センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[321: 匿名さん]

↑の記事より抜粋

＞駅前には県内最大級という１８階建ての分譲マンション（中略）
＞入居者に聞くと「まだ空き部屋があるようです」とのこと。
＞「みらい」は遠そうだなという気もする

駅前の写真については
「朝夕以外は人の姿もまばらな、みらい平駅」

記事読んで、あんまり良い印象持たなかったんだけど。

[322: 入居予定さん]

読む人によって違いますね。

期待度★★★★　ということで

これからの街ということでいいんじゃない？

[323: 入居済み住民さん]

残り少ないのですかね。
見る限りCはまだまだ空いてるような。

売れても入ってないだけ？
どうなんでしょ

[324: 物件比較中さん]

Ｂはある程度
Ｃはガラガラ
です。

[325: 匿名さん]

Ｂは完売間近みたいだから残りはほとんどＣでしょ。
長い目で見れば凄いお買い得だと思うんだけど。

[326: 匿名さん]

誰が見てもお買い得はお買い得だよね。ただ世の中お買い得だけでは買いません。

[327: 物件比較中さん]

それを言ったら、いまの時期、どこのマンションも「長い目で見ればお買い得」
だよね。
ここは「便が良くて免震だけど、すんごい田舎」がＯＫならばいいんじゃない！「
「つくば」ブランドで来る人には×だね。
ここは「つくばみらい市」です。

[328: 匿名さん]

Ｂの「完売間近」は去年から言われてます。
まだ残ってるぞーーーーー。

[329: 入居予定さん]

327さんへ

横浜の方から入居の私からみると「つくば市」だろうが「つくばみらい市」だろうが

さして変わりません。共に田舎ということで（笑）

[330: 周辺住民さん]

３２９さん
奇遇ですが、私も横浜からの転入組です。
ご存知ないようですが、「つくば」ブランドは存在します。
現に「地価」が「つくば市」と「つくばみらい市」ではまるで違います。
もっとも「つくば市」が、もう出来上がっている街であるから、このような価値が付けられているのですが。
一回「つくば駅」「研究学園駅」「万博記念公園駅」「みどりの駅」「みらい平駅」で下車して、まわり一帯を
観察される事をお勧めします。
各駅によってものすごく環境が違います。
「これから住もう」と考えてる方が「共に田舎」じゃ困りますよ。
是非！！

[331: 匿名さん]

将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高いと思いますから、
守谷ブランドになるかつくばブランドになるかの違いかな。
個人的にはつくばブランドになる方がいいかな。
つくば市でかつ最も東京寄りの地域になれば更に価値が騰がりそうです。

[332: 匿名はん]

＞３３１さん
何を根拠に「合併する可能性が非常に高い」と思われているのですか？
この「みらい平市」はどこぞとどこぞが合併して出来たばかりの「新しい市」なのではないのですか？
意味がよく分かりません。
それでしたら、最初からどちらかに組み込まれていると思うのですが。
揚げ足じゃないですからね？
どうしてそう思うのですか？
教えて下さい。

[333: 周辺住民さん]

>>332さん
少しはご自分で調べてみては？
http://ja.wikipedia.org/wiki/つくば市#.E5.90.88.E4.BD.B5

[334: 周辺住民さん]

>>330さん

先住民から言わせるとつくば市もつくばみらい市も同じ田舎ですよ？
単に開発時期が違っただけで

[335: サラリーマンさん]

>333
こんなの別に根拠じゃないと思いますけど。
少なくとも
「将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高い」
といえるほどの根拠とは言えないと思いますけどね。
また、会田市長だってあと1期で終わりだろうし。

私は、332さんではありません。
また、合併についてはニュートラルです。

[336: マンコミュファンさん]

スレ荒れ気味だなぁ・・・

合弁に関しては今のところ、つくば市の意向でしょう。
周りの市町村（土浦、牛久、つくばみらい、守谷、取手、常総）も絡むので、一筋縄には行かないでしょう。
まぁ先のはなし。

そもそも、つくばみらい市は、市になるときに水海道と決裂した経緯があるし
市の名前でも、谷和原と伊奈で揉めたという、ごたごた続きでやっと出来た市です。
（伊奈町長と谷和原村長のじゃんけんで手打ちにしたといううわさがあるくらいです、ホント揉めたのでしょう）

それと、つくば市とつくばみらい市を比べるのは無理があります。
つくばは、旧国研が結構いい価格で土地を買収した経緯があって、そのときの価格がまだ生きていて
ほかの土地より割高です。
また、学区プレミアムが付きますからね。

ほかの地区の人には信じられないかもしれませんが
竹園、吾妻信仰は強いです。
中国人の研究者など教育に熱心ですから、良い友達を作るために、竹園学区へ引っ越した人など知人にいます。
（中国の方は日本の教育レベルの低さが非常に不満のようです）
旧国研の正規職員などは東大卒が多いですから、それなりのレベルを求め、学校への口出しも多いようですし。
結果、学園都市の中心街は割高です。

[337: 匿名さん]

国の、つくば市土浦市牛久市そしてつくばみらい市の合併構想を聞かされてすでに２０年以上経ちますが、いずれ遠い将来にある合併はこの構想で成ると思います。
あながち３３１さんの言は間違いとはいえない。
そもそも、つくばみらい市の谷和原村伊奈町は、つくば市の４ケ町村とは筑波郡で同じ枠組みであり、行政的にもかぶっていたわけだから。
つくば市との合併が自然ですね。

[338: 匿名さん]

つくばみらいなんて名前は最初に耳にしたとき、ふざけた名前と思ったねぇ。いずれつくば市に吸収される運命だし、まッいいかとも。
３３６さんの話ではないけど、合併は時の首長や議員の都合で曲げられることがおおいから、守谷かつくばかはそのときの事情と成り行きまかせだろうな。
つまり、どっちとくっつくかは全くわからんてことだ。
普通に考えるならつくばと一緒になった方がメリットはあると思うのが自然だろうよ。

[339: 匿名さん]

みんなが言っているように時期はすぐにではないにしても、
結局、つくばか守谷に合併されると可能性は高いでしょう。
どっちに合併されても、みらい平の価値は騰がると思っています。
つくば市で最も東京寄りの地域という位置付けになる方が価値は高いと思いますが。

[340: 匿名さん]

長くやってるとスレは例外なく荒れるが、ここも無関係な輩が住み付き出した。
早いとこ売り切ってクローズがよろし。

[341: 匿名さん]

スレッドを上げるから荒れるんじゃないの？
書き込むときは下げれば？
そうすれば、通りすがりの荒らしぐらいは少しは減ると思うけど。
本当にここの情報がほしい人は、検索なりでたどり着くでしょ。

[342: 匿名さん]

公開された情報掲示板ではいろんな書き込みがあってこそ意義があります。無いのは淋しいでしょ。
良かれあしかれみな参考に成る意見だと思います。
ここはすでに７割が売れ切ったとききますが、なかなかのもんです。
駅近にそれぞれ大規模マンションが建ったけど、完成が早かったこともありここの完売が一番早いかと思われます。
立地も申し分ないです。
まだまだディスカウントはありますね。供給過多で数年は消化はできないでしょ。

[343: 匿名さん]

ここの住人の方には「つくばみらい」ブランドが固定しているようですから、そんなに「価値が騰がる」って
あおらなくていいのでは？
「価値」を求めるのならば、つくば中心部（竹園・吾妻、ちょっと離れて二の宮・東新井）を狙ったほうが
全然理にかなっているでしょう。
つくばに合併されても、先に出ているように「学区」も大きな価値となります。
意味ないと思いますが・・・。
いいんじゃないですか？
「つくばみらい」ブランドで。
のどかで、便利。
「価値が騰がる」は不自然です。

[344: 入居済み住民さん]

リビング以外のマルチメディアコンセントにLAN引こうかと思っています。
HUB繋げるだけで、３万とかアホらし過ぎるので手持ちのHUBを勝手に繋げる予定です。
どなたかやった方いませんか？特に問題ないですよね？

[345: 匿名さん]

>>344
試してないが論理的に考えてHUBは無理だと思う。
IPがもらえないでしょ。
ルータを繋いでローカル側にHUBなら問題無いと思うが。

[346: 入居済み住民さん]

>>345さんは住人ではないっぽい

配線図みると分かるけど、論理的にも物理的にもHUBで問題ないね。うちは勝手にやってるよ。
つかあの会社ぼったくり過ぎじゃない？
HUBなんて今時２０００円もあれば買えるし、作業なんてドライバ一本あれば１０分で終了
ネジは小さめだから舐めないようにぴったりのドライバ選ぶように気をつけよう

[347: 入居済み住民さん]

>>346さん

私も（は）入居済みですがHUBを自分で繋げることができるのを知りませんでした。
IPは論理的に問題ないと思いますが、物理的にどうやった自分で設置すればいいのか知りません。
今は無線LAN使ってます。

HUBを設置するところ（点検口？）があるんでしょうか？配線は既に済んでいるのでしょうか？各部屋のLANコネクタはどうするのでしょうか？

疑問があります。

[348: A棟入居済み住民さん]

うちは、2年前の入居時にリビング以外の２室の情報コンセントにLAN配線をお願いしました。
ハブ１台（確か８ポートくらいのもの）を玄関の上部の物入れに増設してくれ、屋内の天井裏にLANケーブルを
配線し、２室の情報コンセントにつなげる工事を行ってもらった訳です。
多少高いかとは思いましたが、今後何年も使うし、引越し後に自分で配線する手間を考えると結果的にはそれほど
高価でも無かったように思います。
上記の３室の内、１室で更に自前でハブを増設して２台のパソコンをつなげたり、LAN接続のプリンタをつなげ、
２台のパソコンで共有して使用しておりますが、全く問題はありません。また、別の部屋にIP電話用機器を設置し
てIP電話を利用しております。
屋内でのハブ増設（無線LANに関しても）についてバードビュー（現テンフィートライト）社にもe-mailで問いあ
わせ、問題の無いことを確認しています。
以上、参考になれば幸いです。

[349: 匿名さん]

ああそういうことね。
確かに素人レベルの話であれば論理的にも問題無いのかもね。

[350: 通りすがりの人]

>>349
素人レベルの話では無いとどうなるのだろう。
ガキの負け惜しみにしか聞こえないけどねw

[351: 匿名さん]

>>350
簡単に言えばHUBじゃレイヤ2を分割できてもレイヤ3は分割できないから
論理的には問題があるでしょ。
後は規定に抵触しないかどうかだね。
素人レベルならそこまで考えず論理的に問題無いということになるんだろうけど。

[352: 入居済み住民さん]

>>351さん

宅内まではVLAN経由で来てるのでSwitchingHUBで十分ですよ？
専門用語使って知ったかぶった発言しない方がよいと思います(^_^;

[353: 匿名さん]

>>352
誰もそんな的外れなこと言ってないでしょ。
VLANはL3SWによって技術的にセグメントを分割できるよう使っているだけで、
IPを使えるかどうかとは別問題。しかもレイヤ2機器を勝手につけてレイヤ3が使えたから
勝手に使っていいということにはならんでしょ。
もし規定的に問題無いなら結果的には論理的にも問題無いということに帰結するとは思うけど。
（何故なら住民が勝手にDHCPからのIPをいくらでも勝手に使っていい規定ならば、
　最初から論理的にそう使えるよう設計されているわけで論理的にも問題は無いことになる）

もう面倒だし意味も無い話だから、これで終了ということで。。

[354: 通りすがりの人]

>>もう面倒だし意味も無い話だから、これで終了ということで。。
こういうセリフ言う奴って痛い奴多いよなぁ。会社でもネットでもw
あと、ここ目立つから下げ進行の方がいいんじゃない？

[355: 344です。]

>>346〜348さん

なんだか掲示板が微妙に荒れてしまって申し訳有りません。

HUBの口は下駄箱の取っ手の無い扉(全戸そうなってるかはわかりませんが。。)にありますよ。
電気コンセントみたいなので、口が塞がってるやつです。
それを外すと、電源とLANケーブルが出てきます。

348さん宅では物理的に各部屋へのLANケーブルが無かったようですが、346さん同様、うちにも引いてあるようです。
使えるかは実際試してみなきゃわからないですが。。
まー元から引いてないと作業がかなり大変ですもんね。

宅内HUB増設問題ないとの事ですので、やっちゃっても問題なさそうですね。
試してみてまた報告します。

[356: 質問]

GW期間中のモデルルームの混み具合はどんな感じ？

[357: 入居済み住民さん]

347です。
348さん355さんありがとうございます。
課題はLANコネクタということですね。

353さんその通りですね。
たぶんIPは5個だったかはじめからいくつか使えるようになっています。
それ以上必要ならルーターが必要になりますね。

[358: マンコミュファンさん]

>>355さん
議論の過程はともかく、役立つ情報交換だと思います。
テンフィートライト社がHUBの増設OKとの情報でほぼ結論は付いたと思いますが。
なぜ荒れるかね。
ただし、本来は住人板の内容ですね。
荒れ防止にも、早く売り切ってしまって、住民板に移行したほうがよさそう。


>>354さん。
下げても上がらないだけで、そんなに下のほうに行かないのであまり下げ進行に意味はないと思います。
それより、議論できないと思ったら、絡まない、
煽りと思ったら、スルー進行が大切です。

[359: 他マンション住民]

住民がいるのなら、住民板にスレ立ててもよいのですよ？

[360: 入居墨]

HUB等でＬＡＮケーブル延長より
ＰＬＣをお勧めします。
工事なしで、コンセントからＬＡＮ引けますし

[361: 入居済み住民さん]

今更ながらフロアーコーティングを施工しようと考えているのですが、
ここで施工した業者でお勧めの所があれば教えてもらえませんか？

[362: 匿名さん]

なぜ、このマンションの住人は住民版を活用しないのですか？
自己中が多いの？

[363: 入居済み住民さん]

すみません、住民版って何ですか？
よく知らないというのが正直なところです。
何か使い分けとかしてるのですか。

[364: 匿名さん]

売り切れていないならどっちに書いてもいいと思いますよ。
以前からうだうだいうひとがいるんですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[365: 匿名さん]

>>362

自己中…自分自身を物事の中心と定義し、世の中の全てを解釈する事
自分の事では？w

[366: 匿名さん]

365

あんたの馬鹿がうつるよ

[367: 物件比較中さん]

うーん
でも、検討している人からみると、住人のみなさんは結構うっとおしいですよ。
この中でさえ仲たがいしてるしww
時折現場のレポートはありがたいですが、「思い込み（特に価値が騰がるなど）」はいりません。
のどかなレポートをお願いします。

[368: 364]

固有IDだったら責任あるコメントが期待できるのかもしれないけど匿名さんといっても無数にいると思うので読む側が取捨選択するのが匿名掲示板の暗黙のルールではないでしょうか？

[369: 匿名さん]

>>366

その言葉そのままお返しします
今時小学生でももっとまともな発言しますよww

[370: 購入検討中さん]

床暖房がないのか…。 うーん。