センチュリーつくばみらい平 Part3

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

[121: 購入検討中さん]

118です。

レスありがとうございます。
今まで値引き無かったんですね。
決算期過ぎるとやはり値引きがなくなるのでしょうか。。
他の物件もいろいろ見て検討したかったのですが。。ん〜

こことても気にいりました。電車の少なさ以外は（笑

[122: 地元不動産業者さん]

ホントなら、買いですね。

[123: 入居済み住民さん]

値引きがホントかどうか知らないですけど・・・・
この前、夜にマンションを見たらB棟はほぼ埋まっていてC棟は残りあと1/3くらいでしたよ。
だいぶ売れたなぁと思っていたら300万引きという話ですから驚いています。値引きはホントですかね？

[124: 匿名さん]

あと少しで２年たつんでしょ？
それくらいの値引き当たり前だと思うな

[125: 購入検討中さん]

１１８です。

値下げ本当ですよ。
隣の方達にも話しているのが聞こえたのでみなさんに話されているのかと。

入居の状況を見ると、最上階が結構空いているようですが、
夏場に暑くなるので敬遠されているのでしょうか？
最上階にお住まいの方のご意見を伺いたいです。
エアコン全開にしないと住めない程になりますか？

[126: 匿名さん]

>>181さん
>こことても気にいりました。電車の少なさ以外は（笑

電車が少ないからこそこの価格で売っているわけで（笑
でも電車はそのうちもう少し増発するでしょう。
とても良いところですよ。ここは。

[127: 匿名さん]

HPに新春・新生活キャンペーンとして総額3000万円割引券プレゼントというのが載っています。
1等３００万　2等200万　3等100万

もう残り少なくなってきたので一気に完売させたいのでしょうね。

もともと安いなと思っていますがさらに300万引いてもらえるのなら良いですね。
ほんとにここは良いとこです。

[128: 匿名さん]

マンションすぐ前の交番予定地にできるそうです。
やっと来ました、えらい勢いで人が増えてますからね。

[129: 匿名さん]

>>128さん
本当ですか！？ ソースは？
やりましたね！
すぐ傍に交番があればマンションの価値も高まります。
次は学校に期待ですね！

[130: 入居済み住民さん]

今日はやたらとマンション見学者が多いですね。割引効果でしょうね。

[131: 入居済み住民さん]

環境ももいいし、都内への通勤も便利。
海外出張も成田まで車で一時間以内。
引越の時より電車も増発してきたし、駅前にはおしゃれなBarもある。
有機野菜の専門店もあるし、、
あとは、、

1、専門書の買える書店
2、レンタル（DVD等）のお店
3、輸入食材の購入できるお店
4、駅の中のｺﾝﾋﾞﾆ
5、スタバ
6、ﾘﾌﾚｸｿﾛｼﾞｰ
7、ｽﾎﾟｰﾂｼﾞﾑ（屋内テニスでもいいけど）

でもって、どこか有名な私学がこないかしら。

[132: 入居済み住民さん]

131さんに同感！
私学来て欲しいですね。

わたしは小さな子どもがいるので駅前にピアノ教室やバレエ教室などが欲しいです。実現は数年掛かるでしょうが、首を長くして待ちたいと思います☆

[133: 匿名さん]

B棟及びC棟の日照時間を教えてください。検討しております。

[134: 匿名さん]

>>129
巡回の方に直接聞いたのですが、書いちゃっても良かったのかな。

[135: 匿名さん]

>>134さん
公益に関する情報ですし隠す必要も無いのでは？
本当に交番が設置されれば断然に安心感が高まりますから、
マンションにとってもみらい平にとっても大きなプラスですよ。
市役所の出張所も早くマンションに入るといいのですが。

[136: 匿名さん]

子供の話です。６日にエントランスで、遊んでいたら管理人室から怒鳴り声したそうです。事実であれば、資産価値は下がりますよね？

[137: 入居済み住民さん]

仮に資産価値が下がったら不便あんの？
駅徒歩一分のマンションで

[138: 匿名さん]

>>137さん
136はいつもの釣りですよ。どこのマンションも売れなくて困ってますから。

[139: 入居済み住民さん]

今回の管理人さん、確かに怖い人です。。。こちらの不注意ですが、来客用駐車場が分からなく、屋上に停めようとしましたら、怒鳴られました。Ｃ棟の階段の所で見張っておられたようで。。。
あんな言いた方しなくても、と一緒にいた友人も驚いていました。そして悲しくなりました。

前任の方はとても親切な方でしたのに。

[140: 入居済み住民さん]

えっ管理人変ったんですか？すごくいい人だったのに・・・

[141: サラリーマンさん]

住んで一年になるけど不満点とくにないな。あるとすれば、ファミレスが近くにないとこかな。　駅前のＢＡＲはいったことないけど、どうですか？なんか入りずらくて。看板のないし。

[142: 匿名さん]

A棟の低層階のベージュの壁の色が一か所だけ違うところがあるけどあれは何だろう？

[143: 入居済み住民さん]

わからないですけど、有機野菜のお店(風の村)の隣の調整池の整備をしているようなんですが、あそこは渡り鳥のたまり場だったので整備によって緑がなくなってしまっているので渡り鳥が来なくなることを心配しています。
調整池はどうなっちゃうのかご存知の方いますか？

[144: 匿名さん]

>>136
資産価値は上がりますよ～　ＧｏｏｄＮｅｗｓです。
ここが売れないのは、管理に問題ありだったのでは？
不法駐車やエントランスで子供が遊ぶと、購入意欲が失せますよね。
モラル崩壊マンションには住む気にならないですよ。資産価値が下がる。
しっかりされた管理人さんで、万歳ですよ。
これで、住み良くなりますね。

[145: 匿名さん]

ってゆーか、
マンション前に交番できたら、
資産価値は確実に高まる気がするんだが？

[146: 入居済み住民さん]

調節池はどうするわけでもなく、草を刈ってるだけだと思いますよ。
知りませんが毎年行っていることなのではないでしょうか？ご存知の方おりますか？

[147: 匿名]

おいおい！
↑
この僻地駅で「資産価値｝！！！！！！！
どビックリ！！
「安くて駅近だから、永住パターンだよ。つくばや研究みたくゴミゴミしてないし」
って書き込みが多かったから、納得いってたが
前述の勘違い野郎には驚き！
身の程を知れ！！！！！
上がるわけないだろ！

[148: 入居済み住民さん]

資産価値はどーでもいいから調節池について教えてちょ。

[149: 入居済み住民さん]

この町は自然がなくなるなら引っ越します。
店はなくても我慢ができるが、自然がなくなるのは我慢ができん。
(>>131さんのはいいなぁと思ったけど）

[150: 匿名さん]

せっかく茨城に移り住むんだから豊かな自然を大事にしたいです。

マンションはきちんとした管理が資産価値です。

[151: 匿名さん]

>>147
このひと何を熱くなって否定しているのかしりませんが、
管理がよければ、交番ができれば、資産価値は当然高まるでしょう？

程度の問題であって、10が100になることはないでしょうが、
10が11とか、10が10.1になるとかって感じだろうけど

「上がるわけないだろ？」って書かれてますけど普通に考えて「下がるわけないだろ？」と思いますが？

[152: 入居済み住民さん]

管理人さんって全員替わったんですか？

[153: 匿名さん]

>>151
相手にしない方がいい。
もしマンション近くに交番ができれば当然に資産価値も上がると思うよ。

[154: 周辺住民さん]

調節池は、マムシがでたそうだから、草は刈っておくのではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

私はまだ入居していないのでよくわかりませんが管理人さんの交代とかはマンション内の掲示板に

載ったりしないのですか？

「お知らせ」として。

[156: 入居済み住民さん]

>>155さん

掲示板には載りませんが、管理会社より書面で各住戸へ連絡が来ます。

管理人さんは複数おられるのでしょうか。
今日、見回り中の管理人さんをお見かけしましたが、先日私と友人に怒鳴り散らした方ではなかったです。遠くからでしたが、丁寧に会釈をしてくださいました。

[157: 匿名さん]

何でいきなり管理人ネタで盛り上がってんの？
管理人なんて普通に交代あるし珍しくもない。
交番設置の話題の方が圧倒的に有意義だと思うんだが。

[158: 入居済み住民さん]

>>154さん
ありがとうございます。
マムシですか。。。さすがみらい平ですね。
マムシだったらしかたないのかもしれませんが
渡り鳥は戻ってくるんですかねぇ。。。来年の秋から冬が心配です。

[159: 入居済み住民さん]

駅前にロケバスなんかの撮影？

[161: 匿名さん]

今の時間にロケバスがいるの？

[162: 契約済みさん]

来月Ｃ棟に引越し予定のものです。
>>70さんがおっしゃっていたように、近くの川で子供を遊ばせたりというのはできるのでしょうか？
私も子供と引っ越しますので、もしできたらやってみたいです！
そうした環境の中で子供を育てたいと思っていたので、みらい平に引っ越すのを楽しみにしています。
利便性と美しい自然の調和が取れた街づくりができていったらいいですね。

入居者の皆さま、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[163: 匿名さん]

>>156さん
ありがとうございます。

入居はまだ先なので皆様の書き込みを見ていろいろと「みらい平」を想像して楽しんでいます。

知人が誰もいない土地なのですがマンション住人の交流とかはないのでしょうか。

皆様、よろしくお願いいたします。

[164: 入居済み住民さん]

>>162さん

70です。
来月お引っ越しされるのですね。みらい平は静かでとても住みやすい所ですよ。交番が出来るそうなので、子どもがいるお家は特に安心して暮らせると思います。

小貝川ですが、徒歩で行くには少し遠いですが、良い川ですよ。

福岡堰という桜の名所が小貝川沿いにありまして、この春初めて出かけてみました。とっても良い所でした。子どもたちが特に気に入ったのは、福岡堰近くのさくら公園。大きな遊具がありまして、夢中で遊んでいました。多分、1日いられると思います。笑

C棟の近くに石の公園と呼ばれてる所がありますが、遊具が無いので、子どもたちは物足りないようです。でも、遊具が無くても、子どもは遊びの天才ですからね、それなりに楽しめると思います。

お引っ越しされましたら、さくら公園、石の公園、ぜひ行ってみてくださいね。

>>163さん

住民同士の交流はあまり無いですね。ですが、どなたも気持ち良く挨拶してくださいますよ。

[167: ご近所さん]

まーあれだけでかいんだからいろんな人がいるんでしょうね

[168: 匿名]

＞１５１　１５３
？？？
竣工後、２年たっても完売出来ないマンションの
脇に小さな交番（見張りどころ？）が出来た所で、1円だって上がらないと思います。
むしろどこまで下がっていくのか・・・・・
ここに関しては「資産価値」を考えることは意味がないです。
「住みやすい町」を作って下さい。

[169: 匿名さん]

また一人書き込みか、、、しかも一晩たっても続けるなんて、、、
他人の考えを強制するのはどうなのかな、しかも住んでるわけでもないんでしょ
住んでる人や検討している人たちにまかせなって

[170: 購入検討中さん]

検討者です。
１６８さんの意見はちょっと行き過ぎかと思いますが、やっぱり不安は立地です。
立地と言っても駅前物件ですから、そこは不安全くないのですが、価格ドットコムという
サイトに「新築マンション」の評価があります。
ここの評価は結構よいのですが、「駅力」という評価に「坪単価表」があります。
「みらい平」は沿線で最低の坪単価となっています。
もちろん、これから開発される駅というのも理解出来るのですが、資産価値を考えると
どうなのでしょうか？
もちろん世界中の経済が停滞している中で、高騰という事は考えていません。
せめて減価償却のカーブが穏やかなら。と思っています。
購入者や検討者の方のお考えを下さい。
よろしくお願いします。
３０代の夫婦　子供はまだです。