値がある。

[470: 匿名さん]

いくら駅前でも守谷に比べて本数が圧倒的に少なすぎませんか？
時間を合わせられる朝はともかく、帰りの不便さはちょっと耐えられない気がするんですが。
快速が停まらないから、つくば行きよりもさらに使える本数は減るわけですよね。

[471: 匿名さん]

そうなんですよねー。
駅前物件なのに「みらい平」があんま人気ないから（すんません）、「駅前物件価値」としては微妙。
まあ、沿線の各停駅前物件はみんなそうかな？

[474: 匿名さん]

駅近？
今、販売しているのは駅から遠い棟ばかりじゃないか
本当に便利だったら何で２年近くたっても完売できずに売れ残ってるのさ

[475: 入居済み住民さん]

今日風つよいですねー。

[476: 本物の住民(初投稿)]

残念です

なりすましの話は本当なのね

みらい平では今週は今日に限らず同じくらい風が強いです

[477: 匿名さん]

今売れ残ってるのは絶対的な戸数が多いからでしょ。660戸。茨城県で最大級のマンション。
時間かかるのが当たり前。
よく完売に近づいてきたものだと思うよ。
完売後は誰かが売らない限り、みらい平駅前マンションをもう買うことはできないだろうね。

[478: 匿名さん]

完売に近くって。。。
まだ山ほど売れ残っているだろ

[479: 入居済み住民さん]

山ほど？
そんなに残ってないとおもいますよー

[480: 匿名はん]

Ｂ棟はともかく、Ｃ棟はわんさか（死語）あります。

[481: 匿名さん]

山ほどとわんさかではどちらが上？

[482: 匿名さん]

ＴＸ金曜最終前増発！

...守谷までか。

[483: 匿名さん]

>>482
山は重なっている分山が上だと思う。

[484: 周辺住民さん]

結局、つくばみらい市ってこと。
つまり、これが限界。
あまり夢をみず。所詮は、伊奈と谷和原。

[485: 匿名さん]

＞484さん
本当にそれがネックだと思います。
「駅力」とでも言うのでしょうか。
この物件が「つくば」か「守谷」の同じ駅前にあれば、間違いなく完売してます。
ここが「駅前」でとても便利なのは分かりますが、皆が躊躇するのは、あまりに駅力がない事なのです。
それはイコール「資産価値」にもなります。
TX沿線で「最も地価が安い」という事実が裏付けています。
そこを割り切った人が買う物件だと思います。

[486: 匿名さん]

>485さん
>間違いなく完売してます。
と、言えるほどのものじゃないでしょう。今よりは売れるかもしれませんが。

[487: 匿名さん]

＞486さん
「つくば」の駅前マンションがいかに人気かご存知ないのですか？
「間違いなく」完売してます。
「つくば」はそれだけの「駅力」があるのです。

[488: 匿名さん]

>No.487さん
ここと同時期以降の竣工で大人気のつくば駅前マンションてたとえばどこですか？

[489: 匿名さん]

ありません。
つくばの駅前は現在新築マンションはありません。
センチュが「つくば」にあったら という話です。
ちなみに中古マンションでは「エスペリア」「サーパス」「OSIⅡ（Ⅲか？）」などがあります。いずれも高値から落ちません。

[490: 匿名さん]

なるほどね
前提が違うんですね
センチュリーが４年前につくば駅前16mに出来ていればかなり売れたでしょうね
今の時期ならつくば駅前でもダメですよ

[491: 匿名さん]

つくば駅前で、ですよね。
間違いなく完売します。

[492: 匿名さん]

つくば駅前で、ですよね。
間違いなく完売します。まあ、ない物を仮定しても仕方ありませんが。

[493: 匿名さん]

もしつくば駅前にあったら今の倍の価格でも売れるでしょ。
もし将来的につくばに合併されたら倍の価格になるかもしれないけど。
もしつくば市になったら価値は飛躍的に上がるかもね。

[494: 匿名さん]

まぁ、完売するでしょうね何年もかければね。再販業者使うとか
空想の話ですから簡単に断言できますよね
私も断言します、つくば駅前でもこの時期ならそう簡単に完売しません
たとえ、このマンションが横浜駅前の同じ位置にあってもね

人気のある駅前なら売れるという当り前のことを一生懸命説明されているので
何か他に根拠があるのかと思いましたが・・・

[495: 匿名さん]

つくばなら倍の価格でも完売するのなら、パークハウスの惨状はどう説明するのさ

[496: 匿名さん]

パークハウスはつくば駅前でも研究学園駅前でもないでしょ。
パークハウスは駅徒歩3分じゃなかった？
ちなみにココは駅徒歩1分もかからない。

[497: 周辺住民さん]

つくばもつくばみらいも所詮茨城ですよ？
どんぐりの背比べしてないで、仲良くしましょう(*´∀｀*)

[498: 匿名です]

徒歩２分の違いで完売だとか価格が倍とかすごい発想ですね

たまに497みたいな所詮茨城って書き込みありますね
もう飽きました
その茨城で比較検討しているんだから

[499: 周辺住民さん]

"所詮茨城"という書き込みは、これまで無いようですが？(´・ω・`)

http://www.google.com/search?client=safari&rls=ja-jp&q=%22所詮茨城%22　%22センチュリーつくばみらい平%22&ie=UTF-8&oe=UTF-8

[500: 匿名さん]

>>496
徒歩３分が駅前じゃないという発想が笑える
でも、この人にとっては、この物件が徒歩３分だったら、駅前は徒歩３分までなんだろうね

[501: 匿名さん]

～3分 駅前
3～5分 駅近
5分以上 論外
って感じかなぁ

[502: 匿名さん]

>>501
その論理なら
５分以上かかるC棟は論外だね

[503: 地元不動産業者さん]

５分で論外なんてずいぶん忙しい方ですね

[504: 匿名さん]

駅前と駅徒歩3分は意味が全然違うだろ。
ココは間違いなく駅前物件だけど。

[505: 匿名さん]

↑
はいはい。よい子ですね
みらい平なんてショボい駅前にありますよね

[506: 匿名さん]

駅前物件の優位性は基本的には一生もので一生変わることがない。
この優越感や利便性は駅前に実際に住んで実感しないとわからないのだろうなあ。

[507: 匿名さん]

A棟の視点で語られてるね

検討者は売れ残っているC棟の中から選ぶわけで

駅まで徒歩５分以上かかるC棟に駅前の優位性を語っても、すんなり納得できないでしょう

検討板だからそこらへんもフォローしておきます

[508: 匿名さん]

「みらい平」がなあ
駅前という価値を消してしまうほど
「ダサ」い！