ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕 その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[781: 匿名]

南向き
3LDK
70平米
徒歩9分
南側は低層住宅のみ
これで5500なら実際需要あるでしょ

[782: 匿名]

売却（出ていく人）が多い理由はなんでしょうか？

[783: 匿名]

多いって程でもないと思いますよ。特にノーブルの上の階なんて全然売りに出てません。

[784: 匿名]

771さんが内容の稚拙さを指摘されて怒っちゃって779を書いた感がハンパない。しかも、たかだか文章のみから性格を決めつける洞察力もハンパない。

[785: 匿名]

ここは一つ私も779の人物診断します！ふむふむ、そうですね、あなた、・・・・・・・・すばり脇臭いでしょ！くっさぁー！

[786: 匿名さん]

5500って本当？
中層階以上はもっとしてたはず。
2年で約一割の下落は妥当なのかな。

[787: 匿名]

新築→中古　１～２割値下がりするのは通常ですよ

[788: 住民さんＣ]

そういえば、最寄りのセブンイレブンがつぶれたみたいな話がありましたが、内装をし直して、今日すでに商品入れてましたよ。よかったです。
改装中でいついつオープンとか、張り紙しといてくれればいいのにー。
いつオープンなのかな？

[789: 匿名]

2割下落はさすがに10年くらいしてからでは？

[790: 匿名]

確か２週間くらい前に
三階の71平米で
5490で出ていたけど
もう検索しても当たらないから
売れたってことではないかな

[791: 匿名]

71平米で5490なら結構いい値段ついたといえるのでは？

[792: 匿名]

中古は、成約額はもう少し安くなるのが常ですよ

[793: マンション住民さん]

さあハイエナ共が蠢きだした、所詮腐肉漁りの悪食共、大いに嗅ぎまわってもらいましょう。

[794: 匿名]

築２年で１割引き下げは普通では…？
築５年で２割引き下げが妥当みたいです。
やはり資産価値を考えると部屋の向きと眺望は大事みたいです！

[795: 匿名]

ヴィークコートやアインスの中古はもう少し強気の価格でしたよね。
東京テラスもチラシを見ると新築時の価格とほぼ同じです。

[796: 匿名]

売りに出す価格と、実際の取引価格は別物ですよ

[797: 匿名]

売値の端数は切りますね

[798: 匿名]

モラル低下の案件、みなさんは聞き取りに協力しますか？

[799: 匿名]

モラル低下の案件ってなんですか？チラシ見落としたのかな、私？

[800: 匿名]

協力はしますが、うちは特に被害がないんですよね。
複数の隣人が夜中にガタガタうるさいって回答すれば、管理人も騒音発生源の家に伝えやすくなるだろうから、いい対応だと思います。
うちも普段は静かなのですが、たまに子供の友人が遊びに来たときはかなり騒いでます。怒鳴りつけたらおとなしくしてくれますけど。