センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[212: 匿名さん]

2点ともうちでもしますよ。

他の家の状況はスースーはわからないですけど、ガチャは他の家からも聞こえまーす。

[213: 入居済み住民さん]

強風の時は、所謂、風切音は何処でもします。
　南風のときはベランダの方、北風のときは玄関の方
　から五月蝿い位、音がします。

[214: 入居済み住民さん]

>207

そうですね。つくばみらい市ですね。
ここは、つくば市内の物件より、東京にも空港にもより近いTX最寄物件です。

>208
後学の為に、茨城訛り聞いてみたいですね。
ほとんど都内にいるせいか住んで2年目で全く聞いたことありません。

きっと発展がはやいのでしょう。
昔つくばにエキスポできたときつくばもなにもありませんでしたよ。

>209
おもしろい、それいっちゃおしまい（笑）
では便乗して、、アメリカは昔、土着人だけの未開の地でした。。

>210
新鮮、、でもベルリッツまで毎週通うのしんどい。。
近くにできないかなぁ。あとは、前の人も書いてたけどリフレの店ほしい。

>211
網戸はガチャガチャいわないですね。
ただ、風のきつい日は窓はスースーいます。
でも、これ都内の高層物件の時の方がひどかったですよ。

あと、24時間換気の換気口の音も風がつよいとなりますね。

総括（←何を…）
以外に住みやすい。
以外に便利。
不満といえば、ほりっぱにしていた総会資料を先日みたところ管理費を払わない滞納者がいるようですが、
モラルのある人に同じ住人になってほしいですね。そんなに高いわけでもないのに…

[215: 入居済み住民さん]

>>214さん

私も同意見です。きちんと払っていただきたいですね。

滞納金は私たちが負担することになるのでしょうか？

[216: 匿名さん]

みんなで押し掛けるべし！

[217: 入居済み住民さん]

211です。

ありがとうございました。
自分の所だけの不具合なのかと思ってました。

助かりました☆

[218: 匿名さん]

管理費の滞納があるようでは将来が危ういですね
マンションは管理を買えとよく言われますから
入居者のレベルもマンション選びのチェックポイントですね

[219: 匿名さん]

管理費はためるとますます払いにくくなるので早いうちに管理会社が催促するべきだと思う。

[220: 匿名さん]

催促して払うなら良いでしょうけどね。それにしてももう滞納か。

[221: 匿名さん]

＞入居者のレベルもマンション選びのチェックポイントですね

知り合いのマンションの滞納者には人も羨むような上場企業に勤める人がいるとか・・・
レベルというよりモラルの問題ですね。

[222: 匿名さん]

守谷市とつくばみらい市は子育て支援では同じようなものです。
つくば市は民間レベルでの子育てサポートが活発なので、自治体の施策というよりは民間ネットワークが活発です。つくばみらい市は、子育て民間ネットワークという点では、まだまだこれからです。

管理費の滞納はどこのマンションでもあります。
あまりひどい滞納の場合は、区分所有法に基づいて管理組合が物件を競売にかけることができます。物件を売る場合にも管理費の滞納は債務として継承されるので、売りにくくなります。
きちんと督促していると、競売に至る前に支払われることがほとんどです。(ここのマンションではありませんが)実際に競売にまでなったケースも聞いたことがあります。

[223: 匿名さん]

マンションの管理自体は凄くしっかりしてますよ。
管理の面でも価値の高いマンションだと思います。

[224: 匿名さん]

ネガティブ発言があるとすぐフォローする住人がいるよねここ。あんまりフォローし過ぎると図星なんだなと思ってしまうのは私だけ？

[225: 匿名さん]

でもたくさんの人が滞納したらどうするの？一人二人なら対応できそうですが、元々の戸数が多いですからね。

[226: 購入検討中さん]

まだ住人じゃないけど毎度気になるので。

なんでここって頭の悪い人が書き込みするのかな？ローンの審査がおりなかったりしたハライセ？

＞ネガティブ発言があるとすぐフォローする住人がいる
ただ単に、頭の悪い書き込みだから「違うよ」ということを書いているだけでしょう。
意味のあることや正しいことを書けばよいだけだと思いますが、、、


抜粋

＞管理費の滞納があるようでは将来が危ういですね
交通事故が起きるようでは車産業は危ういですね。

＞催促して払うなら良いでしょうけどね。それにしてももう滞納か。
違反切符を切って払うならいいですけどね。それにしてももう速度違反か。

＞でもたくさんの人が滞納したらどうするの？一人二人なら対応できそうですが、元々の戸数が多いですからね。
高速道路上でたくさんのの車が故障したらどうするの？一台や二台だったら対応できそうですが。
元々高速道路は走っている車が多いですからね。

すべて小さい子供の質問のようで意味不明です。たぶん国語と算数ができないのだと思います。
滞納はどこにでもあることで、初期の段階でみられることのほうが多いと聞きます。
また、他の方が書かれているようにモラルの問題でしょう。売買の過程で見抜くのは難しいと思います。
マンションとひとくくりにしてもその影響は発生件数ではなく発生確率が重要ですから世帯数が多いほうがよいのではないでしょうか。

[227: 入居済み住民さん]

笑）匿名ですからね
先のモラルの話ではないですけど人の良し悪しがでるのではないですかね
滞納する人はどうかなぁって思いますが住人や検討している人というわけでもないのに延々と書き込みをする人も同じですよね
同じマンションには住みたくないなぁ・・・

[228: 匿名さん]

誤字脱字のある方にモラルって言われても。大人気ないと皆さん思ってらっしゃるわけだから、スルーされたらどうですか。
滞納の件はうまく処理できるといいですけどね。

[229: 入居済み住民さん]

スルーするのが一番ですよ。
かまってほしいから書き込んでいるんだから。

[231: 匿名さん]

↑もかまってかまって？

[232: 匿名さん]

>>226さん
おそらくローン審査で落とされた人が毎回ネガティブな書き込みをしているのだと私も思います。
それにしても毎回しつこいですよね。

[233: 匿名]

この低額マンションのローン審査クリアできなければ一生賃貸だね。ここは戸建が買えない人の最後の砦だよ

[235: 購入検討中さん]

あらら、連投だ。気に障ちゃったみたいだね。

>>232さん
皆違うのに同一性を求める書き込みばかり、裏を返せば自信がないのでしょうね。


抜粋

＞滞納している人達と同じマンションに住んでいるなんて恥ずかしくないの？
＞この低額マンションのローン審査クリアできなければ一生賃貸だね。ここは戸建が買えない人の最後の砦だよ
＞低額マンションゆえに所得の低い層が集まり、
＞それが滞納者を出し易い環境をつくっているのでは？

[236: 匿名]

この価格は安いでしょ、現実を言ったまでだよ。
守谷やつくばに比べればわかるでしょ。

[237: 匿名さん]

住人もネガティブ隠蔽に必死過ぎ
管理費の滞納あるマンションなんて普通に考えて嫌な気持ちになるだろ

[238: 入居済み住民さん]

皆さん

いちから物事を教える覚悟があるなら別ですがエンドレスですからスルーしましょう
なんとかの壁というやつだとおもいます

[239: 匿名さん]

スルースルー

[240: マンコミュファンさん]

残念ですがたぶん
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%BC...

[241: 匿名さん]

金融恐慌の影響で目下はデフレ状態ですが、
その対策として紙幣を刷りまくって投入しているわけですから、
いずれ大きなインフレの波が来る可能性が高いわけです。
もしそうなれば、我々のような不動産保有者は今後大きく有利になると思います。

ローン審査が通らずネガティブな発言を繰り返してる人がいるようですが、
他人の心配よりも、来たるべきインフレに備え、自分の心配をした方が良いと思いますよ。

[242: 匿名さん]

そちらも来るべきインフレに備えてお金を用意なさるといいですね。価値が上がれば税金上がるしね。でも上がればうれしいことには代わりないか。

[243: 匿名さん]

そちらのマンションは昨日の地震の揺れはありましたか？

[244: 匿名さん]

ここのマンションではフレッツ光は利用可能ですか？
営業さんから聞いた所では不可との事だったんですが、過去ログ見ると使ってる方がいるようなので

[245: 入居済み住民さん]

複層ガラス（ペアガラス）に交換された方はおられますか。

[246: 匿名さん]

ペアガラス標準で付いてないんですか？
最近のマンションは標準で付いてるところ多いですよ
一昔前の仕様なんでしょうか

[247: 入居済み住民さん]

243さん
全くわかりませんでした
（感じませんでした）

[248: 匿名さん]

274さん
ありがとうございます。
今住んでるマンションは高層階でけっこう揺れたので…
免震はどうなのかと思いましたので。やっぱり効果があるのですね。

[249: 匿名さん]

すみません～274ではなく247さんでした～m(__)m

[250: 匿名はん]

＜２４９さん
免震構造は、「建物の損壊を防ぐために、建物自体を揺れに合わせて平行に揺らす」ものです。
「免震だから地震を感じない」はありえません。
単にここら辺までは揺れなかっただけです。
根本的に違いますよ！！

[251: 入居済み住民さん]

今月から入居済み住民になりました。ようやくです。みなさまお世話になります。
自作自演でいろいろおっしゃる方(劇団工作員ひとり!?)もいるようですがここを選んで正解だったと思ってま～す。

我が家では駅近で免震で機械式じゃない駐車場といった条件で探していて価格が抑えられていて景色がよいのでここに決めました!
沿線では研究学園のパークハウスと最後まで悩み・・・センチュリーに決定!(戸建ては面倒なので検討外)

近所で有機野菜を売っていると聞きました。管理も行き届いていると聞きますし。
駅もシンプルでGood。(守谷駅は大きいので出るまでに時間がかかる)
掘出しものをみつけた感じというか、とにかく大満足で～す。

守谷駅からみらい平駅に向かう途中で地下にもぐる直前の田畑がいい感じで気に入ってます。

[252: 匿名さん]

震度３～４くらいではあまり変わらなかったですね。
去年５を超える地震がありましたが、効いているなと感じました。

[253: 入居済み住民さん]

劇団工作員ひとりは笑いましたｗ
ヨロシクです

今日も工作してますねｗ

[255: 物件比較中さん]

>>246
ディスポーザーとか付いていませんよね？
流行なのか最近売り出しマンションには結構付いているのですが。
他にも細かいところで付いてないものがあるかもしれません。
ご存知でしたら教えてください。

[256: 入居済み住民さん]

>>255さん

センチュリーはディスポーザーは付いてないですよ。
センチュリーを検討するような方でディスポーザーつきが条件でしたらパークハウスがいいかも。
パークハウスならペアガラスが標準ですし他にも標準でいろいろついていてきますから。
センチュリーのような物件で標準でいろいろついているマンションが他にもあればいいですね。
他にもお勧めできるマンションがあればよいのですが...

[257: 入居済み住民さん]

設備についてはこれをみると便利ですよ。
売れてしまったマンションもあると思いますが。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

[258: 匿名さん]

自分はついてないところが気に入りました!!
床暖とかもそうだけど、どうしても必要なものは自分でつけたらいいのだ、と割り切りました。
みんながみんな必要なものばかりではないと思ったので。
それができるような価格だし＾＾

[259: 入居済み住民さん]

そういえば床暖房もついてなかったですね。もう忘れてました。
以前からガスファンヒーターを使ってるのですがセンチュリーではそれが使えたので寒いと思ったことがありませんでした。
でも住んでみないといろいろ心配ですよね。モデルルームとかパンフレットの仕様に目が行きがちですからね。
パークハウスとセンチュリーで必要なものは何か価格は妥当かと十分に選ばれたらいいと思いますよ。

[260: マンコミュファンさん]

この時期に売り出したマンションは、ペアガラスもディスポーザーも付いていないのが普通でしたが・・・
このマンションが発売されてから1年後くらいから、ペアガラスとか普通に使うようになってきましたね。
つくばの、ミックスガーデンなど、ペアガラスに仕様変更しましたし。
まぁ価格と設備を考える良い方なのでは？

ちなみに、床暖房もオップションでありましたよ。
A棟売り出しの最初の頃に、B,C棟も締め切ってしまいましたが。

[261: 匿名さん]

パークハウスと比較って時点で既に終わってる
全然価格違うし
要するに２年近くたっても完売しないから
設備に関して時代遅れになっただけでしょ