センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[161: 匿名さん]

今の時間にロケバスがいるの？

[162: 契約済みさん]

来月Ｃ棟に引越し予定のものです。
>>70さんがおっしゃっていたように、近くの川で子供を遊ばせたりというのはできるのでしょうか？
私も子供と引っ越しますので、もしできたらやってみたいです！
そうした環境の中で子供を育てたいと思っていたので、みらい平に引っ越すのを楽しみにしています。
利便性と美しい自然の調和が取れた街づくりができていったらいいですね。

入居者の皆さま、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[163: 匿名さん]

>>156さん
ありがとうございます。

入居はまだ先なので皆様の書き込みを見ていろいろと「みらい平」を想像して楽しんでいます。

知人が誰もいない土地なのですがマンション住人の交流とかはないのでしょうか。

皆様、よろしくお願いいたします。

[164: 入居済み住民さん]

>>162さん

70です。
来月お引っ越しされるのですね。みらい平は静かでとても住みやすい所ですよ。交番が出来るそうなので、子どもがいるお家は特に安心して暮らせると思います。

小貝川ですが、徒歩で行くには少し遠いですが、良い川ですよ。

福岡堰という桜の名所が小貝川沿いにありまして、この春初めて出かけてみました。とっても良い所でした。子どもたちが特に気に入ったのは、福岡堰近くのさくら公園。大きな遊具がありまして、夢中で遊んでいました。多分、1日いられると思います。笑

C棟の近くに石の公園と呼ばれてる所がありますが、遊具が無いので、子どもたちは物足りないようです。でも、遊具が無くても、子どもは遊びの天才ですからね、それなりに楽しめると思います。

お引っ越しされましたら、さくら公園、石の公園、ぜひ行ってみてくださいね。

>>163さん

住民同士の交流はあまり無いですね。ですが、どなたも気持ち良く挨拶してくださいますよ。

[167: ご近所さん]

まーあれだけでかいんだからいろんな人がいるんでしょうね

[168: 匿名]

＞１５１　１５３
？？？
竣工後、２年たっても完売出来ないマンションの
脇に小さな交番（見張りどころ？）が出来た所で、1円だって上がらないと思います。
むしろどこまで下がっていくのか・・・・・
ここに関しては「資産価値」を考えることは意味がないです。
「住みやすい町」を作って下さい。

[169: 匿名さん]

また一人書き込みか、、、しかも一晩たっても続けるなんて、、、
他人の考えを強制するのはどうなのかな、しかも住んでるわけでもないんでしょ
住んでる人や検討している人たちにまかせなって

[170: 購入検討中さん]

検討者です。
１６８さんの意見はちょっと行き過ぎかと思いますが、やっぱり不安は立地です。
立地と言っても駅前物件ですから、そこは不安全くないのですが、価格ドットコムという
サイトに「新築マンション」の評価があります。
ここの評価は結構よいのですが、「駅力」という評価に「坪単価表」があります。
「みらい平」は沿線で最低の坪単価となっています。
もちろん、これから開発される駅というのも理解出来るのですが、資産価値を考えると
どうなのでしょうか？
もちろん世界中の経済が停滞している中で、高騰という事は考えていません。
せめて減価償却のカーブが穏やかなら。と思っています。
購入者や検討者の方のお考えを下さい。
よろしくお願いします。
３０代の夫婦　子供はまだです。

[171: 匿名さん]

No170さん
購入にあたって、永住する可能性がゼロで資産価値を最重要視するのであればやめておいた方がいいでしょう
資産価値が高まるか下がるかは今後のまちづくりと経済情勢に左右されますが、現時点では読めません

とはいえ、これから衰退する街ではないでしょうから、交番ができたり優良商業施設ができることによって
資産価値は徐々にあがるとは思います
168さんの発言は少々矛盾していて「住みやすい町」ができれば自ずと資産価値はあがります

168さんは勘違いされているのかもしれませんが「資産価値があがる」と言うのは
購入時よりも高額で売却できることを指しているのではありません。

売却するにも賃貸に出すにも、近くにコンビニや交番がある場合とない場合とで引き合いが同じではないでしょう
そうした施設がある方が資産価値は上です

[172: すもももも]

Ｂ棟に引越予定の者です。私の実家が近くなのでマンションができる前からみらい平駅を利用していますが…みらい平で乗り降りする人の急増にびっくり！ＴＸが開通して間もない頃は朝も夜も余裕で座れたのに。
それだけマンションに入居された方も増えたって事なんでしょうね。

ＴＸができる前は本当に何も無かったのに…個人病院もできたし動物病院もあるしスーパーやドラッグストアも。。
昔を知る私にとっては凄い発展です。

ちなみに…周囲の部屋の水周りの音や足音、話し声などが気になったと言う方はいらっしゃいませんか？
前に住んでいたマンションが酷かったのでトラウマです。案内をしてくれた方に伺ったのですが…販売側はそこまで分からないと言われてしまいまして…。
スレ違いかな？とも思ったのですが…みなさんこちらをご覧になっていらっしゃる様なので。
長くなってすみません。

[173: 入居済み住民さん]

300万の割引は本当なのですかね。
割引券プレゼントとは別なのですかね。

ちょっとショックですねーTT

[174: 入居済み住民さん]

もうすぐ、二年になりますが、とても静かで
　毎日、穏やかに生活しております。

[175: 匿名さん]

>>172さん
実際に住んでみて非常に静かだと思います。
話し声が聞こえたことは一度もありません。
もしかしたら感じ方に個人差はあるかもしれませんが、
賃貸物件ではないのでそれなりのクオリティはあります。

[176: マンコミュファンさん]

>>170さん
坪単価の評価の基準のひとつが、このマンションにならざる得ないので
それは安くなるでしょう。
このあたりは、例えばスマイサーフィンなどを見ても同じ傾向です。

TX沿線の場合、多くの駅は、まだ市場が決めた坪単価ものにはなっていないのでしょう。
マンションの増えた守谷、やつくばなどとは違います。

土地の価格にしても、開発費上乗せなのでこれも市場価値とはちょっと違うかも。
あと数年しないと、市場価値など読めないかもしれません。

まぁそれより、メリット、デメリットを良く照らし合わせて
ご自分がここに住みたいと思われるかどうかだと思います。

私が良いと思っているのは、ほとんど１５ｍ以下の低層住宅しか建てられないよう制限された
静かな住宅地で、商業施設の立地も制限されていること。緑が多い静かな町です。
野菜が美味しいこと

ちょっと気に入らないところは、学校が遠いのと、風が強い、そして少し福祉が弱いこと。

[177: すもももも]

>>174さん175さん
ありがとうございます☆
不安も無くなり、引っ越しが益々楽しみになりました。

[178: 匿名さん]

ここもサクラが満開ですねw

[179: 入居済み住民さん]

人がマムシにかまれる危険は無視できませんがマムシが出たからって緑をなくしちゃうのはどうなんでしょうね。
私だけかもしれませんが疑問を感じます。常識なのかもしれませんが、、、
緑はまた生えるのでしょうか？心配です。しつこくてすみません。

[180: 入居済み住民さん]

>>178さん
最近書き込み増えましたよね。私も不思議なくらいです。
でも、見学に来る方もとても増えてるのでたぶんサクラではないと思いますよ。
いいところなのになんで売れないんだろうと思っていましたが、値下がりするのを待っていたんでしょうね。

サクラといえば先週、ベランダから桜が見えました。
少し遠くですがあちこちに植えてあるのが意外だったので得した気分になりました。